2024年物業(yè)管理與社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)合同13篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理與社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)合同[1]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息1.3第三方參與方信息2.合同標(biāo)的物與范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)期限4.社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1安全防范設(shè)施類(lèi)型4.2安全防范設(shè)施布局4.3安全防范設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限6.社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式6.1安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成6.2安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式6.3安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付期限7.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)8.1業(yè)主方責(zé)任8.2業(yè)主方義務(wù)9.第三方參與方責(zé)任與義務(wù)9.1第三方參與方責(zé)任9.2第三方參與方義務(wù)10.合同履行與變更10.1合同履行方式10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：_______1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：_______1.1.3物業(yè)管理方住所：_______1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方住所：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______1.3第三方參與方信息1.3.1第三方參與方名稱(chēng)：_______1.3.2第三方參與方法定代表人：_______1.3.3第三方參與方住所：_______1.3.4第三方參與方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.5第三方參與方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的物與范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)名稱(chēng)：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.1.3物業(yè)面積：_______平方米2.1.4物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：_______2.2社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)范圍2.2.1安全防范設(shè)施名稱(chēng)：_______2.2.2安裝位置：_______2.2.3設(shè)施類(lèi)型：_______2.2.4設(shè)施數(shù)量：_______3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)等級(jí)：_______3.1.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范：_______3.1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_______3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2公共區(qū)域綠化3.2.3公共區(qū)域安保3.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.5客戶(hù)服務(wù)3.3物業(yè)服務(wù)期限3.3.1物業(yè)服務(wù)起始日期：_______3.3.2物業(yè)服務(wù)終止日期：_______4.社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1安全防范設(shè)施類(lèi)型4.1.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)4.1.2門(mén)禁系統(tǒng)4.1.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)4.2安全防范設(shè)施布局4.2.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)：_______4.2.2門(mén)禁系統(tǒng)：_______4.2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：_______4.3安全防范設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)：_______4.3.2門(mén)禁系統(tǒng)：_______4.3.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：_______5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付費(fèi)5.2.2按月支付5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限5.3.1每月_______日前支付5.3.2每年_______日前支付6.社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式6.1安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1設(shè)備采購(gòu)費(fèi)6.1.2安裝費(fèi)6.1.3維護(hù)費(fèi)6.2安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式6.2.1分期支付6.2.2預(yù)付費(fèi)6.3安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付期限6.3.1設(shè)備采購(gòu)費(fèi)：_______6.3.2安裝費(fèi)：_______6.3.3維護(hù)費(fèi)：_______8.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2保障物業(yè)及業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全8.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理8.1.4維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序8.2物業(yè)管理方義務(wù)8.2.1定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用使用情況8.2.2主動(dòng)接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主投訴8.2.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)8.2.4保障業(yè)主合法權(quán)益9.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)9.1業(yè)主方責(zé)任9.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用9.1.2遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度9.1.3不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)9.1.4對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備愛(ài)護(hù)使用9.2業(yè)主方義務(wù)9.2.1配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)9.2.2不得損害其他業(yè)主合法權(quán)益9.2.3不得占用公共區(qū)域進(jìn)行非法活動(dòng)9.2.4不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾10.第三方參與方責(zé)任與義務(wù)10.1第三方參與方責(zé)任10.1.1按合同約定提供安全防范設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)10.1.2保障安全防范設(shè)施的正常運(yùn)行10.1.3對(duì)設(shè)施故障進(jìn)行及時(shí)維修10.2第三方參與方義務(wù)10.2.1嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工和安裝10.2.2保證施工質(zhì)量，確保安全防范設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)10.2.3在設(shè)施維護(hù)期間，確保業(yè)主正常生活不受影響11.合同履行與變更11.1合同履行方式11.1.1物業(yè)管理方按照合同約定提供服務(wù)11.1.2業(yè)主方按照合同約定支付費(fèi)用11.1.3第三方參與方按照合同約定提供設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2.3合同約定其他變更條件11.3合同變更程序11.3.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求11.3.2協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議11.3.3向相關(guān)部門(mén)備案12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)12.