二零二五年度房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)2.1.1房地產(chǎn)分銷項目名稱2.1.2房地產(chǎn)分銷項目地點2.1.3房地產(chǎn)分銷項目規(guī)模2.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展2.2.1文化旅游產(chǎn)業(yè)融合項目名稱2.2.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合項目地點2.2.3文化旅游產(chǎn)業(yè)融合項目規(guī)模3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.2合作期限延長3.3合作期限終止條件4.合作模式及分工4.1房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)合作模式4.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作模式4.3雙方分工及職責5.房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)分銷渠道拓展5.2房地產(chǎn)分銷政策制定5.3房地產(chǎn)分銷業(yè)績考核6.文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作內(nèi)容6.1文化旅游產(chǎn)業(yè)項目策劃6.2文化旅游產(chǎn)業(yè)項目運營6.3文化旅游產(chǎn)業(yè)項目推廣7.合作費用及支付方式7.1合作費用總額7.2合作費用支付方式7.3合作費用支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1雙方合作期間的合作機會12.2雙方合作期間的合作成果12.3雙方合作期間的信息交流13.合同附件13.1房地產(chǎn)分銷項目資料13.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合項目資料13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：X文化旅游發(fā)展有限公司法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)甲方將其開發(fā)的位于省市區(qū)的“新城”項目委托乙方進行分銷。2.1.1房地產(chǎn)分銷項目名稱新城2.1.2房地產(chǎn)分銷項目地點省市區(qū)2.1.3房地產(chǎn)分銷項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，共計5000套住宅。2.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展甲方將其開發(fā)的“新城”項目與乙方共同打造成為集居住、旅游、休閑于一體的文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項目。2.2.1文化旅游產(chǎn)業(yè)融合項目名稱文化旅游新城2.2.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合項目地點省市區(qū)2.2.3文化旅游產(chǎn)業(yè)融合項目規(guī)模項目總占地面積約500畝，包括住宅、商業(yè)、旅游設(shè)施等。3.合作期限及終止條件3.1合作期限本合同有效期為自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2合作期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期限可延長，但每次延長不得超過兩年。3.3合作期限終止條件3.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.3.2因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。4.合作模式及分工4.1房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)合作模式乙方負責“新城”項目的市場推廣、客戶接待、銷售簽約等工作。4.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作模式雙方共同參與“文化旅游新城”項目的策劃、建設(shè)、運營和管理。4.3雙方分工及職責甲方負責項目土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等工作；乙方負責項目市場推廣、客戶服務(wù)、運營管理等工作。5.房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)分銷渠道拓展乙方需在合同約定的期限內(nèi)，拓展不少于10家分銷渠道。5.2房地產(chǎn)分銷政策制定雙方共同制定房地產(chǎn)分銷政策，包括優(yōu)惠政策、銷售獎勵等。5.3房地產(chǎn)分銷業(yè)績考核乙方需按照合同約定，完成約定的銷售業(yè)績目標。6.文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作內(nèi)容6.1文化旅游產(chǎn)業(yè)項目策劃雙方共同策劃“文化旅游新城”項目，包括主題定位、產(chǎn)品規(guī)劃、市場推廣等。6.2文化旅游產(chǎn)業(yè)項目運營雙方共同負責“文化旅游新城”項目的日常運營管理。6.3文化旅游產(chǎn)業(yè)項目推廣乙方負責“文化旅游新城”項目的市場推廣工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款自合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1雙方合作期間的合作機會雙方應(yīng)充分利用合作機會，共同開發(fā)市場，擴大業(yè)務(wù)范圍。12.2雙方合作期間的合作成果雙方合作產(chǎn)生的成果，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸雙方共有。12.3雙方合作期間的信息交流雙方應(yīng)保持信息暢通，及時交流合作過程中的相關(guān)信息。13.合同附件13.1房地產(chǎn)分銷項目資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、銷售政策等。13.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合項目資料包括但不限于項目策劃方案、運營計劃、推廣方案等。13.3其他相關(guān)附件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同附件、協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、融資機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入本合同，限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于市場推廣、技術(shù)支持、融資服務(wù)等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方，但需事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并將該協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的職責及權(quán)利17.1職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)；咨詢服務(wù)機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；技術(shù)供應(yīng)商：提供技術(shù)支持；融資機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行融資。