2024版房地產(chǎn)項目策劃開發(fā)合同3篇_第1頁
2024版房地產(chǎn)項目策劃開發(fā)合同3篇_第2頁
2024版房地產(chǎn)項目策劃開發(fā)合同3篇_第3頁
2024版房地產(chǎn)項目策劃開發(fā)合同3篇_第4頁
2024版房地產(chǎn)項目策劃開發(fā)合同3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩63頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目策劃開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目策劃內(nèi)容3.1策劃目標(biāo)3.2策劃原則3.3策劃范圍3.4策劃成果4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)目標(biāo)4.2開發(fā)原則4.3開發(fā)范圍4.4開發(fā)成果5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作費用6.付款方式6.1付款時間節(jié)點6.2付款金額6.3付款方式7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:_________1.1.2甲方法定代表人:_________1.1.3甲方住所地:_________1.1.4甲方聯(lián)系電話:_________1.1.5甲方電子郵箱:_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:_________1.2.2乙方法定代表人:_________1.2.3乙方住所地:_________1.2.4乙方聯(lián)系電話:_________1.2.5乙方電子郵箱:_________2.項目概述2.1項目名稱:_________2.2項目地點:_________2.3項目規(guī)模:_________(如:占地面積、建筑面積等)2.4項目性質(zhì):_________(如:住宅、商業(yè)、綜合等)3.項目策劃內(nèi)容3.1策劃目標(biāo):_________3.2策劃原則:_________3.3策劃范圍:_________3.4策劃成果:_________(如:項目定位、市場分析、產(chǎn)品規(guī)劃等)4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)目標(biāo):_________4.2開發(fā)原則:_________4.3開發(fā)范圍:_________4.4開發(fā)成果:_________(如:工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等)5.合作方式5.1合作模式:_________5.2合作期限:_________(如:自合同簽訂之日起至____年____月____日止)5.3合作費用:_________(如:總額、支付方式、支付時間等)6.付款方式6.1付款時間節(jié)點:_________6.2付款金額:_________6.3付款方式:_________(如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目策劃和開發(fā)工作。7.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。7.1.3甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整項目策劃和開發(fā)內(nèi)容。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方費用。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的資料和條件,配合乙方完成項目策劃和開發(fā)工作。7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。7.3乙方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。7.3.2乙方有權(quán)在甲方提供資料和條件的基礎(chǔ)上,獨立完成項目策劃和開發(fā)工作。7.3.3乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整項目策劃和開發(fā)內(nèi)容。7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目策劃和開發(fā)工作。7.4.2乙方應(yīng)確保項目策劃和開發(fā)工作的合規(guī)性。7.4.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。第一部分:合同如下:8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu):_________仲裁委員會8.2.2仲裁地點:_________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.3.2仲裁期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商,達成一致意見后,簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3變更內(nèi)容9.3.1變更后的合同條款應(yīng)與原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,在合理期限內(nèi)仍未糾正的,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.3解除后果10.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方。11.3終止后果11.3.1合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效時間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽署合同。12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。12.3生效方式12.3.1合同以書面形式生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定,通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.1.2通知送達日期以郵戳日期或快遞公司提供的送達證明為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于:13.3.1.1項目策劃書13.3.1.2項目開發(fā)方案13.3.1.3付款憑證13.4合同解釋13.4.1本合同如有歧義,應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.4.2合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。13.5合同附件清單13.5.1附件一:項目策劃書13.5.2附件二:項目開發(fā)方案13.5.3附件三:付款憑證第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方,指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、評估機構(gòu)等。14.1.2第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定,對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定,但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。