二零二五年度按揭購房合同房產(chǎn)交易稅費結算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)交易稅費結算合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質3.按揭購房合同概述3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.稅費結算方式4.1稅費種類4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費支付時間4.4稅費支付責任5.房產(chǎn)交易稅費計算標準5.1契稅5.2土地增值稅5.3個人所得稅5.4營業(yè)稅及附加5.5其他相關稅費6.交易稅費結算流程6.1稅費繳納流程6.2稅費結算憑證6.3稅費繳納證明7.交易稅費繳納責任7.1出賣方稅費責任7.2買受方稅費責任7.3按揭貸款銀行稅費責任8.交易稅費爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.按揭貸款相關稅費結算9.1按揭貸款利息稅9.2按揭貸款保險費9.3按揭貸款其他相關稅費10.合同履行與違約責任10.1合同履行義務10.2違約責任10.3違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力證明13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方姓名：1.2出賣方聯(lián)系方式：138xxxx56781.3出賣方身份證號碼：110101198001011.4買受方姓名：1.5買受方聯(lián)系方式：139xxxx87651.6買受方身份證號碼：1101011980020223452.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓101室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證某字第56號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質：商品住宅3.按揭購房合同概述3.1按揭貸款金額：100萬元3.2貸款利率：年利率4.9%3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息4.稅費結算方式4.1稅費種類：契稅、土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加4.2稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關稅費政策執(zhí)行4.3稅費支付時間：房產(chǎn)交易合同簽訂后30日內4.4稅費支付責任：買受方承擔全部稅費支付責任5.房產(chǎn)交易稅費計算標準5.1契稅：按照房產(chǎn)交易價格計算，稅率3%5.2土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價格計算，稅率5%5.3個人所得稅：按照房產(chǎn)交易價格計算，稅率1%5.4營業(yè)稅及附加：按照房產(chǎn)交易價格計算，稅率7%5.5其他相關稅費：按照國家及地方相關政策執(zhí)行6.交易稅費結算流程6.1稅費繳納流程：買受方在合同簽訂后30日內向稅務機關繳納稅費6.2稅費結算憑證：稅務機關出具的完稅證明6.3稅費繳納證明：稅務機關出具的稅費繳納證明7.交易稅費繳納責任7.1出賣方稅費責任：出賣方不承擔任何稅費支付責任7.2買受方稅費責任：買受方承擔全部稅費支付責任，包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等7.3按揭貸款銀行稅費責任：按揭貸款銀行不承擔稅費支付責任，但買受方需保證按揭貸款賬戶內足夠資金用于支付稅費8.交易稅費爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔9.按揭貸款相關稅費結算9.1按揭貸款利息稅：按照國家稅法規(guī)定，買受方需自行繳納按揭貸款產(chǎn)生的利息稅9.2按揭貸款保險費：買受方需按照貸款銀行的要求購買按揭貸款保險，保險費用由買受方承擔9.3按揭貸款其他相關稅費：包括但不限于貸款抵押登記費、評估費等，由買受方承擔10.合同履行與違約責任10.1合同履行義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，保證合同的有效履行10.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式：違約金按合同約定比例計算，賠償損失按實際損失計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)等情況時，任何一方均有權解除合同11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)12.不可抗力條款12.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等12.2不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料12.3不可抗力證明：不可抗力發(fā)生后的證明材料，包括但不限于官方公告、新聞報道等13.合同附件與補充條款13.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、交易稅費結算明細表等13.2補充條款：雙方在合同中約定的其他補充條款，應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同生效與簽署14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：二零二四年五月八日14.3合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)物業(yè)管理處第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關服務而介入本合同的第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、貸款銀行等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、代理服務、擔保服務、貸款服務、評估服務、法律服務等。3.第三方責任3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內容，對于第三方提供的服務質量、準確性、及時性等，甲乙雙方應自行承擔相應的風險。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、服務費用等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2.1第三方責任的具體范圍；4.2.2第三方責任的計算方式；4.2.3第三方責任的賠償上限。5.第三方權利5.1第三方在本合同中的權利包括但不限于：5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議或采取法律行動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；6.1.2第三方對甲乙雙方的債權債務關系，僅限于其提供的具體服務內容。