二零二五年度新型城鎮(zhèn)化商品房預(yù)售合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城鎮(zhèn)化商品房預(yù)售合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購人基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房規(guī)劃用途2.4商品房建筑結(jié)構(gòu)2.5商品房戶型面積2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房預(yù)售價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4首付時間及金額3.5按揭貸款相關(guān)事宜4.預(yù)售商品房交付條件及時間4.1商品房交付條件4.2商品房交付時間4.3商品房交付手續(xù)5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.預(yù)售商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.預(yù)售商品房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限8.預(yù)售商品房配套設(shè)施交付8.1配套設(shè)施交付標準8.2配套設(shè)施交付時間8.3配套設(shè)施交付責任9.預(yù)售商品房相關(guān)稅費9.1稅費種類及金額9.2稅費繳納時間及方式9.3稅費承擔方10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金計算方法10.3違約糾紛解決方式11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1預(yù)售人基本信息預(yù)售人名稱：[預(yù)售人全稱]預(yù)售人地址：[預(yù)售人詳細地址]預(yù)售人法定代表人：[預(yù)售人法定代表人姓名]預(yù)售人營業(yè)執(zhí)照注冊號：[預(yù)售人營業(yè)執(zhí)照注冊號]1.2預(yù)購人基本信息預(yù)購人名稱：[預(yù)購人全稱]預(yù)購人地址：[預(yù)購人詳細地址]預(yù)購人法定代表人：[預(yù)購人法定代表人姓名]預(yù)購人身份證號碼：[預(yù)購人身份證號碼]1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：[合同簽訂日期]簽訂地點：[合同簽訂詳細地址]2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱項目名稱：[項目全稱]2.2商品房項目地址項目地址：[項目具體位置]2.3商品房規(guī)劃用途規(guī)劃用途：[商品房用途說明]2.4商品房建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：[商品房建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]2.5商品房戶型面積戶型面積：[商品房具體戶型及面積]2.6商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：[商品房內(nèi)含配套設(shè)施清單]3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房預(yù)售價格預(yù)售價格：[商品房單價及總價]3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式說明，如一次性付款、分期付款等]付款期限：[付款具體時間節(jié)點]3.3首付款比例首付款比例：[首付款占總房款的比例]3.4首付時間及金額首付時間：[首付款繳納的具體日期]首付金額：[首付款具體金額]3.5按揭貸款相關(guān)事宜按揭貸款：[按揭貸款相關(guān)事宜說明，如貸款銀行、貸款額度等]4.預(yù)售商品房交付條件及時間4.1商品房交付條件交付條件：[商品房交付應(yīng)符合的條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞4.2商品房交付時間交付時間：[商品房交付的具體日期]4.3商品房交付手續(xù)交付手續(xù)：[交付商品房時應(yīng)辦理的手續(xù)清單]5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至預(yù)購人的具體條款]5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：[商品房產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定和流程]5.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：[產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費用及承擔方]6.預(yù)售商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標準質(zhì)量標準：[商品房質(zhì)量應(yīng)符合的國家及地方標準]6.2質(zhì)量保證期限保證期限：[商品房質(zhì)量保證的具體期限]6.3質(zhì)量保證責任保證責任：[商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題的責任承擔和解決方式]8.預(yù)售商品房配套設(shè)施交付8.1配套設(shè)施交付標準交付標準：[配套設(shè)施的具體交付標準，如綠化率、道路狀況等]8.2配套設(shè)施交付時間交付時間：[配套設(shè)施交付的具體日期]8.3配套設(shè)施交付責任交付責任：[配套設(shè)施未按時交付的責任承擔及賠償標準]9.預(yù)售商品房相關(guān)稅費9.1稅費種類及金額稅費種類：[涉及的相關(guān)稅費種類，如契稅、印花稅等]稅費金額：[各類稅費的具體金額]9.2稅費繳納時間及方式繳納時間：[稅費繳納的具體時間節(jié)點]繳納方式：[稅費繳納的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]9.3稅費承擔方承擔方：[稅費由哪一方承擔，如預(yù)售人、預(yù)購人等]10.違約責任10.1違約情形及責任違約情形：[可能發(fā)生的違約情形，如延遲交付、質(zhì)量不合格等]責任承擔：[各類違約情形下的責任承擔方式及賠償標準]10.2違約金計算方法計算方法：[違約金的具體計算公式和標準]10.3違約糾紛解決方式解決方式：[違約糾紛的解決途徑，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]11.合同解除11.1合同解除情形解除情形：[合同可以解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]11.3合同解除后的處理處理方式：[合同解除后的財產(chǎn)處理、責任承擔等事宜]12.爭議解決12.