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其自身的行為和提供的服務(wù)的范圍內(nèi)。甲乙雙方對第三方的行為和提供的服務(wù)不承擔責任。18.2風(fēng)險承擔第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方責任限額19.1明確責任限額甲乙雙方在與第三方簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的責任限額，以限制第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失。19.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.第三方變更及退出20.1變更如第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得以履行。21.第三方保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在本合同項下知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限第三方的保密義務(wù)自其知悉保密信息之日起至本合同終止后三年內(nèi)有效。21.3違約責任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)分銷項目資料項目規(guī)劃書設(shè)計文件（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）銷售政策及推廣方案項目進度表項目驗收報告2.文化旅游產(chǎn)業(yè)融合項目資料項目策劃方案運營管理計劃市場推廣方案項目預(yù)算及資金使用計劃項目驗收報告3.合作協(xié)議房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作協(xié)議第三方服務(wù)合作協(xié)議4.保密協(xié)議甲乙雙方保密協(xié)議第三方保密協(xié)議5.違約責任協(xié)議違約責任認定標準及賠償方案6.稅務(wù)文件合作各方稅務(wù)登記證明合作項目稅務(wù)繳納憑證7.合同簽訂文件合同文本雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章頁8.其他相關(guān)文件合作各方營業(yè)執(zhí)照副本合作各方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件合作各方銀行賬戶信息合作各方聯(lián)系方式變更通知說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；合作過程中出現(xiàn)重大安全事故；合作過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；合作過程中出現(xiàn)重大環(huán)境污染事故；合作過程中出現(xiàn)重大經(jīng)濟糾紛。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔法律責任。3.違約責任示例說明甲乙雙方未按合同約定完成房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)，導(dǎo)致項目銷售進度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致文化旅游項目無法正常運營，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。合作過程中發(fā)生重大安全事故，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償受害方的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2專用名詞解釋2.3相關(guān)法規(guī)與政策3.房地產(chǎn)分銷3.1房地產(chǎn)分銷范圍3.2分銷渠道與方式3.3分銷目標與任務(wù)3.4分銷成果考核4.文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展4.1文化旅游資源開發(fā)4.2文化旅游產(chǎn)品設(shè)計與推廣4.3文化旅游市場拓展4.4文化旅游產(chǎn)業(yè)合作5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.費用與報酬6.1費用構(gòu)成6.2報酬計算方式6.3付款方式與期限7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分銷計劃11.2附件二：文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展方案11.3附件三：合作協(xié)議補充條款12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3解除后的費用結(jié)算14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同方為正式文件，具有法律效力。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語在本合同中，“房地產(chǎn)分銷”指乙方在甲方授權(quán)下，以甲方房地產(chǎn)項目為對象，開展的市場推廣、銷售代理等活動。2.2專用名詞解釋“文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展”指甲方與乙方共同推進房地產(chǎn)項目與文化旅游資源相結(jié)合，實現(xiàn)旅游與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。2.3相關(guān)法規(guī)與政策本合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)調(diào)整。3.房地產(chǎn)分銷3.1房地產(chǎn)分銷范圍乙方負責甲方指定區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項目的市場推廣、銷售代理工作，具體項目由雙方另行協(xié)商確定。3.2分銷渠道與方式乙方應(yīng)通過多種渠道進行房地產(chǎn)分銷，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動、合作推廣等。3.3分銷目標與任務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)，具體目標由雙方在合同附件中明確。3.4分銷成果考核甲方將根據(jù)乙方完成的銷售任務(wù)、客戶滿意度、市場反饋等因素對乙方進行考核。4.文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展4.1文化旅游資源開發(fā)甲方負責整合文化旅游資源，乙方負責協(xié)助甲方開發(fā)文化旅游產(chǎn)品。4.2文化旅游產(chǎn)品設(shè)計與推廣乙方應(yīng)參與文化旅游產(chǎn)品的設(shè)計，并負責產(chǎn)品的市場推廣工作。4.3文化旅游市場拓展乙方應(yīng)協(xié)助甲方拓展文化旅游市場，提高文化旅游產(chǎn)品的知名度和市場占有率。4.4文化旅游產(chǎn)業(yè)合作甲方與乙方將共同尋求文化旅游產(chǎn)業(yè)合作機會，實現(xiàn)資源共享和互利共贏。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成分銷和產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展任務(wù)，有權(quán)對乙方的合作行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的銷售支持、市場推廣資源，有權(quán)獲得合同約定的報酬。5.2合作雙方的義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供必要的銷售支持、市場推廣資源，保障乙方的合法權(quán)益。