二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣及交易咨詢委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及交易咨詢委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3委托方基本信息2.4交易中介方基本信息3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)權(quán)證信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.6抵押權(quán)人信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定方式4.2交易價格金額4.3支付方式及時間節(jié)點4.4預(yù)付款及尾款支付方式5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2各階段時間安排5.3相關(guān)手續(xù)辦理時間6.交易費用及承擔(dān)6.1交易費用明細(xì)6.2費用承擔(dān)比例6.3費用支付方式7.交易咨詢內(nèi)容與服務(wù)7.1咨詢服務(wù)內(nèi)容7.2咨詢服務(wù)方式7.3咨詢服務(wù)期限7.4咨詢服務(wù)費用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同文本效力12.3合同附件12.4合同變更與補充12.5其他約定事項13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易價格確認(rèn)書14.3附件三：交易流程圖14.4附件四：交易費用明細(xì)表14.5附件五：保密協(xié)議14.6附件六：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景信息本合同訂立背景為賣方因個人原因需出售位于市的抵押房產(chǎn)，買方有意向購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成抵押房產(chǎn)買賣及交易咨詢委托事項。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：X2.3委托方基本信息委托方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.4交易中介方基本信息交易中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證號：3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)。3.6抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為銀行，抵押權(quán)證號：。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定方式交易價格由買賣雙方協(xié)商確定。4.2交易價格金額交易價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.3支付方式及時間節(jié)點買方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），剩余款項在辦理過戶手續(xù)后支付。4.4預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶，尾款通過銀行按揭貸款支付。5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述1.買賣雙方簽訂本合同；2.買方支付預(yù)付款；3.協(xié)助辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；4.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.買方支付尾款；6.買賣雙方辦理交接手續(xù)。5.2各階段時間安排1.本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付預(yù)付款；2.抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；3.過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付尾款。5.3相關(guān)手續(xù)辦理時間1.抵押權(quán)解除手續(xù)辦理時間：個工作日；2.過戶手續(xù)辦理時間：個工作日。6.交易費用及承擔(dān)6.1交易費用明細(xì)1.交易手續(xù)費：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；2.房產(chǎn)交易稅費：按國家規(guī)定執(zhí)行；3.其他費用：如產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商。6.2費用承擔(dān)比例交易手續(xù)費由買方承擔(dān)，房產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按比例承擔(dān)。6.3費用支付方式交易手續(xù)費及稅費通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.交易咨詢內(nèi)容與服務(wù)7.1咨詢服務(wù)內(nèi)容1.提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；2.協(xié)助買賣雙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；3.協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；4.提供交易過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)。7.2咨詢服務(wù)方式通過電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式提供服務(wù)。7.3咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。7.4咨詢服務(wù)費用咨詢服務(wù)費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），在合同簽訂時一次性支付。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)和其他敏感信息，包括但不限于交易價格、付款方式、房產(chǎn)狀況、中介服務(wù)內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法組成仲裁庭，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因被終止。10.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形定義1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定提供或獲取房產(chǎn)；3.一方未按合同約定提供或獲取相關(guān)文件、資料；4.一方違反保密義務(wù)；5.一方其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失確定。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易價格確認(rèn)書、交易流程圖、交易費用明細(xì)表、保密協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。12.4合同變更與補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.5其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自年月日簽署。13.2簽署地點本合同在市簽署。13.3簽署代表買方代表：賣方代表：委托方代表：交易中介方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易價格確認(rèn)書14.3附件三：交易流程圖14.4附件四：交易費用明細(xì)表14.5附件五：保密協(xié)議14.6附件六：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方、委托方、交易中介方以外的其他參與本合同履行的個人或單位，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、鑒定、監(jiān)管、協(xié)助履行合同義務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中的具體職責(zé)，不包括因甲乙雙方的違約行為或其他第三方原因造成的損失。18.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е聼o法履行合同，其責(zé)任予以免除。18.3第三方責(zé)任追究若第三方違反本合同約定或因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.3權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。20.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的確認(rèn)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。21.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法組成仲裁庭，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地復(fù)制房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：附件一用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.交易價格確認(rèn)書要求：包括買賣雙方簽字，確認(rèn)交易價格、支付方式、時間節(jié)點等信息。說明：附件二用于證明買賣雙方對交易價格達(dá)成一致，是合同履行的重要依據(jù)。3.