哈爾濱職業(yè)技術學院《資產評估B》2023-2024學年第一學期期末試卷

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《資產評估B》2023-2024學年第一學期期末試卷題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共20個小題，每小題2分，共40分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、資產評估師在對一家互聯(lián)網企業(yè)的域名進行評估時，以下關于域名評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.域名的易記性、簡潔性和與企業(yè)品牌的相關性會影響其價值B.域名的歷史訪問量和搜索引擎排名對評估價值有重要作用C.域名的注冊費用是確定其評估價值的主要依據D.互聯(lián)網行業(yè)的發(fā)展趨勢和競爭態(tài)勢會對域名價值產生影響2、一家食品加工企業(yè)擁有先進的生產線和穩(wěn)定的原材料供應渠道，但食品安全問題時有發(fā)生，對企業(yè)聲譽造成影響。在評估該企業(yè)價值時，以下哪個方面的風險需要重點評估？（）A.生產線的技術更新風險B.原材料價格波動風險C.食品安全事件對企業(yè)形象的損害D.市場需求變化對銷售的影響3、在評估一家教育培訓機構的資產時，師資力量、課程設置、學員數量、教學設施以及市場競爭狀況等都是重要的方面。假設該地區(qū)出臺了新的教育政策，對培訓機構的經營資質和課程內容提出了更嚴格的要求。以下哪一個因素最有可能對培訓機構的評估價值產生重要的影響？（）A.政策變化對機構運營的具體要求和限制B.師資隊伍的穩(wěn)定性和教學水平C.學員的續(xù)費意愿和口碑傳播D.教學設施的先進程度和更新成本4、假設要對一家物流企業(yè)的運輸車隊進行資產評估，車隊中的車輛型號、使用年限和行駛里程各不相同。以下關于運輸車隊評估的描述，哪一項是正確的？（）A.所有車輛均按照相同的標準評估B.僅依據車輛的購置價格和使用年限評估C.綜合考慮車輛的性能、使用狀況、市場行情等因素進行評估D.運輸車隊的價值主要取決于車輛數量5、在機器設備評估中，對于特種設備的評估，以下關于特種設備監(jiān)管要求的考慮，哪一項是錯誤的？（）A.特種設備的評估需要考慮其是否符合相關的安全技術規(guī)范和標準B.特種設備的使用許可證和定期檢驗情況會影響其評估價值C.特種設備的監(jiān)管要求對評估價值的影響不大，可以忽略不計D.評估人員需要了解特種設備的監(jiān)管政策和法規(guī)，以準確評估其價值6、在資產評估中，對于在建工程的評估，需要根據工程的進度和情況進行。一項在建的房地產項目，已完成部分主體結構，以下關于在建工程評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.可以采用形象進度法，根據工程完成程度估算價值B.應考慮工程后續(xù)建設的資金投入和時間成本C.已投入的工程成本對評估值有重要參考作用D.在建工程的評估值一定低于其建成后的市場價值7、在對一家制造業(yè)企業(yè)的資產評估中，發(fā)現企業(yè)的部分機器設備處于閑置狀態(tài)。對于這些閑置設備的評估，以下哪種思路較為合理（）A.按照設備的重置成本減去折舊評估B.參考二手設備市場價格評估C.根據設備重新啟用的可能性和成本評估D.以設備的賬面凈值評估8、在評估一家房地產企業(yè)時，房地產市場調控政策頻繁出臺，企業(yè)的土地儲備和在建項目眾多。以下哪個因素對評估企業(yè)的短期價值和長期價值都具有重要意義？（）A.土地儲備的位置和成本B.在建項目的施工進度C.企業(yè)的融資能力和資金成本D.政策變化對市場供需的影響9、在資產評估中，對于農業(yè)資產的評估需要考慮其生長周期、自然環(huán)境等特殊因素。