二零二五年度影視基地場地租賃專項合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影視基地場地租賃專項合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3雙方名稱1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點1.6合同期限1.7租賃場地基本情況2.租賃場地使用范圍2.1允許使用的范圍2.2禁止使用的范圍2.3使用時間限制3.租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3其他費用及支付方式3.4逾期付款的違約責任4.租賃場地維護及保養(yǎng)4.1租賃場地維護責任4.2租賃場地保養(yǎng)責任4.3維護及保養(yǎng)費用的承擔5.租賃場地安全及環(huán)保5.1安全責任5.2環(huán)保責任5.3安全及環(huán)保事故的處理6.合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用的承擔9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力事件的證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式及送達11.2合同附件11.3合同份數11.4合同份數效力12.合同附件12.1租賃場地平面圖12.2其他相關文件13.合同簽訂人及代表人13.1租賃方簽訂人及代表人13.2出租方簽訂人及代表人14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：YJZL2024011.2合同名稱：二零二四年度影視基地場地租賃專項合同1.3雙方名稱1.3.1出租方：影視基地管理有限公司1.3.2租賃方：YY影視制作有限公司1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號影視基地1.6合同期限1.6.1租賃開始日期：2024年2月1日1.6.2租賃結束日期：2025年1月31日1.6.3合同有效期為一年1.7租賃場地基本情況1.7.1場地名稱：影視基地拍攝區(qū)1.7.2場地面積：10000平方米1.7.3場地設施：包括但不限于拍攝棚、燈光設備、化妝間等第二條租賃場地使用范圍2.1允許使用的范圍2.1.1用于影視拍攝、制作、宣傳等活動2.1.2允許租賃方在場地內搭建臨時設施2.2禁止使用的范圍2.2.1禁止在場地內進行任何商業(yè)活動2.2.2禁止在場地內進行任何危害公共安全的行為2.3使用時間限制2.3.1場地使用時間為每日8:00至22:002.3.2特殊情況下需延長使用時間，需提前向出租方申請第三條租賃費用及支付方式3.1租金標準3.1.1場地租金為每月人民幣10萬元整3.1.2預付款為一個月租金，即人民幣10萬元3.2租金支付方式3.2.1預付款于合同簽訂之日起五個工作日內支付3.2.2月租金于每月的一個工作日支付3.3其他費用及支付方式3.3.1水電費按實際使用量結算3.3.2其他雜費按實際發(fā)生金額結算3.4逾期付款的違約責任3.4.1逾期付款超過三天，出租方有權終止合同3.4.2逾期付款需支付每日千分之五的滯納金第四條租賃場地維護及保養(yǎng)4.1租賃場地維護責任4.1.1租賃方負責場地的日常維護4.1.2發(fā)現場地設施損壞，應及時通知出租方4.2租賃場地保養(yǎng)責任4.2.1租賃方負責場地的清潔與保養(yǎng)4.2.2不得擅自改變場地原有結構4.3維護及保養(yǎng)費用的承擔4.3.1場地日常維護費用由租賃方承擔4.3.2場地設施損壞的維修費用由責任方承擔第五條租賃場地安全及環(huán)保5.1安全責任5.1.1租賃方負責租賃場地內的安全生產5.1.2應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)5.2環(huán)保責任5.2.1租賃方負責租賃場地內的環(huán)境保護5.2.2應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)5.3安全及環(huán)保事故的處理5.3.1發(fā)生安全及環(huán)保事故，租賃方應及時報告出租方5.3.2按照國家有關法律法規(guī)進行處理第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1雙方協商一致6.1.2書面提出變更申請6.1.3經雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除的條件及程序6.2.1雙方協商一致6.2.2因不可抗力導致合同無法履行6.2.3書面提出解除合同申請6.2.4經雙方簽字蓋章后生效6.3合同解除后的處理6.3.1雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)6.3.2租賃方應退還出租方已收取的租金及押金6.3.3雙方應承擔合同解除前的法律責任第七條違約責任7.1違約行為的定義7.1.1未按照合同約定支付租金7.1.2未按照合同約定使用場地7.1.3未按照合同約定進行場地維護及保養(yǎng)7.1.4未經出租方同意擅自改變場地結構7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任7.2.2出租方有權要求違約方承擔違約金7.2.3嚴重違約的，出租方有權解除合同7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按未支付租金的百分比計算7.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁機構應具備相關資質，并按照仲裁規(guī)則進行8.3爭議解決費用的承擔8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔8.3.2若雙方均有過錯，則各自承擔相應的費用第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方9.2.2雙方應盡力減少不可抗力造成的損失9.2.3不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同9.3不可抗力事件的證明9.3.1不可抗力事件的發(fā)生，需有相關證明文件9.3.2雙方應各自提供不可抗力事件的證明材料第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)及政策允許10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)10.3.2租賃方應退還出租方已收取的租金及押金10.3.3雙方應承擔合同終止前的法律責任第十一條其他約定11.1通知方式及送達11.1.1雙方應通過書面形式進行通知11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設備清單等11.3合同份數11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.4合同份數效力11.4.1雙方持有的合同份數具有同等法律效力第十二條合同附件12.1租賃場地平面圖12.2設備清單12.3其他相關文件第十三條合同簽訂人及代表人13.1租賃方簽訂人及代表人13.1.1簽訂人姓名：13.1.2代表人姓名：13.2出租方簽訂人及代表人13.2.1簽訂人姓名：13.2.2代表人姓名：趙六第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務或協助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的服務范圍包括但不限于中介服務、技術支持、咨詢服務、安全保障等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，需簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。