二零二五年度按揭購房合同房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.按揭購房合同概述3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.稅費(fèi)結(jié)算方式4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1契稅5.2土地增值稅5.3個(gè)人所得稅5.4營業(yè)稅及附加5.5其他相關(guān)稅費(fèi)6.交易稅費(fèi)結(jié)算流程6.1稅費(fèi)繳納流程6.2稅費(fèi)結(jié)算憑證6.3稅費(fèi)繳納證明7.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1出賣方稅費(fèi)責(zé)任7.2買受方稅費(fèi)責(zé)任7.3按揭貸款銀行稅費(fèi)責(zé)任8.交易稅費(fèi)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.按揭貸款相關(guān)稅費(fèi)結(jié)算9.1按揭貸款利息稅9.2按揭貸款保險(xiǎn)費(fèi)9.3按揭貸款其他相關(guān)稅費(fèi)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力證明13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方姓名：1.2出賣方聯(lián)系方式：138xxxx56781.3出賣方身份證號碼：110101198001011.4買受方姓名：1.5買受方聯(lián)系方式：139xxxx87651.6買受方身份證號碼：1101011980020223452.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓101室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅3.按揭購房合同概述3.1按揭貸款金額：100萬元3.2貸款利率：年利率4.9%3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息4.稅費(fèi)結(jié)算方式4.1稅費(fèi)種類：契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)交易合同簽訂后30日內(nèi)4.4稅費(fèi)支付責(zé)任：買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算，稅率3%5.2土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算，稅率5%5.3個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算，稅率1%5.4營業(yè)稅及附加：按照房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算，稅率7%5.5其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.交易稅費(fèi)結(jié)算流程6.1稅費(fèi)繳納流程：買受方在合同簽訂后30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)6.2稅費(fèi)結(jié)算憑證：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明6.3稅費(fèi)繳納證明：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明7.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1出賣方稅費(fèi)責(zé)任：出賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)支付責(zé)任7.2買受方稅費(fèi)責(zé)任：買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)支付責(zé)任，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加等7.3按揭貸款銀行稅費(fèi)責(zé)任：按揭貸款銀行不承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任，但買受方需保證按揭貸款賬戶內(nèi)足夠資金用于支付稅費(fèi)8.交易稅費(fèi)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.按揭貸款相關(guān)稅費(fèi)結(jié)算9.1按揭貸款利息稅：按照國家稅法規(guī)定，買受方需自行繳納按揭貸款產(chǎn)生的利息稅9.2按揭貸款保險(xiǎn)費(fèi)：買受方需按照貸款銀行的要求購買按揭貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)9.3按揭貸款其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于貸款抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等，由買受方承擔(dān)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的有效履行10.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情況時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.不可抗力條款12.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.3不可抗力證明：不可抗力發(fā)生后的證明材料，包括但不限于官方公告、新聞報(bào)道等13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表等13.2補(bǔ)充條款：雙方在合同中約定的其他補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同生效與簽署14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：二零二四年五月八日14.3合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)物業(yè)管理處第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2.1第三方責(zé)任的具體范圍；4.2.2第三方責(zé)任的計(jì)算方式；4.2.3第三方責(zé)任的賠償上限。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議或采取法律行動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.1.2第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：6.2.1第三方在本合同中的作用是輔助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，其不參與交易主體地位的確定；6.2.2第三方對房產(chǎn)交易過程的法律效力、交易價(jià)格等不承擔(dān)直接責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體原因和目的；7.1.2約定第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用；7.1.3明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4約定第三方責(zé)任限額。7.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；7.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)提供必要的信息和文件；7.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.第三方變更或退出8.1第三方在介入過程中，如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中相應(yīng)調(diào)整條款，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表要求：稅費(fèi)項(xiàng)目明確，計(jì)算準(zhǔn)確，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于記錄稅費(fèi)結(jié)算情況。4.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，貸款銀行蓋章。說明：用于證明貸款關(guān)系及還款方式。5.按揭貸款審批材料要求：包括但不限于個(gè)人收入證明、信用報(bào)告等。說明：用于證明買受方具備還款能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，第三方蓋章。說明：用于明確第三方介入本合同的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.