6.2第三方與房產(chǎn)交易的關系：6.2.1第三方在本合同中的作用是輔助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，其不參與交易主體地位的確定；6.2.2第三方對房產(chǎn)交易過程的法律效力、交易價格等不承擔直接責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體原因和目的；7.1.2約定第三方介入的時間、方式及費用；7.1.3明確第三方在本合同中的權利和義務；7.1.4約定第三方責任限額。7.2.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合國家相關法律法規(guī)；7.2.2甲乙雙方應配合第三方完成相關服務，并及時提供必要的信息和文件；7.2.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和責任。8.第三方變更或退出8.1第三方在介入過程中，如需變更或退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應在本合同中相應調整條款，確保合同內容的完整性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號等信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及交易合法性。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費結算明細表要求：稅費項目明確，計算準確，加蓋稅務機關印章。說明：用于記錄稅費結算情況。4.按揭貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，貸款銀行蓋章。說明：用于證明貸款關系及還款方式。5.按揭貸款審批材料要求：包括但不限于個人收入證明、信用報告等。說明：用于證明買受方具備還款能力。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，第三方蓋章。說明：用于明確第三方介入本合同的服務內容、權利義務等。7.不可抗力證明材料要求：官方公告、新聞報道等證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付證明要求：銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2買受方未按合同約定支付購房款；1.3買受方未按合同約定償還按揭貸款；1.4第三方未按合同約定提供服務；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失；2.2買受方未按合同約定支付購房款：買受方應承擔違約責任，支付違約金；2.3買受方未按合同約定償還按揭貸款：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔銀行催收費用；2.4第三方未按合同約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務：雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買受方無法按時入住，出賣方應賠償買受方因延期入住而產(chǎn)生的租金損失；3.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金；3.3買受方未按合同約定償還按揭貸款，銀行有權解除貸款合同，并要求買受方支付違約金及逾期利息；3.4第三方未按合同約定提供服務，導致交易無法順利進行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，導致交易，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)交易稅費結算合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質3.按揭購房信息3.1按揭貸款銀行3.2按揭貸款金額3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款利率3.5還款方式4.房產(chǎn)交易稅費結算4.1房產(chǎn)交易稅費種類4.2房產(chǎn)交易稅費計算方式4.3房產(chǎn)交易稅費承擔方4.4房產(chǎn)交易稅費繳納期限5.房產(chǎn)交易稅費結算流程5.1雙方提供相關資料5.2計算房產(chǎn)交易稅費5.3繳納房產(chǎn)交易稅費5.4稅費繳納憑證6.房產(chǎn)交易稅費結算責任6.1出賣方責任6.2買受方責任6.3按揭貸款銀行責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)交易稅費計算明細10.3按揭貸款合同復印件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同修改13.合同簽訂人簽字13.1出賣方簽字13.2買受方簽字13.3按揭貸款銀行簽字14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2房產(chǎn)交易稅費計算明細14.3按揭貸款合同復印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期，如：2024年4月10日]1.3合同簽訂地點：[合同簽訂的具體地點，如：北京市區(qū)街道號]1.4合同編號：[合同唯一編號，如：20240410001]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在的具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證上的具體編號，如：市房權證字第0000001號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)的總面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)的用途，如：住宅]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質：[房產(chǎn)的產(chǎn)權性質，如：個人所有]3.按揭購房信息3.1按揭貸款銀行：[提供按揭貸款的銀行名稱，如：中國建設銀行]3.2按揭貸款金額：[按揭貸款的具體金額，如：人民幣100萬元]3.3按揭貸款期限：[按揭貸款的期限，如：20年]3.4按揭貸款利率：[按揭貸款的利率，如：年利率4.5%]3.5還款方式：[還款的具體方式，如：等額本息還款法]4.房產(chǎn)交易稅費結算4.1房產(chǎn)交易稅費種類：[列出所有需要結算的交易稅費，如：契稅、印花稅、個人所得稅等]4.2房產(chǎn)交易稅費計算方式：[稅費的計算方法，如：按照房產(chǎn)交易金額的百分比計算]4.3房產(chǎn)交易稅費承擔方：[明確稅費由哪一方承擔，如：買受方承擔全部稅費]4.4房產(chǎn)交易稅費繳納期限：[稅費繳納的具體期限，如：自合同簽訂之日起30日內]5.房產(chǎn)交易稅費結算流程5.1雙方提供相關資料：[雙方需要提供的資料清單，如：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]5.2計算房產(chǎn)交易稅費：[稅費計算的詳細過程和結果]5.3繳納房產(chǎn)交易稅費：[稅費繳納的具體方式和地點]5.4稅費繳納憑證：[稅費繳納后的憑證保存要求]6.