二零二五年度沿街店房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沿街店房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責(zé)任7.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______，地址_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______，地址_______第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于_______2.2房屋面積房屋面積為_(kāi)______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)2.4租賃用途租賃用途為_(kāi)______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)______3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)______3.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為_(kāi)______元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______（如：每月支付、季度支付等）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為_(kāi)______（如：市場(chǎng)租金變動(dòng)、政策調(diào)整等）5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為_(kāi)______（如：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前_______天以書面形式通知對(duì)方。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額為_(kāi)______元人民幣6.2押金退還條件押金退還條件為_(kāi)______（如：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、租金結(jié)清等）6.3押金退還方式押金退還方式為_(kāi)______（如：現(xiàn)金退還、銀行轉(zhuǎn)賬等）第七條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2甲方因房屋自身原因無(wú)法繼續(xù)出租，提前_______天書面通知乙方解除合同。9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金扣除合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、租賃房屋滅失等。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租金支付憑證等。第十三條合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、評(píng)估或擔(dān)保等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)其服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方租賃房屋的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并對(duì)其服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方租賃房屋的服務(wù)提供者，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，并對(duì)其服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同信任方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的有效履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元人民幣。6.2如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同。7.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入合同的意愿。7.3第三方介入合同后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方，或自行履行合同。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（如：預(yù)付、分期支付等）。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于中介協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。第十二條第三方介入的合同生效及終止12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同終止條件及程序按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置、房間劃分等信息。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證是證明乙方已支付租金的有效憑證，對(duì)于解決租金糾紛具有重要意義。3.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃雙方對(duì)房屋狀況達(dá)成共識(shí)的重要依據(jù)，有助于預(yù)防后續(xù)的糾紛。4.第三方中介協(xié)議要求：明確第三方的中介職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：中介協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的咨詢服務(wù)內(nèi)容、方式、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：咨詢服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，有助于提高合同履行效率。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)租賃房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估依據(jù)和方法。7.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確第三方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍及擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是第三方為乙方提供擔(dān)保的重要文件，有助于降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。8.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的性質(zhì)、時(shí)間、影響等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，免除責(zé)任的重要依據(jù)。9.違約行為證明要求：證明違約行為的性質(zhì)、時(shí)間、影響等。說(shuō)明：違約行為證明是合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，追究違約責(zé)任的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，則每逾期一日，需支付違約金50元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)賠償乙方損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點(diǎn)1.4.合同標(biāo)的物1.5.租賃期限2.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金數(shù)額3.2.支付時(shí)間3.3.逾期支付處理4.租金調(diào)整5.房屋修繕及保養(yǎng)責(zé)任5.1.房屋修繕5.2.保養(yǎng)責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單7.租賃保證金7.1.保證金數(shù)額7.2.退還條件7.3.逾期退還處理8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.2.單方解除條件9.3.解除通知方式10.合同終止10.1.租賃期滿10.2.合同解除10.3.合同終止通知11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.設(shè)施設(shè)備清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.承租方名稱：__________1.1.4.承租方法定代表人：__________1.2.合同簽訂日期：____年____月____日1.3.合同簽訂地點(diǎn)：__________1.4.合同標(biāo)的物：位于__________的沿街店房，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_________1.5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃用途租賃標(biāo)的物僅用于__________用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1.租金數(shù)額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2.支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月租金。3.3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。4.租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，自第六年起，租金根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。5.房屋修繕及保養(yǎng)責(zé)任5.1.房屋修繕：租賃期間，房屋的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但屬于承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.設(shè)施清單：1.空調(diào)2.熱水器3.電梯4.供電設(shè)施5.水暖設(shè)施6.2.設(shè)備清單：1.收銀機(jī)2.打印機(jī)3.電腦4.傳真機(jī)7.租賃保證金7.1.保證金數(shù)額：租賃保證金為人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。7.2.退還條件：合同期滿或提前解除合同，且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3.逾期退還處理：如出租方逾期退還保證金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元人民幣的違約金。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金____%的違約金。