交易流程圖要求：以圖表形式展示交易流程的各個階段、時間安排和相關(guān)手續(xù)。說明：附件三用于清晰展示交易流程，便于甲乙雙方了解和遵守。4.交易費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱、金額、支付方式等。說明：附件四用于明確交易費用，便于甲乙雙方了解和支付。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件五用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止泄露。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等內(nèi)容。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決，確保合同履行過程中的爭議能夠得到有效解決。7.抵押權(quán)解除手續(xù)文件要求：包括抵押權(quán)解除申請書、相關(guān)證明文件等。說明：用于證明抵押權(quán)已解除，是房產(chǎn)過戶的必要條件。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、相關(guān)證明文件等。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至買方，是合同履行的重要依據(jù)。9.預(yù)付款支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明預(yù)付款已支付，是合同履行的重要依據(jù)。10.尾款支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明尾款已支付，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項；賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；第三方未能履行合同約定的職責(zé)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未支付款項：按照合同約定的違約金比例支付違約金，或賠償賣方因此遭受的損失。賣方未提供房產(chǎn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金，或賠償買方因此遭受的損失。雙方未辦理過戶手續(xù)：按照合同約定的違約金比例支付違約金，或賠償對方因此遭受的損失。第三方未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密協(xié)議：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和影響，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按合同約定支付預(yù)付款，應(yīng)支付預(yù)付款總額的10%作為違約金。賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付房產(chǎn)交易價格1%的違約金。雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)各自支付交易價格0.5%的違約金。第三方未能履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及交易咨詢委托合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時間及地點2.交易咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1交易咨詢服務(wù)范圍2.2交易咨詢服務(wù)方式2.3交易咨詢服務(wù)期限3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵4.交易條件4.1交易價格4.2交易支付方式4.3交易完成時間5.交易流程5.1資料收集與審核5.2交易談判與協(xié)商5.3交易合同簽訂5.4交易款項支付5.5產(chǎn)權(quán)過戶登記5.6交易尾款支付6.咨詢費用及支付方式6.1咨詢費用金額6.2費用支付時間6.3費用支付方式7.違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.2咨詢方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：交易合同12.其他約定事項12.1合同簽訂地12.2法律適用12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：交易合同第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年____月____日，在____________________簽訂。第二條交易咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1交易咨詢服務(wù)范圍（1）標(biāo)的物的權(quán)屬調(diào)查；（2）標(biāo)的物的市場價值評估；（3）交易過程中的法律咨詢；（4）交易合同起草及審核。2.2交易咨詢服務(wù)方式甲方通過電話、電子郵件、面談等方式為乙方提供交易咨詢服務(wù)。2.3交易咨詢服務(wù)期限本合同簽訂之日起至交易合同簽訂之日止。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)為甲方抵押給____________________的房產(chǎn)，抵押登記號為____________________。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.3抵押房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四條交易條件4.1交易價格標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元。4.2交易支付方式乙方應(yīng)于交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為交易款項。4.3交易完成時間交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記。第五條交易流程5.1資料收集與審核甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查、市場價值評估等資料收集工作，并將相關(guān)資料提交乙方審核。5.2交易談判與協(xié)商交易雙方就交易價格、支付方式、完成時間等事項進(jìn)行談判與協(xié)商。5.3交易合同簽訂交易雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂交易合同。5.4交易款項支付乙方按約定支付交易款項。5.5產(chǎn)權(quán)過戶登記交易雙方在完成交易款項支付后，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.6交易尾款支付在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余交易款項。第六條咨詢費用及支付方式6.1咨詢費用金額甲方為乙方提供交易咨詢服務(wù)，咨詢費用為人民幣____________________元。6.2費用支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付咨詢費用。6.3費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付咨詢費用。第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任（1）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的交易資料，致使交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方未按約定支付交易款項，致使交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若交易過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2咨詢方違約責(zé)任若甲方未能按照約定提供交易咨詢服務(wù)，致使乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：交易合同第十二條其他約定事項12.1合同簽訂地本合同簽訂地為____________________。12.2法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：交易合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，第三方個人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查和評估；（2）交易合同的起草和審核；（3）交易款項的支付和監(jiān)管；（4）交易過戶登記手續(xù)的辦理。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受甲乙雙方的委托。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）若因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）若因第三方原因?qū)е陆灰缀贤瑹o效或無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的委托，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)實際情況，提出合理的工作建議。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的受托方，甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗收責(zé)任。5.2第三方與標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人的關(guān)系：第三方在辦理權(quán)屬調(diào)查和評估過程中，應(yīng)尊重標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。