房產(chǎn)交易稅費結算責任6.1出賣方責任：[出賣方在稅費結算中的責任和義務]6.2買受方責任：[買受方在稅費結算中的責任和義務]6.3按揭貸款銀行責任：[按揭貸款銀行在稅費結算中的責任和義務]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[指定法院名稱]訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇[指定仲裁委員會名稱]作為爭議解決的仲裁機構。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，買受方需按照約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的，另一方有權解除合同。9.2.2房產(chǎn)交易稅費未按照約定繳納的，合同自動終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.1.1出賣方應提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件。10.2房產(chǎn)交易稅費計算明細10.2.1雙方應共同確認并簽署房產(chǎn)交易稅費計算明細表。10.3按揭貸款合同復印件10.3.1買受方應提供按揭貸款合同的復印件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同保管11.2.1合同雙方應妥善保管合同正本。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2不可抗力條款12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽訂人簽字13.1出賣方簽字13.1.1出賣方代表：[姓名]13.1.2簽字日期：[日期]13.2買受方簽字13.2.1買受方代表：[姓名]13.2.2簽字日期：[日期]13.3按揭貸款銀行簽字13.3.1銀行代表：[姓名]13.3.2簽字日期：[日期]14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.1.1出賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。14.2房產(chǎn)交易稅費計算明細14.2.1雙方確認的房產(chǎn)交易稅費計算明細表。14.3按揭貸款合同復印件14.3.1買受方提供的按揭貸款合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方是指合同雙方約定或法律規(guī)定在合同履行過程中需要介入的獨立第三方。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在合同履行中的責任：15.2.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定。15.2.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關系為委托與被委托的關系，第三方不參與合同雙方的交易利益分配。15.3.2第三方在合同履行過程中，不得干涉合同雙方的自主決策，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1乙方在合同簽訂前，應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質、聯(lián)系方式等。16.2甲方有權在合同簽訂前對第三方進行盡職調查，確保第三方的資質和能力滿足合同要求。16.3乙方應確保第三方在合同履行過程中，遵守合同約定和法律規(guī)定，如第三方違反約定或法律規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以合同履行過程中可能發(fā)生的損失為限。17.2第三方的責任限額應包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當造成的損失。17.2.2第三方在履行職責過程中泄露商業(yè)秘密造成的損失。17.2.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定造成的損失。17.3第三方的責任限額不得低于合同總金額的[具體比例]，且不得低于[具體金額]。17.4第三方的責任限額在合同簽訂前應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。18.第三方介入的具體流程18.1乙方在合同簽訂前，應向甲方提供第三方的基本信息和介入需求。18.2甲方在收到乙方提供的信息后，有權對第三方進行盡職調查。18.3甲方同意第三方介入后，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.4第三方介入后，乙方應向甲方提供第三方的工作進度和結果報告。18.5第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何問題，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬及房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：詳細列出各項房產(chǎn)交易稅費的計算依據(jù)和結果，包括稅費種類、計算公式、金額等。說明：用于明確房產(chǎn)交易稅費的具體情況，便于雙方核對和結算。3.按揭貸款合同復印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復印件，包括合同封面、貸款金額、期限、利率等。說明：用于證明買受方與銀行之間的貸款關系，明確貸款的條款和條件。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同的真實性和有效性。5.買賣雙方戶口本復印件要求：提供買賣雙方戶口本的清晰復印件，包括首頁、家庭成員信息頁等。說明：用于證明買賣雙方的戶籍信息，確認家庭成員關系。6.買賣雙方婚姻狀況證明要求：提供買賣雙方婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。說明：用于證明買賣雙方的婚姻狀況，涉及婚姻關系的房產(chǎn)交易需提供。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。8.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方（如中介方、律師事務所等）簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和責任。9.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括合同雙方、見證人等。說明：作為合同簽訂的證據(jù)，證明合同簽訂的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付房款1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3第三方未按約定履行服務職責1.4合同雙方未按約定履行通知義務2.責任認定標準2.1買受方未按約定支付房款：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行服務職責：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.4合同雙方未按約定履行通知義務：未履行通知義務的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。3.