14.3.2若第三方責(zé)任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額,則以法律法規(guī)規(guī)定的最低限額為準(zhǔn)。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,行使相應(yīng)的權(quán)利。14.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合,以完成其職責(zé)。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,履行其職責(zé)。14.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。14.5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其工作進展情況和發(fā)現(xiàn)的問題。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系,以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)。14.6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù),由合作協(xié)議或委托書約定。14.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。14.7第三方介入的額外條款14.7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,繼續(xù)履行各自的義務(wù)。14.7.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。14.7.3第三方介入的費用,由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定分擔(dān)。14.8第三方介入的說明14.8.1本合同中的第三方介入,是指第三方作為獨立主體參與合同履行,其行為對合同履行有直接影響。14.8.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響,并按照本合同和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,共同維護合同關(guān)系。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目策劃書詳細(xì)要求和說明:項目策劃書應(yīng)包括項目背景、市場分析、目標(biāo)客戶、產(chǎn)品定位、營銷策略等內(nèi)容,由乙方根據(jù)甲方需求編制。2.項目開發(fā)方案詳細(xì)要求和說明:項目開發(fā)方案應(yīng)包括項目進度計劃、設(shè)計要求、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成本預(yù)算等內(nèi)容,由乙方根據(jù)甲方要求編制。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明:付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容,作為甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明。4.合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求和說明:合作協(xié)議或委托書應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容,由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.項目驗收報告詳細(xì)要求和說明:項目驗收報告應(yīng)包括項目概況、驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等內(nèi)容,由第三方在項目完成后編制。6.項目變更申請詳細(xì)要求和說明:項目變更申請應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等內(nèi)容,由甲乙雙方或第三方提出。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容,由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明:合同終止協(xié)議應(yīng)包括合同終止原因、合同終止日期、合同終止后果等內(nèi)容,由甲乙雙方在合同終止時簽訂。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約行為一:甲方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定支付費用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付乙方相應(yīng)的違約金。示例說明:甲方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月費用,若甲方未按期支付,則每逾期一日,應(yīng)支付____%的違約金。違約行為二:乙方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按約定完成工作,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:乙方應(yīng)在____日前完成項目策劃,若未按時完成,則每逾期一日,應(yīng)賠償甲方____元。違約行為三:第三方未履行合作協(xié)議或委托書責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未履行合作協(xié)議或委托書,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗收報告,若未按時完成,則每逾期一日,應(yīng)賠償甲乙雙方____元。違約行為四:發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。示例說明:如遇地震、洪水等不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。全文完。2024版房地產(chǎn)項目策劃開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目規(guī)劃3.項目策劃內(nèi)容3.1策劃目標(biāo)3.2策劃范圍3.3策劃期限3.4策劃成果形式3.5策劃費用及支付方式4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)目標(biāo)4.2開發(fā)范圍4.3開發(fā)期限4.4開發(fā)成果形式4.5開發(fā)費用及支付方式5.合作方式及分工5.1合作方式5.2雙方分工5.3保密條款6.項目策劃及開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)6.1策劃方權(quán)利義務(wù)6.2開發(fā)方權(quán)利義務(wù)6.3雙方合作義務(wù)7.項目策劃及開發(fā)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機制7.3解決爭議的方式8.項目策劃及開發(fā)過程中的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.項目策劃及開發(fā)過程中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.項目策劃及開發(fā)過程中的稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)方式10.2稅費繳納期限11.