假設要對一個果園進行評估。以下關于農業(yè)資產評估的描述中，錯誤的是：評估果園中果樹的品種、樹齡、生長狀況等?？紤]果園的地理位置、氣候條件、土壤肥力等。忽略果園的病蟲害防治和灌溉設施情況。那么，以下哪個因素在果園資產評估中最可能對評估結果產生重大影響？（）A.果園的采摘和運輸成本B.果園周邊的生態(tài)環(huán)境C.當年水果市場的價格波動D.果園的土地承包期限10、在機器設備評估中，對于進口設備的評估，以下關于匯率調整的說法，哪一項是錯誤的？（）A.進口設備的評估價值應考慮匯率變動的影響B(tài).匯率的選擇應根據評估基準日的實際匯率確定C.匯率調整對進口設備評估價值的影響通常較小，可以忽略不計D.評估人員應合理預測匯率的未來走勢，以準確評估進口設備的價值11、在資產評估中，森林資源資產的評估具有特殊性。一片森林資產，包括樹木、林地和相關的生態(tài)服務價值。以下關于森林資源資產評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.可以采用市場法、收益法和成本法進行評估B.樹木的生長狀況、樹種和林齡是評估的重要因素C.林地的地理位置、土壤條件和權屬狀況對評估值有較大影響D.森林的生態(tài)服務價值難以量化，在評估中可以忽略不計12、在資產評估中，對于文化藝術類資產，如藝術品、古董等，評估具有一定的難度和特殊性。假設要對一幅古代書畫作品進行評估。以下關于文化藝術類資產評估的描述中，錯誤的是：需要考慮書畫作品的作者知名度、創(chuàng)作年代、藝術風格等因素。分析書畫作品的保存狀況、流傳經歷和真?zhèn)舞b定。評估書畫作品的市場需求和拍賣行情。那么，以下哪個因素在古代書畫作品評估中最可能存在較大的主觀性？（）A.書畫作品的藝術價值判斷B.書畫作品的裝裱工藝C.書畫作品的尺寸大小D.書畫作品的展覽記錄13、某文化企業(yè)擁有一批珍貴的藝術品收藏，包括書畫、陶瓷、玉器等。在對這批藝術品進行評估時，需要考慮藝術品的作者、年代、保存狀況、市場行情、拍賣成交記錄等因素。假設其中一幅古代書畫作品，作者為知名畫家，保存狀況良好，類似作品在近期的拍賣會上成交價在500-800萬元之間。請問，運用市場法評估這幅書畫作品的價值，最接近以下哪個選項？（）A.400萬元B.550萬元C.650萬元D.750萬元14、某企業(yè)因業(yè)務拓展需要，計劃租賃一處新的辦公場所。在評估租賃價格是否合理時，需要考慮多個方面的因素。以下哪項因素對于確定合理的租賃價格影響最大（）A.辦公場所的地理位置和交通便利性B.辦公場所的建筑面積和內部裝修情況C.周邊類似辦公場所的租賃價格水平D.租賃期限和租金支付方式15、在評估一項文化資產，如一件珍貴的藝術品時，需要考慮其藝術價值、歷史價值、稀缺性等因素。假設這件藝術品具有極高的藝術價值和歷史價值，但市場上類似作品較為常見。以下關于該藝術品評估價值的判斷，哪一項是不準確的？（）A.極高的藝術價值和歷史價值會顯著提升藝術品的評估價值B.市場上類似作品的常見程度會對評估價值產生一定的抑制作用C.藝術品的評估價值主要取決于其藝術和歷史價值，稀缺性影響不大D.評估藝術品時，需要綜合考慮多種因素，包括藝術、歷史、稀缺性以及市場需求等16、對一家汽車制造企業(yè)的資產評估，需要考慮生產設備、技術專利、供應鏈穩(wěn)定性、市場需求以及品牌影響力等因素。假設該企業(yè)的主要供應商出現了生產故障，導致零部件供應中斷。以下哪一個因素最有可能對企業(yè)的短期評估價值產生直接的沖擊？（）A.供應鏈中斷對生產計劃的影響程度B.企業(yè)的技術專利儲備和研發(fā)能力C.市場對企業(yè)品牌的認可度和忠誠度D.汽車市場的整體需求和消費趨勢17、在企業(yè)并購中的資產評估，以下關于協(xié)同效應評估的說法，不正確的是：（）A.協(xié)同效應包括經營協(xié)同、管理協(xié)同和財務協(xié)同等方面B.