2024年高標準住宅建設施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標準住宅建設施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式第四條合同工期4.1工期要求4.2工期延誤4.3工期提前第五條質量標準5.1工程質量要求5.2質量檢驗5.3質量爭議的處理第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料和設備的質量要求第七條施工許可與現(xiàn)場管理7.1施工許可申請7.2現(xiàn)場管理7.3環(huán)境保護與安全生產(chǎn)第八條變更與調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款的確定第九條違約責任9.1發(fā)包方的違約責任9.2承包方的違約責任9.3監(jiān)理方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化13.3附件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續(xù)14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同承擔工程發(fā)包職責的甲方單位，具體名稱在合同封面明確。1.2承包方：指根據(jù)本合同承擔工程施工職責的乙方單位，具體名稱在合同封面明確。1.3監(jiān)理方：指根據(jù)本合同承擔工程監(jiān)理職責的丙方單位，具體名稱在合同封面明確。第二條工程概況2.1工程名稱：根據(jù)合同封面所載明的工程名稱。2.2工程地點：根據(jù)合同封面所載明的工程地址。2.3工程規(guī)模：根據(jù)合同封面所載明的工程規(guī)模和設計文件。2.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體工程內容以合同附件一《工程量清單》為準。第三條合同價格3.1合同總價：本合同總價根據(jù)工程量清單、工程設計和工程量計算書中所載明的工程量，結合本合同約定的單價計算得出。具體金額在合同封面明確。3.2價格調整：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素影響，合同價格可根據(jù)雙方協(xié)商進行調整。調整方式、幅度及程序等詳見合同附件二《價格調整辦法》。3.3支付方式：發(fā)包方按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包方支付合同價款。具體付款方式、付款節(jié)點及付款比例等詳見合同附件三《付款辦法》。第四條合同工期4.1工期要求：本工程的合同工期為個月，具體開工日期和竣工日期見合同附件四《工期計劃》。4.2工期延誤：如因承包方原因導致工程工期延誤，承包方應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式、支付時間等詳見合同附件五《工期延誤違約金計算辦法》。4.3工期提前：如因發(fā)包方原因導致工程工期提前，發(fā)包方應支付給承包方提前完成工程的獎勵，具體獎勵標準、支付時間等詳見合同附件六《工期提前獎勵辦法》。第五條質量標準5.1工程質量要求：本工程的質量標準應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質量標準、規(guī)范和驗收標準。5.2質量檢驗：工程質量的檢驗應按照合同約定的檢驗標準、程序和方法進行。工程完工后，承包方應向監(jiān)理方提交工程質量報告，監(jiān)理方應按照合同約定的程序進行驗收。5.3質量爭議的處理：如工程質量出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料與設備6.1材料供應：發(fā)包方負責提供本合同約定的材料，并應按照承包方的要求按時送達施工現(xiàn)場。具體材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳見合同附件七《材料供應清單》。6.2設備供應：發(fā)包方負責提供本合同約定的設備，并應按照承包方的要求按時送達施工現(xiàn)場。具體設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳見合同附件八《設備供應清單》。6.3材料和設備的質量要求：發(fā)包方提供的材料和設備應符合國家及行業(yè)質量標準、規(guī)范，并應提供相應的質量證明文件。如發(fā)包方提供的材料和設備不符合質量要求，承包方有權拒絕接收，并要求發(fā)包方在規(guī)定時間內更換或修復。第八條變更與調整8.1變更范圍：合同履行過程中，如發(fā)包方根據(jù)工程實際情況需要對工程內容、工程量、工程設計等進行變更，應提前通知監(jiān)理方和承包方，并按照本合同約定的程序進行變更。8.2變更程序：發(fā)包方提出變更需求后，監(jiān)理方應組織承包方和發(fā)包方共同協(xié)商確定變更方案，并報發(fā)包方審批。經(jīng)發(fā)包方批準后，監(jiān)理方應及時通知承包方按照變更方案進行施工。8.3變更價款的確定：變更價款按照雙方協(xié)商確定的單價和工程量進行計算。如變更導致合同總價上漲或下降，雙方應按照本合同約定的價格調整辦法進行調整。第九條違約責任9.1發(fā)包方的違約責任：如發(fā)包方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成承包方損失的，發(fā)包方應承擔相應的違約責任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的其他損失。9.2承包方的違約責任：如承包方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成發(fā)包方損失的，承包方應承擔相應的違約責任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的其他損失。9.3監(jiān)理方的違約責任：如監(jiān)理方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成發(fā)包方或承包方損失的，監(jiān)理方應承擔相應的違約責任，向發(fā)包方或承包方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：雙方同意選擇仲裁委員會作為本合同的仲裁機構，或者選擇人民法院作為訴訟法院。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的開工日期開始履行。11.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同進行變更。11.3合同終止：本合同約定的工程竣工并經(jīng)驗收合格后，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：雙方對保密內容的保密期限自本合同終止之日起計算，為期年。12.3泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致保密內容泄露給第三方，泄露方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的其他損失。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內容。13.2法律、法規(guī)變化：如因法律、法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內容。