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文檔簡介
綠化養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件2安全文明措施(一)投標(biāo)書綜合說明(二)養(yǎng)護(hù)檔案管理制度二、針對本項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)方案和設(shè)施維護(hù)管理措施(一)綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)方案三、綠地保潔和保安工作方案,包括衛(wèi)生保潔責(zé)任、綠地發(fā)生破壞或侵占第一時(shí)間上報(bào)制度小時(shí)保安計(jì)劃、110聯(lián)動(dòng)搶險(xiǎn)處理預(yù)案。(一)綠地保潔(二)保安工作四、綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目工作人員安排計(jì)劃、組織管理工作。包括各專業(yè)工種人員的配備以及勞動(dòng)力安排。(一)各專業(yè)工種人員的配備(二)勞動(dòng)力安排養(yǎng)護(hù)檔案管理制度、安全文明措施(一)投標(biāo)書綜合說明31、工程概況蘇州市六片區(qū)市管地綠化養(yǎng)護(hù)管理項(xiàng)目屬市園林局重要工程。養(yǎng)護(hù)要求非常高,為此我方給予高度的重視。根據(jù)多年的養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)得知,建一項(xiàng)精品難,維護(hù)好一項(xiàng)精品更難,為此,我司特別召集技術(shù)骨干商討強(qiáng)有效的養(yǎng)護(hù)管理方案。2、總體布署:2.1、強(qiáng)化以人為本、科學(xué)管理、依法管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù),在規(guī)范的管理之中依約體現(xiàn)文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)的管理服務(wù)理念。通過規(guī)范管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù),使其成為體現(xiàn)蘇州城市精神文明建設(shè)成果的場所。2.2、組建綠地養(yǎng)護(hù)管理部,安排專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行管理,嚴(yán)格按照《江蘇省植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《蘇州市城市綠地養(yǎng)護(hù)技術(shù)要求》和《蘇州市城市綠地養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3、針對本次養(yǎng)護(hù)工程的特殊性,每萬平方米綠地需固定安排養(yǎng)護(hù)工人2-4名(有突擊任務(wù)需另外增加人員),并配備專職養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人;在養(yǎng)護(hù)管理機(jī)制方面、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)和綠化安全方面都作了更加充分的準(zhǔn)備:(1)綠化技術(shù)方面:在常規(guī)的綠化養(yǎng)護(hù)程序之外我方還將對綠化養(yǎng)護(hù)工作人員進(jìn)行更加深的養(yǎng)護(hù)技術(shù)培訓(xùn),根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況在養(yǎng)護(hù)技術(shù)方面作出相應(yīng)的實(shí)際可行、效果突出的有效方案,(2)綠化安全機(jī)制方面:我們充分考慮養(yǎng)護(hù)工作中安全方案的完善性,保安實(shí)施三班制24小時(shí)全天候巡邏,并按110聯(lián)動(dòng)要求,4能在出險(xiǎn)半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場組織搶險(xiǎn)。