評估協(xié)同效應需要考慮并購后企業(yè)整合的難度和成本C.協(xié)同效應的評估價值一定是正數，能夠增加企業(yè)的整體價值D.協(xié)同效應的評估具有一定的不確定性和復雜性18、在對一家上市公司的股票進行評估時，公司近期發(fā)布了重大資產重組計劃，同時宏觀經濟環(huán)境也存在一定的不確定性。以下關于評估股票價值時的考慮因素，哪一項是最為恰當的？（）A.完全依據公司過去的財務報表和股價走勢來評估B.不考慮資產重組計劃，僅關注宏觀經濟環(huán)境對股價的影響C.重點考慮資產重組計劃對公司未來盈利能力的提升，同時分析宏觀經濟環(huán)境的風險D.忽略公司的基本面，僅根據市場上的投機因素來評估19、對一家軟件企業(yè)進行資產評估，企業(yè)的產品市場占有率較高，但技術更新?lián)Q代快，客戶需求變化頻繁。以下哪種評估方法需要更加關注企業(yè)的創(chuàng)新能力和市場適應性？（）A.基于資產規(guī)模的評估方法B.結合未來市場變化和技術發(fā)展的評估方法C.參考同行業(yè)平均盈利水平的評估方法D.以現有產品銷售情況為主要依據的評估方法20、一家房地產開發(fā)企業(yè)擁有一塊尚未開發(fā)的土地，土地的規(guī)劃用途為住宅建設。在對這塊土地進行評估時，需要考慮多種因素的影響。以下哪項因素對于土地評估價值的影響可能最為顯著（）A.土地所在區(qū)域的基礎設施完善程度B.當地政府對房地產市場的調控政策C.土地的取得成本和相關稅費D.周邊類似土地的近期成交價格二、簡答題（本大題共3個小題，共15分)1、（本題5分）詳細闡述企業(yè)價值評估中收益法的基本原理、適用條件以及運用該方法時需要重點關注的問題。以一家制造業(yè)企業(yè)為例，說明如何預測其未來收益，并分析可能存在的不確定性因素對評估結果的影響。2、（本題5分）深入探討市場法在資產評估中的應用，包括可比企業(yè)或可比交易的選擇原則和方法。解釋如何對選取的可比對象進行調整以得出評估對象的價值，并舉例說明在房地產評估中如何運用市場法。3、（本題5分）全面分析資產組合評估的特點和方法，解釋如何考慮資產之間的相關性和互補性對組合價值的影響。以一個多元化投資組合的評估為例進行分析。三、案例分析題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）一家體育俱樂部擁有知名運動員的轉會權，運動員表現出色，市場關注度高。請對運動員的轉會權進行資產評估，分析其價值和影響因素，如運動員競技狀態(tài)、合同期限、市場需求等。2、（本題5分）某旅游度假區(qū)擁有優(yōu)美的自然風光和豐富的娛樂設施，但旅游淡旺季差異明顯。請研究在評估度假區(qū)資產價值時，如何平衡淡旺季影響，考慮設施維護成本、游客滿意度、營銷推廣效果等因素，并給出合理的評估思路和價值估計。3、（本題5分）一家游戲開發(fā)公司推出了多款熱門游戲，用戶數量眾多，但游戲行業(yè)競爭激烈，用戶粘性難以保持。公司擁有游戲版權和技術團隊。分析如何評估游戲開發(fā)公司的游戲資產、用戶價值和技術實力，如何考慮行業(yè)競爭和用戶流失對資產價值的影響，以及為公司的產品更新和市場拓展提供資產評估服務。4、（本題5分）深入探討在企業(yè)價值評估中，如何評估高新技術企業(yè)的價值。分析高新技術企業(yè)的技術創(chuàng)新能力、研發(fā)投入、知識產權保護、市場潛力等特點對其價值的影響。研究適合高新技術企業(yè)價值評估的方法和特殊考慮因素。5、（本題5分）某企業(yè)因業(yè)務拓展需要進行融資，擬以其擁有的一處商業(yè)房產作為抵押物向銀行貸款。該房產位于市中心繁華地段，周邊商業(yè)氛圍濃厚，交通便利。然而，由于市場波動和房地產政策調整，該區(qū)域的房產價格近期有所起伏。請分析如何對該商業(yè)房產進行準確評估，以確定其