2024版公司辦公樓承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公司辦公樓承包合同范本本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1承包工程的范圍1.2承包工程的量與質(zhì)1.3承包工程的進(jìn)度與時(shí)間2.承包價(jià)格與支付2.1承包價(jià)格的確定2.2預(yù)付款的支付2.3進(jìn)度款的支付2.4竣工款的支付2.5質(zhì)量保證金的支付與退還3.承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方的施工義務(wù)3.2承包方的質(zhì)量責(zé)任3.3承包方的安全責(zé)任3.4承包方的保密責(zé)任4.發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方的配合義務(wù)4.2發(fā)包方的支付責(zé)任4.3發(fā)包方的變更責(zé)任4.4發(fā)包方的驗(yàn)收責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序6.違約責(zé)任6.1承包方的違約責(zé)任6.2發(fā)包方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決程序8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.合同的附件9.1附件的內(nèi)容9.2附件的效力10.合同的保管與復(fù)制10.1合同的保管10.2合同的復(fù)制11.合同的language11.1合同的語言11.2語言的解釋12.合同的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律的適用13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1承包工程的范圍本合同承包范圍包括但不限于：土建工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、智能化系統(tǒng)安裝工程等。1.2承包工程的量與質(zhì)承包方應(yīng)按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量完成工程。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足發(fā)包方的使用要求。1.3承包工程的進(jìn)度與時(shí)間承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程。如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方，并采取措施確保工程按時(shí)完成。第二條承包價(jià)格與支付2.1承包價(jià)格的確定本合同的承包價(jià)格由雙方在合同簽訂前，根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)市場行情，通過協(xié)商確定。2.2預(yù)付款的支付合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。預(yù)付款在承包方完成合同約定的工程進(jìn)度后抵扣。2.3進(jìn)度款的支付發(fā)包方應(yīng)在承包方完成合同約定的工程進(jìn)度后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例按照實(shí)際完成工程量的80%計(jì)算。2.4竣工款的支付工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告出具后七個(gè)工作日內(nèi)支付竣工款?？⒐た畹闹Ц侗壤秊楹贤們r(jià)款的70%。2.5質(zhì)量保證金的支付與退還承包方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定向發(fā)包方支付質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的比例為合同總價(jià)款的5%。工程保修期內(nèi)，如無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金將無息退還。第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方的施工義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成工程。承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，并承擔(dān)因施工原因造成的損失。3.2承包方的質(zhì)量責(zé)任承包方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3承包方的安全責(zé)任承包方應(yīng)按照有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定，做好施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4承包方的保密責(zé)任承包方應(yīng)對發(fā)包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)發(fā)包方許可不得泄露給第三方。第四條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方的配合義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，為承包方提供施工場地、施工條件、施工資料等，并確保施工現(xiàn)場的安全。4.2發(fā)包方的支付責(zé)任發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向承包方支付合同款項(xiàng)。4.3發(fā)包方的變更責(zé)任如發(fā)包方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與承包方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因變更導(dǎo)致工程造價(jià)增減，雙方應(yīng)按約定調(diào)整合同價(jià)格。4.4發(fā)包方的驗(yàn)收責(zé)任發(fā)包方應(yīng)按照合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，發(fā)包方有權(quán)要求承包方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更不得影響工程質(zhì)量和安全，不得增加發(fā)包方的風(fēng)險(xiǎn)。5.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任6.1承包方的違約責(zé)任承包方如未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或者未按照約定時(shí)間交付工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。6.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方如未按照合同約定支付款項(xiàng)，或者未按照約定提供施工條件，或者未按照約定時(shí)間辦理驗(yàn)收手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。第九條爭議解決7.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的解決程序雙方在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的履行，并采取措施防止損失擴(kuò)大。爭議解決前，雙方仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。8.3合同的解除條件合同解除的條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行。第十一條合同的附件9.1附件的內(nèi)容附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。附件與合同具有同等法律效力。9.2附件的效力附件的效力按照合同約定的效力條款執(zhí)行。第十二條合同的保管與復(fù)制10.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整、真實(shí)、有效。10.2合同的復(fù)制任何一方如需復(fù)制合同，均應(yīng)提前通知對方，并在得到對方同意后方可進(jìn)行復(fù)制。復(fù)制的合同不得用于任何違法用途。第十三條合同的language11.1合同的語言本合同的語言為中文。11.2語言的解釋合同的解釋應(yīng)按照合同約定的語言進(jìn)行。第十四條合同的適用法律12.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律的適用雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國法律，并按照法律的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____簽訂。第十六條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他條款。14.2雙方未約定的其他條款雙方未在合同中約定的其他事項(xiàng)，不得視為合同內(nèi)容，不得影響合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：施工規(guī)范與要求附件五：材料采購清單附件六：設(shè)備采購清單附件七：施工組織設(shè)計(jì)附件八：安全施工方案附件九：質(zhì)量保證措施附件十：進(jìn)度計(jì)劃附件一的詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有承包工程的工程項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)和總價(jià)款。清單應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后作為合同的一部分。附件二的詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由雙方確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出工程的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料、構(gòu)造等。施工圖紙應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后作為合同的一部分。附件四的詳細(xì)要求和說明：施工規(guī)范與要求應(yīng)包括國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等。施工規(guī)范與要求應(yīng)由雙方確認(rèn)，并作為承包方施工的依據(jù)。附件五的詳細(xì)要求和說明：材料采購清單應(yīng)詳細(xì)列出所有采購材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。材料采購清單應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后作為合同的一部分。附件六的詳細(xì)要求和說明：設(shè)備采購清單應(yīng)詳細(xì)列出所有采購設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量要求等。設(shè)備采購清單應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后作為合同的一部分。附件七的詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工組織管理等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由雙方確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求和說明：安全施工方案應(yīng)包括工程施工安全措施、安全防護(hù)設(shè)施、安全管理制度等。安全施工方案應(yīng)由雙方確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢測方法等。質(zhì)量保證措施應(yīng)由雙方確認(rèn)。附件十的詳細(xì)要求和說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期壓縮措施等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.承包方未按照約定時(shí)間交付工程。3.承包方未按照約定提供施工條件。4.承包方未按照約定時(shí)間辦理驗(yàn)收手續(xù)。5.發(fā)包方未按照合同約定支付款項(xiàng)。6.發(fā)包方未按照約定提供施工條件。7.發(fā)包方未按照約定時(shí)間辦理付款手續(xù)。8.發(fā)包方未按照約定時(shí)間辦理驗(yàn)收手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、延遲損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：如果承包方未按照合同約定完成工程，那么承包方應(yīng)按照合同約定的違約金條款支付違約金。同時(shí)，承包方還應(yīng)賠償因工程延期給發(fā)包方造成的直接損失和間接損失，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：雙方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的協(xié)議。2.承包方：承擔(dān)工程承包任務(wù)的一方。3.發(fā)包方：委托工程承包任務(wù)的一方。4.工程：指合同中約定的施工項(xiàng)目。5.工程量：指承包方在合同中承諾完成的工程的工作量。6.