二零二五年度投資型房產(chǎn)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度投資型房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.6履約責(zé)任與違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同解除與終止條件1.9附件及補(bǔ)充協(xié)議1.10通知與送達(dá)1.11合同生效與解除1.12合同變更與修正1.13合同解除與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.1.3房產(chǎn)建筑面積：____平方米。1.1.4房產(chǎn)用途：____。1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____。1.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。第二條買賣雙方基本信息2.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代理人）姓名：____。2.1.3甲方身份證號(hào)碼：____。2.1.4甲方聯(lián)系方式：____。2.1.5甲方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____。2.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代理人）姓名：____。2.2.3乙方身份證號(hào)碼：____。2.2.4乙方聯(lián)系方式：____。2.2.5乙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.1.2支付方式：3.1.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；3.1.2.2乙方在____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；3.1.2.3付款方式：____。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____年____月____日。4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下；4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，符合交付條件。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方配合并提供相關(guān)資料。5.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2乙方應(yīng)按約定支付房款，否則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止條件8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。8.2合同終止條件：8.2.1買賣雙方達(dá)成一致解除合同；8.2.2合同約定的期限屆滿；8.2.3合同因法定事由被宣告無(wú)效或被撤銷。第九條附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)的付款憑證；9.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等方式。10.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址或變更后的地址。10.3送達(dá)生效時(shí)間：以送達(dá)地為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除按照本合同第八條約定執(zhí)行。第十二條合同變更與修正12.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同修正需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除按照本合同第八條約定執(zhí)行。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過(guò)程中因提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助辦理手續(xù)等原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)此限額的部分由合同雙方自行承擔(dān)。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，提供房產(chǎn)狀況報(bào)告；15.4.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；15.4.1.3提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題；15.4.1.4監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求買賣雙方提供必要的資料和信息；15.5.1.2要求買賣雙方按照約定支付報(bào)酬；15.5.1.3在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求糾正。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)買賣雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買賣雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.2介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由買賣雙方支付。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：15.8.1.1合同履行完畢；15.8.1.2雙方達(dá)成一致解除第三方介入；15.8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)的付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款方公章，注明付款金額和日期。說(shuō)明：證明已支付定金或其他款項(xiàng)。3.房產(chǎn)實(shí)地勘察報(bào)告要求：報(bào)告需由第三方出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：指南需由第三方提供，說(shuō)明過(guò)戶所需材料及流程。說(shuō)明：指導(dǎo)買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.法律咨詢意見(jiàn)書要求：意見(jiàn)書需由律師出具，針對(duì)合同條款提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明：為買賣雙方提供法律保障。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入目的、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：記錄合同變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：記錄合同解除原因和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在約定交房時(shí)間前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在約定付款時(shí)間前支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償人民幣_(tái)___元整。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方或雙方賠償損失。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二四年度投資型房產(chǎn)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建成年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2逾期付款違約金返還12.3其他相關(guān)費(fèi)用返還13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所地：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.1.5出售方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)建成年代：________年2.7房產(chǎn)裝修情況：________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日。3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日。3.4首付款比例：________%3.5逾期付款違約責(zé)任：3.5.1買受方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的________%作為違約金。3.5.2買受方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的________%作為違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買受方應(yīng)積極配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。4.2.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況計(jì)算。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到正常居住條件。5.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1買受方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出。5.4.2出售方應(yīng)在接到買受方通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：6.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)權(quán)屬歸買受方所有。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)：6.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2買受方應(yīng)積極配合出售方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可以協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。7.2.2解除合同后，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房產(chǎn)返還等手續(xù)。7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為_(kāi)_______法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如果雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，則費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：9.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：10.3.1雙方簽字蓋章的合同副本10.3.2雙方身份證復(fù)印件10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序：11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2合同解除程序：11.2.1合同任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定辦理解除手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：12.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出售方。12.1.2房產(chǎn)返還時(shí)，應(yīng)保持房產(chǎn)原狀，不得有損壞。