(二)養(yǎng)護(hù)檔案管理制度(三)養(yǎng)護(hù)工程的安全文明措施1.2、發(fā)現(xiàn)可疑物件時(shí),立即采用繩索、垃圾箱等障礙物圍繞它,禁止任何人靠近。切勿自行處理或接觸該物件。切勿在現(xiàn)場使用無線電通訊5機(jī)、閃光燈或開關(guān)電制等;記錄一切詳細(xì)情況于物業(yè)日常管理記錄簿內(nèi)及呈交報(bào)告給管理部主管。2、游客意外及傷害應(yīng)急處理措施:當(dāng)值安保員在接獲有客戶發(fā)生意外、受傷或急病時(shí)應(yīng)立即通知、通報(bào)安保主管撥打"120"醫(yī)療救護(hù)中心電話求助。一般情況下應(yīng)安排如下救助措施:(1)盡量協(xié)助傷病者,安置適當(dāng)?shù)胤降群蚓戎?,并打電話通知其親屬、朋友或同事到場照料;(2)如傷病者情勢嚴(yán)重,萬不可擅自搬動(dòng)并勸其他閑雜人員不要圍觀,盡量將傷者隔離;妥善保管傷病者財(cái)物(有必要時(shí)交警方處理),核對后交還當(dāng)事人或其家屬;事后記錄于物業(yè)日常管理記錄簿內(nèi),及呈交詳盡報(bào)告給管理部主管。3、拾獲財(cái)物處理措施:當(dāng)值班人員拾獲或接獲他人交來失物時(shí),應(yīng)立即向管理部門報(bào)告; (1)管理部應(yīng)對失物做登記,如拾獲者個(gè)人資料,時(shí)間、地點(diǎn)、失物之詳情如金額票面等;(2)管理部收到拾物時(shí),及時(shí)張貼失物招領(lǐng)啟示,或根據(jù)拾物內(nèi)有關(guān)資料,聯(lián)絡(luò)失主招領(lǐng)(必要時(shí)上交派出所)。(3)當(dāng)失主申領(lǐng)失物時(shí),管理人員必須做好物主身份核對,確認(rèn)無誤,申領(lǐng)手續(xù)一般要求:身份證明、失物細(xì)節(jié)特征、遺失過程說明;(4)物主領(lǐng)回同時(shí)要求作簽收記錄。4、設(shè)備維護(hù)安全措施6具備如下條件:1)有監(jiān)護(hù)人;2)工作場地空間足夠,光線足夠;3)所用工具材料齊全(絕緣平口鉗,斜口鉗,尖嘴鉗,螺絲批,電工膠布等);4)工作人員必須戴絕緣手套,穿棉工作衣,穿絕緣鞋;自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時(shí),應(yīng)查明原因并排除故障后,再行恢復(fù)供電。不允許強(qiáng)行送電,必要時(shí)允許試電流互感器不得開路,電壓互感器不得短路,不得用搖表測量帶B、供電外線故障員要檢查真空開關(guān)的標(biāo)識牌是否分閘,再檢查電壓和指示燈,當(dāng)明確失備供電源進(jìn)線開關(guān):檢查PT柜和變壓器出線是否正常;檢查低壓變電7C、供電內(nèi)線故障當(dāng)高壓柜真空開關(guān),高壓電纜或變壓器出現(xiàn)故障時(shí)(短路或接地),非誤操作引起,除該高壓柜停電,甚至?xí)鹬鞴╇娫椿騻溆秒娫吹碾姽裢k?,此時(shí)值班人員應(yīng)遵守下列程序;1、將故障柜的真空開關(guān)退出;(若引起火警,一人用手提式1211滅火器滅火,一人向消防中心報(bào)告)2、將故障柜的低壓總開關(guān)退出,掛“有人工作,禁止合閘”指示牌;3、將低壓母聯(lián)合閘,保證設(shè)施用電;4、向系統(tǒng)工程師報(bào)告故障經(jīng)過和處理情況;5、召開事故分析會(huì),邀請供電局,廠商及有關(guān)方面參加,分析事故發(fā)生原因和處理措施,并書面總結(jié)報(bào)告工程部;D、配電柜自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘的處置1、判斷跳閘原因(短路或過載)2、查清楚負(fù)荷種類及分布情況;3、對可疑處逐個(gè)檢查確認(rèn)故障部位并排除;4、故障排除后盡快恢復(fù)供電;二、針對本項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)方案和設(shè)施管理措施(一)綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)方案A、園林植物的養(yǎng)護(hù)措施8所有花苗冬季修剪在12月底前完成,春季修剪在植物生長開始前完行道樹和園林喬木主要修剪內(nèi)膛枝、徒長枝、病蟲枝等,無枯枝危膀,園林喬木要求樹型優(yōu)美,新植行道樹要求分枝點(diǎn)高度留養(yǎng)一致,不影響交通。