2025房屋買賣定金合同

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號為。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時支付定金，并按照約定的時間和方式支付購房款。2.3雙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第三條定金及支付方式3.1乙方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為購買該房屋的誠意金。3.2定金支付后，乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.3甲方未按照約定時間交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并根據(jù)實際情況支付相應(yīng)的賠償。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息真實有效，包括但不限于姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話等。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，核實合同各方的身份信息和聯(lián)系方式。2.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)性質(zhì)和證號等。如有不符，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，核實房屋情況和相關(guān)證照。3.定金及支付方式應(yīng)明確，定金金額和支付時間應(yīng)符合雙方約定。如有不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定定金金額、支付時間和方式，并確保雙方履行。4.交付及過戶條款應(yīng)明確雙方責(zé)任和義務(wù)，包括交付時間、過戶手續(xù)和費用等。如有不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定交付時間和過戶手續(xù)，并共同配合辦理。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為、違約責(zé)任和賠償方式等。如有不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定違約責(zé)任和賠償方式。6.其他約定應(yīng)明確，包括合同修改、補(bǔ)充方式和效力等。如有不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定其他約定內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或其他導(dǎo)致合同無效的原因，不產(chǎn)生法律效力。9.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何需要確保房屋買賣雙方權(quán)益的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗：合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋查驗，確保房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空家具、電器等。5.房屋過戶時間：約定辦理過戶手續(xù)的具體時間，以及雙方應(yīng)提供的資料。6.房屋鑰匙交付：約定鑰匙交付的時間和方式。7.房屋維護(hù)保養(yǎng)：明確房屋交付后，維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和費用承擔(dān)。8.房屋變更：如房屋用途、結(jié)構(gòu)等發(fā)生變更時的處理辦法。9.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：約定合同權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。10.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件