二零二五年度廣東住房租賃合同違約責(zé)任解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣東住房租賃合同違約責(zé)任解析本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的概念1.2違約責(zé)任的法律依據(jù)1.3違約責(zé)任的適用范圍2.租賃合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件2.1違約行為的認(rèn)定2.2違約行為的嚴(yán)重程度2.3違約行為的時效性3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1返還租金3.2支付違約金3.3恢復(fù)原狀3.4損害賠償4.租賃合同違約責(zé)任的免予承擔(dān)情形4.1不可抗力4.2因租賃物自身缺陷導(dǎo)致的違約4.3因租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致的違約5.租賃合同違約責(zé)任的解除與終止5.1違約解除的條件5.2違約解除的程序5.3違約解除的法律后果6.違約責(zé)任的訴訟時效6.1訴訟時效的起算6.2訴訟時效的中斷與中止6.3訴訟時效的延長7.違約責(zé)任的司法管轄7.1一般管轄7.2特殊管轄7.3協(xié)議管轄8.違約責(zé)任的證據(jù)規(guī)則8.1證據(jù)的種類8.2證據(jù)的收集與保全8.3證據(jù)的認(rèn)定與采信9.違約責(zé)任的法律適用9.1法律沖突的解決9.2地方法規(guī)與規(guī)章的適用9.3國際慣例的適用10.違約責(zé)任的執(zhí)行10.1執(zhí)行機關(guān)10.2執(zhí)行程序10.3執(zhí)行期限11.違約責(zé)任的法律后果11.1違約責(zé)任的法律后果概述11.2違約責(zé)任對當(dāng)事人權(quán)益的影響11.3違約責(zé)任對合同關(guān)系的影響12.違約責(zé)任的案例分析12.1案例一：租賃物損壞12.2案例二：未按時支付租金12.3案例三：租賃合同解除13.違約責(zé)任的預(yù)防與處理13.1預(yù)防違約責(zé)任的方法13.2處理違約責(zé)任的程序13.3違約責(zé)任的協(xié)商與調(diào)解14.違約責(zé)任的特別規(guī)定14.1關(guān)于住房租賃的特殊規(guī)定14.2關(guān)于住房租賃合同違約責(zé)任的特別條款14.3關(guān)于住房租賃合同違約責(zé)任的法律解釋第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的概念違約責(zé)任是指在租賃合同履行過程中，任何一方當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的法律依據(jù)違約責(zé)任的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3違約責(zé)任的適用范圍違約責(zé)任適用于所有租賃合同，包括住房租賃合同、商鋪租賃合同等。2.違約責(zé)任的構(gòu)成要件2.1違約行為的認(rèn)定違約行為是指當(dāng)事人違反合同約定的行為，包括不履行合同、不完全履行合同、遲延履行合同等。2.2違約行為的嚴(yán)重程度違約行為的嚴(yán)重程度分為輕微違約、一般違約、重大違約和根本違約。2.3違約行為的時效性違約行為的時效性是指自違約行為發(fā)生之日起，一定期限內(nèi)當(dāng)事人未提出異議，視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1返還租金當(dāng)事人未按時支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，自違約行為發(fā)生之日起，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。3.2支付違約金合同約定違約金的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金數(shù)額支付違約金。3.3恢復(fù)原狀當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)租賃物的原狀，或者支付相應(yīng)的修復(fù)費用。3.4損害賠償當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任的免予承擔(dān)情形4.1不可抗力由于不可抗力因素導(dǎo)致違約的，當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任。4.2因租賃物自身缺陷導(dǎo)致的違約由于租賃物自身缺陷導(dǎo)致的違約，當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任。4.3因租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致的違約由于租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致的違約，當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的解除與終止5.1違約解除的條件當(dāng)事人一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約解除的程序違約解除合同應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并采取書面形式。5.3違約解除的法律后果違約解除合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任的訴訟時效6.1訴訟時效的起算違約責(zé)任的訴訟時效自違約行為發(fā)生之日起計算。6.2訴訟時效的中斷與中止訴訟時效的中斷與中止按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3訴訟時效的延長當(dāng)事人因特殊情況無法在訴訟時效內(nèi)行使權(quán)利的，可以向人民法院申請延長訴訟時效。7.違約責(zé)任的司法管轄7.1一般管轄違約責(zé)任的司法管轄按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2特殊管轄對于住房租賃合同違約責(zé)任，當(dāng)事人可以約定合同糾紛的管轄法院。7.3協(xié)議管轄當(dāng)事人可以在合同中約定管轄法院，但不得違反法律規(guī)定。8.違約責(zé)任的證據(jù)規(guī)則8.1證據(jù)的種類違約責(zé)任的證據(jù)包括書證、物證、視聽資料、電子數(shù)據(jù)、證人證言、當(dāng)事人陳述、鑒定意見和勘驗筆錄等。8.2證據(jù)的收集與保全當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法收集和保全與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)，包括合同文本、支付憑證、照片、錄音錄像等。8.3證據(jù)的認(rèn)定與采信人民法院應(yīng)當(dāng)依法對證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定，對雙方當(dāng)事人提供的證據(jù)進(jìn)行審查，確定證據(jù)的真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性。9.