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用12.1.3第三方參與方未按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)及維護(hù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約方支付違約金12.2.3違約方賠償損失13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2.3如仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2出現(xiàn)不可抗力因素14.1.3合同約定的其他解除條件14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿(mǎn)14.2.2合同雙方履行完畢14.2.3合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)合同中，除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、施工隊(duì)伍、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1為確保合同的有效履行，提高工作效率，降低成本，提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2依據(jù)合同約定，第三方介入?yún)f(xié)助物業(yè)管理方和業(yè)主方完成相關(guān)任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.1.2第三方選擇過(guò)程需經(jīng)過(guò)物業(yè)管理方和業(yè)主方共同協(xié)商確定。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根據(jù)合同約定，以顧問(wèn)、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等形式介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方介入的具體情況確定。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際需求，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書(shū)面通知物業(yè)管理方和業(yè)主方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)管理方19.1.1第三方協(xié)助物業(yè)管理方完成合同約定的任務(wù)，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。19.2第三方與業(yè)主方19.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方利益。19.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。19.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同期限屆滿(mǎn)20.1.2合同履行完畢20.1.3雙方協(xié)商一致20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素20.2第三方介入合同終止程序20.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止20.2.2第三方退出合同，完成交接工作20.2.3物業(yè)管理方和業(yè)主方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，由物業(yè)管理方提供。2.附件二：社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明安全防范設(shè)施的類(lèi)型、布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為安全防范設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)文件，由第三方參與方提供。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，由物業(yè)管理方提供。4.附件四：安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件為安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的依據(jù)，由第三方參與方提供。5.附件五：第三方參與方資質(zhì)證明要求：提供第三方參與方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件為第三方參與方資質(zhì)的證明，由第三方參與方提供。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見(jiàn)、變更日期等。說(shuō)明：此附件為合同變更的書(shū)面證明，由雙方共同簽署。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)記錄違約行為的類(lèi)型、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，由物業(yè)管理方和業(yè)主方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)1.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用1.3第三方參與方未按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)及維護(hù)1.4第三方參與方違反合同約定，造成物業(yè)管理區(qū)域安全隱患1.5物業(yè)管理方或業(yè)主方違反合同約定，損害第三方參與方合法權(quán)益2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，物業(yè)管理方、業(yè)主方或第三方參與方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，造成業(yè)主不滿(mǎn)。違約責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主道歉，并支付一定數(shù)額的違約金。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常開(kāi)展工作。違約責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)立即補(bǔ)交欠款，并支付滯納金。3.3第三方參與方未按時(shí)完成安全防范設(shè)施安裝，影響業(yè)主正常生活。違約責(zé)任：第三方參與方應(yīng)立即完成安裝，并承擔(dān)因延誤造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理與社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)合同[1]1本合同目錄一覽[1]合同雙方基本信息[1.1]物業(yè)管理方[1.2]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方[1.3]合同簽訂日期[1.4]合同生效日期[2]項(xiàng)目概述[2.1]項(xiàng)目名稱(chēng)[2.2]項(xiàng)目地點(diǎn)[2.3]項(xiàng)目規(guī)模[2.4]項(xiàng)目?jī)?nèi)容[3]物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[3.1]物業(yè)管理范圍[3.2]物業(yè)管理責(zé)任[3.3]物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[3.4]物業(yè)管理服務(wù)期限[4]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)內(nèi)容[4.1]設(shè)施建設(shè)范圍[4.2]設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[4.3]設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排[4.4]設(shè)施建設(shè)費(fèi)用[5]物業(yè)管理費(fèi)用支付方式[5.1]支付方式[5.2]支付周期[5.3]支付金額[5.4]逾期付款責(zé)任[6]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式[6.1]支付方式[6.2]支付周期[6.3]支付金額[6.4]逾期付款責(zé)任[7]工程驗(yàn)收[7.1]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[7.2]驗(yàn)收程序[7.3]驗(yàn)收時(shí)間[7.4]驗(yàn)收結(jié)果[8]違約責(zé)任[8.1]物業(yè)管理方違約責(zé)任[8.2]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任[8.3]爭(zhēng)議解決方式[9]合同解除與終止[9.1]合同解除條件[9.2]合同終止條件[9.3]合同解除與終止程序[10]爭(zhēng)議解決[10.1]爭(zhēng)議解決方式[10.2]爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[10.3]爭(zhēng)議解決程序[11]合同附件[11.1]物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[11.2]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)施工方案[11.3]付款憑證[11.4]其他相關(guān)文件[12]合同生效條件[12.1]合同生效條件[12.2]合同生效程序[13]合同變更與補(bǔ)充[13.1]合同變更條件[13.2]合同變更程序[13.3]合同補(bǔ)充程序[14]合同簽署與生效[14.1]合同簽署[14.2]合同生效[14.3]合同備案第一部分：合同如下：[1]合同雙方基本信息[1.1]物業(yè)管理方[1.1.1]名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司[1.1.2]法定代表人：[1.1.3]注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)[1.2]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方[1.2.1]名稱(chēng)：安全防范設(shè)施建設(shè)有限公司[1.2.2]法定代表人：[1.2.3]注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)[1.3]合同簽訂日期：2024年3月15日[1.4]合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效[2]項(xiàng)目概述[2.1]項(xiàng)目名稱(chēng)：小區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)[2.2]項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)[2.3]項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米[2.4]項