13.3附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括工程量清單、價格調整辦法、付款辦法、工期計劃、材料供應清單、設備供應清單等。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式肆份，發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2備案手續(xù)：合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，將合同副本報送相關部門進行備案。14.3合同副本：本合同副本為雙方履行合同的依據(jù)，除另有約定外，不得作為修改、補充合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同項下的工程實施、監(jiān)督、管理、驗收等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商、施工分包商、驗收機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應遵循本合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、審批等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方責任：第三方應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相應的義務，并承擔相應的責任。3.2甲乙方責任：甲乙方應履行合同約定的義務，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失。第四條第三方介入后的權益保障4.1第三方權益：第三方享有按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的權益。4.2甲乙方權益：甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并保障甲乙方合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。5.2責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方資質、工程規(guī)模、合同金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式進行處理。6.2仲裁或訴訟：如選擇仲裁，雙方同意選擇仲裁委員會作為仲裁機構；如選擇訴訟，雙方同意選擇人民法院作為訴訟法院。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入可能導致合同內容變更，甲乙雙方應按照本合同約定的變更程序進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同：變更后的合同為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約：第三方未按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方不能正常介入的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的保密義務9.1保密義務：第三方、甲乙方均應遵守本合同約定的保密義務，保護對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計算，為期年。第十條第三方介入后的其他條款10.1不可抗力：第三方介入過程中如遇不可抗力，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，甲乙雙方應與第三方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內容。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止：本合同約定的工程竣工并經(jīng)驗收合格，第三方介入工作完成，合同即告終止。第十二條第三方介入后的簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方持貳份，具有同等法律效力。12.2備案手續(xù)：合同簽署后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，將合同副本報送相關部門進行備案。第十三條第三方介入后的合同副本13.1合同副本：本合同副本為甲乙雙方、第三方履行合同的依據(jù)，除另有約定外，不得作為修改、補充合同的依據(jù)。第十四條第三方介入后的權益保障14.1權益保障：甲乙雙方應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，保障第三方合法權益。14.2權益爭議：如第三方認為其合法權益受到侵害，有權向甲乙雙方提出書面異議，甲乙雙方應在收到異議后工作日內予以答復。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細列明本合同工程中涉及的各類工程量，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.價格調整辦法：規(guī)定價格調整的觸發(fā)條件、調整方式、調整幅度及調整程序等。3.付款辦法：詳細列明付款的節(jié)點、比例、方式及條件等。4.工期計劃：列明本合同工程的開工日期、竣工日期及各階段的工期安排。5.材料供應清單：詳細列明本合同工程中發(fā)包方應提供的各類材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。6.設備供應清單：詳細列明本合同工程中發(fā)包方應提供的各類設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。7.材料和設備的質量證明文件：提供材料和設備的質量證明文件，包括但不限于合格證、檢驗報告等。8.工程質量報告：承包方提交給監(jiān)理方的工程質量報告，包括工程質量檢驗結果、工程質量評估等。9.變更方案：針對本合同工程中提出的變更需求的詳細方案，包括變更內容、變更理由、變更影響等。10.違約金計算辦法：規(guī)定違約金的計算方式、支付時間及支付條件等。11.工期延誤違約金計算辦法：針對工期延誤情況下的違約金計算方式、支付時間及支付條件等。12.工期提前獎勵辦法：針對工期提前情況下的獎勵標準、支付時間及支付條件等。13.爭議解決方式：列明合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。14.保密協(xié)議：規(guī)定保密內容的范圍、保密期限及泄露后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為：未按約定支付工程款；未按時提供材料或設備；未按約定提供施工場地；未按約定進行工程變更；未按約定履行其他合同義務。2.承包方違約行為：未按約定按時完成工程；工程質量不符合約定標準；未按約定提供工程資料；未按約定履行其他合同義務。3.違約責任認定：違約行為導致合同無法履行或部分履行；違約行為給守約方造成損失；違約行為違反國家法律法規(guī)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息、經(jīng)營信息等。3.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有技術價值并經(jīng)權利人采取