8.1.2.使用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.3.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.3.未履行房屋修繕責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取合理的措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。9.2.單方解除條件9.2.1.出租方有權(quán)在承租方違反租賃用途或造成房屋重大損壞時(shí)，立即解除合同。9.2.2.承租方有權(quán)在出租方未按約定提供房屋或違反修繕責(zé)任時(shí)，提前解除合同。9.3.解除通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日后生效。10.合同終止10.1.租賃期滿租賃期滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。10.2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，合同解除。10.3.合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決。12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.設(shè)施設(shè)備清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人或員工。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評(píng)估、法律服務(wù)等。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免、克服的客觀原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1.第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.1.2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任獨(dú)立于第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。17.2.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行服務(wù)義務(wù)。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成服務(wù)任務(wù)。17.2.3.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。18.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止服務(wù)協(xié)議。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：用于記錄租賃房屋的具體情況，作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，確保雙方對(duì)設(shè)備狀態(tài)有共同的認(rèn)識(shí)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字、蓋章的合同文本及雙方身份證明文件。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和雙方的合法身份。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為租賃關(guān)系的證明。5.房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具的租賃保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明租賃保證金已支付，作為租賃關(guān)系的證明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同終止證明文件詳細(xì)要求：包括合同終止的書面通知、雙方簽字確認(rèn)的終止協(xié)議等。說(shuō)明：證明合同已終止，作為雙方解除合同關(guān)系的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未付租金____%的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元違約金。2.使用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：如承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。3.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)價(jià)值。4.未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：如出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)賠償承租方因延誤而產(chǎn)生的損失。5.無(wú)正當(dāng)理由解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：如出租方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.未履行房屋修繕責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：如出租方未按約定進(jìn)行房屋修繕，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.租金押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金及保證金退還6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.房屋租賃合同的解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他附件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1.變更條件13.2.補(bǔ)充內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2.租金金額：每月租金為_(kāi)______元人民幣，總計(jì)_______元人民幣。3.3.支付方式：每月租金于每月_______日前支付，支付方式為_(kāi)______。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大損壞等。4.3.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.租金押金及保證金5.1.押金金額：_______元人民幣。5.2.保證金金額：_______元人民幣。5.3.押金及保證金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋無(wú)損壞，押金及保證金全額退還。6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。7.1.2.房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。7.2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。8.房屋租賃合同的解除8.1.解除條件8.1.1.租賃期滿，合同自然終止。8.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.4.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2.解除程序8.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止房屋租賃行為。8.2.3.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金及押金、保證金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.仲裁或訴訟9.2.1.如雙方協(xié)商不成，可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)依法作出裁決，裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2.合同簽訂后，按照約定支付首期租金。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃合同副本。11.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.3.雙方身份證復(fù)印件。11.2.其他附件11.2.1.雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。12.2.簽署地點(diǎn)：_______12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：_______12.3.2.承租方代表：_______13.合同變更及補(bǔ)充13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致。13.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2.補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1.合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他內(nèi)容，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2.保管責(zé)任14.2.1.出租方負(fù)責(zé)保管合同原件。14.2.2.承租方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2.第三方介入是指根據(jù)本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。16.2.責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方責(zé)任限額僅限于其直接造成的損失，不包括間接損失。16.2.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)保留向?qū)Ψ阶穬數(shù)臋?quán)利。17.第三方變更17.1.第三方變更程序17.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。17.1.2.更換第三方后，原第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)和資料移交給新第三方。17.2.第三方變更責(zé)任17.2.1.新第三方接替原第三方履行職責(zé)，其責(zé)任自接替之日起生效。17.2.2.原第三方在接替前的職責(zé)和責(zé)任，由原第三方承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1.第三方介入的額外條款應(yīng)在本合同附件中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.2.額外條款內(nèi)容18.2.1.第三方介入的具體范圍和職責(zé)。18.2.2.第三方介入的期限和費(fèi)用。18.2.3.第三方介入的成果提交方式和時(shí)間。