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)及維護(hù)[3]物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[3.1]物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域[3.2]物業(yè)管理責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等[3.3]物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[3.4]物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至2027年3月14日[4]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)內(nèi)容[4.1]設(shè)施建設(shè)范圍：小區(qū)內(nèi)主要出入口、公共區(qū)域及重點(diǎn)部位[4.2]設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)安全防范設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[4.3]設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件《小區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表》[4.4]設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：共計(jì)人民幣萬(wàn)元，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件[5]物業(yè)管理費(fèi)用支付方式[5.1]支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬[5.2]支付周期：每月支付一次[5.3]支付金額：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算[5.4]逾期付款責(zé)任：逾期付款方應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金[6]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式[6.1]支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬[6.2]支付周期：根據(jù)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度分階段支付[6.3]支付金額：按照設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及合同約定的費(fèi)用明細(xì)支付[6.4]逾期付款責(zé)任：逾期付款方應(yīng)向社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金[8]違約責(zé)任[8.1]物業(yè)管理方違約責(zé)任[8.1.1]若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。[8.1.2]若物業(yè)管理方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。[8.1.3]若物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。[8.2]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任[8.2.1]若社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方未能按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付設(shè)施建設(shè)合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。[8.2.2]若設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定，社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。[8.2.3]若社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。[8.3]爭(zhēng)議解決方式[8.3.1]雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。[8.3.2]如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[9]合同解除與終止[9.1]合同解除條件[9.1.1]合同任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。[9.1.2]因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。[9.2]合同終止條件[9.2.1]合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。[9.2.2]雙方協(xié)商一致，決定終止合同。[9.3]合同解除與終止程序[9.3.1]解除合同一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方。[9.3.2]合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。[10]爭(zhēng)議解決[10.1]爭(zhēng)議解決方式[10.1.1]雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。[10.1.2]協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。[10.1.3]仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。[11]合同附件[11.1]物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[11.2]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)施工方案[11.3]付款憑證[11.4]其他相關(guān)文件[12]合同生效條件[12.1]合同生效條件[12.1.1]雙方簽字蓋章。[12.1.2]合同經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)備案。[12.2]合同生效程序[12.2.1]雙方在合同上簽字蓋章。[12.2.2]合同提交相關(guān)管理部門(mén)備案。[13]合同變更與補(bǔ)充[13.1]合同變更條件[13.1.1]雙方協(xié)商一致。[13.1.2]變更內(nèi)容不影響合同主體權(quán)利義務(wù)。[13.2]合同變更程序[13.2.1]雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。[13.2.2]變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)備案。[13.3]合同補(bǔ)充程序[13.3.1]雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。[13.3.2]補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)備案。[14]合同簽署與生效[14.1]合同簽署[14.1.1]雙方代表簽字蓋章。[14.1.2]合同簽署日期。[14.2]合同生效[14.2.1]合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[14.2.2]合同自相關(guān)管理部門(mén)備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正[15]第三方介入[15.1]第三方定義[15.1.1]本合同中的第三方，是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而引入的具有獨(dú)立法人資格或合法代表資格的組織或個(gè)人。[15.1.2]第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。[15.2]第三方責(zé)任限額[15.2.1]第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[15.2.2]第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。[15.2.3]若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。[15.3]第三方責(zé)權(quán)利[15.3.1]第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；獲得合同雙方提供的必要資料和信息；要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。[15.3.2]第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；對(duì)合同雙方提供的信息保密；對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告合同雙方。[15.4]第三方與其他各方的劃分說(shuō)明[15.4.1]第三方與物業(yè)管理方、社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方的關(guān)系：第三方與物業(yè)管理方、社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方之間是委托與被委托關(guān)系；第三方對(duì)物業(yè)管理方、社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方的責(zé)任由合同雙方另行約定。[15.4.2]第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方對(duì)業(yè)主的責(zé)任由合同雙方另行約定；第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。[15.5]第三方介入的程序[15.5.1]合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。[15.5.2]合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。[15.5.3]第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。[16]增加的額外條款及說(shuō)明[16.1]物業(yè)管理方和社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督工作。