2025年度租賃合同標(biāo)的房產(chǎn)具體位置與租賃用途限制3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的房產(chǎn)具體位置與租賃用途限制本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)設(shè)施1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限2.3租賃續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.房產(chǎn)使用限制4.1租賃用途4.2房產(chǎn)使用規(guī)則4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.4房產(chǎn)裝修限制5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2房產(chǎn)使用違約責(zé)任6.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)移交9.2房產(chǎn)驗(yàn)收9.3房產(chǎn)維修9.4合同附件10.房產(chǎn)權(quán)利變更10.1房產(chǎn)權(quán)利變更條件10.2房產(chǎn)權(quán)利變更程序10.3房產(chǎn)權(quán)利變更后的處理11.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)權(quán)利11.2房產(chǎn)義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止及終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址：位于省市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，該租賃房產(chǎn)位于層。1.4房產(chǎn)設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本家具和電器，包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)證明文件，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.租賃期限2.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限：租賃期限為一年，自租賃期起算。2.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可書(shū)面協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為一次性支付，不得分期支付。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。4.房產(chǎn)使用限制4.1租賃用途：乙方僅可將該房產(chǎn)用于用途，不得用于任何違法活動(dòng)。4.2房產(chǎn)使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃期間內(nèi)的房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.4房產(chǎn)裝修限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修。5.保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣元整。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金至甲方指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還時(shí)間：保證金退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后的個(gè)工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房產(chǎn)使用違約責(zé)任：如乙方違反房產(chǎn)使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4其他違約責(zé)任：如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.合同解除8.1.1甲方出售、贈(zèng)與或以其他方式處分房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)天；8.1.3乙方違反租賃用途或使用規(guī)則，給甲方造成重大損失；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；8.3.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)移交：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。9.2房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。9.3房產(chǎn)維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。9.4合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證明文件、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。10.房產(chǎn)權(quán)利變更10.1房產(chǎn)權(quán)利變更條件：如房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)書(shū)面通知乙方。10.2房產(chǎn)權(quán)利變更程序：房產(chǎn)權(quán)利變更時(shí)，甲方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保乙方租賃權(quán)利不受影響。10.3房產(chǎn)權(quán)利變更后的處理：房產(chǎn)權(quán)利變更后，本合同其他條款仍有效，雙方應(yīng)按變更后的房產(chǎn)權(quán)利履行義務(wù)。11.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)權(quán)利：甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方享有租賃權(quán)。11.2房產(chǎn)義務(wù)：甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；乙方有義務(wù)合理使用房屋，保持房屋整潔。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同終止及終止后的處理14.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致決定終止合同，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止程序應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理：14.3.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；14.3.2雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理相關(guān)事宜；14.3.3本合同終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估；15.2.2合同履行過(guò)程中，涉及需要第三方協(xié)助解決的問(wèn)題；15.2.3任何一方根據(jù)合同約定，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并寫(xiě)入本合同附件中。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入程序：15.4.1任何一方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方能夠順利完成工作。15.5第三方責(zé)任劃分：15.5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果的責(zé)任，甲乙雙方不因此承擔(dān)任何連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。15.5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲方額外條款16.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并已向乙方提供相關(guān)證明文件。16.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)乙方的合法權(quán)益造成不利影響。16.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.乙方額外條款17.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助和便利。17.2乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作情況，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。17.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其正常使用房產(chǎn)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.爭(zhēng)議解決19.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第7條的規(guī)定，向相關(guān)法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同其他條款中的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)維修基金繳納證明2.房產(chǎn)租賃物品清單：家具清單電器清單裝修材料清單3.保證金收據(jù)：保證金支付憑證保證金退還憑證4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議合同變更協(xié)議5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房產(chǎn)驗(yàn)收清單房產(chǎn)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)6.