2025年度建筑樓頂租賃合同：屋頂平臺使用與維護(hù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑樓頂租賃合同：屋頂平臺使用與維護(hù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.屋頂平臺具體位置2.2.屋頂平臺面積2.3.屋頂平臺用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃押金5.1.押金數(shù)額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.屋頂平臺使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用時間6.3.使用注意事項(xiàng)7.屋頂平臺維護(hù)責(zé)任7.1.出租方維護(hù)責(zé)任7.2.租賃方維護(hù)責(zé)任7.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.屋頂平臺安全責(zé)任8.1.安全使用責(zé)任8.2.安全事故處理9.屋頂平臺設(shè)施設(shè)備9.1.設(shè)施設(shè)備清單9.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償10.屋頂平臺環(huán)境保護(hù)10.1.環(huán)保要求10.2.環(huán)保責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.違約責(zé)任12.1.違約行為定義12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決方式13.1.爭議解決途徑13.2.爭議解決時效14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2.出租方基本信息出租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：2.租賃標(biāo)的物描述2.1.屋頂平臺具體位置建筑名稱：所在樓層：屋頂平臺編號：2.2.屋頂平臺面積總面積：平方米使用面積：平方米2.3.屋頂平臺用途使用性質(zhì)：辦公、倉儲、娛樂等允許用途說明：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：人民幣元/月4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：銀行名稱：賬號：現(xiàn)金支付：支付日期：4.3.租金支付時間：每月日前支付5.租賃押金5.1.押金數(shù)額：人民幣元5.2.押金退還條件：租賃期滿，屋頂平臺及設(shè)施設(shè)備無損壞，符合合同約定；租賃方按合同約定完成所有租賃義務(wù)；5.3.押金退還時間：租賃期滿后，租賃方提交退還押金申請，出租方在收到申請后7日內(nèi)退還。6.屋頂平臺使用規(guī)則6.1.使用范圍：僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；不得用于違法活動；不得改變屋頂平臺結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；6.2.使用時間：日出后至日落前；特殊情況需延長使用時間，需提前向出租方申請；6.3.使用注意事項(xiàng)：保持屋頂平臺及設(shè)施設(shè)備的整潔；愛護(hù)屋頂平臺及設(shè)施設(shè)備，不得損壞；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度。8.屋頂平臺安全責(zé)任8.1.安全使用責(zé)任出租方負(fù)責(zé)確保屋頂平臺結(jié)構(gòu)安全，提供必要的安全保障措施；租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生；8.2.安全事故處理發(fā)生安全事故時，租賃方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失，并及時通知出租方；出租方應(yīng)在接到通知后及時到達(dá)現(xiàn)場，共同處理安全事故；安全事故的處理費(fèi)用按責(zé)任劃分承擔(dān)。9.屋頂平臺設(shè)施設(shè)備9.1.設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量：設(shè)施設(shè)備1：臺/套設(shè)施設(shè)備2：臺/套9.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的使用維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；9.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償設(shè)施設(shè)備因正常使用損壞，由使用方負(fù)責(zé)維修或更換；因租賃方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用。10.屋頂平臺環(huán)境保護(hù)10.1.環(huán)保要求租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)；保持屋頂平臺清潔，不得亂倒垃圾；10.2.環(huán)保責(zé)任租賃方對因自身原因造成的環(huán)境污染負(fù)責(zé)；出租方對屋頂平臺的環(huán)境保護(hù)負(fù)連帶責(zé)任。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；出租方嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.合同終止條件租賃期滿，合同自動終止；雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1.違約行為定義未按時支付租金；未經(jīng)出租方同意，擅自改變屋頂平臺結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；違反安全操作規(guī)程，造成安全事故；其他違反合同約定的行為；12.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決方式13.1.爭議解決途徑雙方協(xié)商解決；依法向人民法院提起訴訟；13.2.爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.合同附件本合同附件一：屋頂平臺使用規(guī)則；本合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單；14.3.合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，基于本合同的約定或雙方共同決定，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入程序2.1.第三方介入的提出雙方均可提出引入第三方介入的請求，并應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。2.2.第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3.第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方主體，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，并應(yīng)在合作協(xié)議中明確其責(zé)任限額。3.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定的工作范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。3.3.超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中超出責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。4.第三方介入后的合同條款調(diào)整4.1.第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議約定，并在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容。第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)，或由合同中約定的費(fèi)用承擔(dān)方式確定。4.3.第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，并經(jīng)雙方同意。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.出租方與第三方的責(zé)任劃分出租方對第三方介入前的合同履行承擔(dān)主要責(zé)任，第三方介入后的責(zé)任由雙方根據(jù)合作協(xié)議劃分。5.2.租賃方與第三方的責(zé)任劃分租賃方對第三方介入前的合同履行承擔(dān)主要責(zé)任，第三方介入后的責(zé)任由雙方根據(jù)合作協(xié)議劃分。5.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，與其他各方責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.第三方介入的爭議解決6.1.第三方介入爭議的處理第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。6.2.第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議及本合同約定確定。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1.第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、合同條款等。7.