2024年度大產(chǎn)權房屋買賣合同范本（含車位、儲藏室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大產(chǎn)權房屋買賣合同范本（含車位、儲藏室）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在2024年度大產(chǎn)權房屋買賣過程中雙方的權利、義務及責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.大產(chǎn)權房屋：指具有獨立產(chǎn)權證，可以自由買賣、出租、抵押的房屋。2.車位：指為停放車輛而設置的區(qū)域，具有獨立產(chǎn)權。3.儲藏室：指為儲存物品而設置的獨立空間，具有獨立產(chǎn)權。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的房屋及配套設施的所有權人。2.乙方：指本合同中的房屋及配套設施的購買人。3.合同價款：指乙方購買房屋及配套設施所支付的總金額。4.履行期限：指本合同約定的甲方與乙方完成房屋及配套設施轉(zhuǎn)讓的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方向乙方提供合法、有效的房屋及配套設施產(chǎn)權證明；2.甲方向乙方提供真實、準確的房屋及配套設施信息；3.甲方按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將房屋及配套設施轉(zhuǎn)讓給乙方；4.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，負責辦理房屋及配套設施的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方向甲方支付合同約定的合同價款；2.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方辦理房屋及配套設施的過戶手續(xù)；3.乙方在房屋及配套設施交付后，按照約定用途使用；4.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方將房屋及配套設施的產(chǎn)權證明、鑰匙等交付給乙方；2.乙方按照合同約定支付合同價款；3.雙方按照約定辦理房屋及配套設施的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合同約定的期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方不愿繼續(xù)履行合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明；3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及配套設施；2.合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；3.合同解除后，雙方應按照約定處理未發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋及配套設施的合同價款；2.房屋及配套設施的過戶稅費；3.車位及儲藏室的合同價款；4.與房屋及配套設施交易相關的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的支付方式，將合同價款及相關費用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應提供收款賬戶信息，確保乙方能夠準確無誤地進行支付。7.3支付時間：4.其他相關費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款：1.乙方支付的款項應明確標注為“2024年度大產(chǎn)權房屋買賣合同款項”；八、違約責任8.1甲方違約：2.若甲方提供的房屋及配套設施存在虛假信息或質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋及配套設施的使用性質(zhì)，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體計算方法，雙方應在合同中明確約定；2.違約金及賠償金額的支付方式，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術秘密；3.雙方在本合同終止后，仍需保密的信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋及配套設施受損；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交易無法進行；3.政府行為：政府政策調(diào)整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋及配套設施的所有權人，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為購買人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋及配套設施的最終所有權；13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回房屋及配套設施的權利；2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.任何修改和補充均應以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充不得對合同原條款產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋及配套設施買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及配套設施產(chǎn)權證明文件；2.車位及儲藏室產(chǎn)權證明文件；3.雙方身份證明文件；4.支付憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關文件；7.合同修改和補充協(xié)議；8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付房屋及配套設施；乙方違約：未按合同約定時間支付款項；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋及配套設施，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；乙方違約的認定：乙方未在合同約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；保密條款違約的認定：任何一方泄露或使用保密內(nèi)容；協(xié)助與配合義務違約的認定：任何一方未按照合同約定提供協(xié)助或配合。三、法律名詞及解釋：1.大產(chǎn)權房屋：指具有獨立產(chǎn)權證，可以自由買賣、出租、抵押的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付過程中出現(xiàn)錯誤，導致款項未按時到賬。解決辦法：雙方應核對銀行賬戶信息，確認無誤后重新發(fā)起支付。2.問題：房屋及配套設施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，或根據(jù)合同約定的爭議解決方式，尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款4.1第三方責任：第三方應對其提供的房屋及配套設施信息真實性負責；第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋及配套設施的過戶手續(xù)。4.2第三方權利：第三方有權獲得甲方和乙方支付的咨詢費、服務費等報酬；第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。4.3第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款5.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋及配套設施的詳細信息和產(chǎn)權證明；乙方有權在合同履行過程中對房屋及配套設施的質(zhì)量進行監(jiān)督；乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及配套設施。