2.2第三方介入協議需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入的權利和義務3.1第三方有權根據合同約定，在甲乙雙方授權范圍內行使相應的權利，履行相應的義務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入協議約定承擔。4.2第三方介入費用支付方式，按照合同約定或第三方介入協議約定執(zhí)行。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。5.2若第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據本合同約定承擔的責任。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分6.1.1第三方在履行服務過程中，若造成甲方損失，第三方應承擔相應責任。6.1.2甲方有權要求第三方承擔賠償責任，但甲方應配合第三方進行賠償。6.2第三方與乙方的責任劃分6.2.1第三方在履行服務過程中，若造成乙方損失，第三方應承擔相應責任。6.2.2乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但乙方應配合第三方進行賠償。6.3第三方與甲乙雙方共同責任6.3.1若第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應共同承擔責任。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入協議的變更及解除，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。7.2第三方介入協議的解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的協議內容，應與本合同其他條款不沖突。9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：精確標注場地邊界、建筑設施、出入口、消防設施等。說明：平面圖是租賃場地使用和管理的重要依據。2.設備清單詳細要求：列明場地內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態(tài)等。3.場地使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定場地的使用規(guī)范、安全注意事項、環(huán)保要求等。說明：使用規(guī)則是保障場地正常使用和安全的重要文件。4.租金支付明細表詳細要求：記錄每月租金的支付日期、金額、支付方式等。說明：明細表是租金支付和核算的依據。5.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄場地維護保養(yǎng)的時間、內容、責任人等。說明：記錄表是維護保養(yǎng)工作的重要憑證。6.安全及環(huán)保事故報告詳細要求：詳細記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施等。說明：事故報告是處理安全及環(huán)保事故的依據。7.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。說明：協議是第三方介入的基礎文件。8.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、雙方協商意見、變更日期等。說明：協議是合同變更的法律效力文件。9.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方協商意見、解除日期等。說明：協議是合同解除的法律效力文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：逾期支付租金的，每日按未支付租金的千分之五支付滯納金。示例：租賃方逾期支付一個月租金，需支付滯納金0.5萬元。2.未按約定使用場地責任認定：違反場地使用范圍的，按實際損失賠償。示例：租賃方擅自改變場地用途，導致設施損壞，需賠償維修費用。3.未按約定維護保養(yǎng)場地責任認定：未進行定期維護保養(yǎng)的，按實際損失賠償。示例：租賃方未按期進行場地清潔，導致設施損壞，需賠償維修費用。4.安全及環(huán)保事故責任認定：因安全及環(huán)保事故造成損失的，按實際損失賠償。示例：發(fā)生火災事故，租賃方需賠償火災造成的損失。5.未經同意擅自變更合同責任認定：擅自變更合同的，按實際損失賠償。示例：租賃方未按約定使用場地，導致合同無法履行，需賠償損失。6.逾期交付場地責任認定：逾期交付場地的，每日按場地租金的千分之五支付違約金。示例：出租方逾期交付場地一個月，需支付違約金0.5萬元。7.未履行保密義務責任認定：泄露合同內容的，按實際損失賠償。示例：租賃方泄露場地信息，導致出租方損失，需賠償損失。全文完。二零二四年度影視基地場地租賃專項合同2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同雙方當事人信息1.3合同簽訂日期及地點2.1租賃場地概況2.2租賃場地位置及范圍2.3租賃場地使用性質3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金支付金額5.1租賃場地使用規(guī)則5.2不得用于違法活動5.3場地維護責任6.1交付與驗收6.2場地交付日期6.3場地驗收標準7.1修繕與維護7.2租賃雙方修繕責任7.3維修費用承擔8.1違約責任8.2違約情形及處理8.3違約金計算方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決途徑9.3爭議解決地點10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責任11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.1合同附件13.2附件一：租賃場地平面圖13.3附件二：租賃場地設施清單14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜另行協商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名稱：二零二四年度影視基地場地租賃專項合同1.1.2合同編號：YXJZ20240011.1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.2合同雙方當事人信息名稱：影視基地管理有限公司住所：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：名稱：影視制作有限公司住所：北京市海淀區(qū)路號法定代表人：1.3合同簽訂日期及地點1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈會議室2.1租賃場地概況2.1.1租賃場地名稱：影視基地2.1.2租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3租賃場地面積：5000平方米2.2租賃場地位置及范圍2.2.1租賃場地位于影視基地內，具體范圍為基地內編號為A01的區(qū)域。2.2.2租賃場地包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。2.3租賃場地使用性質2.3.1租賃場地僅限乙方用于影視制作、拍攝等活動。2.3.2乙方不得將租賃場地用于任何違法活動。