二零二五年度房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議書(shū)模板：股權(quán)入股3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議書(shū)模板：股權(quán)入股本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋2.合伙人信息2.1合伙人名稱及法定代表人2.2合伙人住所地及聯(lián)系方式3.合伙協(xié)議的成立與生效3.1協(xié)議的簽訂3.2協(xié)議的生效4.投資項(xiàng)目及投資額4.1投資項(xiàng)目概述4.2投資額及出資方式5.投資收益及分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例及方式6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.合伙人的權(quán)利與義務(wù)7.1投資者的權(quán)利7.2投資者的義務(wù)7.3合伙人的權(quán)利7.4合伙人的義務(wù)8.管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2監(jiān)督機(jī)制及方式9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合伙協(xié)議的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議書(shū)》。1.1.2“合伙人”指參與本合同投資的各方主體。1.1.3“投資額”指合伙人按照約定投入的資金總額。1.1.4“投資收益”指合伙人在投資項(xiàng)目中所獲得的收益。1.1.5“投資項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。1.1.6“管理公司”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)的公司。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。1.2.2“房地產(chǎn)投資”指合伙人以資金或其他財(cái)產(chǎn)投入房地產(chǎn)項(xiàng)目，以期獲得投資回報(bào)的行為。1.2.3“投資回報(bào)”指投資所獲得的收益，包括但不限于租金、增值收益等。2.合伙人信息2.1合伙人名稱及法定代表人2.1.1合伙人A：名稱、法定代表人姓名2.1.2合伙人B：名稱、法定代表人姓名2.2合伙人住所地及聯(lián)系方式2.2.1合伙人A：住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱2.2.2合伙人B：住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱3.合伙協(xié)議的成立與生效3.1協(xié)議的簽訂本合同經(jīng)合伙人A、合伙人B雙方代表簽字并加蓋公章后成立。3.2協(xié)議的生效本合同自簽訂之日起生效。4.投資項(xiàng)目及投資額4.1投資項(xiàng)目概述本投資項(xiàng)目位于地區(qū)，投資金額為人民幣萬(wàn)元。4.2投資額及出資方式4.2.1合伙人A出資人民幣萬(wàn)元，占投資總額的%。4.2.2合伙人B出資人民幣萬(wàn)元，占投資總額的%。5.投資收益及分配5.1收益計(jì)算方法投資收益的計(jì)算方法為：實(shí)際收益投資成本相關(guān)費(fèi)用。5.2收益分配比例及方式5.2.1投資收益的分配比例為：合伙人A占%，合伙人B占%。5.2.2收益分配方式為：每年分配一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述本投資項(xiàng)目存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.2.1合伙人應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生損失，按出資比例分擔(dān)。6.2.2如因合伙人自身原因?qū)е聯(lián)p失，由該合伙人自行承擔(dān)。7.合伙人的權(quán)利與義務(wù)7.1投資者的權(quán)利7.1.1參與投資項(xiàng)目的決策。7.1.2收取投資收益。7.1.3監(jiān)督管理公司的運(yùn)營(yíng)。7.2投資者的義務(wù)7.2.1按時(shí)足額出資。7.2.2協(xié)助管理公司完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。7.2.3保守商業(yè)秘密。8.管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.1.1本合同設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的管理。8.1.2管理委員會(huì)由合伙人A、合伙人B各派一名代表組成，共同擔(dān)任管理委員會(huì)成員。8.1.3管理委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于：制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。8.2監(jiān)督機(jī)制及方式8.2.1合伙人有權(quán)對(duì)管理公司的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2監(jiān)督方式包括但不限于：定期審查財(cái)務(wù)報(bào)表、參與項(xiàng)目決策會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)足額出資、未履行管理職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.合伙協(xié)議的變更與解除10.1變更條件本合同經(jīng)合伙人A、合伙人B協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1合伙人A、合伙人B任何一方可以書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除本合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，合伙人A、合伙人B應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地。12.2.2傳真送達(dá)：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。12.2.3電子郵件送達(dá)：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。13.其他約定13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，合伙人A、合伙人B各執(zhí)兩份，管理公司執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由合伙人A、合伙人B另行協(xié)商解決。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自合伙人A、合伙人B簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中除合伙人A、合伙人B以外的其他主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)橥顿Y項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向合伙人A、合伙人B承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得與執(zhí)行職責(zé)相關(guān)的必要信息和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合伙人A、合伙人B之間是服務(wù)與委托的關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象為合伙人A、合伙人B。15.4.2第三方與投資項(xiàng)目之間是服務(wù)與受托的關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象為投資項(xiàng)目。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合伙人A、合伙人B根據(jù)本合同約定，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題、需要專業(yè)意見(jiàn)等。16.2第三方介入的程序16.2.1合伙人A、合伙人B協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2.2合伙人A、合伙人B共同委托第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析、法律咨詢等。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露任何商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合伙人A、合伙人B在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在第三方介入過(guò)程中，如合伙人A、合伙人B認(rèn)為需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致后修改服務(wù)協(xié)議。17.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償17.3.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合伙人A、合伙人B根據(jù)本合同約定，認(rèn)為無(wú)需第三方介入時(shí)，可以終止第三方介入。18.1.2第三方完成其職責(zé)后，也可根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1合伙人A、合伙人B應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。18.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定處理后續(xù)事宜。18.3第三方介入的后續(xù)責(zé)任18.3.1第三方介入終止后，對(duì)于已完成的職責(zé)，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確投資項(xiàng)目的具體信息、投資額、出資方式、收益分配等。