乙方有義務(wù)按照合同約定完成分銷和產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展任務(wù)，確保合作目標的實現(xiàn)。6.費用與報酬6.1費用構(gòu)成本合同費用包括但不限于甲方提供的銷售支持費用、乙方銷售傭金、文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展相關(guān)費用等。6.2報酬計算方式乙方銷售傭金按實際銷售額的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3付款方式與期限甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定的付款方式與期限支付乙方報酬。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，或完成銷售任務(wù)質(zhì)量不符合要求。8.1.2乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。8.1.3甲方未按合同約定提供銷售支持或市場推廣資源。8.2違約責任承擔8.2.2甲方未提供銷售支持或市場推廣資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供資源價值的10%。8.3違約金計算違約金的具體計算方法根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例計算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3違反保密條款的責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁機構(gòu)或法院的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分銷計劃詳細列明分銷目標、分銷渠道、分銷策略等。11.2附件二：文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展方案詳細描述文化旅游資源的開發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計與推廣、市場拓展等。11.3附件三：合作協(xié)議補充條款根據(jù)實際情況，雙方可在此附件中補充其他約定事項。12.合同變更與解除12.1合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行，并簽訂書面協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.3解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進行費用結(jié)算。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方同意在本合同項下引入第三方，以協(xié)助完成合同約定的分銷和產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展任務(wù)。15.2.2第三方介入的具體情形和方式由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方作為獨立合同主體，享有合同約定的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；在其職責范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；在合同終止后，享有合同約定的權(quán)益。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定，完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對其行為造成的損失承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免責任不清。15.4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”指第三方因其違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、財務(wù)狀況、合同約定等因素確定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。16.3責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。16.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方承擔超出責任限額的部分。16.4責任限額的調(diào)整16.4.1在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。16.4.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)在三方協(xié)議中予以明確。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求17.1.1合法注冊，具備合法經(jīng)營資格；17.1.3具備完成合同約定任務(wù)的相應(yīng)能力；17.1.4符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。17.2資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進行資質(zhì)審核，確保第三方符合上述要求。18.第三方變更與退出18.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2退出第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分銷計劃詳細要求和說明：列明分銷目標、分銷渠道、分銷策略等。包含市場分析、競爭對手分析、銷售預(yù)測等內(nèi)容。由乙方根據(jù)市場情況制定，經(jīng)甲方審核后生效。2.附件二：文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展方案詳細要求和說明：描述文化旅游資源的開發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計與推廣、市場拓展等。包含項目背景、目標市場、產(chǎn)品特點、推廣計劃等內(nèi)容。由甲乙雙方共同制定，經(jīng)雙方認可后生效。3.附件三：合作協(xié)議補充條款詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，雙方可在此附件中補充其他約定事項。包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、爭議解決方式等。由甲乙雙方共同制定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：第三方資質(zhì)審核報告詳細要求和說明：對第三方進行資質(zhì)審核的詳細報告，包括資質(zhì)證明、財務(wù)狀況、信譽評價等。由甲乙雙方共同審核，確保第三方符合合同要求。5.附件五：第三方變更協(xié)議詳細要求和說明：當需要更換第三方時，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。明確更換原因、新第三方資質(zhì)、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.附件六：違約金計算明細詳細要求和說明：列明各種違約行為對應(yīng)的違約金計算方法。包含違約金的比例、計算公式、支付方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)或銷售任務(wù)質(zhì)量不符合要求。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。甲方未按合同約定提供銷售支持或市場推廣資源。第三方未按合同約定完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責任認定標準包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。