二零二五年度廣西商鋪?zhàn)赓U二零二五版合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣西商鋪?zhàn)赓U二零二四版合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪地址及面積2.2.商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.商鋪使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用責(zé)任8.商鋪維護(hù)及修繕8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.修繕費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.轉(zhuǎn)租收益10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.合同終止11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址及面積商鋪地址：___________商鋪面積：___________平方米2.2商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：___________商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）4.2租金支付方式租金支付方式：___________（如：月付、季付、年付等）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每___________支付一次租金，具體支付日期為每月/每季/每年的___________日前。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）5.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方；2.承租方無(wú)違約行為；3.承租方結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第七條商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商鋪使用性質(zhì)相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途；2.不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.3違規(guī)使用責(zé)任若承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條商鋪維護(hù)及修繕8.1出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的正常使用；2.出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的翻新和維護(hù)，但不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。8.2承租方責(zé)任1.承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；2.承租方對(duì)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3修繕費(fèi)用1.因自然損耗或合理使用造成的商鋪設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件1.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；2.轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。9.2轉(zhuǎn)租審批1.承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向通知出租方；2.出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租意向后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益1.轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但需扣除出租方應(yīng)得的租金；2.承租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租收益后____個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。第十條合同解除與終止10.1解除條件1.租賃期滿；2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2解除程序1.雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用。10.3合同終止1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止；2.合同解除后，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.未能按時(shí)支付租金；2.違反合同約定的使用規(guī)定；3.故意損壞商鋪設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理爭(zhēng)議。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同簽訂地法律有效。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議；2.對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度；4.提供保險(xiǎn)代理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定；3.有權(quán)要求第三方在約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定；3.有權(quán)要求第三方在約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任限額以貨幣形式計(jì)算，具體金額由甲乙雙方在合同中約定；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；2.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)1.甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定；2.第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，由第三方負(fù)責(zé)；3.第三方職責(zé)范圍外的事項(xiàng)，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分1.第三方享有合同中約定的權(quán)利；2.第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；3.第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。19.3義務(wù)劃分1.第三方承擔(dān)合同中約定的義務(wù)；2.第三方義務(wù)的履行，應(yīng)確保甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益；3.第三方義務(wù)的履行不得違反法律法規(guī)及合同約定。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.第三方職責(zé)已完成；2.第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；2.終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的費(fèi)用；3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成職責(zé)的證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、費(fèi)用承擔(dān)、商鋪使用規(guī)定、商鋪維護(hù)及修繕、商鋪轉(zhuǎn)租、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U意向書詳細(xì)要求：意向書應(yīng)包含商鋪地址、面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金意向等基本信息。說(shuō)明：本附件用于表達(dá)租賃意向，作為雙方進(jìn)一步協(xié)商的依據(jù)。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定商鋪?zhàn)赓U的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為雙方達(dá)成租賃意向后，正式簽訂的租賃協(xié)議。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：提供押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明：本附件用于證明押金已退還，作為租賃雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金支付時(shí)間為每月____日前，承租方逾期支付租金，則應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。4.違約行為：故意損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意損壞商鋪設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在搬離商鋪時(shí)，故意損壞門鎖，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償門鎖的維修費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)退還押金的，出租方有權(quán)要求承租方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：租賃期滿后，承租方未在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，則應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度廣西商鋪?zhàn)赓U二零二四版合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金違約責(zé)任6.1逾期支付租金的違約責(zé)任6.2不足額支付租金的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期交租的違約責(zé)任7.2未經(jīng)出租方同意擅自改變用途的違約責(zé)任7.3逾期交付租金的違約責(zé)任8.商鋪裝修及使用8.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2商鋪使用規(guī)范8.3裝修驗(yàn)收9.商鋪維修保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序11.商鋪?zhàn)赓U保證金11.1保證金金額11.2保證金退還條件11.3保證金退還方式12.違約金及賠償12.1違約金金額12.2違約金支付方式12.3賠償責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：____________________2.3商鋪附屬設(shè)施2.3.1商鋪附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付。4.3租金支付方式：____________________第四條租金及支付方式（續(xù)）4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金自合同簽訂之日起，按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度同區(qū)域商鋪?zhàn)饨鸬臐q幅。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，附屬設(shè)施齊全，且無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還方式：____________________第六條租金違約責(zé)任6.1逾期支付租金的違約責(zé)任6.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。6.2不足額支付租金的違約責(zé)任6.2.1不足額支付租金，除補(bǔ)足欠款外，還應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式同6.1.1條款。第七條違約責(zé)任7.1逾期交租的違約責(zé)任7.1.1逾期交租，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。7.2未經(jīng)出租方同意擅自改變用途的違約責(zé)任7.2.1未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。第八條商鋪裝修及使用8.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承租方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵循安全、環(huán)保、合法的原則，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。8.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國(guó)家禁止或限制使用的材料。8.2商鋪使用規(guī)范8.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人利益。8.2.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，確保消防通道暢通。第九條商鋪維修保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。9.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后____________________日內(nèi)完成維修。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。9.2.2承租方應(yīng)在接到維修通知后____________________日內(nèi)完成維修。9.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1由出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。10.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序10.3.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并附相關(guān)資料。10.3.2出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)作出答復(fù)。第十一條商鋪?zhàn)赓U保證金11.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。11.2保證金退還條件11.2.1租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，附屬設(shè)施齊全，且無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還保證金。11.3保證金退還方式：____________________第十二條違約金及賠償12.1違約金金額：____________________元整。12.2違約金支付方式：____________________12.3賠償責(zé)任12.3.1承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.3合同解除及終止的程序13.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，其在合同中的作用和介入方式由雙方另行約定。15.2.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U交易的媒介和服務(wù)。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等。15.2.3評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。第十六條甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與客戶的關(guān)系。18.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與出租方和承租方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的____________________%。19.1.2若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于____________________元人民幣。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方。20.2第三方的退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方的變更和替換21.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方的變更或替換，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、違約責(zé)任等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商鋪裝修圖紙2.1詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料、工藝等，確保裝修符合合同約定。2.2說(shuō)明：本附件為商