生長季節(jié)及時(shí)剝芽,芽長不超過10厘米?;ü嗄厩锒拘藜粢欣诙讨突ㄑ康男纬?,遵循“先上后下,先內(nèi)后外,去弱留強(qiáng),去老留新”的原則進(jìn)行修剪,生長季節(jié)及時(shí)剝芽 (含腳芽),芽長不超過10厘米。球形灌木應(yīng)常年保持形態(tài)完整,色塊灌木應(yīng)保持一定高度,常年保持完草坪在生長季節(jié),應(yīng)采用條紋狀交叉修剪方式,按三分之一原則適時(shí)進(jìn)行修剪,修剪后高度宜為5-7公分,年修剪次數(shù):冷季型為40次(冬季12-2月份,2次/月;春季3-4月份,3次/月;5-6月份,5次/月;夏季7-8月份,2次/月;秋季9-11月份,5次/月),暖季型為20次。具有特殊造型的景觀樹修剪按照盆景要求進(jìn)行,由中級以上盆景工負(fù)責(zé)作業(yè)。植物澆水應(yīng)根據(jù)不同的立地條件、季節(jié)差異和生長狀況及時(shí)進(jìn)行,9并要澆透。草坪澆水必須濕透根系層,冷季型草坪在春秋二季充分澆水,暖季型草坪夏季要勤澆水,1-2月,1次/周;3-6月,3次/周;7-8月,4次/周;9-10月,3次/周;11-12月,2次/周。對于名貴樹木及新種植樹木,視天氣干旱情況和植物生長情況對樹干和樹體進(jìn)行噴霧。對于球類、色塊等植物要每周進(jìn)行沖洗蒙塵,保持植物葉面清潔衛(wèi)生,色澤光潔。植物周圍雨后積水應(yīng)及時(shí)排除。樹木根部周圍的土壤要保持疏松,易板結(jié)的土壤在蒸騰旺季須每月松土一次,松土深度以不傷根系生長為限。種植在草坪內(nèi)的樹木在樹穴周圍對草坪切邊,喬、灌木下的雜草應(yīng)及時(shí)鏟除。地被植物在未覆蓋前,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行松土、除草,松土除草時(shí)要防止損傷根系和地下莖。草坪雜草應(yīng)及時(shí)連根清除,做到除早、除小、除凈,草坪覆蓋度不少于95%,集中空禿不大于1平方米。清除方法可采用人工除草、生物除草、機(jī)械除草和化學(xué)除草,采用化學(xué)除草劑必須慎重,不能造成藥害。做好植物病蟲害的預(yù)測、預(yù)報(bào),及時(shí)防治、控制,用藥配比正確,安全操作。發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)在2天內(nèi)治理完畢,病蟲害應(yīng)控制在以不影響觀賞效果的范圍之內(nèi),其中食葉害蟲危害的葉片,每株不超過5%,刺吸性害蟲危害的葉片,每株不超過10%,無蛀干性害蟲的活蟲、活卵。用藥必須符合環(huán)保要求,使用生態(tài)農(nóng)藥比例不少于50%。噴藥時(shí)間宜在清早或傍晚,為防止產(chǎn)生抗藥性,應(yīng)輪流使用多種藥草坪修剪后過1-2天,應(yīng)噴灑一次常規(guī)抗菌劑(如甲基托布津、代森鋅等)防止病害發(fā)生,特別是在6-8月病害多發(fā)季節(jié)。施肥應(yīng)根據(jù)不同的樹種、樹齡、生長勢和土壤理化性質(zhì)而定。樹木各類綠地應(yīng)以施有機(jī)肥為主,有機(jī)肥應(yīng)腐熟后施用。應(yīng)用微量元素寬均為25-30公分。草坪主要施肥時(shí)期在春秋季,施肥可采用撒施和根外追肥,每次修剪后需立即施肥,不發(fā)生明顯的肥害現(xiàn)象。1-2月,1次/月,結(jié)合打次;3-6月,2次/月施復(fù)合次;7-8月基本不需施肥;9-10月,1次/月,結(jié)合中耕施用復(fù)合肥(N:P:K=5:10:5),15g/m2·次。每年的初冬,均需對行道樹進(jìn)行抗凍處理(根際培土、主干包扎、涂白),并在樹木休眠期內(nèi),進(jìn)行扶正。對樹體上出現(xiàn)的傷口應(yīng)清理后用藥劑消毒,涂保護(hù)劑或抹灰膏。出現(xiàn)樹洞要及時(shí)修補(bǔ),防止腐朽進(jìn)一步采取立支柱、綁扎、加土、扶正、疏枝等措施。