違約責任示例說明3.1買受方未在合同約定的期限內支付首付款，構成違約，應向出賣方支付違約金人民幣[具體金額]，并賠償出賣方因此遭受的損失，如房產(chǎn)市場價格上漲等。3.2出賣方未在合同約定的期限內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構成違約，應向買受方支付違約金人民幣[具體金額]，并賠償買受方因此遭受的損失，如房產(chǎn)租金損失等。3.3第三方未在合同約定的期限內完成房產(chǎn)評估工作，構成違約，應向合同雙方賠償因評估延遲造成的損失，如房產(chǎn)交易價格波動等。3.4合同雙方未在合同約定的期限內通知對方變更合同內容，構成違約，未履行通知義務的一方應向對方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)交易稅費結算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)性質2.5房產(chǎn)用途3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.房產(chǎn)交易稅費結算4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方4.4稅費繳納期限4.5稅費繳納方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶流程5.4過戶費用6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付方式7.房產(chǎn)驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收人員7.4驗收結果8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險金額8.4保險費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金9.4解除合同流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費結算明細12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：其他相關文件13.合同修改與補充13.1修改方式13.2補充內容13.3修改或補充后的合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3雙方身份證號碼（1）甲方身份證號碼：___________（2）乙方身份證號碼：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________小區(qū)___________號樓___________單元___________室2.2房產(chǎn)面積___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號___________2.4房產(chǎn)性質___________2.5房產(chǎn)用途___________3.按揭貸款信息3.1貸款銀行___________3.2貸款金額___________元3.3貸款期限___________年3.4貸款利率___________3.5還款方式___________4.房產(chǎn)交易稅費結算4.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅（5）其他相關稅費4.2稅費計算方式___________4.3稅費承擔方___________4.4稅費繳納期限___________4.5稅費繳納方式___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請___________5.2過戶所需材料（1）房產(chǎn)證（2）身份證（3）戶口本（4）婚姻狀況證明（5）其他相關材料5.3過戶流程___________5.4過戶費用___________6.房產(chǎn)交付6.1交付時間___________6.2交付地點___________6.3交付條件___________6.4交付方式___________8.房產(chǎn)保險8.1保險種類（1）房屋建筑保險（2）室內財產(chǎn)保險（3）意外傷害保險（4）其他相關保險8.2保險期限___________年8.3保險金額___________8.4保險費用___________9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面違約（2）不可抗力因素導致合同無法履行（3）法律法規(guī)變動導致合同無法履行9.2違約責任（1）甲方違約責任：___________（2）乙方違約責任：___________9.3違約金___________9.4解除合同流程___________10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機構___________10.3爭議解決費用___________11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)（3）合同已交付11.2合同生效時間___________11.3合同生效地點___________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件___________12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費結算明細___________12.3附件三：按揭貸款合同___________12.4附件四：其他相關文件___________13.合同修改與補充13.1修改方式___________13.2補充內容___________13.3修改或補充后的合同效力___________14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知14.2合同份數(shù)___________14.3合同生效前權利義務___________14.4合同終止條件___________14.5合同終止后權利義務___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入方式（1）作為甲、乙雙方之間的中介方，促成交易；（2）提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、保險等；（3）協(xié)助履行合同義務，如代收代付稅費、代為辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方責任15.3.1第三方作為中介方（1）第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、合法；（2）第三方應盡到中介義務，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；（3）第三方對甲、乙雙方因交易產(chǎn)生的爭議不承擔直接責任，但應協(xié)助解決爭議。15.3.2第三方提供專業(yè)服務（1）第三方提供的服務應滿足甲、乙雙方的需求，確保服務的質量和效果；（2）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范；（3）第三方對因提供的服務導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務費用、行業(yè)標準等因素綜合確定。15.4.2第三方責任限額的約定甲、乙雙方在本合同中約定第三