違約責(zé)任的法律適用9.1法律沖突的解決當(dāng)事人之間在法律適用上發(fā)生沖突的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用合同約定的法律。9.2地方法規(guī)與規(guī)章的適用當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)和規(guī)章與國家法律法規(guī)不一致時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用國家法律法規(guī)。9.3國際慣例的適用在國際租賃合同中，當(dāng)事人可以約定適用國際慣例，但不得違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.違約責(zé)任的執(zhí)行10.1執(zhí)行機關(guān)違約責(zé)任的執(zhí)行機關(guān)為人民法院，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2執(zhí)行程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3執(zhí)行期限人民法院應(yīng)當(dāng)自受理案件之日起六個月內(nèi)作出判決，有特殊情況需要延長的，經(jīng)院長批準(zhǔn)，可以延長三個月。11.違約責(zé)任的法律后果11.1違約責(zé)任的法律后果概述違約責(zé)任的法律后果包括返還租金、支付違約金、恢復(fù)原狀、損害賠償?shù)取?1.2違約責(zé)任對當(dāng)事人權(quán)益的影響違約責(zé)任對當(dāng)事人權(quán)益的影響主要體現(xiàn)在合同履行過程中，違約方可能面臨財產(chǎn)損失、信譽受損等后果。11.3違約責(zé)任對合同關(guān)系的影響違約責(zé)任對合同關(guān)系的影響可能導(dǎo)致合同解除、終止，甚至影響當(dāng)事人之間的信任關(guān)系。12.違約責(zé)任的案例分析12.1案例一：租賃物損壞租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。12.2案例二：未按時支付租金乙方未按時支付租金，甲方要求乙方支付違約金。12.3案例三：租賃合同解除由于甲方違約，乙方解除租賃合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.違約責(zé)任的預(yù)防與處理13.1預(yù)防違約責(zé)任的方法當(dāng)事人可以通過明確合同條款、加強溝通協(xié)商、定期檢查租賃物等方式預(yù)防違約責(zé)任。13.2處理違約責(zé)任的程序當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任的協(xié)商與調(diào)解當(dāng)事人可以在違約行為發(fā)生后，通過協(xié)商或調(diào)解解決違約責(zé)任問題。14.違約責(zé)任的特別規(guī)定14.1關(guān)于住房租賃的特殊規(guī)定住房租賃合同違約責(zé)任應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于住房租賃的相關(guān)政策法規(guī)。14.2關(guān)于住房租賃合同違約責(zé)任的特別條款住房租賃合同中可以約定違約責(zé)任的特別條款，如違約金的計算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)順序等。14.3關(guān)于住房租賃合同違約責(zé)任的法律解釋對于住房租賃合同違約責(zé)任的法律解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為租賃合同的履行提供輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在提供輔助服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.3利益第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費用、報酬等。3.第三方介入的情形3.1中介機構(gòu)的介入在租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等環(huán)節(jié)，中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)、見證簽約等服務(wù)。3.2評估機構(gòu)的介入在租賃物價格確定、租賃物狀況評估等環(huán)節(jié)，評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的評估報告。3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的介入在租賃物維修保養(yǎng)環(huán)節(jié)，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。4.甲乙方增加的額外條款4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并應(yīng)當(dāng)事先達(dá)成一致意見，簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.2第三方的選擇與指定甲乙雙方有權(quán)選擇和指定第三方，但應(yīng)當(dāng)保證第三方的專業(yè)性和合法性。4.3第三方的職責(zé)范圍甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于提供的服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、完成期限等。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。5.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方可以在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3超過責(zé)任限額的處理若第三方違約行為造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可以要求第三方按照比例承擔(dān)超出部分的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在提供輔助服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的權(quán)利，甲乙雙方不得擅自干涉。6.3利益劃分第三方的利益僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的利益，甲乙雙方不得擅自分配。7.第三方介入后的合同履行7.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的變更，確保合同的履行。7.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。7.3合同終止若第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方責(zé)任的追償若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，是本合同的核心附件。2.