二零二五年度商品房與回遷房交換協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房與回遷房交換協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂雙方2.交換房屋信息2.1交換房屋的位置2.2交換房屋的面積2.3交換房屋的用途2.4交換房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬3.交換房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.交換房屋的裝修情況4.1裝修情況說(shuō)明4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料5.交換房屋的配套設(shè)施5.1配套設(shè)施名稱5.2配套設(shè)施情況5.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)6.交換房屋的交房時(shí)間6.1交房日期6.2交房手續(xù)6.3交房條件7.交換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.交換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.1過(guò)戶費(fèi)用種類8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式9.交換房屋的維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.交換房屋的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.3物業(yè)管理責(zé)任11.交換房屋的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年度商品房與回遷房交換協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：SGH202400011.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議簽訂雙方：甲方（商品房出售方）：________乙方（回遷房購(gòu)買方）：________第二條交換房屋信息2.1交換房屋的位置：甲方位于________的商品房，乙方位于________的回遷房2.2交換房屋的面積：甲方商品房面積：________平方米乙方回遷房面積：________平方米2.3交換房屋的用途：甲方商品房用途為居住，乙方回遷房用途為居住2.4交換房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方商品房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有乙方回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有第三條交換房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1產(chǎn)權(quán)歸屬證明：雙方需提供交換房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)第四條交換房屋的裝修情況4.1裝修情況說(shuō)明：甲方商品房已裝修，乙方回遷房未裝修4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)為________，乙方回遷房裝修標(biāo)準(zhǔn)為________4.3裝修材料：甲方商品房裝修材料為________，乙方回遷房裝修材料為________第五條交換房屋的配套設(shè)施5.1配套設(shè)施名稱：________5.2配套設(shè)施情況：甲方商品房配套設(shè)施包括________，乙方回遷房配套設(shè)施包括________5.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)：甲方商品房配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方回遷房配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有第六條交換房屋的交房時(shí)間6.1交房日期：2024年2月1日6.2交房手續(xù)：雙方需在交房時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收、簽字等6.3交房條件：雙方應(yīng)確保交換房屋符合交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等第七條交換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)交換房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：1.雙方約定驗(yàn)收日期2.雙方共同對(duì)交換房屋進(jìn)行檢查3.雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，可協(xié)商解決4.雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3驗(yàn)收責(zé)任：若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第八條交換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.1過(guò)戶費(fèi)用種類：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用由稅務(wù)部門核定后按照實(shí)際發(fā)生金額支付8.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門開具的繳款憑證，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用第九條交換房屋的維修責(zé)任9.1維修范圍：交換房屋在正常使用情況下的維修責(zé)任9.2維修責(zé)任：1.甲方對(duì)商品房的維修責(zé)任2.乙方對(duì)回遷房的維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用：1.甲方維修商品房的費(fèi)用由甲方承擔(dān)2.乙方維修回遷房的費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由責(zé)任方承擔(dān)第十條交換房屋的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等10.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)第十一條交換房屋的違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交房、未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等11.2違約責(zé)任：1.未按時(shí)交房的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日________計(jì)算2.未按時(shí)付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日________計(jì)算3.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日________計(jì)算11.3違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并支付違約金；若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.________仲裁委員會(huì)2.________仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議1.對(duì)方嚴(yán)重違約2.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于交換房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修圖紙等14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，被邀請(qǐng)參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并獲得對(duì)方同意。2.2第三方介入的程序：1.甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并與其簽訂書面合作協(xié)議。2.甲方或乙方將合作協(xié)議副本送交對(duì)方，并通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)事宜。3.雙方共同參與第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同中甲方或乙方的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.甲方對(duì)商品房的質(zhì)量、權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)。2.乙方對(duì)回遷房的質(zhì)量、權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方介入第三方時(shí)的額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交換房屋的質(zhì)量和權(quán)益。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和合作協(xié)議的要求執(zhí)行。3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方介入第三方時(shí)的額外條款：1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障回遷房的質(zhì)量和權(quán)益。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和合作協(xié)議的要求執(zhí)行。3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：1.獲得甲方或乙方支付的合理費(fèi)用。2.在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。6.2第三方的義務(wù)：1.按照合作協(xié)議和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條本合同修正的效力9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。