二零二五年度二手房買賣交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.2術(shù)語定義2.協(xié)議的生效與期限2.1協(xié)議生效條件2.2協(xié)議期限3.交易安全保障措施3.1信息保密3.2房源真實性核實3.3交易資金監(jiān)管3.4合同簽訂與備案3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房源信息與價格5.1房源信息真實性5.2房價確定與調(diào)整6.交易流程與時間安排6.1交易流程概述6.2各階段時間安排7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議12.合同的附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知與送達14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.1.1賣方：指在本協(xié)議中出售二手房的乙方。1.1.2買方：指在本協(xié)議中購買二手房的甲方。1.1.3雙方：指賣方與買方。1.2術(shù)語定義1.2.1二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅或其他用途房屋。1.2.2房源信息：指賣方提供的關(guān)于二手房的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。1.2.3交易資金監(jiān)管：指在交易過程中，為確保交易安全，由第三方機構(gòu)對交易資金的支付進行監(jiān)管。2.協(xié)議的生效與期限2.1協(xié)議生效條件2.1.1協(xié)議雙方在協(xié)議上簽字蓋章，并完成所有必要的法律手續(xù)。2.1.2協(xié)議經(jīng)雙方確認無誤，并自簽訂之日起生效。2.2協(xié)議期限2.2.1協(xié)議有效期為自簽訂之日起至交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。3.交易安全保障措施3.1信息保密3.1.1賣方應(yīng)確保房源信息的真實性與準確性。3.1.2協(xié)議雙方應(yīng)嚴格保密協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。3.2房源真實性核實3.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2.2協(xié)議雙方應(yīng)共同對房源進行實地查看，核實房源信息。3.3交易資金監(jiān)管3.3.1交易資金由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。3.3.2買方在支付交易資金前，應(yīng)確保資金已進入監(jiān)管賬戶。3.4合同簽訂與備案3.4.1協(xié)議雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，簽訂書面交易合同。3.4.2合同簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)部門進行備案。3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5.1協(xié)議雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5.2協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、準確的房源信息。4.1.2買方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)對房源進行實地查看。4.1.3買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易資金。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付交易資金。4.2.2賣方應(yīng)確保房源信息真實、準確，并提供相關(guān)證明文件。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房源信息與價格5.1房源信息真實性5.1.1賣方應(yīng)保證房源信息真實、準確，不得隱瞞或虛構(gòu)事實。5.1.2協(xié)議雙方應(yīng)對房源信息進行核實，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.2房價確定與調(diào)整5.2.1房價由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并載明于協(xié)議中。5.2.2如因市場行情變化等原因?qū)е路績r需要調(diào)整，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.交易流程與時間安排6.1交易流程概述6.1.1協(xié)議雙方簽訂協(xié)議。6.1.2買方支付交易資金。6.1.3協(xié)議雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.4協(xié)議雙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2各階段時間安排6.2.1協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付交易資金。6.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3協(xié)議雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后15個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地所在地的仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定提供真實房源信息或隱瞞房屋瑕疵。9.1.2買方未按約定支付交易資金。9.1.3協(xié)議一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.4協(xié)議一方未按約定完成房屋交接手續(xù)。9.2違約責任承擔9.2.1協(xié)議一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總額的10%。9.2.2因違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任，協(xié)議可解除。11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方請求，雙方可解除本協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本協(xié)議終止。11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同的修改與補充12.1修改程序12.1.1任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2補充協(xié)議12.2.1本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：房源信息13.1.1包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息。13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2.1明確交易資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間14.2.1本協(xié)議自生效之日起至交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方交易的協(xié)調(diào)者、見證者或服務(wù)提供者。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方應(yīng)事先同意第三方的介入，并明確第三方的角色和職責。15.4第三方介入的審批15.4.1協(xié)議雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽署書面同意書。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方可選擇引入第三方，并有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方可接受或拒絕第三方的介入。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或延誤承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2第三方的責任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。19.3.2第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對甲乙雙方共同造成的損失承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1交易完成或協(xié)議解除后，第三方介入終止。20.1.2第三方提供服務(wù)過程中，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，及時終止服務(wù)并結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該附件作為交易的重要依據(jù)，需確保信息的準確性和完整性。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、資金使用流程等。說明：該協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，明確交接時的狀況。說明：該清單作為房屋交接的依據(jù)，有助于避免交接過程中的爭議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任承擔等。