維修記錄及費(fèi)用清單：維修項(xiàng)目記錄維修費(fèi)用清單7.違約責(zé)任證明：違約行為證明違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)8.爭(zhēng)議解決文件：協(xié)商記錄仲裁裁決書(shū)法院判決書(shū)說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如附件內(nèi)容與合同沖突，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違反租賃用途：違約行為：乙方未按約定的用途使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞房屋或設(shè)施：違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.逾期退還保證金：違約行為：租賃期滿(mǎn)后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日保證金金額的1%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為滯納金。若乙方在租賃期間損壞空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的房產(chǎn)具體位置與租賃用途限制1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)具體位置1.1房產(chǎn)所在區(qū)域1.2房產(chǎn)詳細(xì)地址1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境描述1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.租賃用途限制2.1允許使用的用途2.2禁止使用的用途2.3對(duì)租賃用途的變更程序2.4違反租賃用途的后果3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的縮短3.4租賃期限的終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5違約金5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.4維修與保養(yǎng)的流程6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算方式10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的法律適用11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的效力12.3其他約定事項(xiàng)的變更13.合同生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同生效與解除的程序13.4合同生效與解除的法律適用14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)信息清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)具體位置1.1房產(chǎn)所在區(qū)域本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)，具體為街道號(hào)。1.2房產(chǎn)詳細(xì)地址具體地址為：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境描述房產(chǎn)周邊有小學(xué)、醫(yī)院、超市等生活配套設(shè)施，交通便利，環(huán)境安靜。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為公司，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.租賃用途限制2.1允許使用的用途甲方同意乙方將本合同標(biāo)的房產(chǎn)用于辦公用途。2.2禁止使用的用途2.3對(duì)租賃用途的變更程序如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.4違反租賃用途的后果如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。3.3租賃期限的縮短除本合同另有約定外，任何一方不得擅自縮短租賃期限。3.4租賃期限的終止條件租賃期限的終止條件包括：合同到期、甲方收回房產(chǎn)、乙方違約或雙方協(xié)商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同標(biāo)的房產(chǎn)租金為每月人民幣元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的X日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自本合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任本合同標(biāo)的房產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔、整潔，并按甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4維修與保養(yǎng)的流程乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)本合同標(biāo)的房產(chǎn)的水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月X日前向供水、供電、供氣公司支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)按供水、供電、供氣公司的規(guī)定支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制水電燃?xì)赓M(fèi)用按供水、供電、供氣公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方應(yīng)按新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)本合同標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。8.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在X日內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退房產(chǎn)，并支付剩余租金；雙方應(yīng)就未了事宜進(jìn)行清算。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)證明，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任的法律適用違約責(zé)任的法律適用按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用仲裁裁決的法律適用按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3其他約定事項(xiàng)的變更任何一方提出變更其他約定事項(xiàng)的，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同生效與解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的條件合同解除的條件見(jiàn)第九條。13.3合同生效與解除的程序合同生效或解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.4合同生效與解除的法律適用合同生效與解除的法律適用按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)信息清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方評(píng)估、監(jiān)理或維修的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)結(jié)果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同中約定的金額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照該合同約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照該合同約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并由一方提出書(shū)面申請(qǐng)。19.2第三方介入審核甲方或乙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核。19.3第三方介入確定審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同。19.4第三方介入實(shí)施第三方按照專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同約定，開(kāi)始履行其職責(zé)。20.第三方介入變更20.1第三方介入變更申請(qǐng)如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)。20.2第三方介入變更審核變更申請(qǐng)經(jīng)審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更事宜。20.3第三方介入變更實(shí)施第三方根據(jù)變更后的協(xié)議，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止申請(qǐng)甲乙雙方或第三方可提出終止第三方介入的申請(qǐng)。21.2第三方介入終止審核終止申請(qǐng)經(jīng)審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止事宜。21.3第三方介入終止實(shí)施終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房產(chǎn)信息清單要求：列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)的基本信息，確保雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于跟蹤房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.