附件二：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供租賃登記備案證明的復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：房屋租賃登記備案證明是租賃合同生效的必要條件。3.附件三：房屋租賃評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對租賃房屋的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告用于確定租金的合理性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是租賃關(guān)系履行的證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明租賃物的維護情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供輔助服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決租賃合同爭議的指導(dǎo)性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，自違約行為發(fā)生之日起，每日向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金1%的違約金。2.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃物的損壞程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償損失。示例：乙方在使用過程中損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的租金。示例：乙方逾期歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金。5.違約行為：泄露租賃物信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露租賃物信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方泄露租賃房屋信息，導(dǎo)致房屋被非法侵占，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度廣東住房租賃合同違約責(zé)任解析1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的適用范圍2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃人違約責(zé)任2.1.1未按約定支付租金2.1.2隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋2.1.3故意破壞房屋設(shè)施2.2承租人違約責(zé)任2.2.1未按約定使用房屋2.2.2隨意改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.3違反租賃合同約定的其他行為3.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償金額的確定3.2賠償金額的計算方法3.3賠償金額的支付方式4.違約責(zé)任的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決期限5.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)5.1國家法律法規(guī)5.2地方性法規(guī)5.3相關(guān)政策文件6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1執(zhí)行主體6.2執(zhí)行程序6.3執(zhí)行期限7.違約責(zé)任的證據(jù)要求7.1證據(jù)種類7.2證據(jù)收集7.3證據(jù)證明力8.違約責(zé)任的訴訟時效8.1訴訟時效的定義8.2訴訟時效的計算方法8.3訴訟時效的中止和中斷9.違約責(zé)任的減免條件9.1免責(zé)事由9.2減責(zé)事由9.3減免條件10.違約責(zé)任的保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險金額11.違約責(zé)任的和解11.1和解的定義11.2和解的條件11.3和解程序12.違約責(zé)任的調(diào)解12.1調(diào)解的定義12.2調(diào)解機構(gòu)12.3調(diào)解程序13.違約責(zé)任的仲裁13.1仲裁的定義13.2仲裁機構(gòu)13.3仲裁程序14.違約責(zé)任的附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：1.2.1賠償損失：違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。1.2.2支付違約金：合同中約定的違約金，違約方應(yīng)當(dāng)按約定支付。1.2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)當(dāng)采取措施，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)。1.3違約責(zé)任的適用范圍違約責(zé)任的適用范圍包括但不限于：1.3.1合同當(dāng)事人違反合同約定的行為；1.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但當(dāng)事人未能按約定采取措施減少損失的行為；1.3.3違約方故意隱瞞與合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的行為。2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃人違約責(zé)任2.1.1未按約定支付租金租賃人未按合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付滯納金，并賠償因遲延付款造成的損失。2.1.2隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋租賃人未經(jīng)承租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.1.3故意破壞房屋設(shè)施租賃人故意破壞房屋設(shè)施，造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此給承租人造成的損失。2.2承租人違約責(zé)任2.2.1未按約定使用房屋承租人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2隨意改變房屋結(jié)構(gòu)承租人未經(jīng)租賃人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。2.2.3違反租賃合同約定的其他行為承租人違反租賃合同約定的其他行為，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償金額的確定賠償金額的確定，應(yīng)當(dāng)以實際損失為原則，包括但不限于直接損失和可得利益損失。3.2賠償金額的計算方法3.2.1實際損失計算法；3.2.2合同約定的賠償金額；3.2.3法院或仲裁機構(gòu)裁定的賠償金額。3.3賠償金額的支付方式3.3.1一次性支付；3.3.2分期支付；3.3.3其他雙方協(xié)商一致的方式。4.違約責(zé)任的爭議解決4.