說明：該協(xié)議確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并明確責任劃分。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法、比例等。說明：該標準作為違約責任認定的重要依據(jù)，有助于保障雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。說明：該協(xié)議確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該證明有助于認定不可抗力事件，并免除相關(guān)責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按約定提供真實房源信息或隱瞞房屋瑕疵違約責任認定：賣方應(yīng)承擔違約金，并賠償買方實際損失。2.買方違約行為未按約定支付交易資金違約責任認定：買方應(yīng)承擔違約金，并賠償賣方實際損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求違約責任認定：第三方應(yīng)承擔違約金，并賠償甲乙雙方的實際損失。4.甲乙雙方共同違約行為雙方均有過錯導(dǎo)致交易違約責任認定：甲乙雙方根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若賣方在交易過程中故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償買方因此遭受的損失。若買方未按約定支付交易資金，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金，同時賠償賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.交易安全保障措施3.1房源真實性保障3.2產(chǎn)權(quán)清晰保障3.3交易資金安全保障3.4交易流程安全保障4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易流程5.1簽訂意向書5.2調(diào)查核實5.3簽訂正式合同5.4付款及過戶5.5交房及驗收6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房源信息表12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《二零二四年度二手房買賣交易安全保障協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方1.3.1買方：____（全稱）1.3.2賣方：____（全稱）2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.1.1“房源”指賣方擁有的、擬出售的房產(chǎn)。2.1.2“產(chǎn)權(quán)”指賣方對房源所擁有的合法、完整的所有權(quán)。2.1.3“交易資金”指買方支付的購房款項。2.1.4“交易流程”指從簽訂意向書至完成過戶、交房的全過程。2.2術(shù)語解釋2.2.1“本合同”指《二零二四年度二手房買賣交易安全保障協(xié)議》。3.交易安全保障措施3.1房源真實性保障3.1.1賣方承諾房源信息真實準確，包括房源產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。3.1.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。3.2產(chǎn)權(quán)清晰保障3.2.1賣方應(yīng)確保房源不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠依法辦理過戶手續(xù)。3.2.2賣方承諾在協(xié)議簽訂前已解決所有與房源相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。3.3交易資金安全保障3.3.1交易資金應(yīng)通過指定的第三方支付平臺進行監(jiān)管。3.3.2買方支付交易資金前，賣方應(yīng)提供房源產(chǎn)權(quán)證明等文件。3.4交易流程安全保障3.4.1雙方應(yīng)嚴格按照交易流程進行操作，確保交易安全。3.4.2任何一方違反交易流程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房源真實信息及產(chǎn)權(quán)證明。4.1.2買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易資金。4.1.3買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付交易資金。4.2.2賣方應(yīng)提供房源真實信息及產(chǎn)權(quán)證明。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。5.交易流程5.1簽訂意向書5.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。5.2調(diào)查核實5.2.1買方對房源信息進行核實。5.3簽訂正式合同5.3.1雙方在核實無誤后，簽訂正式的房屋買賣合同。5.4付款及過戶5.4.1買方按照合同約定支付交易資金。5.4.2賣方配合買方辦理過戶手續(xù)。5.5交房及驗收5.5.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房源交付買方。5.5.2買方對房源進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知賣方處理。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且合同雙方均無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可根據(jù)情況協(xié)商解除合同或變更合同條款。9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議變更程序9.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3協(xié)議解除條件9.3.1協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.3違約責任10.3.1違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議12.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認為與本合同有關(guān)的其它文件，經(jīng)雙方確認后可作為合同的附件。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.1.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2協(xié)議簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____路____號。13.3協(xié)議簽署人13.3.1買方代表：（簽名）13.3.2賣方代表：（簽名）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在二手房買賣交易過程中，為交易雙方提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當遵循自愿原則，且其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的準確性和完整性。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如因第三方責任導(dǎo)致交易失敗或損失，超出責任限額部分由責任方承擔。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方在介入交易過程中，對交易雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在交易過程中，僅代表自身履行職責，不代表交易雙方。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責任混淆。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容，如房源信息提供、交易流程指導(dǎo)、合同起草等。6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.3中介機構(gòu)的傭金及責任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.2評估機構(gòu)6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容，如對房源進行評估、提供評估報告等。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)確保其評估結(jié)果的準確性，并對評估報告負責。6.2.3評估機構(gòu)的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容，如提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對合同條款負責。6.3.3律師事務(wù)所的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.4公證機構(gòu)6.4.1公證機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容，如對交易文件進行公證、出具公證書等。6.4.2公證機構(gòu)應(yīng)確保其公證活動的合法性，并對公證書負責。6.4.3公證機構(gòu)的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙方在第三方介入過程中，如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.3因第三方介入變更或解除而產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。