二零二五年度智能門面租賃及運營優(yōu)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能門面租賃及運營優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.智能門面租賃基本情況2.1智能門面位置2.2智能門面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.運營優(yōu)化目標3.1運營目標概述3.2運營指標及考核標準3.3運營優(yōu)化措施4.運營管理職責4.1運營管理主體4.2運營管理職責劃分4.3運營管理流程5.運營成本控制5.1成本預算5.2成本控制措施5.3成本核算及報告6.人員配置及培訓6.1人員配置要求6.2人員培訓內(nèi)容6.3人員考核與激勵7.設施設備維護保養(yǎng)7.1設施設備清單7.2維護保養(yǎng)責任7.3維護保養(yǎng)計劃8.營銷推廣策略8.1營銷推廣目標8.2營銷推廣內(nèi)容8.3營銷推廣預算9.客戶服務與投訴處理9.1客戶服務體系9.2客戶服務標準9.3投訴處理流程10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的權利義務13.不可抗力及免責條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3免責條款14.合同附件14.1附件一：智能門面租賃協(xié)議14.2附件二：運營管理細則14.3附件三：人員配置及培訓方案14.4附件四：設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃14.5附件五：營銷推廣方案14.6附件六：客戶服務體系及投訴處理流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.智能門面租賃基本情況2.1智能門面位置智能門面位于省市區(qū)核心商圈，具體地址為路號。2.2智能門面面積智能門面總面積為200平方米，其中一層為100平方米，二層為100平方米。2.3租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），分四次支付，首次支付租金為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付；第二次支付租金為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），在租賃期滿后一年內(nèi)支付；第三次支付租金為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），在租賃期滿后兩年內(nèi)支付；第四次支付租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），在租賃期滿后三年內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.運營優(yōu)化目標3.1運營目標概述本合同旨在通過優(yōu)化運營管理，提升智能門面的商業(yè)價值，實現(xiàn)租金收益的最大化。3.2運營指標及考核標準運營指標包括：月均客流量、月均銷售額、租金收入率?？己藰藴蕿椋涸戮土髁坎坏陀?000人次，月均銷售額不低于50萬元，租金收入率不低于95%。3.3運營優(yōu)化措施包括但不限于：市場調(diào)研、品牌引進、營銷活動策劃、人員培訓、服務提升等。4.運營管理職責4.1運營管理主體乙方負責智能門面的整體運營管理。4.2運營管理職責劃分甲方負責提供智能門面的使用權，并監(jiān)督乙方的運營管理；乙方負責智能門面的日常運營、維護保養(yǎng)、客戶服務等。4.3運營管理流程乙方需按照甲方要求制定運營管理流程，并報甲方備案。5.運營成本控制5.1成本預算乙方需在合同簽訂之日起一個月內(nèi)提交詳細的運營成本預算，包括但不限于：人員工資、水電費、維護保養(yǎng)費、營銷推廣費等。5.2成本控制措施乙方需采取有效措施控制運營成本，確保成本控制在預算范圍內(nèi)。5.3成本核算及報告乙方需每月向甲方提交運營成本核算報告，報告內(nèi)容包括但不限于：各項成本支出明細、成本控制情況等。6.人員配置及培訓6.1人員配置要求乙方需根據(jù)運營需要，配置合適的人員，包括但不限于：店長、銷售員、客服人員等。6.2人員培訓內(nèi)容包括但不限于：產(chǎn)品知識、銷售技巧、客戶服務標準等。6.3人員考核與激勵乙方需建立人員考核與激勵機制，確保人員素質(zhì)和服務水平。8.營銷推廣策略8.1營銷推廣目標提高智能門面品牌知名度，吸引目標顧客，提升銷售額。8.2營銷推廣內(nèi)容包括但不限于：線上線下活動策劃、媒體宣傳、社交媒體營銷等。8.3營銷推廣預算營銷推廣預算總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），具體分配如下：線上活動費用：人民幣肆萬元整（￥40,000.00）線下活動費用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）媒體宣傳費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）社交媒體營銷費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）9.客戶服務與投訴處理9.1客戶服務體系建立完善的客戶服務體系，包括接待、咨詢、投訴處理等。9.2客戶服務標準提供熱情、專業(yè)、高效的服務，確保顧客滿意度。9.3投訴處理流程1.客戶投訴提交；2.客戶服務部門受理；3.調(diào)查核實；4.制定解決方案；5.實施解決方案；6.跟進客戶滿意度。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。10.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會解決。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止后的處理1.乙方應將智能門面及設施設備完好地移交給甲方；2.雙方應結(jié)清各自的權利義務；3.乙方應按照合同約定支付剩余租金。12.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債權債務關系仍然有效。13.不可抗力及免責條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.合同附件14.1附件一：智能門面租賃協(xié)議14.2附件二：運營管理細則14.3附件三：人員配置及培訓方案14.4附件四：設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃14.5附件五：營銷推廣方案14.6附件六：客戶服務體系及投訴處理流程篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)化的服務。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方進行合同洽談、簽訂及履行；2.監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行；3.評估方：對智能門面的價值、運營情況進行評估；4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方優(yōu)化運營管理。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方的責任應限于其在合同中的具體職責范圍內(nèi)，不得超越其授權范圍。16.2第三方責任限額1.中介方：對中介服務過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額為中介服務費用的50%；2.監(jiān)理方：對監(jiān)理服務過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額為監(jiān)理服務費用的30%；3.