二零二五年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（特惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（特惠）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項目名稱2.2開發(fā)商名稱2.3買受人名稱2.4代理人信息3.認(rèn)籌方式與金額3.1認(rèn)籌方式3.2認(rèn)籌金額3.3付款方式4.房源信息4.1房源編號4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋朝向4.6房屋配套設(shè)施5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌開始時間5.2認(rèn)籌結(jié)束時間5.3延長認(rèn)籌期限6.認(rèn)籌費用6.1認(rèn)籌費用金額6.2費用收取方式6.3費用退還7.認(rèn)籌金與房款7.1認(rèn)籌金7.2房款7.3付款節(jié)點7.4付款方式8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證9.2保修期限9.3保修范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“開發(fā)商”指擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)并負(fù)責(zé)該項目的建設(shè)、銷售的單位或個人；“買受人”指購買開發(fā)商房地產(chǎn)項目的單位或個人；“認(rèn)籌”指買受人向開發(fā)商支付一定金額的認(rèn)籌金，以表明其對特定房源的購買意向。1.2解釋“房屋”指開發(fā)商出售的房地產(chǎn)項目中的建筑物；“交付”指開發(fā)商將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人使用；“交付條件”指買受人取得房屋所有權(quán)和使用權(quán)所應(yīng)滿足的條件；“認(rèn)籌金”指買受人支付的用于表明購買意向的款項。2.雙方基本信息2.1項目名稱本項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2開發(fā)商名稱開發(fā)商名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。2.3買受人名稱買受人名稱為“”。2.4代理人信息買受人代理人名稱為“”，聯(lián)系電話為“138xxxx5678”。3.認(rèn)籌方式與金額3.1認(rèn)籌方式買受人可選擇一次性支付或分期支付認(rèn)籌金。3.2認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額為人民幣10萬元。3.3付款方式買受人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房源信息4.1房源編號房源編號為“B棟202室”。4.2房屋位置房屋位于住宅小區(qū)B棟2層。4.3房屋面積房屋面積為100平方米。4.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.5房屋朝向房屋朝向為東南。4.6房屋配套設(shè)施房屋配備有中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌開始時間認(rèn)籌開始時間為2024年3月1日。5.2認(rèn)籌結(jié)束時間認(rèn)籌結(jié)束時間為2024年3月31日。5.3延長認(rèn)籌期限如因特殊情況需要延長認(rèn)籌期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。6.認(rèn)籌費用6.1認(rèn)籌費用金額認(rèn)籌費用為人民幣10萬元。6.2費用收取方式認(rèn)籌費用需在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性支付。6.3費用退還如買受人未在認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌費用，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并扣除已發(fā)生的費用。8.房屋交付8.1交付時間房屋交付時間為2026年6月30日，買受人應(yīng)在交付時間前完成所有購房款項的支付。8.2交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；房屋已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證書；房屋內(nèi)未留有施工垃圾，已進(jìn)行清潔；供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施正常使用。8.3交付方式開發(fā)商將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在收到交付通知后的5個工作日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)。9.質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證開發(fā)商承諾房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付后的正常使用年限內(nèi)不出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。9.2保修期限房屋保修期限為自交付之日起計算，具體如下：基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)：50年；門窗、管道、電梯等設(shè)備：2年；其他設(shè)施：1年。9.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、管道、電梯、防水、保溫等。10.違約責(zé)任10.1違約情形開發(fā)商未按約定時間交付房屋；開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買受人未按約定時間支付購房款項。10.2違約責(zé)任未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款項；未按約定時間支付購房款項的，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件開發(fā)商未按約定交付房屋；買受人未按約定支付購房款項；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未履行義務(wù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除合同解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件房屋買賣合同；房屋驗收報告；支付憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助甲、乙雙方履行合同或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢服務(wù)；進(jìn)行房屋質(zhì)量評估；提供法律咨詢；提供財務(wù)審計；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)；保證所提供服務(wù)的質(zhì)量；對所提供的信息保密；對甲、乙雙方負(fù)責(zé)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并確保支付款項的合法性和及時性。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并確保支付款項的合法性和及時性。3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方選擇甲、乙雙方在合同中約定第三方的選擇方式，如由甲方指定、乙方指定或雙方共同指定。4.2第三方服務(wù)協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。4.3第三方服務(wù)的監(jiān)督甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的過程和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)及時通知第三方予以糾正。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費用支付甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付第三方服務(wù)費用。5.3費用爭議如甲、乙雙方對第三方服務(wù)費用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險界定第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險包括但不限于服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險、信息泄露風(fēng)險、法律風(fēng)險等。6.2風(fēng)險承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入的風(fēng)險，并在合同中約定風(fēng)險分擔(dān)的具體方式和比例。6.3風(fēng)險規(guī)避甲、乙雙方應(yīng)采取必要的措施，降低第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房源信息、認(rèn)籌信息、付款方式、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際狀況，作為雙方確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。