2024新版湖北省房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版湖北省房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修請求第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于湖北省武漢市【具體地址】，該房屋地處交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間】等。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，共有【樓層數(shù)】層，本合同所涉房屋位于第【具體樓層】層。1.4房屋設(shè)施1.4.1家具：包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；1.4.2家電：包括空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；1.4.3網(wǎng)絡(luò)：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息出租人為【出租人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為【押金金額】元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，【具體時間】內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；6.1.2不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；6.1.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；6.1.4不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，包括但不限于：6.2.1定期清理衛(wèi)生，保持房屋整潔；6.2.2檢查并維護(hù)房屋設(shè)施的正常運(yùn)行；6.2.3妥善處理房屋內(nèi)的廢棄物。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.2維修請求承租人在房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時，應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助出租人進(jìn)行維修。第八條保險8.1保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍。8.2保險購買出租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條提前解約10.1解約條件任何一方提前解約需提前【具體天數(shù)】書面通知對方。10.2解約通知雙方應(yīng)按照合同約定辦理解約手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議的仲裁或訴訟應(yīng)提交至【具體地點(diǎn)】。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響房屋及設(shè)施的正常使用。13.3房屋交接租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的條件進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)本合同涉及的房屋租賃中介服務(wù)由【中介機(jī)構(gòu)名稱】提供，中介費(fèi)用為【中介費(fèi)用金額】，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。2.2維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但如需專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)時，費(fèi)用及責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。2.3公共服務(wù)房屋所在區(qū)域的公共服務(wù)設(shè)施由相關(guān)第三方提供，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)責(zé)任中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)責(zé)任專業(yè)第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3公共服務(wù)責(zé)任公共服務(wù)提供方應(yīng)保證公共服務(wù)的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因公共服務(wù)設(shè)施故障導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為【中介服務(wù)費(fèi)用金額】。4.2維修保養(yǎng)責(zé)任限額專業(yè)第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為【維修保養(yǎng)費(fèi)用金額】。4.3公共服務(wù)責(zé)任限額公共服務(wù)提供方的責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，本合同不對第三方與甲乙方的其他法律關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因個人行為導(dǎo)致合同無法履行。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.2如有爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。第七條第三方介入的變更7.1如需變更第三方服務(wù)提供商，甲乙方應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。7.2變更第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵循本合同的約定，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方服務(wù)合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方服務(wù)合同終止后，甲乙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行違法活動。第十一條第三方介入的合同附件本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、協(xié)議等文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效、修改和解除12.1第三方介入的合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同附件的修改和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。本部分條款的補(bǔ)充約定，不影響甲乙雙方依照主合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。主合同與本部分條款如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，明確了房屋的租賃期限、租金、押金、使用維護(hù)、維修、保險、轉(zhuǎn)租、解約、違約責(zé)任等條款。附件二：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙方選擇中介服務(wù)，此附件明確了中介服務(wù)的費(fèi)用、中介方的責(zé)任及限額等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如房屋及設(shè)施需要維修保養(yǎng)，此附件明確了維修保養(yǎng)服務(wù)的提供商、費(fèi)用、責(zé)任及限額等。附件四：公共服務(wù)供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說明：如房屋所在區(qū)域提供供水、供電、供氣、供暖等公共服務(wù)，此附件明確了公共服務(wù)提供方的責(zé)任及限額等。附件五：第三方服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方需變更第三方服務(wù)提供商，此附件明確了變更的手續(xù)、通知期限等。附件六：房屋交接記錄詳細(xì)要求和說明：此附件記錄了房屋的交接過程，包括房屋及設(shè)施的查驗(yàn)、交接手續(xù)等。附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄甲乙雙方的違約行為，包括違約的次數(shù)、性質(zhì)、責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此受到的損失。示例說明：如出租人未能按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金，或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此受到的損失。示例說明：如承租人未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。3.中介方違約違約行為：未按約定提供中介服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此受到的損失。示例說明：如中介方未能按時找到合適的租賃房源，應(yīng)承擔(dān)違約金。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方違約違約行為：未按約