6.乙方利益條款：乙方在支付部分款項后，有權要求甲方提供房屋及配套設施的臨時使用權；乙方在房屋及配套設施交付后，有權要求甲方提供一定期限的售后服務。7.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房屋及配套設施，應向乙方支付違約金；若甲方提供的房屋及配套設施存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的賠償責任；甲方不得在合同履行期間擅自提高房屋及配套設施的價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款8.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式支付款項；甲方可要求乙方在房屋及配套設施交付后，按照約定用途使用。9.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付部分款項后，提供房屋及配套設施的臨時使用權；甲方可要求乙方在房屋及配套設施交付后，提供一定期限的售后服務。10.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付款項，應向甲方支付違約金；若乙方在房屋及配套設施交付后，擅自改變其用途，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方不得在合同履行期間擅自泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024年度大產(chǎn)權房屋買賣合同范本（含車位、儲藏室）1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同簽訂主體二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬6.房屋規(guī)劃用途7.房屋登記情況三、車位、儲藏室情況1.車位位置2.車位面積3.車位權屬4.車位登記情況5.儲藏室位置6.儲藏室面積7.儲藏室權屬8.儲藏室登記情況四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.車位總價3.儲藏室總價4.付款方式5.付款時間6.付款憑證五、交付與驗收1.房屋交付時間2.車位交付時間3.儲藏室交付時間4.驗收標準5.驗收時間6.驗收地點7.驗收人員六、房屋過戶及稅費1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶稅費3.車位過戶手續(xù)4.車位過戶稅費5.儲藏室過戶手續(xù)6.儲藏室過戶稅費七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.車位、儲藏室違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付時間八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.車位產(chǎn)權證復印件3.儲藏室產(chǎn)權證復印件4.付款憑證復印件5.驗收報告復印件十三、其他約定1.合同履行過程中產(chǎn)生的費用承擔2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議處理3.合同履行過程中產(chǎn)生的通知方式4.合同履行過程中產(chǎn)生的法律適用十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署主體4.合同簽署方式合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.買方按照合同約定支付首付款后，本合同正式生效。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同簽訂主體賣方：____（全稱）買方：____（全稱）二、房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____層____單元____室____廳____衛(wèi)結構。2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途為____。2.5房屋權屬房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制性權利。2.6房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為____。2.7房屋登記情況房屋已登記在賣方名下，登記日期為____年____月____日。三、車位、儲藏室情況3.1車位位置車位位于____市____區(qū)____街道____號____樓。3.2車位面積車位面積為____平方米。3.3車位權屬車位權屬清晰，無抵押、查封等限制性權利。3.4車位登記情況車位已登記在賣方名下，登記日期為____年____月____日。3.5儲藏室位置儲藏室位于____市____區(qū)____街道____號____樓。3.6儲藏室面積儲藏室面積為____平方米。3.7儲藏室權屬儲藏室權屬清晰，無抵押、查封等限制性權利。3.8儲藏室登記情況儲藏室已登記在賣方名下，登記日期為____年____月____日。四、房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整。4.2車位總價車位總價為人民幣____元整。4.3儲藏室總價儲藏室總價為人民幣____元整。4.4付款方式1.買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價的____%。2.買方應在合同簽訂后____個月內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價的____%。3.車位及儲藏室款一次性支付。4.5付款時間1.首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間為合同簽訂后____個月內(nèi)。4.6付款憑證買方支付款項后，應取得賣方開具的收款憑證。五、交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后____個月內(nèi)。5.2車位交付時間車位交付時間為合同簽訂后____個月內(nèi)。5.3儲藏室交付時間儲藏室交付時間為合同簽訂后____個月內(nèi)。5.4驗收標準1.房屋、車位、儲藏室應符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋、車位、儲藏室應無損壞、無隱患。5.5驗收時間買方應在房屋、車位、儲藏室交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.6驗收地點房屋、車位、儲藏室驗收地點為____市____區(qū)____街道____號。5.7驗收人員驗收人員為雙方指定的代表。六、房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)1.賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費由買方承擔。6.2房屋過戶稅費房屋過戶稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。6.3車位過戶手續(xù)1.賣方應協(xié)助買方辦理車位過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費由買方承擔。6.4車位過戶稅費車位過戶稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。6.5儲藏室過戶手續(xù)1.賣方應協(xié)助買方辦理儲藏室過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費由買方承擔。6.6儲藏室過戶稅費儲藏室過戶稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。八、違約責任8.1買方違約責任1.買方未按合同約定支付款項的，應向賣方支付____%的違約金。2.