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與其他各方的劃分19.1.1.第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定履行職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.1.2.第三方與房屋租賃合同中的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方）之間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1.第三方對(duì)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。19.2.2.第三方對(duì)甲乙雙方和其他相關(guān)方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，除非其自身存在過(guò)錯(cuò)。19.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包含甲乙雙方簽字蓋章的原件合同復(fù)印件，用于備查。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，用于證明身份。4.房屋租賃合同附件：包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等，用于詳細(xì)描述房屋狀況。5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任清單：列出房屋維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括具體項(xiàng)目和責(zé)任方。6.押金及保證金收據(jù)：證明甲乙雙方已支付押金及保證金的收據(jù)。7.租金支付憑證：證明甲乙雙方已支付租金的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，同意提交仲裁或訴訟的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付_______元人民幣的違約金。房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方損失。未按時(shí)退還押金及保證金：每延遲一日，支付_______元人民幣的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：每延遲一日，支付_______元人民幣的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失。嚴(yán)重?fù)p壞房屋：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息或未保守商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.租賃標(biāo)的物基本情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.租金押金及退還事宜6.租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任7.租賃物的損壞及賠償責(zé)任8.違約責(zé)任及處理方式9.合同解除條件及程序10.合同終止及后續(xù)事宜11.合同爭(zhēng)議解決方式12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同生效及變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2本合同目的在于解除雙方于二零二三年簽訂的沿街店房租賃合同，并就解除合同后的違約責(zé)任進(jìn)行約定。第二條租賃標(biāo)的物基本情況2.2租賃物建筑面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），用途為（具體用途）。第三條租賃期限及起止日期3.1原租賃合同約定的租賃期限自（起止日期）起至（起止日期）止。3.2本合同解除后，租賃期限終止。第四條租金及支付方式4.1原租賃合同約定的租金為每月（具體金額）元。4.2租金支付方式為每月（具體日期）前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條租金押金及退還事宜5.1原租賃合同約定的押金為（具體金額）元。5.2本合同解除后，押金按原合同約定退還，如有損毀或損壞，按實(shí)際損失賠償。第六條租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。第七條租賃物的損壞及賠償責(zé)任7.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2租賃物損壞的鑒定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并書面通知對(duì)方。8.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同解除前，雙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條合同終止及后續(xù)事宜9.1合同解除或終止后，租賃物歸甲方所有。9.2乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并保證租賃物完好無(wú)損。9.3雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。第十條合同爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及違約責(zé)任協(xié)議14.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定履行完畢剩余義務(wù)。14.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3本合同解除及違約責(zé)任協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入可以是作為中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等角色。2.2第三方介入的具體方式由雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3第三方的責(zé)任限額由合同中明確約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保第三方介入的合法性和有效性。第五條第三方介入的職責(zé)范圍5.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、解除等事宜，并監(jiān)督合同的履行。5.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維護(hù)、使用情況，確保租賃物的安全和使用效率。5.4咨詢服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、法律咨詢等。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同約定，通常為預(yù)付款加結(jié)算。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.2第三方介入的職責(zé)范圍明確劃分，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)行事。8.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第九條第三方責(zé)任限額的明確9.1第三方責(zé)任限額由合同明確約定，通常以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，約定一個(gè)固定的賠償上限。9.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。9.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。2.租賃物照片：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，作為租賃物交付和接收的憑證。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.押金收據(jù)：證明押金已收取的憑證。5.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，需提供變更協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方的合作協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議。8.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估方提供的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.維修記錄：租賃物維修過(guò)程中的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。10.違約責(zé)任認(rèn)定書：如發(fā)生違約行為，需提供違約責(zé)任認(rèn)定書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付租賃物，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行租賃物的維修義務(wù)，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：乙方未妥善保管租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方2.店房基本情況2.1店房位置2.2店房面積2.3店房結(jié)構(gòu)2.4店房設(shè)施3.租賃合同解除原因3.1租賃合同解除事由3.2租賃合同解除程序3.3租賃合同解除期限4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1違約責(zé)任主體4.2違約責(zé)任形式4.3違約責(zé)任承擔(dān)方式5.租金及押金處理5.1租金計(jì)算及支付方式5.2押金退還5.3違約金計(jì)算及支付6.店房及附屬設(shè)施移交6.1店房及附屬設(shè)施現(xiàn)狀6.2移交時(shí)間及方式6.3違約責(zé)任7.合同解除后雙方權(quán)益保護(hù)7.1合同解除后租金及押金處理7.2合同解除后雙方債權(quán)債務(wù)處理7.3合同解除后爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1本合同簽訂于2024年1月1日，地點(diǎn)位于本市區(qū)路號(hào)。1.2合同簽訂雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.3本合同旨在明確雙方關(guān)于二零二四年度沿街店房租賃合同的解除原因、違約責(zé)任及后續(xù)處理事宜。2.店房基本情況2.1店房位于本市區(qū)路號(hào)，占地面積100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2店房?jī)?nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、照明等基本設(shè)施。2.3店房附屬設(shè)施包括但不限于貨架、貨架安裝、貨架拆除等。3.租賃合同解除原因3.1乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致店房長(zhǎng)期空置，影響甲方利益。3.