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：[爭議解決的具體機構(gòu)或法院]12.3爭議解決程序解決程序：[爭議解決的具體程序和時限]13.合同生效及終止13.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]13.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、合同解除等]13.3合同終止后的處理處理方式：[合同終止后的財產(chǎn)處理、責任承擔等事宜]14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]14.2通知與送達通知方式：[通知的具體方式，如書面通知、電子郵件等]送達地址：[通知送達的具體地址]14.3合同附件附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如房屋平面圖、配套設(shè)施明細表等]14.4合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：[合同的具體份數(shù)及持有方]合同效力：[合同的法律效力及生效時間]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，基于合同履行需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，包括但不限于：a)提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；b)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；c)對合同相關(guān)事項進行評估或鑒定；d)在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取合同履行相關(guān)的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其職責的履行。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲乙雙方的隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨立、公正地履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。b)第三方責任限額包括但不限于因提供錯誤信息、違反保密義務(wù)、未能履行職責等原因?qū)е碌膿p失。c)若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。16.2責任承擔a)若第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責任，直至其責任限額。b)若第三方責任不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔超出部分的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。b)甲方與第三方的合作不應(yīng)影響甲方與乙方的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。b)乙方與第三方的合作不應(yīng)影響乙方與甲方的合同關(guān)系。17.3第三方與合同履行的關(guān)系a)第三方的介入不影響合同履行的主體和內(nèi)容。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。18.附加條款18.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3本條款的任何修改或補充，均需甲乙雙方及第三方共同簽署，并經(jīng)各方認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明預(yù)售人具備合法預(yù)售資格。2.商品房平面圖及配套設(shè)施明細表說明：提供商品房的平面圖和配套設(shè)施明細表，以便預(yù)購人了解房屋的具體布局和配套設(shè)施。3.商品房預(yù)售價格表說明：提供商品房預(yù)售價格表，包括各戶型價格、付款方式等信息。4.商品房質(zhì)量保證書說明：提供商品房質(zhì)量保證書，明確商品房的質(zhì)量標準和保修期限。5.付款計劃表說明：提供付款計劃表，詳細列出各階段付款時間、金額及方式。6.按揭貸款協(xié)議說明：若預(yù)購人選擇按揭貸款，需提供按揭貸款協(xié)議，明確貸款條件、還款方式等。7.商品房交付確認書說明：商品房交付時，雙方需簽署交付確認書，確認房屋交付符合約定。8.合同補充協(xié)議說明：若合同內(nèi)容需要補充或修改，雙方需簽署合同補充協(xié)議，并作為合同附件。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：若合同履行過程中引入第三方，雙方需簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利。10.爭議解決協(xié)議說明：若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方需簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)預(yù)售人未按合同約定時間交付房屋。b)預(yù)購人未按合同約定時間支付房款。c)商品房質(zhì)量不符合約定標準。d)第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：a)預(yù)售人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向預(yù)購人支付一定比例的違約金。b)預(yù)購人未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向預(yù)售人支付一定比例的違約金。c)商品房質(zhì)量不符合約定標準，預(yù)售人應(yīng)承擔修復(fù)或退賠責任。d)第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：a)若預(yù)售人延遲交付房屋30天，應(yīng)向預(yù)購人支付房屋總價1%的違約金。b)若預(yù)購人延遲支付房款10天，應(yīng)向預(yù)售人支付房屋總價0.5%的違約金。c)若商品房存在質(zhì)量問題，預(yù)售人應(yīng)負責修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合標準，預(yù)購人有權(quán)要求退賠。d)若第三方未能履行監(jiān)督職責，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化商品房預(yù)售合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同簽訂的合法性審查2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.預(yù)售范圍與條件3.1預(yù)售的范圍3.2預(yù)售的條件3.3預(yù)售的期限4.