說(shuō)明：投資協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了投資項(xiàng)目的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目投資前后的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于反映投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，是評(píng)估項(xiàng)目收益和風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的階段性目標(biāo)和具體措施。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)計(jì)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，有助于確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)，確保第三方提供的服務(wù)符合雙方要求。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。7.通知及送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說(shuō)明：通知及送達(dá)證明用于證明已按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)足額出資：合伙人未按照合同約定的時(shí)間及金額完成出資。未履行管理職責(zé)：管理委員會(huì)成員未履行其管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題。泄露商業(yè)秘密：任何一方泄露本合同或項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。違反合同約定：任何一方違反本合同中的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例示例一：合伙人A未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例二：管理委員會(huì)成員未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：任何一方泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議書(shū)模板：股權(quán)入股1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.2投資方基本信息1.3項(xiàng)目方基本信息2.投資目的與原則2.1投資目的2.2投資原則3.投資范圍與領(lǐng)域3.1投資范圍3.2投資領(lǐng)域4.投資方式與股權(quán)比例4.1投資方式4.2股權(quán)比例5.投資資金5.1投資金額5.2投資時(shí)間5.3投資方式6.投資收益與分配6.1投資收益6.2收益分配7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件8.管理與決策8.1管理機(jī)構(gòu)8.2決策機(jī)制9.財(cái)務(wù)與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理9.2審計(jì)要求10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密要求10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.1.1合伙人A1.1.1.1合伙人A全稱1.1.1.2合伙人A法定代表人1.1.1.3合伙人A聯(lián)系方式1.1.2合伙人B1.1.2.1合伙人B全稱1.1.2.2合伙人B法定代表人1.1.2.3合伙人B聯(lián)系方式1.2投資方基本信息1.2.1投資方A1.2.1.1投資方A全稱1.2.1.2投資方A法定代表人1.2.1.3投資方A聯(lián)系方式1.2.2投資方B1.2.2.1投資方B全稱1.2.2.2投資方B法定代表人1.2.2.3投資方B聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目方基本信息1.3.1項(xiàng)目方A1.3.1.1項(xiàng)目方A全稱1.3.1.2項(xiàng)目方A法定代表人1.3.1.3項(xiàng)目方A聯(lián)系方式1.3.2項(xiàng)目方B1.3.2.1項(xiàng)目方B全稱1.3.2.2項(xiàng)目方B法定代表人1.3.2.3項(xiàng)目方B聯(lián)系方式2.投資目的與原則2.1投資目的2.1.1通過(guò)房地產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)資本增值2.1.2通過(guò)項(xiàng)目合作實(shí)現(xiàn)資源共享和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)2.2投資原則2.2.1遵循法律法規(guī)2.2.2保護(hù)投資者合法權(quán)益2.2.3誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，公平公正3.投資范圍與領(lǐng)域3.1投資范圍3.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.1.2房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)3.1.3房地產(chǎn)物業(yè)管理3.2投資領(lǐng)域3.2.1商業(yè)地產(chǎn)3.2.2住宅地產(chǎn)3.2.3寫(xiě)字樓4.投資方式與股權(quán)比例4.1投資方式4.1.1股權(quán)投資4.1.2貸款投資4.2股權(quán)比例4.2.1合伙人A占股40%4.2.2合伙人B占股30%4.2.3投資方A占股20%4.2.4投資方B占股10%5.投資資金5.1投資金額5.1.1合伙人A投資金額為人民幣1000萬(wàn)元5.1.2合伙人B投資金額為人民幣800萬(wàn)元5.1.3投資方A投資金額為人民幣600萬(wàn)元5.1.4投資方B投資金額為人民幣400萬(wàn)元5.2投資時(shí)間5.2.1合伙人A投資時(shí)間為簽訂合同之日起30日內(nèi)5.2.2合伙人B投資時(shí)間為簽訂合同之日起30日內(nèi)5.2.3投資方A投資時(shí)間為簽訂合同之日起30日內(nèi)5.2.4投資方B投資時(shí)間為簽訂合同之日起30日內(nèi)5.3投資方式5.3.1以現(xiàn)金方式直接支付5.3.2以等值資產(chǎn)進(jìn)行投資6.投資收益與分配6.1投資收益6.1.1投資收益包括但不限于項(xiàng)目分紅、資本增值等6.1.2投資收益計(jì)算方法：按實(shí)際投資比例進(jìn)行分配6.2收益分配6.2.1收益分配時(shí)間為每年1月31日前6.2.2收益分配方式：以人民幣現(xiàn)金形式支付7.合作期限與終止7.1合作期限7.1.1合作期限為10年7.1.2合作期限自合同生效之日起計(jì)算7.2合作終止條件7.2.1合作期滿7.2.2經(jīng)合伙人一致同意7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)7.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除8.管理與決策8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理決策8.1.2管理委員會(huì)由合伙人代表、投資方代表和項(xiàng)目方代表組成8.1.3管理委員會(huì)成員名單及職責(zé)在合同附件中明確8.2決策機(jī)制8.2.1管理委員會(huì)以會(huì)議形式進(jìn)行決策8.2.3管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要需在會(huì)議結(jié)束后五日內(nèi)形成并送達(dá)各方9.財(cái)務(wù)與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理9.1.1各方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算9.1.2定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并于每月末前提交管理委員會(huì)9.1.3財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)9.2審計(jì)要求9.2.1審計(jì)報(bào)告需在年度審計(jì)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)提交9.2.2審計(jì)費(fèi)用由被審計(jì)方承擔(dān)10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密要求10.1.1各方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目方所有10.2.2投資方和合伙人不得侵犯項(xiàng)目方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定時(shí)間或金額進(jìn)行投資的11.1.2未按約定履行管理職責(zé)的11.1.3違反保密義務(wù)的11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的30%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過(guò)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)各方簽署后生效13.1.2合同簽署后，各方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成投資資金的支付13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)各方書(shū)面同意13.