12.2逾期付款違約金返還：12.2.1任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.2.2合同解除后，已支付的違約金不予退還。12.3其他相關(guān)費(fèi)用返還：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還或結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款：13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)：13.2.1本合同由雙方共同解釋。13.2.2如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式提出，并提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的協(xié)議。17.1.2新的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力和條件。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同職責(zé)。17.3第三方退出后的處理17.3.1第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等所有必要信息。1.2說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效和房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.2說(shuō)明：該附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的合同副本3.1詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，需包含所有條款和附件。3.2說(shuō)明：該附件用于證明合同的成立和雙方的承諾。4.雙方身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。4.2說(shuō)明：該附件用于證明雙方的主體資格和身份信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.2說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納，是合同履行的重要證明。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證6.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。6.2說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買受方，是合同履行的重要證明。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.2說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4任何一方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計(jì)算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1買受方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的________%作為違約金。3.2出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元人民幣作為違約金。3.3第三方未按時(shí)完成合同約定的職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付________元人民幣作為違約金。全文完。二零二四年度投資型房產(chǎn)出售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2交易稅費(fèi)明細(xì)4.3稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付流程5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶流程6.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.交房后事宜8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度投資型房產(chǎn)出售合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[X]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年[月]月[日]日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方：名稱：[出售方全稱]地址：[出售方地址]聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]1.4.2購(gòu)買方：名稱：[購(gòu)買方全稱]地址：[購(gòu)買方地址]聯(lián)系人：[購(gòu)買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市][區(qū)/縣][街道][小區(qū)名稱]，具體地址為[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米，[房產(chǎn)使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]，如：多層住宅、高層住宅、別墅等。2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途類型]，如：住宅、商業(yè)、辦公等。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況說(shuō)明]，如：已登記、未登記等。3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣[交易總價(jià)]元整。3.2付款方式：[付款方式]，如：一次性付款、分期付款等。3.3付款期限：[付款期限]，如：自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)。3.4首付款比例：[首付款比例]%。3.5尾款支付方式：[尾款支付方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方]，如：雙方各承擔(dān)一半、全部由購(gòu)買方承擔(dān)等。4.2交易稅費(fèi)明細(xì)：[稅費(fèi)明細(xì)]，如：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.3稅費(fèi)繳納期限：[繳納期限]，如：自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，如：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件：[交付條件]，如：房產(chǎn)證過(guò)戶完畢、無(wú)債務(wù)糾紛等。5.3房產(chǎn)交付流程：[交付流程]，如：購(gòu)買方驗(yàn)收、簽署交付確認(rèn)書等。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全等。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]，如：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶流程：[過(guò)戶流程]，如：提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。6.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用]，如：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)]，如：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶、簽訂過(guò)戶合同等。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]，如：房產(chǎn)過(guò)戶后的[天數(shù)]日內(nèi)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用]，如：登記費(fèi)、工本費(fèi)等。8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)]，如：提交過(guò)戶合同、身份證件等。9.交房后事宜9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]，如：出售方負(fù)責(zé)交付前房產(chǎn)的維護(hù)，購(gòu)買方負(fù)責(zé)交付后的維護(hù)。9.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用]，如：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜：[保險(xiǎn)事宜]，如：購(gòu)買方應(yīng)在交房后[天數(shù)]內(nèi)為房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：[違約情形]，如：未按時(shí)付款、未按時(shí)過(guò)戶、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]，如：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償方式：[賠償方式]，如：現(xiàn)金賠償、替代性賠償?shù)取?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]，如：協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等。11.3爭(zhēng)議解決期限：[解決期限]，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件：[解除條件]，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：[解除程序]，如：提前通知對(duì)方、書面解除通知等。12.3合同解除后果：[解除后果]，如：退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。13.合同生效13.1合同生效條件：[生效條件]，如：合同雙方簽字蓋章、符合法律規(guī)定等。13.2合同生效時(shí)間：[生效時(shí)間]，如：合同簽訂之日。13.3合同生效標(biāo)志：[生效標(biāo)志]，如：合同雙方簽字蓋章的副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：[變更事項(xiàng)]，如：任何一方提出變更，需經(jīng)對(duì)方書面同意。14.2合同補(bǔ)充：[補(bǔ)充事項(xiàng)]，如：合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：[解除事項(xiàng)]，如：任何一方提出解除合同，需按照合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同生效：[生效事項(xiàng)]，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受甲乙雙方委托時(shí)所約定的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3.2責(zé)任免除：因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失敗或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方的共同監(jiān)督下工作，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和收益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易代理、監(jiān)理等。19.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書、交易合同等。19.3第三方介入的責(zé)任范圍：明確第三方在介入事項(xiàng)中的責(zé)任范圍，如評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、法律意見(jiàn)的有效性等。19.4第三方介入的費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容或