一旦風(fēng)暴來臨,應(yīng)及時(shí)倒伐和補(bǔ)植,對枯死的樹木應(yīng)連同根部在一周內(nèi)挖除,并填平挖穴,并在一星期內(nèi)補(bǔ)種完畢。補(bǔ)植樹木應(yīng)選用同品種、同規(guī)格苗木,并確保成因人為破壞或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺損的,應(yīng)在3天內(nèi)補(bǔ)種完成。8、專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)(1)草坪草坪更新可采用補(bǔ)播草籽復(fù)壯、條狀更新、定期封閉和斷根更新等每年早春土壤解凍之際,應(yīng)對草坪進(jìn)行滾壓一次,滾壓后及時(shí)對草坪進(jìn)行疏耙,并追施PK為主的復(fù)合肥25公斤/畝。每年深秋采用專用草坪打孔機(jī)進(jìn)行打孔,打孔深度達(dá)到5-8厘米,每年夏末和初秋用松土機(jī)或中耕機(jī)進(jìn)行近地表的垂直刈剪或劃破草皮,中耕后需及時(shí)修剪一次,并清除枯草、修正草坪。冬季應(yīng)在草坪上覆蓋厚為0.5-1公分的細(xì)土或細(xì)砂,為保證草坪的彈性和保護(hù)根系。用專門機(jī)械對草坪疏草一次,以減少來年病蟲害的發(fā)(2)露地花卉露地種植花卉應(yīng)使用F1代品種,營養(yǎng)缽苗,質(zhì)量好,種植密度通常為36株/m2(三色堇為49株/m2)。常規(guī)花卉品種為:春秋季以矮牽牛、三色堇、萬壽菊等為主,夏季以雞冠花、秋海棠等為主,冬季以羽衣甘球根、宿根類地被植物,經(jīng)2-3年生長后,根部擁擠以致影響其正常生長時(shí),必須按不同品種的生理習(xí)性進(jìn)行分株B、綠化養(yǎng)護(hù)工作月歷綠化的養(yǎng)護(hù)管理工作,必須一年四季不間斷地進(jìn)行,如中耕除草、施肥、灌溉排水、整形修剪、防風(fēng)防寒、防治病蟲害等,這些管理措施1、樹木養(yǎng)護(hù)工作月歷管理工作應(yīng)順應(yīng)樹木生長規(guī)律和生物學(xué)特性以城市月份一月份平均氣溫2.5℃,平均降水量37.8毫米②深施基肥,大量積肥和堆肥③冬季修剪整形,剪除病蟲枝、傷殘枝及不需要的枝條,挖掘死樹,冬耕④作好防寒工作,遇有大雪,對常綠樹、古樹名木、竹類要組織打雪⑤防治越冬蟲害二月份平均氣溫4.6℃,平均降水量58毫米①繼續(xù)進(jìn)行一般樹木的栽植。本月上旬開始竹類的移植②繼續(xù)進(jìn)行冬季修剪整形③繼續(xù)進(jìn)行冬施基肥和冬耕,對春花樹木施花前肥,并做好積肥工作④繼續(xù)做好防寒工作⑤繼續(xù)防治越冬蟲害三月份平均氣溫9.2℃,平均降水量78.6毫米①對原有樹木、果樹、花灌木澆水和施肥②清除樹下雜物、廢土及樹木上的鉛絲,鐵釘?shù)娶鄄鸪篮O(shè)施及堆土四月份平均氣溫15.7℃,平均降水量100.3毫米①本月上旬完成落葉樹栽植工作等以本月發(fā)芽時(shí)栽植最適宜②新栽樹木立支撐柱③對各類樹木進(jìn)行除草、松土、灌水抗旱④修剪常綠樹綠籬,做好樹木的剝芽、除蘗工作⑤防治越冬蟲害,對易感染病害的雪松月季海棠等每10天噴一次波爾多液⑥經(jīng)常檢查巡視防寒措施的完好程度五月份平均氣溫22℃,平均降水量101.3毫米①對春季開花的灌木(如紫荊、連翹等)進(jìn)行花后修剪及更新,追施氮肥,中耕除草②新植樹木夯實(shí),填土,剝芽去蘗③灌水抗旱④及時(shí)采收十大功勞、結(jié)香、接骨木的種子⑤防治病蟲害,作好預(yù)測預(yù)報(bào)工作六月份平均氣溫25.5℃,平均降水量147.2毫米①加強(qiáng)行道樹的修剪,解決樹木與架空線路及建筑物之間的矛盾②作好防治、防暴風(fēng)雨的工作,及時(shí)處理危險(xiǎn)樹木③做好抗旱排澇工作,確保樹木花草的存活率④抓緊晴天進(jìn)行中耕除草和大量追肥,保證樹木迅速生長,花灌木花后的修剪、整形、剪除殘花⑤防治病蟲害(如袋蛾、刺蛾幼蟲和介蟲的若蟲)七月份平均氣溫29.1℃,平均降水量183.7毫米②新栽樹木的抗旱、果樹施肥及除草松土③防治病蟲害、清晨捕捉天牛、殺滅袋蛾、刺蛾④噴水八月份平均氣溫28.9℃,平均降水量125.7毫米①繼續(xù)做好抗旱排澇工作,確保樹木旺盛生長②繼續(xù)做好防臺防