二零二五年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋過戶手續(xù)及費用2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費用及支付方式6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2稅費承擔(dān)及繳納6.3稅費違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：__________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.2.3房屋建筑面積：__________________1.2.4房屋用途：____________________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：____年__月__日1.3.2合同簽訂地點：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和有效性。2.2房屋過戶手續(xù)及費用2.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2房屋過戶所需費用由賣方承擔(dān)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年__月__日3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋買賣價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間3.2.1.1首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣____元。3.2.1.2尾款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付人民幣____元。3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____年__月__日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收不合格的處理4.3.1若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2整改后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項。5.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.1.1提供房產(chǎn)市場分析報告。5.1.2提供房產(chǎn)裝修建議。5.1.3提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。5.2增值服務(wù)期限5.2.1增值服務(wù)期限為自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__年。5.3增值服務(wù)費用及支付方式5.3.1增值服務(wù)費用為人民幣____元。5.3.2增值服務(wù)費用于合同簽訂時一次性支付。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)及繳納6.2.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費由賣方承擔(dān)。6.3稅費違約責(zé)任6.3.1賣方未按時繳納稅費的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費額的__%。7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1買方未按時支付房款的，視為違約。7.1.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。7.1.3雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的__%。7.3違約金計算及支付7.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在__日內(nèi)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起__日內(nèi)開始協(xié)商。8.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可按照約定的爭議解決方式啟動解決程序。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方書面催告后__日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方達(dá)成一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣協(xié)議書10.2房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議附件10.2.1房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.2房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議附件二：增值服務(wù)費用明細(xì)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。12.1.2合同解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解釋方法12.2.1合同解釋應(yīng)從合同文義、合同目的、交易習(xí)慣等方面進(jìn)行。13.合同簽署13.1合同簽署主體13.1.1合同簽署主體為買方和賣方授權(quán)代表。13.2合同簽署時間13.2.1合同簽署時間為____年__月__日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)義務(wù)和程序。16.第三方介入的必要條件16.1合同雙方一致同意第三方介入。16.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同，并明確第三方介入的具體事項。17.2第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入，并明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，但不得超過合同總價款的__%。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，不構(gòu)成合同關(guān)系。19.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。21.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1合同雙方或第三方可隨時終止第三方介入。23.2終止第三方介入時，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并結(jié)清相關(guān)費用。24.第三方介入的記錄與保存24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由合同雙方和第三方共同保存。24.2保存期限自合同終止之日起__年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣協(xié)議書說明：詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵內(nèi)容。3.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)增值服務(wù)的具體項目、服務(wù)期限、費用等內(nèi)容。4.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議附件二：增值服務(wù)費用明細(xì)說明：詳細(xì)列出增值服務(wù)的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費等。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)記錄第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議說明：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。8.合同終止協(xié)議說明：詳細(xì)記錄合同終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時間支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期未支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供滿足質(zhì)量要求的服務(wù)，若未達(dá)到要求，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保密對方的商業(yè)秘密，若一方泄露，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更約定4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋買賣稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間7.房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.房屋買賣合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.房屋增值服務(wù)內(nèi)容9.1增值服務(wù)種類9.2增值服務(wù)期限9.3增值服務(wù)費用10.增值服務(wù)費用支付方式10.1費用支付方式10.2費用支付時間節(jié)點11.增值服務(wù)違約責(zé)任11.1違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋增值服務(wù)協(xié)議附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）姓名：1.2甲方（出賣方）身份證號碼：056781.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：138001380001.4乙方（買受方）姓名：1.5乙方（買受方）身份證號碼：056791.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2余款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4付款方式變更約定：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方需書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年5月31日前4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗收不合格的處理：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；如甲方無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：人民幣叁仟元整（￥3,000.00）5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程：雙方共同辦理，具體流程詳見附件《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程》。6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋買賣稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商確定6.3稅費繳納時間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢。7.房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋7.1.2乙方未按約定支付房款7.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任7.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任8.房屋買賣合同爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.房屋增值服務(wù)內(nèi)容9.1增值服務(wù)種類：9.1.1房屋裝修咨詢9.1.2房屋風(fēng)水評估9.1.3房屋租賃代理9.1.4房屋買賣咨詢9.2增值服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年內(nèi)9.3增值服務(wù)費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）10.增值服務(wù)費用支付方式10.1費用支付方式：一次性支付10.2費用支付時間節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付完畢11.增值服務(wù)違約責(zé)任11.1違約責(zé)任：如乙方未按約定支付增值服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供增值服務(wù)，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋買賣合同履行完畢12.2.2增值服務(wù)期限屆滿12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1房屋買賣合同附件：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)13.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程13.2房屋增值服務(wù)協(xié)議附件：13.2.1房屋增值服務(wù)協(xié)議13.2.2增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣及增值服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、裝修公司等。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保房屋買賣及增值服務(wù)的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率。2.1.2為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)支持。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更或終止服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用。4.1.2如第三方責(zé)任超出其收取的服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方在第三方介入時的責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，不得無故阻撓或干擾。5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中增加第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。10.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋稅費承擔(dān)、合同解除條件及違約責(zé)任、爭議解決方式等。附件說明：本合同為房屋買賣的主要協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出房屋的驗收項目、驗收標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理措施。附件說明：用于指導(dǎo)雙方對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合交付條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程詳細(xì)要求：流程應(yīng)包括登記所需材料、辦理步驟、時間節(jié)點及注意事項。附件說明：指導(dǎo)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。4.房屋增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確增值服務(wù)的種類、期限、費用及違約責(zé)任。附件說明：約定雙方在房屋增值服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用及違約責(zé)任。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)專業(yè)性和有效性。6.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未涉及或需變更的事項進(jìn)行約定。附件說明：用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款拖欠房屋稅費違反合同約定，導(dǎo)致合同解除2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價款的%甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價款的%乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付房屋造成的額外損失，如搬家費、臨時住宿費等。3.2乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房款及利息。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費用6.增值服務(wù)具體實施6.1增值服務(wù)實施流程6.2增值服務(wù)實施時間6.3增值服務(wù)實施人員7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)收取全部房款；3.2.2買方支付房款方式：__________4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：__________5.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目：__________5.2增值服務(wù)期限：__________5.3增值服務(wù)費用：人民幣__________元整6.增值服務(wù)具體實施6.1增值服務(wù)實施流程：__________6.2增值服務(wù)實施時間：__________6.3增值服務(wù)實施人員：__________7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；7.2稅費承擔(dān)：__________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；8.1.3若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還增值服務(wù)費用，并支付__________元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)增值服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；8.2.3若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.合同變更及解除12.1合同變更：任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效；12.2合同解除：任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?，并書面通知對方?3.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________方式進(jìn)行送達(dá)；13.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：__________14.2乙方簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或延誤，應(yīng)對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元整，如因第三方原因造成的損失超過該限額，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。3.第三方介入的必要性3.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的必要性和具體事項。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方；4.2第三方接受委托后，應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間形成獨立的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項，包括但不限于：7.1.1第三方的職責(zé)范圍；7.1.2第三方介入的時間和方式；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入后的爭議解