二零二五年度房貸借款合同簽訂流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸借款合同簽訂流程指南本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1借款人信息1.2借款人授權(quán)代理人信息1.3貸款人信息1.4貸款人授權(quán)代理人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3利息計(jì)算方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理6.3違約責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3提前還款條件8.4提前還款流程9.貸款終止及解除9.1貸款終止條件9.2貸款解除條件9.3貸款終止及解除流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1貸款合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借款人授權(quán)代理人信息代理人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道號(hào)1.3貸款人信息貸款人名稱：銀行聯(lián)系電話：4008888888住址：省市區(qū)街道號(hào)1.4貸款人授權(quán)代理人信息代理人姓名：身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道號(hào)2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年后之日止，共計(jì)貳拾四年2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.2貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定3.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的各項(xiàng)條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等4.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.3貸款使用范圍：用于購買住房5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5000.00）5.2還款時(shí)間：每月的固定日期5.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至貸款人指定的賬戶6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為6.2逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，逾期利息利率為貸款利率的1.5倍6.3違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5000.00）7.3保險(xiǎn)理賠：借款人如因意外事故導(dǎo)致無法償還貸款，可向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)8.2貸款變更流程：借款人提出申請(qǐng)后，貸款人審核同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行8.3提前還款條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款本金8.4提前還款流程：借款人提出提前還款申請(qǐng)，貸款人審核同意后，借款人按照約定的還款方式提前還款9.貸款終止及解除9.1貸款終止條件：貸款期限屆滿或借款人提前償還全部貸款本金，貸款合同自動(dòng)終止9.2貸款解除條件：因借款人違約、貸款人違約或其他法定原因，雙方可協(xié)商解除貸款合同9.3貸款終止及解除流程：貸款終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同附件11.1貸款合同附件：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房屋買賣合同等11.2其他相關(guān)附件：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、貸款合同等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：貸款合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止流程：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記等13.合同解除13.1合同解除條件：因借款人違約、貸款人違約或其他法定原因，雙方可協(xié)商解除合同13.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.2合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款本金、利息、費(fèi)用等事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款、變更、終止等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由第三方直接向甲乙雙方收取，不得影響貸款本金和利息的計(jì)算。4.1.3第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.4第三方違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。5.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：甲乙雙方：負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和解除，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并約定介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方同意合同變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：借款人有效身份證件復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明借款人身份的真實(shí)性和有效性。2.收入證明要求：借款人近三個(gè)月的工資流水、銀行存款證明或納稅證明等。說明：用于證明借款人具備按時(shí)還款的經(jīng)濟(jì)能力。3.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同原件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的真實(shí)性和合法性。4.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證原件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。6.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫并簽字的貸款申請(qǐng)表。說明：用于申請(qǐng)貸款，記錄借款人相關(guān)信息。7.貸款審批表要求：貸款人審核通過的貸款審批表。說明：用于確認(rèn)貸款的金額、期限、利率等。8.貸款合同要求：甲乙雙方簽字蓋章的貸款合同原件。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。9.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：用于證明抵押權(quán)設(shè)立的法律效力。10.貸款保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)公司出具的貸款保險(xiǎn)單。說明：用于證明貸款保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，視為逾期還款。示例：借款人應(yīng)在每月的固定日期償還貸款，若連續(xù)三次逾期，則視為嚴(yán)重違約。2.提前部分或全部還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未提前通知貸款人，擅自部分或全部還款，視為違約。示例：借款人提前還款前，應(yīng)提前一個(gè)月通知貸款人，否則按違約處理。3.貸款用途違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：借款人將貸款用于合同約定以外的用途，視為違約。示例：借款人將貸款用于購買非自用住房，則視為違約。4.貸款信息虛假責(zé)任認(rèn)定：借款人在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息，視為違約。示例：借款人提供虛假收入證明，則視為違約。5.拖欠貸款保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)，視為違約。示例：借款人應(yīng)在每月的固定日期繳納保險(xiǎn)費(fèi)，逾期未繳則視為違約。6.貸款合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：借款人或貸款人未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更貸款合同內(nèi)容，視為違約。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變更還款方式，則視為違約。全文完。二零二四年度房貸借款合同簽訂流程指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1審核借款人資格1.2確定貸款額度及利率1.3確定貸款期限1.4確定還款方式2.合同簽訂流程2.1借款人提交貸款申請(qǐng)2.2銀行審核貸款申請(qǐng)2.3雙方協(xié)商貸款條件2.4簽訂貸款合同3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款還款4.1還款時(shí)間安排4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.