3.1租賃期限3.1.1租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃起始日期3.2.1租賃起始日期為2024年1月1日。3.3租賃終止日期3.3.1租賃終止日期為2024年12月31日。4.1租金支付方式4.1.1租金采用分期支付方式，乙方應在租賃期限開始后的第一個月內支付首期租金。4.1.2以后每月租金應在每月五個工作日內支付。4.2租金支付時間4.2.1首期租金支付時間為2024年1月25日。4.2.2每月租金支付時間為每月五個工作日。4.3租金支付金額4.3.1租金總額為人民幣一百萬元整（￥1000000.00）。5.1租賃場地使用規(guī)則5.1.1乙方應按照甲方規(guī)定的場地使用規(guī)則合理使用租賃場地。5.1.2乙方在使用過程中應愛護場地內的設施，如有損壞應照價賠償。5.2不得用于違法活動5.2.1乙方不得在租賃場地內從事任何違法活動，如違反法律法規(guī)，一切后果由乙方自行承擔。5.3場地維護責任5.3.1乙方負責租賃場地的日常維護，確保場地整潔、安全。5.3.2甲方負責對租賃場地進行定期檢查和維護。8.1違約責任8.1.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項1%的違約金。8.1.2若乙方擅自改變租賃場地用途或違反租賃場地使用規(guī)則，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3甲方如未按時提供租賃場地或提供的場地不符合合同約定，應向乙方支付相當于租金10%的違約金。8.2違約情形及處理8.2.1乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付，并按上述第8.1.1款支付違約金。8.2.2乙方違反租賃場地使用規(guī)則的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。8.2.3甲方未按時提供租賃場地或提供的場地不符合約定的，乙方有權要求甲方提供或賠償損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金以人民幣計算，按日或月計算，具體計算方式如下：按日計算：每日違約金=應付款項×1%按月計算：每月違約金=應付款項×10%9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1爭議解決途徑包括但不限于：友好協商仲裁訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)大廈。10.1合同解除條件10.1.1乙方有嚴重違約行為，經甲方書面通知后仍未改正的。10.1.2甲方有嚴重違約行為，經乙方書面通知后仍未改正的。10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.3合同解除后責任10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用和賠償損失。10.3.2乙方應將租賃場地及設施完好地移交給甲方。11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均有意愿繼續(xù)履行合同。11.1.2租賃場地和租金條件符合雙方利益。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應在租賃期限屆滿前一個月內協商續(xù)簽事宜。11.2.2續(xù)簽合同需按照原合同條款和程序進行。11.3合同續(xù)簽期限11.3.1續(xù)簽期限由雙方協商確定，但最長不得超過兩年。12.1合同生效條件12.1.1雙方已按照合同約定完成簽訂手續(xù)。12.1.2合同已得到甲方和乙方授權代表的簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)大廈。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖和設施清單。13.2附件一：租賃場地平面圖13.2.1附件一為租賃場地的平面圖，具體內容包括場地布局、設施位置等。13.3附件二：租賃場地設施清單13.3.1附件二為租賃場地內的設施清單，包括設施名稱、型號、數量等。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2本合同未盡事宜的解決方式，應遵循法律法規(guī)及行業(yè)慣例。14.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律法規(guī)規(guī)定介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、擔保機構等。1.2第三方的介入目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據其介入合同的具體職責和作用來確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則根據相關法律法規(guī)和行業(yè)標準來確定。2.3第三方的責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.1.2第三方因提供的服務或產品不符合約定造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.1.3第三方因違反保密義務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；3.1.2第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同履行的順利進行；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照書面協議的約定，向第三方提供必要的信息和協助。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供的服務或產品應符合合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的責任；5.1.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供的服務或產品應符合合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的責任；5.2.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.3第三方與合同其他相關方的劃分：5.3.1第三方與合同其他相關方的劃分應參照合同約定和相關法律法規(guī)；5.3.2第三方在介入過程中，如涉及合同其他相關方的權益，應依法保障相關方的合法權益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責已完成；6.1.3雙方一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；6.2.2雙方協商一致后，簽訂終止協議；6.2.3第三方在終止協議簽訂后，應立即停止介入。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費用、咨詢費用等。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.3第三方介入的費用支付方式、時間等應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地布局、設施位置、進出口位置等。附件說明：此圖作為租賃場地使用和管理的依據，應清晰、準確。2.附件二：租賃場地設施清單詳細要求：列出租賃場地內所有設施，包括名稱、型號、數量、狀態(tài)等。3.附件三：合同簽訂雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復印件。