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、公正的原則，按照下列程序進(jìn)行：4.2.1當(dāng)事人協(xié)商解決；4.2.2協(xié)商不成，申請調(diào)解；4.2.3調(diào)解不成，申請仲裁或提起訴訟。4.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，一般不超過一年。5.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)5.1國家法律法規(guī)5.2地方性法規(guī)5.3相關(guān)政策文件6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方和守約方。6.2執(zhí)行程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序按照下列順序進(jìn)行：6.2.1違約方履行違約責(zé)任；6.2.2守約方要求違約方履行違約責(zé)任；6.2.3爭議解決機構(gòu)或法院判決；6.2.4強制執(zhí)行。6.3執(zhí)行期限違約責(zé)任的執(zhí)行期限自爭議解決機構(gòu)或法院判決之日起計算，一般不超過六個月。8.違約責(zé)任的證據(jù)要求8.1證據(jù)種類違約責(zé)任的證據(jù)種類包括但不限于：8.1.1書面證據(jù)：合同、協(xié)議、收據(jù)、函件等；8.1.2口頭證據(jù)：錄音、錄像、證人證言等；8.1.3物證：損壞的物品、維修記錄等。8.2證據(jù)收集8.2.1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極收集與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)；8.2.2當(dāng)事人有權(quán)要求對方提供相關(guān)證據(jù)；8.2.3當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管證據(jù)，防止證據(jù)滅失或損壞。8.3證據(jù)證明力8.3.1證據(jù)的證明力應(yīng)當(dāng)由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)證據(jù)的可靠性、相關(guān)性、充分性等因素進(jìn)行判斷；8.3.2當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供充分證據(jù)證明違約事實和損失。9.違約責(zé)任的訴訟時效9.1訴訟時效的定義訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請求法院保護其權(quán)利的權(quán)利。9.2訴訟時效的計算方法訴訟時效的計算方法自違約行為發(fā)生之日起計算，但最長不超過三年。9.3訴訟時效的中止和中斷9.3.1訴訟時效的中止：在訴訟時效期間，因不可抗力或其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。9.3.2訴訟時效的中斷：權(quán)利人向法院提起訴訟、申請仲裁或與對方達(dá)成和解的，訴訟時效中斷。10.違約責(zé)任的減免條件10.1免責(zé)事由10.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約，當(dāng)事人可以免除部分或全部責(zé)任。10.1.2第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е逻`約，當(dāng)事人可以免除部分或全部責(zé)任。10.2減責(zé)事由10.2.1當(dāng)事人過錯：因當(dāng)事人過錯導(dǎo)致違約，可以適當(dāng)減輕責(zé)任。10.2.2減少損失：當(dāng)事人采取措施減少損失，可以適當(dāng)減輕責(zé)任。10.3減免條件10.3.1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時通知對方違約事實；10.3.2當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取合理措施防止損失擴大；10.3.3當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)證明免責(zé)或減責(zé)事由。11.違約責(zé)任的保險11.1保險種類違約責(zé)任的保險包括但不限于：11.1.1責(zé)任保險：承保合同當(dāng)事人因違約行為造成的他人財產(chǎn)損失或人身傷害。11.1.2信用保險：承保合同當(dāng)事人因違約行為無法履行合同義務(wù)而遭受的損失。11.2保險責(zé)任保險責(zé)任根據(jù)保險合同的約定確定，一般包括但不限于：11.2.1賠償損失；11.2.2支付違約金；11.2.3其他因違約行為產(chǎn)生的費用。11.3保險金額保險金額根據(jù)保險合同約定確定，一般應(yīng)當(dāng)足以覆蓋違約責(zé)任的風(fēng)險。12.違約責(zé)任的和解12.1和解的定義和解是指違約雙方在爭議解決過程中，自愿達(dá)成一致意見，解決爭議的行為。12.2和解的條件12.2.1雙方自愿；12.2.2和解內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2.3和解內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。12.3和解程序12.3.1雙方協(xié)商；12.3.2通過調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；12.3.3其他雙方協(xié)商一致的方式。13.違約責(zé)任的調(diào)解13.1調(diào)解的定義調(diào)解是指由第三方居中協(xié)調(diào)，協(xié)助當(dāng)事人解決爭議的行為。13.2調(diào)解機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)包括但不限于：13.2.1政府調(diào)解機構(gòu)；13.2.2仲裁機構(gòu)；13.2.3社會調(diào)解組織。13.3調(diào)解程序13.3.1當(dāng)事人申請調(diào)解；13.3.2調(diào)解機構(gòu)受理；13.3.3調(diào)解員組織調(diào)解；13.3.4調(diào)解協(xié)議的達(dá)成與履行。14.違約責(zé)任的附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3合同約定的終止條件成就；14.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)當(dāng)按照有利于維護守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)第三方可以是提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。16.2咨詢機構(gòu)第三方可以是提供合同條款咨詢、市場分析等服務(wù)的機構(gòu)。16.3見證機構(gòu)第三方可以是提供合同簽訂見證服務(wù)的機構(gòu)。17.第三方介入的流程17.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。17.2第三方審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)當(dāng)審核申請的合理性，并在一定期限內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。