評估方：對評估服務過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額為評估服務費用的20%；4.咨詢方：對咨詢服務過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額為咨詢服務費用的10%。16.3第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應按照上述責任限額向受損方支付賠償。17.第三方權利17.1第三方權利界定第三方在合同中的權利應與其職責相對應，不得損害甲方和乙方的合法權益。17.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵循合同約定和法律法規(guī)，不得濫用權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方在合同履行過程中，與甲方的關系為委托代理關系，其行為后果由委托方即甲方承擔。18.2第三方與乙方的關系第三方在合同履行過程中，與乙方的關系為合作或服務關系，其行為后果由乙方自行承擔。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間的責任劃分應明確，各自的權利義務應清晰，避免責任不清或權利沖突。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出時，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理剩余事務。20.第三方保密義務第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。20.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。21.第三方責任免除因不可抗力或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，第三方不承擔責任。22.第三方責任追究若第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失，應按照本合同第16條的規(guī)定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能門面租賃協(xié)議詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，智能門面的位置、面積、租賃期限、租金等詳細信息，以及雙方的違約責任等。說明：本附件為合同的核心文件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.附件二：運營管理細則詳細要求：包括運營目標、運營指標、運營措施、人員配置、成本控制、客戶服務等具體細節(jié)。說明：本附件為合同的具體執(zhí)行細則，指導運營過程中的具體操作。3.附件三：人員配置及培訓方案詳細要求：包括人員配置標準、培訓內(nèi)容、考核與激勵制度等。說明：本附件確保運營團隊具備必要的素質(zhì)和能力。4.附件四：設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃詳細要求：包括智能門面內(nèi)所有設施設備的清單、維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)責任等。說明：本附件保障設施設備的正常運行和使用壽命。5.附件五：營銷推廣方案詳細要求：包括營銷目標、營銷內(nèi)容、預算分配、執(zhí)行時間表等。說明：本附件確保營銷活動的有效性和針對性。6.附件六：客戶服務體系及投訴處理流程詳細要求：包括客戶服務體系、服務標準、投訴處理流程等。說明：本附件提升客戶滿意度，確保客戶權益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責、權利、責任等。說明：本附件明確第三方在合同中的角色和責任。8.附件八：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等。說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例：甲方未在每月5日前支付當月租金，應向乙方支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未達到運營指標責任認定標準：乙方應按照合同約定的運營指標進行運營，如未達到，視為違約。示例：乙方連續(xù)三個月月均客流量低于合同約定的標準，應向甲方支付違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未履行保密義務責任認定標準：第三方在合同履行過程中，如泄露保密信息，視為違約。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按時完成工作責任認定標準：第三方應按照合同約定的時間完成工作，如未按時完成，視為違約。示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，應向甲方支付違約金人民幣元。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致智能門面無法正常運營，合同雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度智能門面租賃及運營優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3行業(yè)規(guī)范1.4雙方協(xié)商一致2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂代表3.租賃物基本情況3.1門面名稱及地址3.2門面面積3.3門面結(jié)構(gòu)3.4附屬設施及設備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間及地點5.4逾期支付的處理6.租金調(diào)整及優(yōu)惠6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整時間6.3租金優(yōu)惠政策7.運營優(yōu)化方案7.1運營目標7.2運營策略7.3運營效果評估8.運營費用及承擔8.1運營費用種類8.2費用承擔比例8.3費用支付方式9.運營管理責任9.1出租方責任9.2承租方責任9.3第三方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：運營方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及地方政府的政策規(guī)定。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立本合同。1.3本合同的訂立、履行、變更和終止均應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.合同主體甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.3合同簽訂代表：甲方簽訂代表：___________________乙方簽訂代表：___________________3.租賃物基本情況3.1門面名稱及地址：________________________3.2門面面積：________________________平方米3.3門面結(jié)構(gòu)：________________________3.4附屬設施及設備：1.照明設施：________________________2.空調(diào)設施：________________________3.水電設施：________________________4.其他設施：________________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：________________________至________________________4.2租賃期限：________________________年4.