9.2本合同修正條款的簽訂不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方商品房產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證土地證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證土地證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交換房屋的裝修圖紙：裝修設(shè)計(jì)圖裝修材料清單裝修施工圖4.配套設(shè)施清單：配套設(shè)施名稱及數(shù)量配套設(shè)施使用說(shuō)明5.交換房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收日期驗(yàn)收人員驗(yàn)收結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記表產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理責(zé)任8.第三方合作協(xié)議：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方責(zé)任限額第三方費(fèi)用9.合同變更協(xié)議：變更內(nèi)容變更日期變更雙方簽字蓋章說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日________計(jì)算。未按時(shí)付款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日________計(jì)算。交換房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交房：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日________計(jì)算。未按時(shí)付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日________計(jì)算。交換房屋質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.違約責(zé)任示例說(shuō)明：2.1甲方未按時(shí)交房，乙方遭受了________損失，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.2乙方未按時(shí)付款，甲方遭受了________損失，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。2.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，由于評(píng)估失誤，導(dǎo)致甲方遭受了________損失，根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金________元。全文完。二零二四年度商品房與回遷房交換協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1商品房基本情況2.2回遷房基本情況3.交換條件3.1商品房交換條件3.2回遷房交換條件4.交換時(shí)間及期限4.1商品房交付時(shí)間4.2回遷房交付時(shí)間5.交換費(fèi)用及支付方式5.1商品房交換費(fèi)用5.2回遷房交換費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.質(zhì)量及驗(yàn)收7.1商品房質(zhì)量及驗(yàn)收7.2回遷房質(zhì)量及驗(yàn)收8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房屋基本情況2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱：________2.1.2商品房位置：________2.1.3商品房建筑面積：________平方米2.1.4商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2回遷房基本情況2.2.1回遷房名稱：________2.2.2回遷房位置：________2.2.3回遷房建筑面積：________平方米2.2.4回遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.交換條件3.1商品房交換條件3.1.1甲方同意將位于________的________平方米商品房與乙方交換。3.1.2乙方同意將位于________的________平方米回遷房與甲方交換。3.2回遷房交換條件3.2.1乙方同意將位于________的________平方米回遷房與甲方交換。3.2.2甲方同意接收乙方交換的回遷房，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.交換時(shí)間及期限4.1商品房交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在________前將商品房交付乙方。4.2回遷房交付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在________前將回遷房交付甲方。5.交換費(fèi)用及支付方式5.1商品房交換費(fèi)用5.1.1商品房交換費(fèi)用為________萬(wàn)元人民幣。5.2回遷房交換費(fèi)用5.2.1回遷房交換費(fèi)用為________萬(wàn)元人民幣。5.3支付方式及時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在________前支付商品房交換費(fèi)用給乙方。5.3.2乙方應(yīng)在________前支付回遷房交換費(fèi)用給甲方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在交換完成后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在交換完成后________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.質(zhì)量及驗(yàn)收7.1商品房質(zhì)量及驗(yàn)收7.1.1商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。7.2回遷房質(zhì)量及驗(yàn)收7.2.1甲方應(yīng)在交換完成后________日內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方未按約定時(shí)間交付房屋或支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行部分合同金額的________%計(jì)算。8.2.2如一方在交換過(guò)程中故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.合同附件12.1.1商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2回遷房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3商品房買賣合同復(fù)印件12.1.4回遷房安置協(xié)議復(fù)印件12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同自簽署之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于________年________月________日在________地簽署。14.2簽署代表簽名：14.2.1甲方代表簽名：________14.2.2乙方代表簽名：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同的履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及政府部門等，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。15.2第三方的選擇應(yīng)本著公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交換的協(xié)調(diào)工作。15.3.3律師事務(wù)所以及政府部門：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，提供法律咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.甲乙方額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方進(jìn)行工作。16.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交換過(guò)程順利進(jìn)行。16.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的________%。17.2.2中介機(jī)構(gòu)：因未履行職責(zé)或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的________%。17.2.3律師事務(wù)所以及政府部門：在提供法律咨詢或辦理手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的________%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交換過(guò)程符合合同約定。18.1.2第三方對(duì)房屋交換過(guò)程中的問(wèn)題提供專業(yè)意見，但不直接參與甲乙雙方的協(xié)商和決策。18.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方變更及替換19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同或更高的資質(zhì)要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)商品房的產(chǎn)權(quán)。2.回遷房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)回遷房的產(chǎn)權(quán)。3.商品房買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋買賣雙方及見證人公章。說(shuō)明：用于證明商品房的買賣關(guān)系。4.回遷房安置協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋安置單位公章，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)回遷房的安置關(guān)系。5.商品房交換協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明日期。