說明：房源信息表應(yīng)附于合同之后，作為合同的附件，對房源的基本信息進行補充說明。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)附于合同之后，作為合同的附件，確保交易資金的合法、安全使用。3.房屋買賣合同要求：詳細規(guī)定房屋買賣的基本條款，包括但不限于買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，應(yīng)附于合同之后，作為合同的附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對房源的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等進行詳細說明。5.律師意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款、交易風(fēng)險等進行法律意見。說明：律師意見書應(yīng)附于合同之后，作為合同的附件，為交易雙方提供法律保障。6.公證書要求：由公證機構(gòu)出具，對房屋買賣合同的簽訂、履行等進行公證。說明：公證書應(yīng)附于合同之后，作為合同的附件，證明合同的真實性和合法性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、債權(quán)債務(wù)證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)附于合同之后，作為合同的附件，為交易提供全面保障。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。1.2賣方提供虛假房源信息責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.買方違約2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.2買方逾期過戶責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約3.1第三方未按約定提供準確的服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向交易雙方賠償因此遭受的損失。3.2第三方泄露交易雙方信息責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償交易雙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度二手房買賣交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價格及支付方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費用承擔5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵處理5.3房產(chǎn)驗收標準6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2交易信息保密6.3交易風(fēng)險防范7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1協(xié)議生效及終止9.2協(xié)議變更及解除9.3協(xié)議附件及補充協(xié)議10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為明確買賣雙方在二手房買賣交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，特制定本協(xié)議。第二條協(xié)議雙方2.1出賣方信息：姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2買受方信息：姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)交易價格及支付方式：交易價格：（交易價格）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：自本協(xié)議生效之日起（具體日期）甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3房產(chǎn)過戶費用承擔：標的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由甲方承擔。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2房產(chǎn)瑕疵處理：如標的房產(chǎn)存在影響居住安全的瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后（具體日期）內(nèi)進行修復(fù)，直至滿足居住條件。5.3房產(chǎn)驗收標準：標的房產(chǎn)的驗收標準參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗收規(guī)范。第六條交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。6.2交易信息保密：協(xié)議雙方應(yīng)嚴格保密交易過程中的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。6.3交易風(fēng)險防范：協(xié)議雙方應(yīng)共同采取措施，防范交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第七條違約責任7.1出賣方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當于交易總價1%的違約金；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.2買受方違約責任：（1）乙方未按約定支付交易款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于交易總價1%的違約金；（2）乙方在未取得房產(chǎn)證前擅自處置或轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任；（3）乙方未按約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向標的房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、調(diào)解費等費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條其他約定9.1協(xié)議生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如因本協(xié)議約定的原因?qū)е聟f(xié)議終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.2協(xié)議變更及解除：本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.3協(xié)議附件及補充協(xié)議：本協(xié)議的附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，由標的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址及方式：本協(xié)議雙方的送達地址為各自在協(xié)議中填寫的地址。送達方式以實際收到通知為準。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除違約責任。第十三條協(xié)議附件13.1房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等信息。13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于交易資金監(jiān)管協(xié)議、房屋買賣合同等。第十四條協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議簽署地點：本協(xié)議簽署地點為（具體地點）。14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章：甲方和乙方授權(quán)的代表在本協(xié)議上簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)買賣交易活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方的介入方式和職責。2.2第三方介入的流程：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息的溝通、協(xié)商和交易；（2）評估機構(gòu)：對標的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管交易資金，確保交易安全；（4）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在履行職責過程中了解交易相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：本協(xié)議所指的第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為中介服務(wù)費用的五倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估報告中所列評估價值的百分之五；（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)的責任限額為監(jiān)管資金總額的百分之五；（4）其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔賠償責任；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責，但甲方對第三方履行職責的行為不承擔任何法律責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔賠償責任；（2）乙方應(yīng)