汛工作,及時(shí)解決樹木與電線和建筑物的矛盾,吹倒吹歪樹木及時(shí)扶正栽好④挖掉死樹,對花灌木及樹木進(jìn)行中耕除草⑤繼續(xù)做好防治病蟲害工作⑥噴水九月份平均氣溫23.9℃,平均降水量105.3毫米①準(zhǔn)備迎國慶,加強(qiáng)中耕除草、整形、修剪工作②綠籬的整形修剪工作結(jié)束③整理園容和綠地④防治病蟲害,特別是柱干害蟲(如天牛、木蠹蛾等)⑤繼續(xù)抓好防臺風(fēng)、防暴雨工作⑥噴水十月份平均氣溫17.9℃,平均降水量45毫米①對新植樹木全面檢查,確定全年植樹成活率②深施基肥,大量積肥和堆肥③噴水④防治越冬蟲害十一月份平均氣溫11.7℃,平均降水量54.1毫米①進(jìn)行秋季植樹(大多數(shù)常綠樹及少數(shù)的落葉樹),掌握好挖、運(yùn)、栽三個(gè)環(huán)節(jié),保證栽植成功②進(jìn)行冬季修剪整形,剪除病蟲枝、傷殘枝及不需要的枝條③冬翻土地,施肥,改良土壤④作好防寒工作,對抗寒性差或引進(jìn)的新品種要進(jìn)行防寒(如卷干、涂白、搭暖棚、設(shè)風(fēng)障等)⑤果樹類施冬肥⑥防治病蟲害,消滅越冬蟲包、蟲繭和幼蟲十二月份平均氣溫4.9℃,平均降水量32.2毫米①除雨雪冰凍天氣外,大部分落葉樹可挖掘栽種②對園林樹木、果樹等冬季施肥,深施、施足③冬季樹木的修剪整形④深翻和平整土地,使土壤熟化⑤繼續(xù)做好防寒工作⑥加強(qiáng)機(jī)具的維修和養(yǎng)護(hù)工作⑦防除越冬害蟲⑧作好全年的工作總結(jié),找出經(jīng)驗(yàn)與問題,以便翌年推廣或改正工作項(xiàng)目修剪4月20日—5月15日5月20日—9月20日修剪高度3.8厘米,修剪次數(shù)根據(jù)1/3修剪原則,修剪在每周的基礎(chǔ)上9月20日一第一次霜施肥5月20日一6月1日施氮肥0.38—0.48kg/100m2至少7月1日—7月7日施氮肥0.38—0.48kg/100m28月1日—8月7日施氮肥0.38—0.48kg/100m2澆水4月—11月天一次,生長季節(jié)10天左右灌一次水,每次灌水要深,要透。草坪濕時(shí)不要灌水雜草防除4月20日—5月5日5月1日—5月30日噴灑2,4—D丁酯等闊葉除藥劑9月15日—10月31日噴灑芽后除草劑,防治控制三葉草等雜草病害與蟲害治暖季型草病害不是主要問題,若發(fā)現(xiàn)也要及時(shí)防治修補(bǔ)6月1日—7月15日從草坪密集的地方取草坪至草坪稀疏處除枯草層6月1日—7月15日若枯草層超出1.3cm,用耙除去打孔通氣6月1日—7月15日在黏土上或使用強(qiáng)度大的草坪進(jìn)行打孔通氣,減少緊實(shí),改良根系附:草坪維護(hù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn):草坪均一次性達(dá)到90%以上,覆蓋率達(dá)到95%以上密度3個(gè)枝條/cm2,色澤鮮綠,質(zhì)感好,整齊平整無饅頭狀出現(xiàn)。冷季型草坪養(yǎng)護(hù)管理工作計(jì)劃工作項(xiàng)目播種3月15日—3月31日土壤溫度長高種子可萌發(fā)初秋是建植新冷季型草坪的最佳時(shí)間施肥施用含氮量高,磷較低和鉀中等的復(fù)合肥,施用量為每公頃40—50kg純氨適量追氮肥5月—7月適量追氮肥施用量應(yīng)高于3月份灌溉3月—12月施肥結(jié)束后灌溉補(bǔ)播量和滾壓3月初對無苗和苗稀疏的地方是盡早補(bǔ)播,播量比正常播量要低,滾壓時(shí)防止露出根冠風(fēng)干而死修剪對早熟禾和高羊茅草坪,修剪機(jī)高度分別設(shè)置為5cm和8cm,對結(jié)縷草,為新草生長創(chuàng)造條件通過垂直修剪去提掉枯草,為新草生長創(chuàng)造條件雜草防治4月—5月施用芽前藥劑,防治馬唐草等6月—7月病害與蟲害4月、9月施用特普或粉銹寧2—3次防銹病高溫是許多病害發(fā)生的條件,應(yīng)施用殺蟲劑,每隔5—7天噴施一次,連續(xù)施用2—3次(二)綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施的維護(hù)管理及措施公共綠地內(nèi)的園林建筑、雕塑噴泉、園路廣場以及照明燈等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)良好,保持整潔,無墻面破損、路面殘缺、油漆剝落等,小修小補(bǔ)要及時(shí)進(jìn)行,木制結(jié)構(gòu)的亭廊等每2年油漆一次。