項目策劃及開發(fā)過程中的變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5其他事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(1)甲方:[甲方全稱](2)乙方:[乙方全稱]1.2雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名](2)乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地(1)甲方住所地:[甲方住所地詳細(xì)地址](2)乙方住所地:[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等](2)乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、總建筑面積等]2.4項目類型[項目類型,如住宅、商業(yè)、綜合體等]2.5項目規(guī)劃[項目規(guī)劃概述,包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等]3.項目策劃內(nèi)容3.1策劃目標(biāo)[項目策劃具體目標(biāo),如市場定位、品牌形象塑造等]3.2策劃范圍[策劃涵蓋的具體內(nèi)容,如市場調(diào)研、定位分析、營銷策略等]3.3策劃期限[策劃完成時間,如自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成]3.4策劃成果形式[策劃成果的具體形式,如策劃報告、設(shè)計方案、推廣方案等]3.5策劃費用及支付方式[策劃費用總額、支付比例、支付時間及方式]4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)目標(biāo)[項目開發(fā)的具體目標(biāo),如工程質(zhì)量、進度、成本控制等]4.2開發(fā)范圍[開發(fā)涵蓋的具體內(nèi)容,如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等]4.3開發(fā)期限[項目開發(fā)完成時間,如自合同簽訂之日起X年內(nèi)完成]4.4開發(fā)成果形式[開發(fā)成果的具體形式,如竣工驗收合格、交付使用等]4.5開發(fā)費用及支付方式[開發(fā)費用總額、支付比例、支付時間及方式]5.合作方式及分工5.1合作方式[合作模式,如聯(lián)合開發(fā)、委托開發(fā)等]5.2雙方分工[甲方和乙方的具體分工,如甲方負(fù)責(zé)資金投入、乙方負(fù)責(zé)項目管理等]5.3保密條款[雙方對項目信息的保密義務(wù),包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等]6.項目策劃及開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)6.1策劃方權(quán)利義務(wù)[策劃方在項目策劃過程中的權(quán)利和義務(wù),如提供策劃方案、配合開發(fā)方等]6.2開發(fā)方權(quán)利義務(wù)[開發(fā)方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù),如提供開發(fā)條件、配合策劃方等]6.3雙方合作義務(wù)[雙方在項目策劃及開發(fā)過程中的合作義務(wù),如及時溝通、共同解決問題等]7.項目策劃及開發(fā)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式[雙方溝通的具體方式,如定期會議、書面報告等]7.2協(xié)調(diào)機制[雙方協(xié)調(diào)的具體機制,如設(shè)立協(xié)調(diào)小組、定期協(xié)調(diào)會議等]7.3解決爭議的方式[雙方解決爭議的具體方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]8.項目策劃及開發(fā)過程中的保密條款8.1保密內(nèi)容(1)甲方和乙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。(2)項目策劃及開發(fā)過程中的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)、方案等。8.2保密期限(1)自合同簽訂之日起至項目開發(fā)完成且所有合作內(nèi)容終止后X年。8.3違約責(zé)任(1)任何一方違反保密義務(wù),泄露對方保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的全部損失。9.項目策劃及開發(fā)過程中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬(1)項目策劃過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。(2)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán),除合同另有約定外,歸雙方共同所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(1)甲方和乙方應(yīng)共同采取措施保護項目策劃及開發(fā)過程中的知識產(chǎn)權(quán)。(2)任何第三方侵犯上述知識產(chǎn)權(quán),甲方和乙方應(yīng)共同追究侵權(quán)責(zé)任。10.項目策劃及開發(fā)過程中的稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)方式(1)甲方承擔(dān)項目策劃過程中產(chǎn)生的稅費。(2)乙方承擔(dān)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費。10.2稅費繳納期限(1)甲方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費。(2)乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費。11.項目策劃及開發(fā)過程中的變更及解除11.1變更條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。(2)雙方協(xié)商一致,達成書面變更協(xié)議。11.2解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正。(2)合同約定的解除條件成就。11.3變更及解除程序(1)任何變更或解除均需以書面形式通知對方。(2)變更或解除后的合同條款,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形(1)一方未按約定履行合同義務(wù)。(2)一方違反保密義務(wù),泄露對方保密信息。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的全部損失。(2)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。12.3違約賠償(1)賠償金額根據(jù)損失情況,由雙方協(xié)商確定。(2)若協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成,可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱及地址]14.合同生效及其他14.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章。(2)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就。(2)雙方協(xié)商一致,達成書面解除協(xié)議。