5.3第三方與交易款項的關(guān)系：第三方在監(jiān)管交易款項過程中，應(yīng)確保交易款項的安全，不得挪用或侵占。第六條第三方變更和退出6.1第三方變更：若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方退出：（1）若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡快更換第三方，確保合同履行的連續(xù)性。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方的工作費用；（2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的法律效力8.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。8.2第三方介入后的相關(guān)事宜，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）抵押登記證明復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件；（4）房屋產(chǎn)權(quán)人同意交易的書面文件。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭議。2.附件二：交易合同要求：（1）交易合同；（2）交易合同附件，包括但不限于付款計劃、產(chǎn)權(quán)過戶登記文件等；（3）交易雙方簽字或蓋章的合同。說明：此附件為雙方簽訂的交易正式文件，詳細(xì)規(guī)定了交易條件、流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：交易款項支付憑證要求：（1）交易款項支付憑證復(fù)印件；（2）交易款項接收人身份證明復(fù)印件。說明：此附件用于證明交易款項已按照約定支付。4.附件四：交易過戶登記文件要求：（1）產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書；（2）產(chǎn)權(quán)過戶登記證明復(fù)印件；（3）交易雙方身份證明復(fù)印件。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。5.附件五：交易雙方身份證明文件要求：（1）身份證復(fù)印件；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；（3）法定代表人身份證明（如有）。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供完整的交易資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供完整資料，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。示例：若甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易款項，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。示例：若乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未能按照約定完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作，如未能完成，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____________________元的違約金。示例：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成交易合同的起草和審核工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在交易過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露所遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及交易咨詢委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)建成年代2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)人的基本信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.4抵押權(quán)人住所4.交易咨詢委托事項4.1咨詢內(nèi)容4.2咨詢方式4.3咨詢期限4.4咨詢費用5.交易流程及時間安排5.1簽約時間5.2房產(chǎn)評估時間5.3房產(chǎn)過戶時間5.4交易款項支付時間5.5交易完成時間6.房產(chǎn)交易價格6.1房產(chǎn)成交價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款地點7.房產(chǎn)交易稅費7.1交易稅費承擔(dān)方7.2交易稅費具體金額7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納地點8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理地點8.3需提交的材料8.4辦理過戶手續(xù)的費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算方法9.4違約金的支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)建成年代：2008年2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，配套設(shè)施齊全3.抵押權(quán)人的基本信息3.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司3.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：3.4抵押權(quán)人住所：省市區(qū)街道號4.交易咨詢委托事項4.1咨詢內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)、政策咨詢，交易流程指導(dǎo)，交易風(fēng)險評估等4.2咨詢方式：電話、郵件、現(xiàn)場咨詢4.3咨詢期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.4咨詢費用：人民幣捌萬元整（￥80000.00）5.交易流程及時間安排5.1簽約時間：2024年3月15日5.2房產(chǎn)評估時間：2024年3月20日至2024年3月25日5.3房產(chǎn)過戶時間：2024年4月1日至2024年4月10日5.4交易款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)5.5交易完成時間：2024年4月15日6.房產(chǎn)交易價格6.1房產(chǎn)成交價格：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款時間：2024年4月1日6.4付款地點：銀行股份有限公司7.房產(chǎn)交易稅費7.1交易稅費承擔(dān)方：乙方7.2交易稅費具體金額：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺慨a(chǎn)評估結(jié)果計算，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)7.3稅費繳納時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)7.4稅費繳納地點：當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理時間：自房產(chǎn)評估報告出具之日起至2024年4月10日8.2過戶手續(xù)辦理地點：市區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心8.3需提交的材料：8.3.1房產(chǎn)買賣合同8.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.3.3抵押權(quán)人同意過戶的證明8.3.4買賣雙方身份證明8.3.5房產(chǎn)評估報告8.3.6稅費繳納憑證8.3.7其他相關(guān)證明材料8.4辦理過戶手續(xù)的費用：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由乙方承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的5%計算9.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償9.3違約金的支付方式：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決10.2仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會10.3訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的交易完成11.2.2合同解除11.2.3合同到期11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納憑證等12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期：2024年3月15日14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2交易稅費繳納憑證14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方選擇：15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.2.2第三方的選擇應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，盡職盡責(zé)。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，費用支付方式及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，費用支付方式及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定