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除二零二四年度沿街店房租賃合同。3.3合同解除日期為2024年2月1日。4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1乙方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將店房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。5.租金及押金處理5.1乙方在合同解除前已支付租金至2024年1月31日，剩余租金不予退還。5.2乙方應(yīng)將押金（人民幣元）全額退還給甲方。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.店房及附屬設(shè)施移交6.1雙方應(yīng)在2024年2月5日前完成店房及附屬設(shè)施的移交工作。6.2移交時(shí)，乙方應(yīng)確保店房及附屬設(shè)施無(wú)損壞、污染，并保持原狀。6.3如乙方未能按時(shí)移交，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金。7.合同解除后雙方權(quán)益保護(hù)7.1合同解除后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，確保自身權(quán)益不受侵害。7.2如合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定有其他合理分擔(dān)方式。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一經(jīng)生效，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。9.3本合同終止日期以合同解除日期為準(zhǔn)。10.合同附件10.1.1店房租賃合同正本10.1.2店房及附屬設(shè)施清單10.1.3租金支付憑證10.1.4押金收據(jù)10.2附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）：法定代表人：________簽字：____________日期：____________14.2乙方（承租方）：法定代表人：________簽字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定。15.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.2第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能造成的損失程度確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費(fèi)用的一部分。17.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的溝通、協(xié)調(diào)及爭(zhēng)議解決，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方介入的事由及目的19.1.2第三方介入的時(shí)間及方式19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1.4第三方介入的工作范圍及成果19.1.5第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行其專業(yè)服務(wù)20.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：21.1.1第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收21.1.2第三方費(fèi)用的結(jié)算21.1.3第三方責(zé)任的處理22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。23.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店房租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：本合同附件為租賃合同的正式文本。2.店房及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確移交時(shí)店房及附屬設(shè)施的具體情況。3.租金支付憑證要求：證明乙方已支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金支付情況，作為合同履行的依據(jù)。4.押金收據(jù)要求：證明乙方已支付押金的憑證，包括現(xiàn)金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明押金支付情況，作為合同履行的依據(jù)。5.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供雙方法定代表人或授權(quán)代理人的身份證件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的身份，確保合同效力。6.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。7.第三方專業(yè)服務(wù)合同要求：第三方專業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：如需第三方介入，本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同。8.第三方專業(yè)服務(wù)成果報(bào)告要求：第三方專業(yè)服務(wù)成果報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過(guò)程及成果。說(shuō)明：用于證明第三方專業(yè)服務(wù)的履行情況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日需支付100元滯納金。2.乙方擅自改變店房用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店房用途，則需支付2000元違約金。3.甲方未按時(shí)交付店房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店房，則需支付2000元違約金。4.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，則每日需支付100元違約金。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同背景及目的1.2合同雙方基本信息1.3店房租賃基本情況1.4合同解除原因1.5合同解除程序1.6租賃物返還及保管責(zé)任1.7違約責(zé)任及賠償1.8合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除后的后續(xù)事宜1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同份數(shù)及效力1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1本合同旨在明確雙方在二零二四年度沿街店房租賃合同解除事宜中的權(quán)利義務(wù)，以及因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.2雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第二條合同雙方基本信息全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第三條店房租賃基本情況3.1租賃物：位于____________________的沿街店房，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。3.2租賃期限：自二零二四年________________月________________日至二零二四年________________月________________日。3.3租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________元，租金支付方式為_(kāi)_______________。第四條合同解除原因4.1合同解除的原因如下：__________________________________________________________________第五條合同解除程序5.1甲方或乙方提出解除合同意向，應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方。5.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。5.3雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，簽署本協(xié)議，作為合同解除的正式文件。第六條租賃物返還及保管責(zé)任6.1乙方應(yīng)在合同解除后________________日內(nèi)將租賃物返還給甲方。6.2乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方在收到租賃物后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保管責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任及賠償7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：__________________________________________________________________7.3乙方違約責(zé)任：__________________________________________________________________7.4違約賠償金額：__________________________________________________________________第八條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.1.1乙方應(yīng)向甲方支付自合同解除之日起至租賃期限屆滿期間的租金，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。8.1.2甲方應(yīng)向乙方退還乙方已支付的押金人民幣_(tái)_______________元，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金及損壞賠償后，余款人民幣_(tái)_______________元應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)退還乙方。8.1.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定結(jié)算水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除后的后續(xù)事宜10.1.1乙方應(yīng)確保在合同解除后立即停止使用租賃物，并按照甲方要求將租賃物返還。10.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)，如有必要，可要求乙方提供必要的協(xié)助。10.1.3雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除后可能產(chǎn)生的其他事宜。第十一條合同生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自合同解除之日起終止。第十二條合同附件12.1.1原租賃合同12.1.2租賃物現(xiàn)狀照片