附件六：水電燃?xì)赓M(fèi)用支付憑證要求：水電燃?xì)赓M(fèi)用支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明水電燃?xì)赓M(fèi)用已支付，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，雙方應(yīng)妥善保管。8.附件八：第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用；（3）乙方違反租賃用途；（4）乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施；（5）甲方未按時(shí)維修房產(chǎn)；（6）第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的X%；（2）乙方未按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的X%；（3）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）甲方未按時(shí)維修房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（6）第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元；（2）乙方應(yīng)在每月的X日前支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，但至X日仍未支付，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方損壞房產(chǎn)內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣元；（5）甲方應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)損壞的墻面進(jìn)行維修，但至X日仍未維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣元；（6）第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)未按約定時(shí)間完成維修，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的房產(chǎn)具體位置與租賃用途限制2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)具體位置1.1房產(chǎn)所在區(qū)域1.2街道地址1.3樓棟號(hào)1.4房間號(hào)1.5房產(chǎn)詳細(xì)位置圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.3房產(chǎn)證登記日期3.租賃用途限制3.1允許的租賃用途3.2禁止的租賃用途3.3用途變更程序4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4匯款賬戶(hù)信息6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2常規(guī)維修責(zé)任8.3緊急維修責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修許可9.2改造限制9.3裝修驗(yàn)收10.使用規(guī)則與限制10.1使用規(guī)則10.2使用限制10.3違規(guī)使用處理11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1租賃物保險(xiǎn)11.2人員保險(xiǎn)11.3責(zé)任保險(xiǎn)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)具體位置1.1房產(chǎn)所在區(qū)域1.2街道地址：路號(hào)1.3樓棟號(hào)：A棟1.4房間號(hào)：202室1.5房產(chǎn)詳細(xì)位置圖：詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)位置示意圖》2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)證登記日期：2023年5月15日3.租賃用途限制3.1允許的租賃用途：商業(yè)辦公3.2禁止的租賃用途：住宅、餐飲、娛樂(lè)、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)等3.3用途變更程序：需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)三年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2支付周期：每月一付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4匯款賬戶(hù)信息：銀行全稱(chēng)：銀行銀行賬號(hào)：056開(kāi)戶(hù)名：6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果6.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次6.3調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金水平及漲幅進(jìn)行調(diào)整7.押金7.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)違約行為7.3押金退還程序：租賃期滿(mǎn)后三十日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后退還押金8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)8.1.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)8.2常規(guī)維修責(zé)任8.2.1房屋及其附屬設(shè)施在正常使用情況下的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)8.2.2乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方8.3緊急維修責(zé)任8.3.1緊急維修包括但不限于水電故障、漏水、火災(zāi)等8.3.2乙方應(yīng)立即采取必要措施，并在二十四小時(shí)內(nèi)通知甲方9.裝修與改造9.1裝修許可9.1.1乙方進(jìn)行任何裝修或改造前，必須獲得甲方的書(shū)面同意9.1.2乙方需提供裝修設(shè)計(jì)方案供甲方審核9.2改造限制9.2.1改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能9.2.2改造完成后，乙方需恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的其他形式9.3裝修驗(yàn)收9.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收9.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.使用規(guī)則與限制10.1使用規(guī)則10.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定10.1.2乙方不得擅自改變房屋用途10.2使用限制10.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)10.2.2不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施10.3違規(guī)使用處理10.3.1乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)立即終止合同10.3.2乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1租賃物保險(xiǎn)11.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值11.2人員保險(xiǎn)11.2.1乙方應(yīng)為其員工購(gòu)買(mǎi)必要的人身意外傷害保險(xiǎn)11.3責(zé)任保險(xiǎn)11.3.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障第三方的合法權(quán)益12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同到期自然終止12.1.2雙方協(xié)商一致解除12.1.3違約行為導(dǎo)致合同解除12.2解除程序12.2.1解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜12.3合同終止條件12.3.1租賃期滿(mǎn)12.3.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1乙方未按時(shí)支付租金13.1.2乙方違反租賃用途限制13.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償損失13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定13.3.2未協(xié)商一致，按法律規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟14.2合同附件14.2.1本合同附件一為《房產(chǎn)位置示意圖》14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)或?yàn)榻鉀Q合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.3中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估方是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.2評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證其擔(dān)保行為合法有效。16.3.3擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4爭(zhēng)議解決方16.4.1爭(zhēng)議解決方是指在本合同履行過(guò)程中，為解決甲乙雙方爭(zhēng)議而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4.2爭(zhēng)議解決方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并保證其提出的解決方案公正、合理。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及第三方合