3.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件所致。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋評估報告、法律意見書等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開發(fā)商未按約定時間交付房屋；開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買受人未按約定時間支付購房款項；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。示例說明：若開發(fā)商未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為房價款的千分之五；若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（特惠）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)劃許可證號3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌時間3.3認(rèn)籌費用3.4認(rèn)籌流程4.認(rèn)籌房號及面積4.1房號4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.認(rèn)籌款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付比例5.4款項支付憑證6.認(rèn)籌房款退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間6.4退還方式7.認(rèn)籌房款利息7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.認(rèn)籌房款抵扣8.1抵扣條件8.2抵扣比例8.3抵扣流程9.認(rèn)籌房款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效12.4合同備案13.合同附件13.1項目規(guī)劃圖13.2房屋平面圖13.3認(rèn)籌協(xié)議書13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1認(rèn)籌方：[認(rèn)籌方全稱]1.1.2開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1認(rèn)籌方：[認(rèn)籌方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.2開發(fā)商：[開發(fā)商法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1認(rèn)籌方：[認(rèn)籌方聯(lián)系電話]、[認(rèn)籌方電子郵箱]1.3.2開發(fā)商：[開發(fā)商聯(lián)系電話]、[開發(fā)商電子郵箱]2.項目基本信息2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地址：[項目具體地址]2.3項目開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]2.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5項目規(guī)劃許可證號：[規(guī)劃許可證號]3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格3.1.1認(rèn)籌方須具備完全民事行為能力，并符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.1.2認(rèn)籌方須提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。3.2認(rèn)籌時間3.2.1認(rèn)籌開始時間：[具體日期]3.2.2認(rèn)籌結(jié)束時間：[具體日期]3.3認(rèn)籌費用3.3.1認(rèn)籌費用金額：[認(rèn)籌費用金額]3.3.2認(rèn)籌費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.4認(rèn)籌流程3.4.1認(rèn)籌方需按照開發(fā)商提供的認(rèn)籌流程進(jìn)行操作。3.4.2認(rèn)籌方需在規(guī)定時間內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。4.認(rèn)籌房號及面積4.1房號4.1.1認(rèn)籌方所選房號：[房號]4.2房屋面積4.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]4.2.2房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.4房屋用途4.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]5.認(rèn)籌款項支付5.1款項支付方式5.1.1認(rèn)籌方需按照開發(fā)商指定的支付方式進(jìn)行款項支付。5.2款項支付時間5.2.1首付款支付時間：[具體日期]5.2.2首付款支付比例：[支付比例，如30%]5.3款項支付比例5.3.1首付款支付比例：[支付比例，如30%]5.3.2后續(xù)款項支付比例及時間：[后續(xù)款項支付比例及時間]5.4款項支付憑證5.4.1認(rèn)籌方需在支付款項后取得相應(yīng)的支付憑證。6.認(rèn)籌房款退還6.1退還條件6.1.1在認(rèn)籌方符合合同約定的條件下，開發(fā)商應(yīng)退還認(rèn)籌款項。6.2退還流程6.2.1認(rèn)籌方提出退還申請。6.2.2開發(fā)商在收到退還申請后，進(jìn)行審核。6.2.3審核通過后，開發(fā)商將認(rèn)籌款項退還給認(rèn)籌方。6.3退還時間6.3.1退還時間：[具體日期]6.4退還方式6.4.1退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.認(rèn)籌房款利息8.1利息計算方式8.1.1認(rèn)籌房款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。8.2利息支付時間8.2.1利息支付時間與認(rèn)籌款項支付時間同步。8.3利息支付方式8.3.1利息支付方式與認(rèn)籌款項支付方式相同。9.認(rèn)籌房款抵扣9.1抵扣條件9.1.1認(rèn)籌方在購買房屋時，認(rèn)籌款項可按比例抵扣房款。9.2抵扣比例9.2.1認(rèn)籌款項抵扣比例根據(jù)開發(fā)商優(yōu)惠政策確定。9.3抵扣流程9.3.1認(rèn)籌方在購買房屋時，需提供認(rèn)籌款項支付憑證，由開發(fā)商進(jìn)行抵扣。10.認(rèn)籌房款違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1認(rèn)籌方未按時支付認(rèn)籌款項。10.2違約責(zé)任10.2.1認(rèn)籌方未按時支付認(rèn)籌款項，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)籌方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理10.3.1認(rèn)籌方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.3合同解除及終止流程11.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃圖、房屋平面圖、認(rèn)籌協(xié)議書等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同備案13.4.1本合同需報送相關(guān)部門備案。14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1本合同簽署時間為[具體日期]。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署代表14.3.1認(rèn)籌方簽署代表：[簽署代表姓名]14.3.2開發(fā)商簽署代表：[簽署代表姓名]14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、金融服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.1.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入后的合同變更20.1變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更。20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1違約責(zé)任21.1.1第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.1.2第三方的違約責(zé)任由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.1.2第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件23.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。23.2解除程序23.2.1解除合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。24.第三方介入后的合同終止24.1終止條件24.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。24.2終止程序24.2.1終止合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。