預(yù)售價格與付款方式4.1預(yù)售價格及支付方式4.2付款時間節(jié)點4.3逾期付款的違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序及標準6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的申請時間6.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)登記的完成時間7.違約責任7.1預(yù)售方違約責任7.2購買方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改與補充11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同附件13.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證13.2房屋平面圖13.3付款計劃表14.合同簽訂日期與雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年三月二十日訂立。1.2合同訂立的地點：本合同在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.3合同雙方的基本信息：（1）預(yù)售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA0X3Y2D，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號。（2）購買方：，身份證號碼：51010219900307，住址：市區(qū)路號。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置：市區(qū)路號小區(qū)。2.2房地產(chǎn)的面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，住宅用途。第三條預(yù)售范圍與條件3.1預(yù)售的范圍：本合同預(yù)售的房屋為小區(qū)第X棟X單元X室。3.2預(yù)售的條件：（1）購買方須具備完全民事行為能力；（2）購買方須一次性支付首付款；（3）預(yù)售方須取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。第四條預(yù)售價格與付款方式4.1預(yù)售價格：人民幣100萬元整。4.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣70萬元。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起18個月內(nèi)，預(yù)售方將房屋交付給購買方。5.2房屋交付條件：（1）房屋已取得《建筑工程竣工備案證》；（2）房屋質(zhì)量符合國家標準；（3）房屋配套設(shè)施齊全。5.3房屋驗收程序及標準：（1）購買方應(yīng)在房屋交付前3日內(nèi)，對房屋進行驗收；（2）驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的申請時間：房屋交付后30日內(nèi)，購買方應(yīng)向預(yù)售方提供相關(guān)資料，申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費用：（1）購買方需提供身份證、戶口本、婚姻證明等身份證明文件；（2）支付房屋產(chǎn)權(quán)登記費用人民幣1000元；（3）預(yù)售方協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記的完成時間：購買方應(yīng)在房屋交付之日起1年內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責任7.1預(yù)售方違約責任：（1）若預(yù)售方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣1000元；（2）若預(yù)售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償購買方因此遭受的損失。7.2購買方違約責任：（1）若購買方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金人民幣1000元；（2）若購買方擅自變更房屋用途，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購買方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）預(yù)售方違反合同約定，嚴重影響購買方利益；（3）購買方嚴重違約，預(yù)售方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）收到通知方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）如雙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為接受對方提出的解除或終止合同。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、付款計劃表、預(yù)售許可證、建筑工程竣工備案證等。10.3合同修改與補充：本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案期限：本合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成。第十二條通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知，可以采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。12.2送達地址：本合同雙方約定的送達地址為各自在合同中指定的住所地。12.3送達證明：送達通知后，應(yīng)取得送達證明，以證明通知已送達。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證：本合同附件包含房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得的《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。13.2房屋平面圖：本合同附件包含小區(qū)第X棟X單元X室的房屋平面圖。13.3付款計劃表：本合同附件包含購買方支付購房款的詳細計劃表。第十四條合同簽訂日期與雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年三月二十日在市區(qū)簽訂。14.2雙方簽字蓋章：（1）預(yù)售方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）購買方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋交付與驗收過程中，需要第三方進行質(zhì)量檢測或評估；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟；（3）合同履行過程中，需要第三方進行財務(wù)審計或稅務(wù)籌劃。