17.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并修改介入?yún)f(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對第三方的介入提供必要的協(xié)助。19.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；19.3.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.3第三方提供的服務(wù)或咨詢意見不構(gòu)成合同約定，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方意見造成的損失。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同履行期限。20.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般應(yīng)包括第三方服務(wù)費用、差旅費用等。20.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.4第三方介入的變更和解除20.4.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.4.2第三方介入的解除：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可以解除介入?yún)f(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期和地點。說明：本附件用于證明合同的有效性和成立。2.附件二：房屋租賃情況說明要求：詳細(xì)說明租賃房屋的地址、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：本附件用于明確租賃房屋的具體情況。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付。4.附件四：房屋損壞維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞及維修情況，包括維修時間、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋損壞維修的責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定證明要求：證明違約行為的發(fā)生及違約方的責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件用于明確違約責(zé)任的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋1.3故意破壞房屋設(shè)施1.4未按約定使用房屋1.5隨意改變房屋結(jié)構(gòu)1.6違反租賃合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因遲延付款造成的損失。示例：若租金為每月1000元，違約方未支付租金一個月，應(yīng)支付1000元滯納金，并賠償守約方因遲延付款造成的損失。2.2隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定不得轉(zhuǎn)租，違約方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付1000元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3故意破壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若房屋設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用1000元，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，違約方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.5隨意改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例：若合同約定房屋結(jié)構(gòu)不得改變，違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用1000元。2.6違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定不得飼養(yǎng)寵物，違約方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度廣東住房租賃合同違約責(zé)任解析2本合同目錄一覽1.合同違約定義及類型1.1違約行為的界定1.2違約類型的分類2.違約責(zé)任的一般規(guī)定2.1違約責(zé)任的承擔(dān)原則2.2違約責(zé)任的法律依據(jù)3.房東違約責(zé)任3.1房東逾期交房的責(zé)任3.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任3.3房東未盡維修義務(wù)的責(zé)任4.承租人違約責(zé)任4.1承租人逾期支付租金的責(zé)任4.2承租人擅自轉(zhuǎn)租的責(zé)任4.3承租人損壞房屋或設(shè)施的賠償責(zé)任5.逾期交房違約責(zé)任5.1房東逾期交房的具體違約責(zé)任5.2承租人因房東逾期交房而產(chǎn)生的損失賠償6.逾期支付租金違約責(zé)任6.1承租人逾期支付租金的具體違約責(zé)任6.2房東因承租人逾期支付租金而產(chǎn)生的損失賠償7.擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.1承租人擅自轉(zhuǎn)租的具體違約責(zé)任7.2房東因承租人擅自轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的損失賠償8.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任8.1承租人損壞房屋或設(shè)施的具體違約責(zé)任8.2房東因承租人損壞房屋或設(shè)施而產(chǎn)生的損失賠償9.合同解除的違約責(zé)任9.1雙方協(xié)商解除合同的責(zé)任9.2因違約解除合同的責(zé)任10.違約金的計算與支付10.1違約金數(shù)額的確定10.2違約金的支付方式11.違約糾紛的處理11.1違約糾紛的協(xié)商解決11.2違約糾紛的調(diào)解處理11.3違約糾紛的訴訟解決12.違約責(zé)任的免除與減輕12.1違約責(zé)任免除的情形12.2違約責(zé)任減輕的情形13.違約責(zé)任的法律適用13.1違約責(zé)任適用的法律法規(guī)13.2違約責(zé)任適用的司法解釋14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的其他相關(guān)條款14.2違約責(zé)任的相關(guān)補充說明第一部分：合同如下：1.合同違約定義及類型1.1違約行為的界定本合同所指的違約行為，是指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，或者未按照法律規(guī)定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，致使合同不能履行或者履行不符合合同約定的行為。