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給其他各方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋頂平臺使用規(guī)則詳細(xì)說明屋頂平臺的使用時間、范圍、注意事項(xiàng)等。2.設(shè)施設(shè)備清單列出屋頂平臺上的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。4.安全操作規(guī)程規(guī)定屋頂平臺使用過程中的安全操作流程，包括應(yīng)急處理措施。5.環(huán)保措施及要求規(guī)定租賃方在使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和措施。6.租賃押金收據(jù)作為租賃押金交付的憑證。7.租金支付憑證作為租金支付記錄的憑證。8.維修費(fèi)用明細(xì)列出屋頂平臺設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用明細(xì)。9.違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為。10.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按日支付一定的違約金。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金及30天的違約金。2.擅自改變屋頂平臺結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：租賃方擅自拆除屋頂平臺上的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反安全操作規(guī)程，造成安全事故違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：租賃方違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致人員受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未遵守環(huán)保法規(guī)和措施違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的環(huán)保費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)環(huán)保費(fèi)用和罰款。5.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人違約責(zé)任：租賃方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將屋頂平臺轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)停止轉(zhuǎn)租并賠償損失。6.第三方介入爭議未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給其他各方造成的損失。示例：第三方在介入爭議過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度建筑樓頂租賃合同：屋頂平臺使用與維護(hù)條款1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方信息1.3租賃標(biāo)的物及位置1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6使用范圍及限制1.7維護(hù)責(zé)任及義務(wù)1.8保險責(zé)任1.9不得擅自改變租賃標(biāo)的物1.10附屬設(shè)施及設(shè)備1.11違約責(zé)任1.12合同解除及終止1.13爭議解決1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。第二條合同雙方信息2.1甲方（出租方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（承租方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的物及位置3.1租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體地址]的樓頂平臺，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。3.2租賃標(biāo)的物位置明確，乙方在簽訂本合同前已對租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)租賃標(biāo)的物符合租賃要求。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。4.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體提前時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃標(biāo)的物租金為每月[具體租金金額]元，共計(jì)[總租金金額]元。5.2乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日按日租金的[具體逾期滯納金比例]向甲方支付滯納金。5.3租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條使用范圍及限制6.1乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行[具體使用目的]，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。6.2乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本合同約定，不得從事違法活動。6.3乙方不得在租賃標(biāo)的物上搭建任何建筑物或設(shè)施，不得占用公共通道。第七條維護(hù)責(zé)任及義務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保租賃標(biāo)的物符合租賃要求。7.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。7.3乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)采取有效措施防止對他人或第三方造成損害，如因乙方原因?qū)е滤嘶虻谌绞艿綋p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，為租賃標(biāo)的物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單副本交乙方一份。8.2乙方在使用租賃標(biāo)的物期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，避免發(fā)生意外事故。8.3在保險期間內(nèi)，如因自然災(zāi)害、意外事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物遭受損失，甲方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠。第九條不得擅自改變租賃標(biāo)的物9.1乙方不得擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)任何設(shè)施。9.2如乙方確需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改動，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃標(biāo)的物所做的任何改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條附屬設(shè)施及設(shè)備10.1租賃標(biāo)的物所配備的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。10.2乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損地返還給甲方。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體違約金比例]作為違約金。11.3甲方未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。11.4任何一方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十二條合同解除及終止1.1乙方未按約定支付租金超過[具體天數(shù)]；1.2乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，并結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附件一為租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備清單。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1租賃標(biāo)的物的評估和鑒定；2.1.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)和監(jiān)管；2.1.3合同履行過程中的咨詢和意見；2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。第四條第三方選任4.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。4.2第三方一經(jīng)選定，應(yīng)與本合同同時生效，并受本合同的約束。4.3第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：4.3.1第三方的職責(zé)范圍；4.3.2第三方的報告義務(wù)；4.3.3第三方的保密義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方變更6.1第三方如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的職責(zé)，并受本合同的約束。