14.3合同附件[列出合同附件,如策劃報告、開發(fā)方案、協(xié)議等]14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.5其他事項(1)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。(2)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指在項目策劃及開發(fā)過程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,參與項目相關(guān)工作或提供服務(wù)的任何個人或組織,包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍(1)第三方介入范圍限于合同約定的項目策劃及開發(fā)相關(guān)工作,包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、評估、融資、中介等。(2)第三方介入活動應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批甲乙雙方一致同意第三方介入時,應(yīng)事先書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字同意后方可進行。16.2第三方介入的資質(zhì)要求(1)第三方介入前,應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。(2)甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進行審核,有權(quán)拒絕不符合資質(zhì)要求的第三方介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求,履行其職責(zé),確保項目策劃及開發(fā)工作的順利進行。(2)第三方因自身原因造成項目延誤、損失或損害甲方或乙方的合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。(2)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的條件和支持。17.3第三方的義務(wù)(1)第三方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的合同約定,本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的合同約定,本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定,第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和協(xié)調(diào)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額(1)第三方因自身原因造成項目延誤、損失或損害甲乙雙方合法權(quán)益,其責(zé)任限額為[金額]。(2)超出責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.2責(zé)任限額的調(diào)整(1)經(jīng)甲乙雙方一致同意,可對本合同約定的第三方責(zé)任限額進行調(diào)整。(2)責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力,本合同對第三方介入后的項目策劃及開發(fā)工作具有約束力。20.2第三方介入的合同第三方介入后,甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同,與本合同構(gòu)成補充關(guān)系,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.項目策劃報告5.項目開發(fā)方案6.設(shè)計方案7.施工圖紙8.監(jiān)理報告9.竣工驗收報告10.財務(wù)報表11.付款憑證12.爭議解決協(xié)議13.保密協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明:1.附件應(yīng)真實、完整、有效,并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符,不得存在虛假、誤導(dǎo)性信息。3.附件應(yīng)清晰可讀,格式規(guī)范。4.附件作為合同組成部分,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約行為未按時支付款項;未按時提供開發(fā)條件;提供虛假信息或隱瞞重要事實;未經(jīng)乙方同意擅自變更項目規(guī)劃;違反保密義務(wù)。(2)乙方違約行為未按時完成項目策劃或開發(fā);提供虛假信息或隱瞞重要事實;未經(jīng)甲方同意擅自變更項目規(guī)劃;違反保密義務(wù);未按時提供策劃或開發(fā)成果。(3)第三方違約行為未按時完成相關(guān)工作;提供虛假信息或隱瞞重要事實;違反保密義務(wù);因自身原因?qū)е马椖垦诱`或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn),如合同未約定,則參照相關(guān)法律法規(guī)。(2)違約責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟賠償、違約金、解除合同等。(3)責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。違約責(zé)任認(rèn)定示例:甲方未按時支付款項,導(dǎo)致乙方無法按時完成項目開發(fā),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的損失。第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`,造成甲方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目策劃開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人基本情況2.1出讓人基本信息2.2承讓人基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物范圍4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款期限6.項目開發(fā)進度及節(jié)點6.1項目開發(fā)進度安排6.2項目開發(fā)節(jié)點7.土地使用及審批7.1土地使用性質(zhì)7.2土地使用年限7.3土地審批手續(xù)8.項目建設(shè)內(nèi)容8.1建設(shè)內(nèi)容概述8.2建設(shè)內(nèi)容明細(xì)9.項目配套設(shè)施9.1配套設(shè)施概述9.2配套設(shè)施明細(xì)10.合作方式及權(quán)利義務(wù)10.1合作方式10.2權(quán)利義務(wù)劃分11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目策劃開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù),確保項目順利進行,實現(xiàn)雙方利益最大化。第二條當(dāng)事人基本情況2.1出讓人基本信息甲方(出讓人)名稱:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______2.2承讓人基本信息乙方(承讓人)名稱:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第三條項目概況3.1項目名稱項目名稱:_______3.2項目地點項目地點:_______3.3項目規(guī)模項目規(guī)模:占地面積_______平方米,總建筑面積_______平方米。