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：1.乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的一個月內(nèi)給予答復。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________________________元。5.2租金支付方式：1.乙方應于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。5.3支付時間及地點：________________________5.4逾期支付的處理：1.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%。2.逾期超過________________________日的，甲方有權解除本合同。6.租金調(diào)整及優(yōu)惠6.1租金調(diào)整原則：1.根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，甲方有權在租賃期限屆滿后調(diào)整租金。2.調(diào)整后的租金應提前一個月通知乙方。6.2租金調(diào)整時間：________________________6.3租金優(yōu)惠政策：2.優(yōu)惠幅度及條件由雙方另行協(xié)商確定。8.運營優(yōu)化方案8.1運營目標：1.提高門面的整體形象和知名度。2.優(yōu)化門面內(nèi)部布局，提升顧客體驗。3.增加門面的營業(yè)收入。8.2運營策略：1.開展針對性的市場營銷活動。2.定期舉辦各類促銷活動，吸引顧客。3.加強與周邊商家的合作，形成商業(yè)圈效應。8.3運營效果評估：1.每季度對運營效果進行一次評估。2.評估內(nèi)容包括顧客滿意度、營業(yè)收入等指標。3.根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整運營策略。9.運營費用及承擔9.1運營費用種類：1.廣告宣傳費用。2.促銷活動費用。3.設施設備維護費用。4.其他相關費用。9.2費用承擔比例：1.甲方承擔________________________%。2.乙方承擔________________________%。9.3費用支付方式：1.運營費用應在費用產(chǎn)生后一個月內(nèi)支付。2.甲方負責向乙方開具相關費用憑證。10.運營管理責任10.1出租方責任：1.保障門面設施設備的正常運行。2.提供必要的運營支持。3.協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。10.2承租方責任：1.負責門面的日常運營管理。2.保持門面整潔、有序。3.遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.3第三方責任：1.甲方、乙方應共同維護門面的商業(yè)環(huán)境。2.對第三方損害門面權益的行為，雙方應共同追究責任。11.違約責任11.1違約情形：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未履行運營管理責任，導致門面經(jīng)營狀況惡化。3.甲方未按時履行設施設備維護義務。4.雙方協(xié)商一致解除合同的情形。11.2違約責任承擔：1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償：1.違約賠償應在違約行為發(fā)生后一個月內(nèi)支付。2.支付方式及地點由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：1.雙方可在合同中約定爭議解決機構(gòu)。2.未約定的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序：1.雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。2.爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后一個月內(nèi)作出裁決。13.合同解除13.1合同解除情形：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約方嚴重違約，守約方要求解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序：1.解除合同的一方應提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.收到通知的一方應在接到通知后一個月內(nèi)給予書面回復。13.3合同解除后的處理：1.雙方應將門面設施設備完好地交還對方。2.乙方應將未支付的租金及費用支付給甲方。3.雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：運營方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務提供方、咨詢服務提供方等。2.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入1.甲方或乙方在合同簽訂過程中，可聘請中介方提供中介服務。2.中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談，但不參與合同主體權利義務的履行。15.2.2評估機構(gòu)介入1.雙方同意在合同履行過程中，可聘請評估機構(gòu)對租賃物進行價值評估。2.評估機構(gòu)應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，并出具評估報告。15.2.3監(jiān)理方介入1.雙方同意在合同履行過程中，可聘請監(jiān)理方對租賃物進行監(jiān)理。2.監(jiān)理方應確保租賃物的施工質(zhì)量和安全，并及時向甲方或乙方報告。15.2.4維修服務提供方介入1.甲方或乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進行維修，可聘請維修服務提供方。2.維修服務提供方應根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專業(yè)的維修服務。15.2.5咨詢服務提供方介入1.雙方同意在合同履行過程中，可聘請咨詢服務提供方提供專業(yè)咨詢服務。2.咨詢服務提供方應根據(jù)雙方的需求，提供針對性的咨詢服務。15.3第三方的責權利15.3.1責任1.第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。3.第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方或乙方有權要求其承擔違約責任。15.3.2權利1.第三方有權按照合同約定收取服務費用。2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3利益1.第三方在履行職責過程中，有權獲得甲方或乙方的信任和合作。2.第三方有權通過提供優(yōu)質(zhì)服務，提升自身市場競爭力。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關系為委托關系，甲方是委托方，第三方是受托方。2.甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關系為服務關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。2.乙方有權要求第三方提供符合合同約定的服務，并對服務質(zhì)量進行評價。15.4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。2.