不可抗力證明材料要求：官方公告、新聞報(bào)道等證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2買受方未按合同約定支付購房款；1.3買受方未按合同約定償還按揭貸款；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失；2.2買受方未按合同約定支付購房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3買受方未按合同約定償還按揭貸款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)銀行催收費(fèi)用；2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延期入住而產(chǎn)生的租金損失；3.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；3.3買受方未按合同約定償還按揭貸款，銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求買受方支付違約金及逾期利息；3.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.按揭購房信息3.1按揭貸款銀行3.2按揭貸款金額3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款利率3.5還款方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算流程5.1雙方提供相關(guān)資料5.2計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3按揭貸款銀行責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.3按揭貸款合同復(fù)印件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同修改13.合同簽訂人簽字13.1出賣方簽字13.2買受方簽字13.3按揭貸款銀行簽字14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3按揭貸款合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期，如：2024年4月10日]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)，如：北京市區(qū)街道號]1.4合同編號：[合同唯一編號，如：20240410001]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在的具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的具體編號，如：市房權(quán)證字第0000001號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)的總面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)的用途，如：住宅]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：個(gè)人所有]3.按揭購房信息3.1按揭貸款銀行：[提供按揭貸款的銀行名稱，如：中國建設(shè)銀行]3.2按揭貸款金額：[按揭貸款的具體金額，如：人民幣100萬元]3.3按揭貸款期限：[按揭貸款的期限，如：20年]3.4按揭貸款利率：[按揭貸款的利率，如：年利率4.5%]3.5還款方式：[還款的具體方式，如：等額本息還款法]4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類：[列出所有需要結(jié)算的交易稅費(fèi)，如：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方式：[稅費(fèi)的計(jì)算方法，如：按照房產(chǎn)交易金額的百分比計(jì)算]4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方：[明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，如：買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)]4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限：[稅費(fèi)繳納的具體期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)]5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算流程5.1雙方提供相關(guān)資料：[雙方需要提供的資料清單，如：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]5.2計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)計(jì)算的詳細(xì)過程和結(jié)果]5.3繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)繳納的具體方式和地點(diǎn)]5.4稅費(fèi)繳納憑證：[稅費(fèi)繳納后的憑證保存要求]6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任6.1出賣方責(zé)任：[出賣方在稅費(fèi)結(jié)算中的責(zé)任和義務(wù)]6.2買受方責(zé)任：[買受方在稅費(fèi)結(jié)算中的責(zé)任和義務(wù)]6.3按揭貸款銀行責(zé)任：[按揭貸款銀行在稅費(fèi)結(jié)算中的責(zé)任和義務(wù)]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院名稱]訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[指定仲裁委員會(huì)名稱]作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，買受方需按照約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)未按照約定繳納的，合同自動(dòng)終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。10.3按揭貸款合同復(fù)印件10.3.1買受方應(yīng)提供按揭貸款合同的復(fù)印件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同保管11.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同正本。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2不可抗力條款12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽訂人簽字13.1出賣方簽字13.1.1出賣方代表：[姓名]13.1.2簽字日期：[日期]13.2買受方簽字13.2.1買受方代表：[姓名]13.2.2簽字日期：[日期]13.3按揭貸款銀行簽字13.3.1銀行代表：[姓名]13.3.2簽字日期：[日期]14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1出賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.2.1雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。14.3按揭貸款合同復(fù)印件14.3.1買受方提供的按揭貸款合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指合同雙方約定或法律規(guī)定在合同履行過程中需要介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。15.2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易利益分配。15.3.2第三方在合同履行過程中，不得干涉合同雙方的自主決策，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1乙方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.2甲方有權(quán)在合同簽訂前對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。16.3乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守合同約定和法律規(guī)定，如第三方違反約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以合同履行過程中可能發(fā)生的損失為限。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密造成的損失。17.2.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的[具體比例]，且不得低于[具體金額]。17.4第三方的責(zé)任限額在合同簽訂前應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。18.第三方介入的具體流程18.1乙方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息和介入需求。18.2甲方在收到乙方提供的信息后，有權(quán)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。18.3甲方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入后，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作進(jìn)度和結(jié)果報(bào)告。