貸款合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.貸款合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽訂日期13.1簽訂日期確定13.2簽訂日期效力13.3簽訂日期通知14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1審核借款人資格1.1.1借款人須提供有效身份證件、收入證明、信用報(bào)告等材料。1.1.2銀行對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整、有效。1.1.3審核內(nèi)容包括借款人年齡、婚姻狀況、職業(yè)穩(wěn)定性、收入水平等。1.2確定貸款額度及利率1.2.1銀行根據(jù)借款人提供的資料，結(jié)合市場(chǎng)利率和政策要求，確定貸款額度。1.2.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。1.2.3銀行向借款人告知貸款額度及利率，并由借款人確認(rèn)。1.3確定貸款期限1.3.1貸款期限根據(jù)借款人需求及還款能力確定，最長(zhǎng)不超過30年。1.3.2借款人可選擇固定期限或等額本息、等額本金等多種還款方式。1.3.3銀行向借款人提供貸款期限選擇方案，并由借款人選擇。1.4確定還款方式1.4.1借款人可選擇按月、按季、按年等還款頻率。1.4.2銀行根據(jù)借款人選擇，制定還款計(jì)劃，并告知借款人。1.4.3借款人需按時(shí)足額還款，否則視為違約。2.合同簽訂流程2.1借款人提交貸款申請(qǐng)2.1.1借款人填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。2.1.2銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)進(jìn)行初步審核。2.2銀行審核貸款申請(qǐng)2.2.1銀行對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行詳細(xì)審核。2.2.2審核過程中，銀行有權(quán)要求借款人補(bǔ)充材料。2.2.3審核通過后，銀行與借款人進(jìn)行面談或電話溝通。2.3雙方協(xié)商貸款條件2.3.1銀行與借款人就貸款額度、利率、期限、還款方式等條件進(jìn)行協(xié)商。2.3.2雙方達(dá)成一致后，簽訂貸款合同。2.4簽訂貸款合同2.4.1借款人與銀行正式簽訂貸款合同。2.4.2合同內(nèi)容包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。2.4.3雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.1.2銀行審核借款人提供的資料，確認(rèn)無誤后發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放方式3.2.1貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.2.2借款人可在銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取貸款。3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.3.1貸款發(fā)放時(shí)間為合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2特殊情況，貸款發(fā)放時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過10個(gè)工作日。8.貸款還款8.1還款時(shí)間安排8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。8.1.2每期還款日為每月的特定日期，如每月的15日。8.1.3若還款日為非工作日，則還款期限順延至下一個(gè)工作日。8.2還款方式8.2.1借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、ATM機(jī)等多種還款方式。8.2.2借款人應(yīng)在還款日前確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金。8.3逾期還款處理8.3.1若借款人未按時(shí)還款，將產(chǎn)生逾期利息。8.3.2逾期利息按日計(jì)收，利率為合同利率上浮50%。8.3.3連續(xù)逾期超過30天，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整條件9.1.1在合同約定的調(diào)整周期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。9.1.2銀行有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前30天通知借款人。9.2利率調(diào)整方式9.2.1調(diào)整后的利率適用于調(diào)整周期內(nèi)尚未償還的貸款本金。9.2.2調(diào)整后的利率從下一個(gè)還款周期開始執(zhí)行。9.3利率調(diào)整通知9.3.1銀行將以書面形式通知借款人利率調(diào)整的具體信息。9.3.2借款人收到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1借款人可選擇房屋貸款保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用在貸款發(fā)放時(shí)一次性繳納或按年繳納。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包含在貸款本金中。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。10.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。11.貸款合同變更11.1變更條件11.1.1借款人因特殊原因需要變更合同條款，應(yīng)提前書面通知銀行。11.1.2銀行有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知11.3.1銀行將變更協(xié)議內(nèi)容通知借款人。11.3.2借款人收到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。12.貸款合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款。12.1.2銀行因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，需要提前終止貸款合同。12.2解除程序12.2.1銀行發(fā)出解除合同通知書，借款人收到后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金。12.3解除通知12.3.1銀行將以書面形式通知借款人合同解除的具體信息。12.3.2借款人收到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)解除內(nèi)容。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1借款人未按時(shí)還款、逾期還款、透支使用貸款等。13.1.2銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.3.2若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法進(jìn)行。14.3.2訴訟期間，合同繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的流程與條件16.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。16.2需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其服務(wù)所必需的資質(zhì)和能力。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括提供資料、配合調(diào)查等。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方對(duì)其服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的一定比例。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同其他各方（如擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等）無直接合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。21.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同變更不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.3若第三方與甲乙雙方均未在合作協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決方式，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議中約定的合同解除程序處理。23.3若第三方與甲乙雙方均未在合作協(xié)議中約定合同解除程序，則可按本合同中約定的合同解除程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫完整，包括個(gè)人信息、收入情況、貸款需求等。說明：作為申請(qǐng)貸款的初步材料，用于銀行審核貸款資格。2.收入證明要求：提供最近三個(gè)月的工資單、勞動(dòng)合同等證明收入來源的文件。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔(dān)貸款還款責(zé)任。3.信用報(bào)告要求：提供由中國(guó)人民銀行征信中心出具的信用報(bào)告。