二零二五年度賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館酒店方基本信息1.2客戶方基本信息2.合同標(biāo)的2.1客房租賃2.2智能化改造2.3服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5逾期付款處理4.智能化改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造方案4.3改造費(fèi)用及支付方式4.4改造進(jìn)度及驗(yàn)收5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3服務(wù)保障措施6.客房使用規(guī)則6.1使用權(quán)限6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4維修與保養(yǎng)責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1賓館酒店方違約責(zé)任8.2客戶方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1智能化改造方案12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賓館酒店方基本信息賓館酒店名稱：賓館酒店法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)經(jīng)營范圍：賓館酒店客房租賃、餐飲、娛樂等1.2客戶方基本信息客戶名稱：X公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)經(jīng)營范圍：商務(wù)服務(wù)、會(huì)議接待等第二條合同標(biāo)的2.1客房租賃客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間客房數(shù)量：10間租賃面積：30平方米/間2.2智能化改造改造范圍：客房內(nèi)部設(shè)施升級(jí)，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能窗簾等改造方案：詳見附件一《智能化改造方案》2.3服務(wù)內(nèi)容提供客房租賃服務(wù)提供客房內(nèi)設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供酒店公共區(qū)域服務(wù)第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.4付款方式：每月支付一次，于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金3.5逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款金額的千分之五支付滯納金第四條智能化改造內(nèi)容4.1改造范圍客房內(nèi)部設(shè)施升級(jí)：智能門鎖、智能燈光、智能窗簾等客房網(wǎng)絡(luò)覆蓋：提供免費(fèi)高速WiFi接入4.2改造方案詳見附件一《智能化改造方案》4.3改造費(fèi)用及支付方式改造費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）支付方式：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，剩余50%于改造完成驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4改造進(jìn)度及驗(yàn)收改造進(jìn)度：詳見附件一《智能化改造方案》驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《智能化改造方案》第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的客房租賃服務(wù)保證客房設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)客房內(nèi)設(shè)施故障提供安全、舒適、便捷的酒店公共區(qū)域服務(wù)5.2質(zhì)量要求客房清潔度達(dá)到國家三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)客房設(shè)施完好率不低于98%客房服務(wù)滿意度不低于90%5.3服務(wù)保障措施建立客房服務(wù)管理制度，明確服務(wù)流程定期對(duì)客房服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶問題第六條客房使用規(guī)則6.1使用權(quán)限客房租賃僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣6.2使用時(shí)間客房入住時(shí)間：14:00，退房時(shí)間：12:006.3使用限制乙方不得在客房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)乙方不得損壞客房內(nèi)設(shè)施6.4維修與保養(yǎng)責(zé)任客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知賓館酒店方進(jìn)行維修賓館酒店方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常保養(yǎng)第七條合同變更與解除7.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3變更及解除程序變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明理由第八條違約責(zé)任8.1賓館酒店方違約責(zé)任未按時(shí)提供客房租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向客戶方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五提供的客房設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償客戶方因此遭受的損失未按時(shí)完成智能化改造，每逾期一日，應(yīng)向客戶方支付違約金，違約金為每日改造費(fèi)用總額的千分之五8.2客戶方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向賓館酒店方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五損壞客房設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或支付修復(fù)費(fèi)用將客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賓館酒店方因此遭受的損失8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付客戶方逾期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的千分之五支付滯納金第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求人民法院應(yīng)在收到訴訟狀之日起6個(gè)月內(nèi)作出判決第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法定解除合同的情形11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)賓館酒店方應(yīng)將客房恢復(fù)原狀第十二條附件12.1智能化改造方案詳見附件一《智能化改造方案》12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件詳見附件二《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件》12.3其他相關(guān)文件詳見附件三《其他相關(guān)文件》第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同總金額的10%。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議，但最終決策權(quán)歸合同雙方所有。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與合同雙方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等達(dá)成書面協(xié)議。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等，應(yīng)在合同中予以明確，并作為合同附件。6.3第三方介入后，如合同雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。6.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方按約定提供服務(wù)。7.4第三方介入的服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方服務(wù)提出評(píng)價(jià)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)終止第三方介入。8.2第三方介入服務(wù)過程中，如出現(xiàn)不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用，并處理第三方遺留問題。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的爭議，不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第十條本條款的適用范圍本條款適用于合同雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方介入的所有情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智能化改造方案》詳細(xì)要求：包含改造項(xiàng)目、施工計(jì)劃、材料清單、預(yù)期效果、預(yù)算及支付方式等。說明：本方案為智能化改造的詳細(xì)計(jì)劃，需第三方提供，作為合同附件。2.《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件》詳細(xì)要求：包含客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：本文件為賓館酒店提供客房服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)，需賓館酒店方提供，作為合同附件。3.《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他文件，需合同雙方提供。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的具體協(xié)議，需合同雙方與第三方共同簽訂。5.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算公式、計(jì)算方法、支付方式等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于計(jì)算違約金，需合同雙方在合同中約定，作為附件。6.