3.4項目用途項目用途:住宅、商業(yè)、辦公等綜合性開發(fā)。第四條合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物范圍本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)項目,包括土地使用權(quán)、地上建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。4.2標(biāo)的物權(quán)屬甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,乙方取得標(biāo)的物后享有相應(yīng)權(quán)利。4.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款本合同價款為人民幣_______元整。5.2支付方式5.2.1首付款:合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付合同價款的_______%。5.2.2隨項目進度分期支付:根據(jù)項目開發(fā)進度,按比例支付剩余款項。5.2.3付款期限:具體付款期限詳見第五條第5.2.2款。第六條項目開發(fā)進度及節(jié)點6.1項目開發(fā)進度安排1.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段;2.樓房建設(shè)階段;3.配套設(shè)施建設(shè)階段;4.項目竣工驗收階段。6.2項目開發(fā)節(jié)點1.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段:_______年_______月_______日完成;2.樓房建設(shè)階段:_______年_______月_______日完成;3.配套設(shè)施建設(shè)階段:_______年_______月_______日完成;4.項目竣工驗收階段:_______年_______月_______日完成。第七條土地使用及審批7.1土地使用性質(zhì)本合同標(biāo)的物土地使用權(quán)為_______性質(zhì)。7.2土地使用年限土地使用年限為_______年。7.3土地審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項目用地審批手續(xù),確保乙方取得合法土地使用權(quán)。第八條項目建設(shè)內(nèi)容8.1建設(shè)內(nèi)容概述本項目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等,具體建設(shè)內(nèi)容如下:8.2建設(shè)內(nèi)容明細(xì)1.住宅樓:共_______棟,層數(shù)為_______層,提供_______套住宅。2.商業(yè)樓:共_______棟,層數(shù)為_______層,提供_______間商鋪。3.辦公樓:共_______棟,層數(shù)為_______層,提供_______套辦公室。4.配套設(shè)施:包括但不限于_______。第九條項目配套設(shè)施9.1配套設(shè)施概述9.2配套設(shè)施明細(xì)1.交通設(shè)施:_______。2.供水供電:_______。3.通訊設(shè)施:_______。4.綠化環(huán)境:_______。5.公共服務(wù)設(shè)施:_______。第十條合作方式及權(quán)利義務(wù)10.1合作方式甲乙雙方采用合作開發(fā)的方式,共同承擔(dān)項目風(fēng)險和收益。10.2權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方權(quán)利義務(wù):(1)負(fù)責(zé)辦理項目用地審批手續(xù);(2)負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共配套設(shè)施建設(shè);(3)負(fù)責(zé)項目竣工驗收。2.乙方權(quán)利義務(wù):(1)負(fù)責(zé)項目投資;(2)負(fù)責(zé)項目設(shè)計、施工和監(jiān)理;(3)負(fù)責(zé)項目營銷和銷售。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為1.甲方未按時辦理用地審批手續(xù);2.乙方未按合同約定完成項目建設(shè);3.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù);4.其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金;2.違約金計算方式:按實際損失的一定比例計算;3.如違約行為給對方造成重大損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h;2.雙方應(yīng)在接到異議之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商;3.協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更1.合同的任何變更,均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議;2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.3合同終止1.項目建設(shè)完成,甲方取得全部土地使用權(quán);2.任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四條其他約定事項14.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件1.項目用地批準(zhǔn)文件;2.項目設(shè)計文件;3.項目施工合同;4.其他相關(guān)文件。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍(1)中介機構(gòu),如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等;(2)項目顧問,如市場調(diào)研機構(gòu)、項目管理公司等;(3)融資機構(gòu),如銀行、信托公司等;(4)技術(shù)支持方,如建筑設(shè)計院、施工方等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中,僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,超出其專業(yè)服務(wù)范圍的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2責(zé)任限額(1)第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍;(2)如第三方違約,其違約責(zé)任依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求,履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。3.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以便其履行專業(yè)服務(wù)職責(zé);(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用;(3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的保密承諾。3.3利益第三方在合同履行過程中,因甲乙雙方違約而遭受損失的,有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作或咨詢關(guān)系。

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論