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和協(xié)助；（2）在履行職責過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.3第三方的責任：（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同或單方書面通知對方，明確第三方介入的原因、類型及職責。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同履行情況，并協(xié)助解決相關(guān)問題。第五條第三方責任限額（1）根據(jù)合同約定，明確第三方的責任限額；（2）如合同未約定，第三方責任限額不得超過合同總價款的10%。（1）第三方的專業(yè)能力；（2）合同履行過程中，第三方介入的必要性與合理性；（3）第三方在履行職責過程中，可能承擔的風險。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工方等）的關(guān)系，由第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求另行約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如合同履行無爭議，或第三方已完成合同約定的職責，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并解除與第三方的委托代理關(guān)系。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況共同承擔。8.2如合同未約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證：證明預(yù)售方具備預(yù)售資格的官方文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局、結(jié)構(gòu)及面積的詳細圖紙。3.付款計劃表：詳細列出購房款支付的時間節(jié)點、金額及方式。4.住宅質(zhì)量保證書：說明房屋質(zhì)量保證期限及保修服務(wù)內(nèi)容。5.住宅使用說明書：提供房屋使用、維護及保養(yǎng)的相關(guān)信息。6.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的官方文件。7.房屋驗收報告：記錄房屋交付時的質(zhì)量驗收情況。8.合同簽訂證明：證明合同已簽訂的官方文件。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）預(yù)售方未按時交付房屋：預(yù)售方應(yīng)向購買方支付違約金，每日違約金為合同總價款的0.1%。（2）購買方未按時支付購房款：購買方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，每日違約金為應(yīng)付購房款的0.1%。（3）房屋交付時存在質(zhì)量問題：預(yù)售方應(yīng)負責修復(fù)房屋，并賠償購買方因此遭受的損失。（4）購買方擅自變更房屋用途：預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購買方承擔違約責任。（5）第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲乙雙方共同認定。（2）責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及影響，結(jié)合合同約定及法律規(guī)定，確定責任承擔。簡要示例說明：示例一：若預(yù)售方未按時交付房屋，逾期30天，則預(yù)售方應(yīng)向購買方支付違約金人民幣30,000元。示例二：若購買方未按時支付購房款，逾期15天，則購買方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金人民幣5,000元。示例三：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定，維修費用為人民幣10,000元，則預(yù)售方應(yīng)承擔維修費用，并賠償購買方因此遭受的損失人民幣10,000元。示例四：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣20,000元，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲乙雙方共計人民幣20,000元。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化商品房預(yù)售合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房項目規(guī)劃許可證號2.4商品房項目土地使用權(quán)證號2.5商品房項目總建筑面積2.6商品房項目建筑總面積2.7商品房項目綠化率2.8商品房項目容積率2.9商品房項目配套設(shè)施3.預(yù)售商品房銷售方式3.1預(yù)售商品房銷售價格3.2預(yù)售商品房銷售面積3.3預(yù)售商品房銷售對象3.4預(yù)售商品房銷售期限4.預(yù)售商品房交付4.1預(yù)售商品房交付日期4.2預(yù)售商品房交付條件4.3預(yù)售商品房交付方式4.4預(yù)售商品房交付手續(xù)5.預(yù)售商品房交付驗收5.1預(yù)售商品房交付驗收標準5.2預(yù)售商品房交付驗收程序5.3預(yù)售商品房交付驗收責任6.預(yù)售商品房價格調(diào)整6.1預(yù)售商品房價格調(diào)整依據(jù)6.2預(yù)售商品房價格調(diào)整方式6.3預(yù)售商品房價格調(diào)整時間7.預(yù)售商品房稅費7.1預(yù)售商品房稅費承擔主體7.2預(yù)售商品房稅費計算方法7.3預(yù)售商品房稅費繳納期限8.預(yù)售商品房違約責任8.1預(yù)售商品房逾期交付違約責任8.2預(yù)售商品房逾期付款違約責任8.3預(yù)售商品房其他違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證12.2合同附件二：商品房預(yù)售合同12.3合同附件三：商品房預(yù)售合同補充協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解除后的處理14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度新型城鎮(zhèn)化商品房預(yù)售合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號。