買方逾期接收房屋、車位、儲藏室的，應向賣方支付____%的違約金。3.買方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.2賣方違約責任1.賣方未按合同約定交付房屋、車位、儲藏室的，應向買方支付____%的違約金。2.賣方提供的房屋、車位、儲藏室存在質(zhì)量問題的，應負責修復或退還買方已支付的款項。3.賣方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的法律責任。8.3車位、儲藏室違約責任車位、儲藏室的違約責任參照房屋違約責任執(zhí)行。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同解除8.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。2.雙方應在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。8.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出。八、合同變更8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。8.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同終止8.1合同終止條件1.合同約定的權利義務履行完畢。2.合同解除。8.2合同終止程序1.雙方應辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，雙方應互相返還已交付的款項。八、合同附件8.1房屋產(chǎn)權證復印件8.2車位產(chǎn)權證復印件8.3儲藏室產(chǎn)權證復印件8.4付款憑證復印件8.5驗收報告復印件八、其他約定8.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用承擔1.房屋、車位、儲藏室過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔。2.合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔。8.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議處理1.雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.3合同履行過程中產(chǎn)生的通知方式1.通知應以書面形式發(fā)出。2.通知送達時間為送達后____個工作日。8.4合同履行過程中產(chǎn)生的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。八、合同簽署8.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。8.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。8.3合同簽署主體賣方：____（全稱）買方：____（全稱）賣方（蓋章）：_________________買方（簽字）：_________________簽字日期：_________________見證人（簽字）：_________________見證日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供貸款支持甲方同意為買方提供房屋貸款，具體貸款條件、利率及還款方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：本條款旨在保障甲方在交易過程中的主導地位，同時為買方提供貸款便利，降低交易門檻。1.2甲方指定裝修標準甲方有權指定房屋裝修標準，買方需按照甲方要求進行裝修，裝修費用由買方承擔。說明：甲方作為房屋的所有者，有權對房屋進行裝修，本條款保障甲方對房屋裝修的掌控權。1.3甲方優(yōu)先購買權在合同有效期內(nèi)，若第三方有意購買該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權，買方應立即通知甲方。說明：本條款保障甲方在交易過程中的權益，防止因第三方介入而影響交易。1.4甲方對房屋的維護責任甲方應保證房屋在合同簽訂前及合同履行期間處于良好狀態(tài)，若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責修復。說明：本條款旨在明確甲方對房屋的維護責任，保障買方的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明、維修記錄等詳細資料，甲方應積極配合。說明：本條款保障乙方在交易過程中的知情權，便于乙方全面了解房屋狀況。2.2乙方有權要求甲方提供房屋的合理使用年限乙方有權要求甲方提供房屋的合理使用年限，甲方應如實告知。說明：本條款保障乙方了解房屋的實際狀況，避免因房屋老舊而帶來的潛在風險。2.3乙方有權要求甲方提供房屋的配套設施清單乙方有權要求甲方提供房屋的配套設施清單，包括家具、家電等，甲方應如實提供。說明：本條款保障乙方了解房屋的配套設施情況，便于乙方根據(jù)實際需求進行選擇。2.4乙方有權要求甲方提供房屋的周邊環(huán)境信息乙方有權要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息，包括交通、學校、醫(yī)療等，甲方應如實提供。說明：本條款保障乙方了解房屋周邊環(huán)境，便于乙方判斷房屋的居住舒適度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由買賣雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介服務費用的承擔方式，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務中介在交易過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。說明：本條款保障買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私，避免泄露給第三方。3.3中介責任中介應確保交易過程中的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的交易損失，中介應承擔相應責任。說明：本條款明確中介的責任，保障買賣雙方的權益。3.4中介傭金支付方式中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介傭金的支付方式，確保中介在交易過程中的權益。3.5中介變更或解除合同的權利若買賣雙方在交易過程中因故需要變更或解除合同，中介有權要求雙方支付相應的變更或解除費用。說明：本條款保障中介在交易過程中的權益，避免因買賣雙方原因?qū)е轮薪閾p失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.車位產(chǎn)權證復印件3.儲藏室產(chǎn)權證復印件4.付款憑證復印件5.驗收報告復印件6.中介服務合同（如有）7.貸款合同（如有）8.房屋維修記錄（如有）9.房屋配套設施清單（如有）10.房屋周邊環(huán)境信息（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項。認定：根據(jù)合同約定的付款時間及金額，買方未按時支付款項，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋、車位、儲藏室。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，賣方未按時交付房屋、車位、儲藏室，視為違約。3.違約行為：買方擅自改變房屋結構或用途。認定：買方在未取得賣方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。4.違約行為：賣方提供的房屋、車位、儲藏室存在質(zhì)量問題。認定：根據(jù)合同約定的房屋、車位、儲藏室質(zhì)量標準，賣方提供的房屋、車位、儲藏室存在質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權，即房屋的占有、使用、收益和處分權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設立的，由仲裁員組成的，對爭議進行仲裁的機構。