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.1.2本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自各方簽署之日起生效，有效期為十年14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在履行本合同過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的當(dāng)事人（即甲方、乙方、合伙人、投資方、項(xiàng)目方）及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見(jiàn)時(shí)，可引入第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)有助于提高工作效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出引入第三方，并說(shuō)明介入原因及需求。2.2.2各方協(xié)商確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.4合作協(xié)議經(jīng)各方同意后生效，并作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應(yīng)按約定的質(zhì)量和時(shí)間完成工作任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。4.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人按約定比例承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)各方協(xié)商一致。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為合作協(xié)議的附件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分5.1.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2甲方、乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)遵循合作協(xié)議及本合同約定。5.2第三方與合伙人、投資方、項(xiàng)目方的劃分5.2.1第三方與合伙人、投資方、項(xiàng)目方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方關(guān)系。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合伙人、投資方、項(xiàng)目方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，經(jīng)各方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.本合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。2.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，包括但不限于合同期限、投資金額、股權(quán)比例等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和可操作性。3.管理委員會(huì)成員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列出管理委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，并明確各成員的職責(zé)范圍。說(shuō)明：管理委員會(huì)成員名單及職責(zé)是明確管理職責(zé)和決策機(jī)制的重要文件。4.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)意見(jiàn)和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督財(cái)務(wù)管理的重要文件，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和合規(guī)性。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目方所有，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明是明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，保護(hù)各方的合法權(quán)益。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的可操作性。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為的懲罰力度。7.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，保障各方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間或金額進(jìn)行投資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說(shuō)明：若合伙人A未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說(shuō)明：若管理委員會(huì)成員未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)向各方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并重新提供服務(wù)。5.未經(jīng)同意泄露項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說(shuō)明：若任何一方未經(jīng)同意泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)向其他各方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議書(shū)模板：股權(quán)入股2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.投資方與被投資方信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資標(biāo)的與投資方式3.1投資標(biāo)的3.2投資方式4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.2出資方式5.投資期限與退出機(jī)制5.1投資期限5.2退出機(jī)制6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與損失補(bǔ)償7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2損失補(bǔ)償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：投資方出資證明13.2附件二：被投資方接受投資證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確投資方與被投資方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資合作，共同分享投資收益。2.投資方與被投資方信息2.1投資方信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被投資方信息被投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.投資標(biāo)的與投資方式3.1投資標(biāo)的投資標(biāo)的為位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。3.2投資方式投資方以現(xiàn)金方式向被投資方出資，投資總額為人民幣_(tái)___________________元。4.投資金額與出資方式4.1投資金額投資方應(yīng)向被投資方出資人民幣_(tái)___________________元。4.2出資方式投資方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將全部投資款匯入被投資方指定的銀行賬戶。5.投資期限與退出機(jī)制5.1投資期限本合同約定的投資期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2退出機(jī)制（1）投資期限屆滿；（2）經(jīng)投資方與被投資方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.投資收益分配6.1收益分配比例投資收益按照投資方占股比例分配，具體比例為_(kāi)___________________。6.2收益分配方式投資收益每年分配一次，于每年____________________月____________________日前支付。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與損失補(bǔ)償7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資方承擔(dān)因投資標(biāo)的、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。7.2損失補(bǔ)償如因被投資方原因?qū)е峦顿Y方損失，被投資方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向投資方支付損失補(bǔ)償金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）投資方未按約定時(shí)間或金額出資；（2）被投資方未按約定進(jìn)行投資或使用投資款；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）投資期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：投資方出資證明13.2附件二：被投資方接受投資證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成投資合作，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等方面的專業(yè)意見(jiàn)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行投資款的支付和監(jiān)管；（5）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和退出。16.第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方在合同中的預(yù)期收益。18.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