3.違約責任認定示例：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，視為違約。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。違約責任：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)2.1房地產(chǎn)分銷范圍2.2房地產(chǎn)分銷方式2.3房地產(chǎn)分銷傭金及支付方式2.4房地產(chǎn)分銷責任與義務(wù)3.文化旅游產(chǎn)業(yè)合作3.1文化旅游產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容3.2文化旅游產(chǎn)業(yè)合作方式3.3文化旅游產(chǎn)業(yè)合作傭金及支付方式3.4文化旅游產(chǎn)業(yè)合作責任與義務(wù)4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合作成果分配6.1合作成果分配原則6.2合作成果分配比例6.3合作成果分配方式7.合作雙方責任與違約責任7.1合作雙方責任7.2違約責任及處理方式8.合作變更與解除8.1合作變更條件8.2合作變更程序8.3合作解除條件8.4合作解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同爭議14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)分銷協(xié)議14.2附件二：文化旅游產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議14.3附件三：合作費用明細表14.4附件四：合作成果分配方案14.5附件五：爭議解決機制14.6附件六：合同簽署證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：文化旅游發(fā)展有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)2.1房地產(chǎn)分銷范圍甲方授權(quán)乙方在指定區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的分銷。2.2房地產(chǎn)分銷方式（1）線下推廣活動；（2）線上廣告投放；（3）與合作伙伴建立分銷渠道。2.3房地產(chǎn)分銷傭金及支付方式乙方每成功分銷一套甲方房產(chǎn)，可獲得該房產(chǎn)總價的2%作為傭金，傭金支付方式為甲方收到乙方提供的銷售證明后30日內(nèi)支付。2.4房地產(chǎn)分銷責任與義務(wù)（1）乙方負責提供真實有效的客戶信息；（2）乙方負責維護甲方品牌形象；（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.文化旅游產(chǎn)業(yè)合作3.1文化旅游產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容雙方共同開發(fā)文化旅游項目，包括但不限于：（1）旅游線路設(shè)計；（2）文化旅游產(chǎn)品開發(fā)；（3）旅游市場推廣。3.2文化旅游產(chǎn)業(yè)合作方式（1）資源共享；（2）技術(shù)支持；（3）聯(lián)合營銷。3.3文化旅游產(chǎn)業(yè)合作傭金及支付方式合作產(chǎn)生的收益按照雙方約定比例分成，具體分成比例及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4文化旅游產(chǎn)業(yè)合作責任與義務(wù)（1）雙方共同投入資源，確保項目順利進行；（2）雙方共同維護合作項目的品牌形象；（3）雙方共同承擔合作項目的風(fēng)險。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成分銷任務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；（3）雙方均有權(quán)對合作過程中的問題提出意見和建議。4.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時支付乙方傭金及合作費用；（2）乙方應(yīng)按時完成分銷任務(wù)及合作項目；（3）雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密。5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額本合同合作費用總額為人民幣X萬元。5.2費用支付方式合作費用分三期支付，具體支付時間和金額如下：（1）第一期為合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣X萬元；（2）第二期為項目啟動后3個月內(nèi)支付人民幣X萬元；（3）第三期為項目驗收合格后支付人民幣X萬元。5.3費用支付時間如一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。6.合作成果分配6.1合作成果分配原則合作成果按照雙方約定的比例進行分配。6.2合作成果分配比例具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3合作成果分配方式合作成果分配以貨幣形式進行，具體分配時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。7.合作雙方責任與違約責任7.1合作雙方責任（1）甲方負責提供符合約定的房產(chǎn)及文化旅游項目；（2）乙方負責完成分銷任務(wù)及合作項目；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責任及處理方式（1）如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔相應(yīng)的違約責任；（2）如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%；（3）如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失。8.合作變更與解除8.1合作變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。8.2合作變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。8.3合作解除條件（1）合同期滿；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.4合作解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)分銷協(xié)議；（2）文化旅游產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議；（3）合作費用明細表；（4）合作成果分配方案；（5）爭議解決機制；（6）合同簽署證明。11.2合同附件內(nèi)容上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署代表甲方代表：乙方代表：12.2簽署日期2024年4月1日12.3簽署地點省市區(qū)路號13.合同其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照雙方真實意圖進行解釋。13.3合同爭議如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)分銷協(xié)議14.2附件二：文化旅游產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議14.3附件三：合作費用明細表14.4附件四：合作成果分配方案14.5附件五：爭議解決機制14.6附件六：合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，根據(jù)具體情況，由第三方、甲乙雙方或共同承擔損失。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)合作協(xié)議獨立承擔法律責任；（2