說(shuō)明：本合同的核心文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。說(shuō)明：用于確定交換房屋的價(jià)值。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明日期。說(shuō)明：如使用中介服務(wù)，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.律師意見書要求：意見書由律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。說(shuō)明：提供法律保障，確保合同合法有效。9.付款憑證要求：付款憑證需清晰，加蓋收款單位公章，注明金額及日期。說(shuō)明：證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由驗(yàn)收方出具，明確房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：證明房屋符合交付條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房。1.2乙方未按約定時(shí)間交付回遷房。1.3雙方未按約定支付交換費(fèi)用。1.4一方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的________%計(jì)算。2.2因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金________萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間交付回遷房，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，乙方應(yīng)支付甲方違約金________萬(wàn)元，并賠償甲方因此造成的損失。3.3雙方未按約定支付交換費(fèi)用，違約方應(yīng)支付守約方違約金________萬(wàn)元。全文完。二零二四年度商品房與回遷房交換協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.交換房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交換房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)歸屬3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況3.4房屋權(quán)屬瑕疵4.交換房屋價(jià)格及付款方式4.1交換房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.交換房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理6.交換房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.交換房屋維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)時(shí)間7.4維修保養(yǎng)方式8.交換房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.交換房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)金額9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.4稅費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1交換房屋清單13.2交換房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3交換房屋測(cè)繪報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________身份證號(hào)：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________身份證號(hào)：___________2.交換房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)甲方房屋所有權(quán)證號(hào)：___________乙方房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋坐落位置甲方房屋坐落位置：___________乙方房屋坐落位置：___________2.3房屋建筑面積甲方房屋建筑面積：___________平方米乙方房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型甲方房屋結(jié)構(gòu)類型：___________乙方房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.5房屋用途甲方房屋用途：___________乙方房屋用途：___________2.6房屋配套設(shè)施甲方房屋配套設(shè)施：___________乙方房屋配套設(shè)施：___________3.交換房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)歸屬甲方房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.2房屋抵押情況甲方房屋無(wú)抵押，乙方房屋無(wú)抵押。3.3房屋租賃情況甲方房屋無(wú)租賃，乙方房屋無(wú)租賃。3.4房屋權(quán)屬瑕疵甲方房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵，乙方房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵。4.交換房屋價(jià)格及付款方式4.1交換房屋價(jià)格甲方房屋價(jià)格：___________元乙方房屋價(jià)格：___________元4.2付款方式雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交換款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方房屋交換款項(xiàng)。4.4付款地點(diǎn)甲方應(yīng)將房屋交換款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。4.5付款方式變更如雙方同意變更付款方式，應(yīng)書面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見。5.交換房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間雙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交換。5.2交付方式雙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給對(duì)方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收時(shí)間房屋交付后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。6.交換房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)雙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任。8.交換房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類甲方房屋應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，乙方房屋應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)及家財(cái)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額甲方房屋保險(xiǎn)金額為___________元，乙方房屋保險(xiǎn)金額為___________元。8.3保險(xiǎn)期限雙方房屋保險(xiǎn)期限為自房屋交付之日起____年。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，甲方房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為___________元，乙方房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為___________元。9.交換房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房屋交換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)金額甲方房屋稅費(fèi)金額為___________元，乙方房屋稅費(fèi)金額為___________元。9.3稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)甲方房屋交換過(guò)程中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)乙方房屋交換過(guò)程中的稅費(fèi)。9.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前由承擔(dān)方繳納，并提交繳納憑證。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金金額為房屋交換價(jià)格的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方____個(gè)工作日答復(fù)。13.合同附件13.1交換房屋清單附：交換房屋清單，詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。13.2交換房屋產(chǎn)權(quán)證明附：交換房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.3交換房屋測(cè)繪報(bào)告附：交換房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件，如付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房屋交換過(guò)程中，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；2.房屋交換過(guò)程中，需要第三方提供見證、擔(dān)保等服務(wù)；3.甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他輔助服務(wù)的情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額條款1.第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)