1.2違約類型的分類（1）輕微違約：指違約行為對合同履行的影響較小，未造成對方重大損失；（2）一般違約：指違約行為對合同履行有一定影響，可能造成對方一定損失；（3）嚴(yán)重違約：指違約行為對合同履行有重大影響，可能造成對方重大損失；（4）根本違約：指違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任的一般規(guī)定2.1違約責(zé)任的承擔(dān)原則（1）過錯責(zé)任原則：違約責(zé)任以違約方存在過錯為前提；（2）因果關(guān)系原則：違約行為與損失之間應(yīng)當(dāng)存在因果關(guān)系；（3）責(zé)任相當(dāng)原則：違約責(zé)任的大小應(yīng)當(dāng)與違約行為及造成的損失相當(dāng)。2.2違約責(zé)任的法律依據(jù)違約責(zé)任的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房東違約責(zé)任3.1房東逾期交房的責(zé)任房東逾期交房，應(yīng)向承租人支付逾期交房違約金，違約金數(shù)額為每月租金的1%，自逾期之日起計算，直至實際交付房屋之日止。3.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。3.3房東未盡維修義務(wù)的責(zé)任房東未盡維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。4.承租人違約責(zé)任4.1承租人逾期支付租金的責(zé)任承租人逾期支付租金，應(yīng)向房東支付逾期支付租金違約金，違約金數(shù)額為每月租金的1%，自逾期之日起計算，直至實際支付租金之日止。4.2承租人擅自轉(zhuǎn)租的責(zé)任承租人擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的10%。4.3承租人損壞房屋或設(shè)施的賠償責(zé)任承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)費用確定。5.逾期交房違約責(zé)任5.1房東逾期交房的具體違約責(zé)任如前所述，房東逾期交房應(yīng)支付逾期交房違約金。5.2承租人因房東逾期交房而產(chǎn)生的損失賠償承租人因房東逾期交房遭受的損失，房東應(yīng)予以賠償，包括但不限于租金損失、裝修損失等。6.逾期支付租金違約責(zé)任6.1承租人逾期支付租金的具體違約責(zé)任如前所述，承租人逾期支付租金應(yīng)支付逾期支付租金違約金。6.2房東因承租人逾期支付租金而產(chǎn)生的損失賠償房東因承租人逾期支付租金遭受的損失，承租人應(yīng)予以賠償，包括但不限于租金損失、違約金損失等。7.擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.1承租人擅自轉(zhuǎn)租的具體違約責(zé)任如前所述，承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)支付違約金。7.2房東因承租人擅自轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的損失賠償房東因承租人擅自轉(zhuǎn)租遭受的損失，承租人應(yīng)予以賠償，包括但不限于租金損失、物業(yè)管理費損失等。8.合同解除的違約責(zé)任8.1雙方協(xié)商解除合同的責(zé)任若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。8.2因違約解除合同的責(zé)任若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約金的計算與支付9.1違約金數(shù)額的確定違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。違約金數(shù)額原則上不應(yīng)超過實際損失的30%。9.2違約金的支付方式違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)。10.違約糾紛的處理10.1違約糾紛的協(xié)商解決發(fā)生違約糾紛后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院仲裁或訴訟。10.2違約糾紛的調(diào)解處理若雙方同意，可申請調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。10.3違約糾紛的訴訟解決若雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。11.違約責(zé)任的免除與減輕11.1違約責(zé)任免除的情形（1）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；（2）合同目的不能實現(xiàn)：因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律規(guī)定：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，可以免除或減輕違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任減輕的情形（1）違約方已采取合理措施減少損失；（2）違約方在違約前已履行部分合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他減輕違約責(zé)任的情形。12.違約責(zé)任的法律適用12.1違約責(zé)任適用的法律法規(guī)違約責(zé)任的法律適用，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2違約責(zé)任適用的司法解釋違約責(zé)任的適用司法解釋，應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋。13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任的其他相關(guān)條款本合同中其他與違約責(zé)任相關(guān)的條款，如合同解除條款、爭議解決條款等，均應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。13.2違約責(zé)任的相關(guān)補充說明本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的其他相關(guān)條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2違約責(zé)任的相關(guān)補充說明本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)的活動。1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃價格評估服務(wù)；（3）房屋租賃合同審查服務(wù)；（4）房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的合法性和可行性。2.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時向甲乙雙方報告介入過程中的重大事項。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在介入過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因介入活動而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成介入工作。