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付款項。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間或延長付款期限。2.問題：賣方未按約定時間交付房屋。解決辦法：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并按時交付房屋。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應負責修復或退還買方已支付的款項。4.問題：中介服務存在誤導。解決辦法：中介應承擔相應責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款。4.房屋買賣涉及第三方中介服務。5.房屋買賣涉及車位、儲藏室。全文完。2024年度大產(chǎn)權房屋買賣合同范本（含車位、儲藏室）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結構類型2.5房屋用途2.6房屋規(guī)劃用途2.7房屋配套設施3.車位及儲藏室信息3.1車位信息3.2儲藏室信息4.合同價款及支付方式4.1房屋總價4.2車位總價4.3儲藏室總價4.4付款時間節(jié)點4.5付款方式4.6逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋權屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋權屬轉(zhuǎn)移時間6.2房屋權屬登記手續(xù)6.3登記費用承擔6.4登記時間及地點7.房屋稅費及費用承擔7.1稅費種類及金額7.2費用承擔方式7.3費用承擔時間8.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間及地點9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2車位產(chǎn)權證復印件12.3儲藏室產(chǎn)權證復印件12.4其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間：1.4合同簽訂地點：1.4.1簽訂地點：1.4.2簽訂日期：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4小區(qū)名稱：2.1.5樓棟號：2.1.6房號：2.2房屋產(chǎn)權證號：2.3房屋建筑面積：2.3.1建筑面積（平方米）：2.4房屋結構類型：2.4.1結構類型：2.5房屋用途：2.5.1用途：2.6房屋規(guī)劃用途：2.6.1規(guī)劃用途：2.7房屋配套設施：2.7.1配套設施1：2.7.2配套設施2：2.7.3配套設施3：3.車位及儲藏室信息3.1車位信息3.1.1車位編號：3.1.2車位位置：3.1.3車位面積：3.2儲藏室信息3.2.1儲藏室編號：3.2.2儲藏室位置：3.2.3儲藏室面積：4.合同價款及支付方式4.1房屋總價：4.1.1總價（人民幣）：4.2車位總價：4.2.1總價（人民幣）：4.3儲藏室總價：4.3.1總價（人民幣）：4.4付款時間節(jié)點：4.4.1首付款支付時間：4.4.2余款支付時間：4.5付款方式：4.5.1付款方式1：4.5.2付款方式2：4.6逾期付款責任：4.6.1違約金比例：4.6.2違約金計算方式：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.1.1交付時間：5.2房屋交付條件：5.2.1交付條件1：5.2.2交付條件2：5.3房屋驗收標準：5.3.1驗收標準1：5.3.2驗收標準2：5.4驗收不合格處理：5.4.1處理方式1：5.4.2處理方式2：6.房屋權屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋權屬轉(zhuǎn)移時間：6.1.1轉(zhuǎn)移時間：6.2房屋權屬登記手續(xù)：6.2.1登記手續(xù)1：6.2.2登記手續(xù)2：6.3登記費用承擔：6.3.1費用承擔方式：6.3.2費用承擔比例：6.4登記時間及地點：6.4.1登記時間：6.4.2登記地點：7.房屋稅費及費用承擔7.1稅費種類及金額7.1.1契稅：7.1.2印花稅：7.1.3土地增值稅：7.1.4其他稅費：7.2費用承擔方式7.2.1買方承擔稅費：7.2.2賣方承擔稅費：7.3費用承擔時間7.3.1稅費繳納時間：7.3.2其他費用繳納時間：8.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1過戶申請：8.1.2過戶材料準備：8.1.3過戶申請?zhí)峤唬?.2過戶費用承擔8.2.1過戶費用：8.2.2費用承擔方：8.3過戶時間及地點8.3.1過戶時間：8.3.2過戶地點：9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：9.1.2賣方解除條件：9.2違約責任及賠償9.2.1違約情形：9.2.2違約金計算：9.2.3賠償金額：9.3違約金計算方法9.3.1違約金比例：9.3.2違約金計算公式：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1談判解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4法院訴訟解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決程序：10.3.2爭議解決期限：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：11.1.2付款完成：11.1.3權屬轉(zhuǎn)移完成：11.2合同終止條件11.2.1合同解除：11.2.2合同到期：11.3合同解除條件11.3.1違約行為：11.3.2不可抗力：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2車位產(chǎn)權證復印件12.3儲藏室產(chǎn)權證復印件12.4其他相關文件12.4.1付款憑證：12.4.2驗收報告：12.4.3附件清單：13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：13.2簽訂地點：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1買方份數(shù)：14.1.2賣方份數(shù)：14.1.3監(jiān)督部門份數(shù)：14.2合同保管14.2.1買方保管：14.2.2賣方保管：14.2.3監(jiān)督部門保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是合同雙方一致同意，也可以是法律規(guī)定或合同約定。15.3第三方介入職責15.3.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務；15.3.1.2協(xié)助合同雙方完成交易；15.3.1.3對交易相關事項進行審核或評估。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限于其提供服務或協(xié)助的范圍，其責任限額如下：15.4.1.1對于第三方因提供專業(yè)咨詢或服務導致合同雙方損失，其責任限額不超過合同總價的5%；15.4.1.2對于第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失，其責任限額由合同雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和合同約定分攤。16.2第三方介入的變更通知16.2.1合同雙方在引入第三方介入時，應及時通知對方，并書面確認第三方介入的具體情況。16.3第三方介入的合同履行16.3.1第三方介入不影響合同雙方的主體地位和權利義務，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1對于第三方介入引起的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的爭議解決機構或合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方與其他