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。16.第三方的責任限額1.第三方的最大責任限額。2.第三方責任的計算方式。3.第三方責任的承擔期限。16.2如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。16.3第三方的責任限額不得違反相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出門面名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施及設備清單。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：運營方案要求：包括運營目標、策略、效果評估標準等內(nèi)容。說明：此方案作為合同附件，用于指導雙方在租賃期內(nèi)的運營活動。3.附件三：合同簽訂代表授權委托書要求：授權委托書需明確授權代表的權限和授權期限。說明：此委托書作為合同附件，用于證明授權代表的合法身份和授權。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每期租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：運營費用支付憑證要求：提供每項運營費用支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明運營費用已按約定支付。6.附件六：第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的租賃物價值評估報告。說明：此報告作為合同附件，用于證明租賃物的評估結(jié)果。7.附件七：第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的租賃物施工監(jiān)理報告。說明：此報告作為合同附件，用于證明租賃物施工的質(zhì)量和安全。8.附件八：第三方維修服務記錄要求：第三方維修服務提供方出具的維修服務記錄。說明：此記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修情況。9.附件九：第三方咨詢服務記錄要求：第三方咨詢服務提供方出具的服務記錄。說明：此記錄作為合同附件，用于證明咨詢服務的內(nèi)容和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未履行運營管理責任，導致門面經(jīng)營狀況惡化。甲方未按時履行設施設備維護義務。第三方在履行職責過程中違反合同約定。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付滯納金為每日租金的0.1%。乙方未履行運營管理責任，導致門面經(jīng)營狀況惡化，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方未按時履行設施設備維護義務，導致設施設備損壞，應承擔維修費用。第三方在履行職責過程中違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金5000元，應支付滯納金50元。乙方未履行運營管理責任，導致門面營業(yè)額下降20%，應賠償甲方經(jīng)濟損失10000元。甲方未按時維修門面空調(diào)，導致空調(diào)損壞，維修費用為2000元，由甲方承擔。全文完。二零二四年度智能門面租賃及運營優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標的2.租賃標的2.1門面位置2.2面積及層高2.3使用性質(zhì)2.4設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任6.賠償條款6.1損壞賠償6.2逾期賠償6.3損失賠償7.智能門面運營7.1運營目標7.2運營方案7.3運營效果評估8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違反保密9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃門面照片12.2附件二：智能門面運營方案12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：SGMDSY2024011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方1.3.1出租方：公司1.3.2租賃方：YY個體經(jīng)營戶1.4合同標的：位于市區(qū)街道的智能門面，門面編號為A001，總面積為100平方米，層高為3.5米，用于商業(yè)零售。2.租賃標的2.1門面位置：市區(qū)街道，緊鄰商圈，交通便利。2.2面積及層高：門面總面積為100平方米，層高為3.5米，包含一層及夾層。2.3使用性質(zhì)：商業(yè)零售，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、日用品等。2.4設施設備：門面內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明設施、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年1月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣20,000元，按季度支付。4.2支付方式：租賃方應在每個季度首月10日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金的，租賃方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.違約責任5.1租賃方違約責任5.1.1租賃方未按約定支付租金的，應承擔逾期支付租金的責任。5.1.2租賃方擅自改變門面用途的，應承擔違約責任，并向出租方支付違約金。5.2出租方違約責任5.2.1出租方未按約定提供門面的，應承擔違約責任，并向租賃方支付違約金。6.賠償條款6.1損壞賠償：租賃方在使用門面過程中，如造成設施設備的損壞，應負責修復或賠償。6.2逾期賠償：因租賃方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失的，租賃方應承擔逾期賠償。6.3損失賠償：因不可抗力導致門面及設施設備損失的，雙方應協(xié)商解決，無法協(xié)商的，按法律規(guī)定處理。7.智能門面運營7.1運營目標：提高門面使用率，實現(xiàn)雙方共贏。7.2運營方案：出租方負責門面的整體運營，包括招商、推廣、管理等。7.3運營效果評估：每季度對運營效果進行評估，并向租賃方報告。8.保密條款8.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：10.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2解除程序：一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)算相關費用。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：2024年1月15日。12.合同附件12.1附件一：租賃門面照片12.2附件二：智能門面運營方案12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。如法律無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關業(yè)務或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；15.3.3第三方按照協(xié)議或服務合同履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方介入合同履行過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成