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況，判斷其還款意愿和還款能力。4.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等證明房屋所有權(quán)的文件。說明：用于證明借款人對(duì)貸款所購房屋的所有權(quán)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定貸款額度，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.貸款合同要求：甲乙雙方簽字蓋章，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的最終確認(rèn)文件。7.保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。說明：用于明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。8.附件變更協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽訂的變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.解除合同通知書要求：甲乙雙方或第三方發(fā)出的解除合同通知。說明：用于正式通知對(duì)方合同解除的情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按時(shí)足額還款。信息提供不實(shí)：借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息。逾期還款：借款人未在規(guī)定期限內(nèi)還款。轉(zhuǎn)讓或抵押貸款：未經(jīng)銀行同意，借款人擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。信息提供不實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓或抵押貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例：違約還款：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息100元，并承擔(dān)違約責(zé)任。信息提供不實(shí)：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行損失5000元，應(yīng)賠償損失并支付違約金。逾期還款：借款人逾期還款三個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息300元，并承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓或抵押貸款：借款人未經(jīng)銀行同意，將貸款轉(zhuǎn)讓他人，銀行有權(quán)解除合同，借款人支付違約金5000元。全文完。二零二四年度房貸借款合同簽訂流程指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用規(guī)定6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款處理措施8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款方式8.3提前還款費(fèi)用9.貸款合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.貸款合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.1.3借款人聯(lián)系方式：_______1.1.4借款人住址：_______1.2借款人配偶基本信息1.2.1配偶姓名：_______1.2.2配偶身份證號(hào)碼：_______1.2.3配偶聯(lián)系方式：_______1.2.4配偶住址：_______1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱：_______1.3.2銀行地址：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4負(fù)責(zé)人：_______2.貸款金額及期限2.1貸款總額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：_______（年利率）3.2其他費(fèi)用：3.2.1評(píng)估費(fèi)：_______元3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：_______元3.2.3代理費(fèi)：_______元3.3費(fèi)用支付方式：在貸款發(fā)放前一次性支付4.貸款用途貸款用途為購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1借款人須提交完整的貸款申請(qǐng)材料；5.1.2貸款銀行對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估；5.1.3貸款銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；5.2貸款發(fā)放方式：銀行將貸款直接發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶；5.3貸款使用規(guī)定：5.3.1借款人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用貸款購買房產(chǎn)；5.3.2借款人不得將貸款用于其他用途。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：_______元6.2還款時(shí)間：每月_______日6.3還款方式：通過銀行自動(dòng)扣款方式還款7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款日償還貸款本金或利息的行為；7.2逾期還款利率：逾期還款利率為_______（年利率）；7.3逾期還款處理措施：7.3.1貸款銀行有權(quán)對(duì)逾期還款行為進(jìn)行催收；7.3.2貸款銀行有權(quán)向借款人收取逾期利息；7.3.3貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。8.貸款提前還款8.1提前還款條件：8.1.1借款人需提前至少30天向貸款銀行提出書面提前還款申請(qǐng)；8.1.2借款人須確保貸款賬戶內(nèi)資金充足，以支付提前還款的本金及相應(yīng)利息；8.2提前還款方式：8.2.1借款人可選擇一次性提前償還全部貸款本金；8.2.2借款人可選擇部分提前償還貸款本金，剩余本金按照原還款計(jì)劃繼續(xù)償還；8.3提前還款費(fèi)用：8.3.1部分提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，金額為_______元；8.3.2提前還款手續(xù)費(fèi)由借款人承擔(dān)。9.貸款合同變更9.1變更原因：9.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)；9.1.2因借款人個(gè)人原因需要調(diào)整還款計(jì)劃；9.2變更程序：9.2.1借款人需向貸款銀行提出書面變更申請(qǐng)；9.2.2貸款銀行審核變更申請(qǐng)，并在必要時(shí)與借款人協(xié)商；9.3變更內(nèi)容：9.3.1貸款利率的調(diào)整；9.3.2還款計(jì)劃及還款金額的調(diào)整。10.貸款合同解除10.1解除原因：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本金或利息；10.1.2貸款銀行因政策調(diào)整或自身業(yè)務(wù)需要終止貸款；10.2解除程序：10.2.1貸款銀行發(fā)出書面解除通知；10.2.2借款人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款結(jié)清手續(xù)；10.3解除后果：10.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金；10.3.2借款人需按照原還款計(jì)劃結(jié)清剩余貸款本金及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1合同簽訂地的人民法院；11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在收到對(duì)方提出的爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交書面答辯；11.3.2法院將根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述進(jìn)行審理。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，為提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.2信用咨詢與審核服務(wù)；15.2.3擔(dān)保服務(wù)；15.2.4還款監(jiān)管服務(wù)；15.2.5法律咨詢服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1借款人或貸款銀行均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.2任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。16.3雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)材料之日起_______日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求借款人或貸款銀行提供必要的信息和文件；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)借款人或貸款銀行的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；17.3.2第三方應(yīng)妥善保管借款人或貸款銀行提供