桌椅、垃圾桶、指示牌、圍欄等園林設(shè)施完整、安全,破損的要及時(shí)維修和更換,缺損應(yīng)在三天內(nèi)修補(bǔ)完成。綠化隔離帶護(hù)欄、側(cè)石,花壇、行道樹樹穴等所有綠地設(shè)施每日巡查一次,重點(diǎn)地區(qū)和重點(diǎn)路段每日巡查2-3次,如發(fā)現(xiàn)損壞,當(dāng)日整理(一)衛(wèi)生保潔1、所有工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝上崗,穿戴整齊,嚴(yán)禁在公共場所內(nèi)閑2、綠地(包括水面)、設(shè)施應(yīng)巡視保潔,及時(shí)清理,做到無垃圾、石保潔時(shí)間為7:00~18:00(6~10月延長至21:00);二級綠地每2小時(shí)保潔一次,保潔時(shí)間為8:00~18:00;三級綠地每天保潔4次,保潔時(shí)間為8:00~17:00。3、綠色廢棄物(如樹枝、樹葉、草屑等),重點(diǎn)地區(qū)隨產(chǎn)隨清,其它地區(qū)日產(chǎn)日清。4、垃圾筒、果皮箱應(yīng)每天清運(yùn),每周清洗一次,遇特殊情況應(yīng)增加清洗次數(shù);清洗應(yīng)在夜間進(jìn)行、防止影響使用;清洗完畢應(yīng)及時(shí)5、有廣告紙時(shí)先撕下之后再用濕抹布從上往下擦抹,然后再用布抹(二)綠地保護(hù)輛。2、綠地中無堆物、堆料、搭棚,建筑墻面和樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。4、綠地保安全天候24小時(shí)保護(hù),無重大破壞和偷盜案件,如遇重大事硬性推銷等行為時(shí),應(yīng)立即派巡邏安保員至現(xiàn)場處理。如毆斗、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失時(shí),立即撥打"110"向警方求援;各安保崗位按突現(xiàn)場或相鄰區(qū)域等候;安保人員至現(xiàn)場后需及時(shí)勸阻、制止入侵認(rèn)識當(dāng)場合對肇事者之行為作調(diào)查.并書面記錄事件經(jīng)過、起因及處理結(jié)工種人員的配備以及勞動(dòng)力安排1.1、綠地景觀機(jī)構(gòu)設(shè)置:在公司領(lǐng)導(dǎo)下的管理部,對景觀實(shí)行主任負(fù)責(zé)的垂直指揮與職能部門的監(jiān)督專業(yè)職能相結(jié)合管理體制,有關(guān)專業(yè)性部門充分發(fā)揮服務(wù)、協(xié)調(diào)、保障的作用。各職能部門各司其職,做好服務(wù)、監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。2、養(yǎng)護(hù)管理部管理和服務(wù)系統(tǒng)構(gòu)想2.1、管理和服務(wù)系統(tǒng)的組織原則是精干高效、一專多能。管理部實(shí)行主任領(lǐng)導(dǎo)下的管理部負(fù)責(zé)制,實(shí)行股份公司職能部門整體管理與分片管2.2、綠地管理部實(shí)行內(nèi)部垂直管理。設(shè)專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名,為管理總結(jié)。不設(shè)中間環(huán)節(jié),以提高工作效率。保潔、綠化、維護(hù)主管各1人。綠化主管協(xié)助主任落實(shí)具體工作事項(xiàng)。不設(shè)管理部門。其他為作業(yè)層實(shí)施服務(wù)工作的全過程。管理部實(shí)行365天工作日,節(jié)假日由主任、各主管輪值處理日常事務(wù),夜間由男性管理人員輪流值班。2.3、護(hù)衛(wèi)管理隊(duì)長由維護(hù)主管分管,護(hù)管隊(duì)負(fù)責(zé)景區(qū)的治安執(zhí)勤巡邏與消防管理,處理各種突發(fā)事件和調(diào)解各類糾紛,提供便民服務(wù)。實(shí)行
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