家電賣場(chǎng)租賃協(xié)議

家電賣場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家電賣場(chǎng)，乙方愿意租賃該賣場(chǎng)進(jìn)行家電銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的賣場(chǎng)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方僅將租賃場(chǎng)地用于家電銷售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員傷亡購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.家電賣場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.家電賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，視為違約。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，視為違約。5.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。6.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃場(chǎng)地使用費(fèi)。4.租賃期限：指乙方租賃租賃場(chǎng)地的合同約定時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地：制止并糾正乙方的行為，必要時(shí)解除合同。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門處理。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施：要求甲方及時(shí)維修與保養(yǎng)，必要時(shí)解除合同。5.甲方提前解除合同未支付違約金：要求甲方支付違約金。6.乙方提前解除合同未支付違約金：要求乙方支付違約金。五、