25.第三方介入后的合同效力25.1效力25.1.1第三方介入不影響本合同的效力。25.1.2第三方介入后的合同變更、解除、終止等，均需遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。說明：此圖為開發(fā)商提供的項目規(guī)劃信息，用于甲方了解項目整體情況。2.房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局、面積、戶型等信息。說明：此圖為開發(fā)商提供的房屋平面圖，用于甲方了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.認(rèn)籌協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、認(rèn)籌條件、認(rèn)籌流程等信息。說明：此協(xié)議書為甲乙雙方簽訂的認(rèn)籌協(xié)議，具有法律效力。4.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、時間、付款方式等信息。說明：此憑證為甲方支付認(rèn)籌款項的證明，用于甲乙雙方核對款項。5.身份證明要求：提供甲方有效身份證件，證明甲方身份信息真實有效。說明：此證明用于確認(rèn)甲方具備購房資格。6.購房資格證明要求：提供甲方符合購房資格的相關(guān)證明材料。說明：此證明用于確認(rèn)甲方具備購房條件。7.合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，具有法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等信息。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中對合同進(jìn)行變更的書面文件。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時間、雙方責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的書面文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等信息。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中解決爭議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付認(rèn)籌款項。1.2乙方未按時提供房屋或相關(guān)資料。1.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度及損失情況進(jìn)行確定。2.3賠償損失指因違約行為給對方造成的實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付認(rèn)籌款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2乙方未按時提供房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（特惠）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總建筑面積2.5項目規(guī)劃許可證號3.認(rèn)籌房信息3.1認(rèn)籌房面積3.2認(rèn)籌房單價3.3認(rèn)籌房總價3.4認(rèn)籌房交付時間3.5認(rèn)籌房配套設(shè)施4.認(rèn)籌金及付款方式4.1認(rèn)籌金金額4.2認(rèn)籌金繳納方式4.3認(rèn)籌金退還條件4.4付款進(jìn)度及方式5.認(rèn)籌房購買條件5.1購房者資格要求5.2認(rèn)籌房購買限制5.3認(rèn)籌房購買順序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息11.2附件二：認(rèn)籌房詳細(xì)信息11.3附件三：付款計劃表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2爭議解決方式補充13.3合同附件補充14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系方式：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方收到乙方認(rèn)籌金后，視為合同生效。2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址：____市____區(qū)____路____號2.3項目開發(fā)商：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目總建筑面積：____平方米2.5項目規(guī)劃許可證號：____號3.認(rèn)籌房信息3.1認(rèn)籌房面積：____平方米3.2認(rèn)籌房單價：____元/平方米3.3認(rèn)籌房總價：____元3.4認(rèn)籌房交付時間：____年____月____日3.5認(rèn)籌房配套設(shè)施：____4.認(rèn)籌金及付款方式4.1認(rèn)籌金金額：____元4.2認(rèn)籌金繳納方式：4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金匯入甲方指定賬戶。4.3認(rèn)籌金退還條件：4.3.1甲方在合同約定的交付時間前未能按期交付房屋的，乙方有權(quán)要求退還認(rèn)籌金。4.3.2乙方在合同約定的交付時間前未按時繳納剩余房款的，甲方有權(quán)扣除已收認(rèn)籌金。4.4付款進(jìn)度及方式：4.4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前，分____期支付剩余房款。4.4.2付款方式：____5.認(rèn)籌房購買條件5.1購房者資格要求：5.1.1乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。5.1.2乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。5.2認(rèn)籌房購買限制：5.2.1乙方不得將認(rèn)籌房用于出租、轉(zhuǎn)讓等商業(yè)用途。5.2.2乙方不得利用認(rèn)籌房進(jìn)行任何非法活動。5.3認(rèn)籌房購買順序：5.3.1乙方應(yīng)按照認(rèn)籌順序購買認(rèn)籌房。5.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整認(rèn)籌房購買順序。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方在合同約定的交付時間前未能按期交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。6.1.2乙方在合同約定的交付時間前未按時繳納剩余房款的，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.2.2乙方未按合同約定繳納房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.3合同解除程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.3.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，均歸甲方所有。8.2保密條款8.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的項目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以嚴(yán)格保密。8.2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同產(chǎn)生的或與之有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息11.1.1項目規(guī)劃圖11.1.2項目配套設(shè)施清單11.1.3項目銷售政策11.2附件二：認(rèn)籌房詳細(xì)信息11.2.1房屋平面圖11.2.2房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：付款計劃表11.3.1付款時間節(jié)點11.3.2付款金額12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方認(rèn)籌金后，視為合同生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2爭議解決方式補充13.2.1若雙方對爭議解決方式有不同意見，應(yīng)協(xié)商一致后確定。13.3合同附件補充13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：14.3.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何中介機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)或其他第三方參與者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方提供信息對接服務(wù)，也可以是作為服務(wù)機構(gòu)提供相關(guān)配套服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在協(xié)議中明確支付方式和時間。16.3第三方變更16.2.1若第三方在合同履行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定是否繼續(xù)合作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____元。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的界限，確保各自責(zé)任的清晰和明確。1