[16.2]第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方或社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方存在違約行為，應(yīng)立即向合同雙方報(bào)告。[16.3]第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或不明確之處，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，協(xié)商解決。[16.4]第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[16.5]第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。[16.6]第三方介入的期限由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同約定的服務(wù)期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：[附件1]物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，是物業(yè)管理方提供服務(wù)的依據(jù)。[附件2]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)施工方案詳細(xì)要求：包括設(shè)施建設(shè)的技術(shù)方案、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：本附件為設(shè)施建設(shè)方進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，確保設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。[附件3]付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為支付費(fèi)用的證明，確保雙方資金往來(lái)清晰。[附件4]第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的角色定位。[附件5]爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。[附件6]合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。[附件7]合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、后果等。說(shuō)明：本附件為合同終止的正式文件，確保終止程序的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：[違約行為1]物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)期限和標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。[違約行為2]社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方未按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度安排，社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方未按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)，視為違約。示例說(shuō)明：設(shè)施建設(shè)方未在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。[違約行為3]第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，未按約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過(guò)程中，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。[違約行為4]任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式、周期和金額，任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。[違約行為5]任何一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中，泄露合同信息，視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。全文完。2024年物業(yè)管理與社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)合同[1]2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)4.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.1設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證要求8.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：費(fèi)用清單14.4附件四：合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“物業(yè)管理區(qū)域”指合同約定的物業(yè)管理范圍；（2）“物業(yè)管理方”指具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的單位；（3）“社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方”指負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)、安裝、調(diào)試和維保的單位；（4）“業(yè)主”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的人；（5）“物業(yè)管理費(fèi)用”指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（6）“社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用”指社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方為建設(shè)、安裝、調(diào)試和維保安全防范設(shè)施所收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域范圍：____________________3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；（3）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；（4）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。4.社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)4.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)控?cái)z像頭安裝、門(mén)禁系統(tǒng)建設(shè)、消防設(shè)施建設(shè)、應(yīng)急照明設(shè)施建設(shè)等。4.2設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)應(yīng)遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和地方規(guī)定，確保設(shè)施安全、可靠、有效。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同終止日期合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同；如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按月繳納，繳納方式為：____________________7.社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.1設(shè)施建設(shè)費(fèi)用社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方一次性收取，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。7.2費(fèi)用支付方式社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由物業(yè)管理方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方。8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證要求物業(yè)管理方和社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方應(yīng)確保提供的服務(wù)和建設(shè)設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量及設(shè)施的安全性、可靠性。8.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)。（2）社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)施建設(shè)。（3）驗(yàn)收應(yīng)由物業(yè)管理方組織，邀請(qǐng)社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方、業(yè)主代表等參與。（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方未按照合同約定完成設(shè)施建設(shè)；（3）一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決；（3）裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行裁決結(jié)果。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）合同約定的解除條件成就。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：費(fèi)用清單14.4附件四：合同簽訂日期及簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供中介服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理。2.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)的客觀(guān)、公正、真實(shí)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)。4.2第三方與業(yè)主的劃分說(shuō)明（