1.5合同雙方基本信息1.5.1預(yù)售方名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2預(yù)售方住所：______市______區(qū)______街道______號1.5.3預(yù)售方法定代表人：______1.5.4買受方名稱：______1.5.5買受方住所：______1.5.6買受方法定代表人：______2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：______小區(qū)2.2商品房項目地址：______市______區(qū)______街道______號2.3商品房項目規(guī)劃許可證號：______2.4商品房項目土地使用權(quán)證號：______2.5商品房項目總建筑面積：______平方米2.6商品房項目建筑總面積：______平方米2.7商品房項目綠化率：______%2.8商品房項目容積率：______2.9商品房項目配套設(shè)施：______3.預(yù)售商品房銷售方式3.1預(yù)售商品房銷售價格：人民幣______元/平方米3.2預(yù)售商品房銷售面積：______平方米3.3預(yù)售商品房銷售對象：______3.4預(yù)售商品房銷售期限：自______年______月______日至______年______月______日4.預(yù)售商品房交付4.1預(yù)售商品房交付日期：______年______月______日4.2預(yù)售商品房交付條件：商品房竣工驗收合格，取得商品房預(yù)售許可證，具備交付使用條件4.3預(yù)售商品房交付方式：買受方按約定的時間和地點自行驗收4.4預(yù)售商品房交付手續(xù)：買受方驗收合格后，辦理入住手續(xù)5.預(yù)售商品房交付驗收5.1預(yù)售商品房交付驗收標準：符合國家規(guī)定的商品房交付驗收標準5.2預(yù)售商品房交付驗收程序：買受方在規(guī)定的時間內(nèi)進行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知預(yù)售方5.3預(yù)售商品房交付驗收責任：預(yù)售方保證商品房質(zhì)量，買受方有權(quán)要求維修或更換6.預(yù)售商品房價格調(diào)整6.1預(yù)售商品房價格調(diào)整依據(jù)：國家相關(guān)政策法規(guī)及市場行情6.2預(yù)售商品房價格調(diào)整方式：按市場行情或政策法規(guī)進行調(diào)整6.3預(yù)售商品房價格調(diào)整時間：每年______月______日7.預(yù)售商品房稅費7.1預(yù)售商品房稅費承擔主體：買受方承擔7.2預(yù)售商品房稅費計算方法：按國家規(guī)定計算7.3預(yù)售商品房稅費繳納期限：在合同約定的交付日期前繳納8.預(yù)售商品房違約責任8.1預(yù)售商品房逾期交付違約責任8.1.1預(yù)售方逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。8.1.2如逾期超過______個月，買受方有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)退還已收房款并支付______%的違約金。8.2預(yù)售商品房逾期付款違約責任8.2.1買受方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付______元的違約金。8.2.2如逾期超過______個月，預(yù)售方有權(quán)解除合同，買受方應(yīng)支付______%的違約金。8.3預(yù)售商品房其他違約責任8.3.1如預(yù)售方提供的商品房存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求維修或更換，如預(yù)售方拒絕或逾期不維修、更換，買受方有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)退還已收房款并支付______%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1預(yù)售方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方嚴重違約，預(yù)售方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2預(yù)售方取得商品房預(yù)售許可證。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2法定解除條件成就。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2提起訴訟或仲裁。12.合同附件12.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證12.2合同附件二：商品房預(yù)售合同12.3合同附件三：商品房預(yù)售合同補充協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2修改合同文本。13.3合同解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2法定解除條件成就。13.4合同解除程序13.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.4.2提起訴訟或仲裁。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1以書面形式送達至對方住所或約定的地址。14.1.2以快遞、傳真、電子郵件等方式送達，以實際收到時間為準。14.2合同解除后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項。14.2.2預(yù)售方應(yīng)退還買受方已付房款。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護買受方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單所列附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：______）之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。15.2.2如第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由合同雙方按照責任劃分承擔。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，如一方對第三方不滿意，可提出更換，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以更換。15.3.2第三方的更換不影響合同的效力，但需書面通知對方。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方責任不包括因不可抗力、甲方或乙方違約以及合同雙方未提供必要條件等原因造成的損失。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔其服務(wù)產(chǎn)生的責任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。16.3.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方。17.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方