18.5第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施解決問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和結(jié)果，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、金額等。說明：用于明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方核對和結(jié)算。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、期限、利率等。說明：用于證明買受方與銀行之間的貸款關(guān)系，明確貸款的條款和條件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。5.買賣雙方戶口本復(fù)印件要求：提供買賣雙方戶口本的清晰復(fù)印件，包括首頁、家庭成員信息頁等。說明：用于證明買賣雙方的戶籍信息，確認(rèn)家庭成員關(guān)系。6.買賣雙方婚姻狀況證明要求：提供買賣雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于證明買賣雙方的婚姻狀況，涉及婚姻關(guān)系的房產(chǎn)交易需提供。7.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方（如中介方、律師事務(wù)所等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。9.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括合同雙方、見證人等。說明：作為合同簽訂的證據(jù)，證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付房款1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)1.4合同雙方未按約定履行通知義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.4合同雙方未按約定履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[具體金額]，并賠償出賣方因此遭受的損失，如房產(chǎn)市場價(jià)格上漲等。3.2出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[具體金額]，并賠償買受方因此遭受的損失，如房產(chǎn)租金損失等。3.3第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估工作，構(gòu)成違約，應(yīng)向合同雙方賠償因評估延遲造成的損失，如房產(chǎn)交易價(jià)格波動(dòng)等。3.4合同雙方未在合同約定的期限內(nèi)通知對方變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]。全文完。二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納期限4.5稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶流程5.4過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付方式7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收人員7.4驗(yàn)收結(jié)果8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4解除合同流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改或補(bǔ)充后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3雙方身份證號碼（1）甲方身份證號碼：___________（2）乙方身份證號碼：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________小區(qū)___________號樓___________單元___________室2.2房產(chǎn)面積___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________2.4房產(chǎn)性質(zhì)___________2.5房產(chǎn)用途___________3.按揭貸款信息3.1貸款銀行___________3.2貸款金額___________元3.3貸款期限___________年3.4貸款利率___________3.5還款方式___________4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅（5）其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式___________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方___________4.4稅費(fèi)繳納期限___________4.5稅費(fèi)繳納方式___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請___________5.2過戶所需材料（1）房產(chǎn)證（2）身份證（3）戶口本（4）婚姻狀況證明（5）其他相關(guān)材料5.3過戶流程___________5.4過戶費(fèi)用___________6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間___________6.2交付地點(diǎn)___________6.3交付條件___________6.4交付方式___________8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋建筑保險(xiǎn)（2）室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（3）意外傷害保險(xiǎn)（4）其他相關(guān)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)期限___________年8.3保險(xiǎn)金額___________8.4保險(xiǎn)費(fèi)用___________9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面違約（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：___________（2）乙方違約責(zé)任：___________9.3違約金___________9.4解除合同流程___________10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________10.3爭議解決費(fèi)用___________11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同已交付11.2合同生效時(shí)間___________11.3合同生效地點(diǎn)___________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件___________12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)___________12.3附件三：按揭貸款合同___________12.4附件四：其他相關(guān)文件___________13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改方式___________13.2補(bǔ)充內(nèi)容___________13.3修改或補(bǔ)充后的合同效力___________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知14.2合同份數(shù)___________14.3合同生效前權(quán)利義務(wù)___________14.4合同終止條件___________14.5合同終止后權(quán)利義務(wù)___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式（1）作為甲、乙雙方之間的中介方，促成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估、保險(xiǎn)等；（3）協(xié)助履行合同義務(wù)，如代收代付稅費(fèi)、代為辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方作為中介方（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法；（2）第三方應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（3）第三方對甲、乙雙方因交易產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決爭議。15.3.2第三方提供專業(yè)服務(wù)（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲、乙雙方的需求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方對因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定甲、乙雙方在本合同中約定第三