《爭議解決規(guī)則》詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本規(guī)則用于解決合同履行過程中的爭議，需合同雙方在合同中約定，作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賓館酒店方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供客房租賃服務(wù)：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。提供的客房設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償客戶方損失。未按時(shí)完成智能化改造：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日改造費(fèi)用總額的千分之五。2.客戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。損壞客房設(shè)施：照價(jià)賠償或支付修復(fù)費(fèi)用。將客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賓館酒店方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：按合同約定支付違約金，并賠償合同雙方損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例說明：賓館酒店方未在約定時(shí)間內(nèi)完成客房清潔工作，導(dǎo)致客戶方入住時(shí)房間不清潔，客戶方有權(quán)要求賓館酒店方進(jìn)行清潔，并支付相應(yīng)的清潔費(fèi)用?？蛻舴皆谌胱∑陂g損壞客房內(nèi)電視，客戶方需照價(jià)賠償賓館酒店方電視的損失，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方在提供智能化改造服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е赂脑爝M(jìn)度延誤，第三方需按照合同約定支付違約金，并賠償賓館酒店方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賓館酒店名稱及地址1.2租賃方名稱及地址1.3服務(wù)方名稱及地址2.客房租賃條款2.1客房數(shù)量及類型2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.智能化改造條款3.1改造范圍及內(nèi)容3.2改造時(shí)間及進(jìn)度3.3改造費(fèi)用及承擔(dān)3.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)內(nèi)容4.1客房服務(wù)4.2餐飲服務(wù)4.3會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)4.4健身及休閑服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4健身及休閑服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賓館酒店違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任6.3服務(wù)方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1客房租賃合同附件10.2智能化改造合同附件10.3服務(wù)合同附件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同解除后的處理12.1客房租賃解除后的處理12.2智能化改造解除后的處理12.3服務(wù)解除后的處理13.其他約定13.1合同解釋13.2合同未盡事宜13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賓館酒店名稱：賓館1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2租賃方名稱：有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3服務(wù)方名稱：智能化科技有限公司1.3.1地址：市區(qū)路號(hào)2.客房租賃條款2.1客房數(shù)量及類型：租賃方租賃賓館客房共50間，包括標(biāo)準(zhǔn)間30間、豪華間20間。2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租金及支付方式：租金總額為人民幣萬元，每月支付一次，于每月5日前支付至賓館指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金波動(dòng)，雙方可在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。3.智能化改造條款3.1改造范圍及內(nèi)容：對(duì)賓館客房進(jìn)行智能化改造，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能空調(diào)等。3.2改造時(shí)間及進(jìn)度：改造工作自2024年2月1日開始，預(yù)計(jì)2024年5月31日完成。3.3改造費(fèi)用及承擔(dān)：改造費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，由租賃方承擔(dān)。3.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1客房服務(wù)：賓館提供24小時(shí)客房服務(wù)，包括客房清潔、物品補(bǔ)充等。4.2餐飲服務(wù)：賓館設(shè)有中餐廳、西餐廳及咖啡廳，提供早餐、正餐及飲品。4.3會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)：賓館設(shè)有會(huì)議室、宴會(huì)廳，可舉辦各類會(huì)議及活動(dòng)。4.4健身及休閑服務(wù)：賓館設(shè)有健身房、游泳池、棋牌室等休閑設(shè)施。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：客房整潔、設(shè)施齊全，滿足客人基本生活需求。5.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：菜品豐富、口味正宗，服務(wù)周到、環(huán)境優(yōu)雅。5.3會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施先進(jìn)、功能齊全，服務(wù)專業(yè)、高效。5.4健身及休閑服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備齊全、環(huán)境舒適，服務(wù)貼心、安全。6.違約責(zé)任6.1賓館酒店違約責(zé)任：如賓館未能按合同約定提供客房或服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的倍。6.2租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館支付滯納金，滯納金為每日租金的倍。6.3服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未能按合同約定完成智能化改造，應(yīng)向賓館支付違約金，違約金為改造費(fèi)用總額的%。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.合同變更9.1合同變更方式：合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏嶙h，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1客房租賃合同附件：包括租賃清單、租金支付明細(xì)、智能化改造詳細(xì)方案等。10.2智能化改造合同附件：包括改造工程預(yù)算、進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.3服務(wù)合同附件：包括服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核辦法等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：賓館酒店送達(dá)地址為1.1.1地址，租賃方送達(dá)地址為1.2.1地址，服務(wù)方送達(dá)地址為1.3.1地址。11.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以快遞或郵件的投遞時(shí)間為準(zhǔn)，傳真或電子郵件的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同解除后的處理12.1客房租賃解除后的處理：租賃方應(yīng)退還剩余租金，賓館酒店應(yīng)退還租賃方已支付的押金。12.2智能化改造解除后的處理：服務(wù)方應(yīng)退還賓館酒店已支付的改造費(fèi)用。13.其他約定13.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。13.2合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)。14.合同簽署日期14.1賓館酒店簽署日期：____年____月____日14.2租賃方簽署日期：____年____月____日14.3服務(wù)方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.3.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；16.1.2甲方對(duì)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任；16.1.3甲方對(duì)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；16.2.2乙方對(duì)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任；16.2.3乙方對(duì)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因造成甲乙雙方損失的，免除賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲方提出的合理要求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)；18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方，并說明具體需求和預(yù)期效果。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)乙方提出的合理要求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)；18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知乙方，并說明具體需求和預(yù)期效果。