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方的差旅費(fèi)用；7.2.3第三方的其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。8.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并終止介入。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1.1本合同解除或終止；10.1.2第三方職責(zé)履行完畢；10.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，以及附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件說明：本清單為租賃標(biāo)的物和附屬設(shè)施設(shè)備的具體描述，是雙方簽訂本合同的重要依據(jù)。2.附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。附件說明：本描述為租賃標(biāo)的物交付時的現(xiàn)狀，是雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物狀況的依據(jù)。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：本表格為租金支付的具體安排，是雙方履行租金支付義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等信息。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的具體約定，是雙方與第三方合作的基礎(chǔ)。5.附件五：合同履行過程中的報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含合同履行過程中的重要事項(xiàng)、第三方介入情況、爭議解決情況等信息。附件說明：本報告為合同履行過程中的記錄，是雙方了解合同履行情況的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備；第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體違約金比例]作為違約金；甲方未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方逾期支付租金，逾期5天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；甲方未及時修復(fù)屋頂漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方在3日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；乙方在租賃標(biāo)的物上擅自搭建違章建筑，應(yīng)立即拆除，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未妥善保管空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度建筑樓頂租賃合同：屋頂平臺使用與維護(hù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約金5.使用條件5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制6.維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3共同責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.使用安全8.1安全規(guī)定8.2安全責(zé)任8.3安全設(shè)施9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費(fèi)用9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度建筑樓頂租賃合同》。（2）“出租方”指擁有建筑樓頂產(chǎn)權(quán)的甲方。（3）“租賃方”指承租建筑樓頂?shù)囊曳?。?）“租賃物”指甲方擁有的建筑樓頂及其附屬設(shè)施。（5）“屋頂平臺”指租賃物中乙方使用部分的屋頂平臺。1.2解釋（1）本合同中如有專有名詞，均按照上述定義執(zhí)行。（2）本合同中的條款如無特殊說明，均指整個合同內(nèi)容。2.租賃物描述2.1租賃物概述租賃物為位于X市X路X號的建筑樓頂，面積為1000平方米。2.2租賃物位置2.3租賃物面積租賃物面積為1000平方米，具體劃分如下：（1）乙方使用面積：800平方米；（2）公共區(qū)域面積：200平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備足夠的承載能力。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無續(xù)租意向，租賃關(guān)系自然終止。3.3租賃期限延長如租賃方需要延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金支付4.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣10萬元。4.2支付方式租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款日期租金支付日期為每月5日。4.4違約金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.使用條件5.1使用范圍乙方僅可使用租賃物中的屋頂平臺，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2使用時間乙方可在每日6:00至22:00使用屋頂平臺。5.3使用限制乙方在使用過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益，不得影響建筑物的安全。6.維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全穩(wěn)定。6.3共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的公共區(qū)域，保持其整潔和美觀。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如損壞屬于出租方責(zé)任，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對屋頂平臺進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其清潔衛(wèi)生。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對維修責(zé)任存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.使用安全8.1安全規(guī)定（1）不得在屋頂平臺邊緣行走或站立；（2）禁止在屋頂平臺進(jìn)行高空作業(yè)；（3）禁止攜帶易燃易爆物品進(jìn)入屋頂平臺；（4）禁止在屋頂平臺進(jìn)行任何可能危及人身安全的活動。8.2安全責(zé)任乙方應(yīng)對使用屋頂平臺過程中發(fā)生的安全事故負(fù)全部責(zé)任。8.3安全設(shè)施出租方應(yīng)確保屋頂平臺具備必要的安全設(shè)施，如護(hù)欄、警示標(biāo)志等。9.保險9.1保險責(zé)任雙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險，乙方應(yīng)投保屋頂平臺使用期間的人身意外傷害保險。9.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)向保險公司支付保險費(fèi)。9.3保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用條件，造成租賃物損壞或安全隱患；（3）乙方違反合同約定，造成出租方損失；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。10.2違約處理一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為X市。12.合同變更12.1變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付憑證等。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保通知的及時性和準(zhǔn)確性，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因出租方或租賃方需要，介入合同履行的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險理賠方等。15.2第三方責(zé)任第三方的介入不改變本合同中甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同的約定，獲得必要的資料和配合；（2）在履行職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙方提出意見和建議。15.4第三方義務(wù)（1）保持獨(dú)立性和客觀性，公正履行職責(zé)；（2）對獲取的甲乙方信息保密；（3）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)將第三方的基本情況告知乙方，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不違反本合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)對第三方的介入提出質(zhì)疑，并要求甲方采取措施；（3）乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和評價結(jié)果，如有異議，可向甲方提出。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三