18.3第三方與賓館酒店的劃分：18.3.1賓館酒店作為合同一方，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；18.3.2賓館酒店對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：19.1.1本合同解除或終止；19.1.2第三方完成約定的職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；19.2.2雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館酒店客房租賃合同附件附件1.1：客房租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃的客房數(shù)量、類型、租金及支付方式等。附件1.2：租金支付明細(xì)表要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式等。2.智能化改造合同附件附件2.1：改造工程預(yù)算要求：詳細(xì)列出智能化改造的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)備、人工、材料等。附件2.2：改造進(jìn)度計(jì)劃要求：明確改造的各個(gè)階段及完成時(shí)間。附件2.3：改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出智能化改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)備功能、性能等。3.服務(wù)合同附件附件3.1：客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出客房服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。附件3.2：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出餐飲服務(wù)的菜品、口味、服務(wù)流程等。附件3.3：會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)的場地、設(shè)備、服務(wù)流程等。附件3.4：健身及休閑服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出健身及休閑服務(wù)的設(shè)施、項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及終止條件等。5.通知與送達(dá)確認(rèn)單附件5：通知與送達(dá)確認(rèn)單要求：記錄通知的發(fā)送時(shí)間、方式及送達(dá)時(shí)間、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；1.2賓館酒店未按約定提供客房或服務(wù)；1.3租賃方未按約定使用客房或進(jìn)行改造；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2賓館酒店未按約定提供客房或服務(wù)：賓館酒店應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的倍；如違約行為導(dǎo)致租賃方損失，賓館酒店應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3租賃方未按約定使用客房或進(jìn)行改造：租賃方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用或改造造成的損失；如違約行為導(dǎo)致賓館酒店損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)內(nèi)容3.1賓館酒店客房租賃3.2賓館酒店智能化改造3.3賓館酒店服務(wù)4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整原因及條件5.2調(diào)整方式及程序6.賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算及支付6.1結(jié)算方式6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)的交付與驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3違約責(zé)任8.賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確出租方與承租方在賓館酒店客房租賃、智能化改造及服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)內(nèi)容3.1賓館酒店客房租賃出租方同意將位于____________________的賓館酒店客房租賃給承租方使用，租賃面積為____________________。3.2賓館酒店智能化改造（1）客房內(nèi)安裝智能門鎖；（2）客房內(nèi)配備智能照明系統(tǒng)；（3）客房內(nèi)配備智能音響系統(tǒng)；（4）公共區(qū)域安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)。3.3賓館酒店服務(wù)（1）客房清潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（3）餐飲服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。第四條租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。第五條賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整原因及條件因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，租賃費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式及程序調(diào)整方式：按國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整程序：（1）出租方提前一個(gè)月向承租方發(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算及支付6.1結(jié)算方式租賃費(fèi)用按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。6.2支付方式承租方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。6.3違約責(zé)任如承租方逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第七條賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)的交付與驗(yàn)收7.1交付方式出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前，將賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備交付給承租方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備符合合同約定的要求；（2）賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備完好無損。驗(yàn)收程序：（1）承租方在收到賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備后，應(yīng)在____日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至合格。第八條賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備，避免人為損壞。8.2管理責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)賓館酒店的整體管理，包括客房管理、公共區(qū)域管理、安全管理等。8.2.2承租方在使用賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1如出租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。8.3.2如承租方未遵守管理規(guī)定，造成賓館酒店設(shè)施損壞或安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條賓館酒店客房租賃及智能化改造及服務(wù)的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及賓館酒店的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或賓館酒店的經(jīng)營信息。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。9.2.2承租方在使用過程中，不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按時(shí)交付賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備。10.1.2承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。10.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方信息。10.1.4雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為未履行義務(wù)部分租金的____%，最高不超過____元。10.2.3如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后____日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備清單；（2）租賃費(fèi)用支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、檢測、維修、維護(hù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供賓館酒店客房租賃、智能化改造及服務(wù)的咨詢和評(píng)估；（2）對(duì)賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備進(jìn)行監(jiān)理和檢測；（3）對(duì)賓館酒店客房及智能化改造設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的事宜。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。16.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙方簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，最高不超過____元。（2）如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等。（2）第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方在履行合同過程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓曳焦餐馐軗p失，甲乙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的