2024版二手房屋獨(dú)家銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋獨(dú)家銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.獨(dú)家代理范圍3.1代理區(qū)域3.2代理期限3.3代理權(quán)利4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.房屋展示與推廣5.1展示方式5.2推廣方式5.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)6.交易促成與傭金6.1交易促成條件6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同的條件與程序8.1合同解除條件8.2解除合同通知8.3解除合同程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：________________第三條獨(dú)家代理范圍3.1代理區(qū)域：____________________3.2代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理權(quán)利：（1）代為發(fā)布房屋銷售信息；（2）代為接受潛在買家的咨詢；（3）代為安排看房事宜；（4）協(xié)助甲方與買家簽訂購(gòu)房合同；（5）其他與房屋銷售相關(guān)的事宜。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按照成交房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)4.3代理費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋展示與推廣5.1展示方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于：（1）在線發(fā)布房屋信息；（2）實(shí)體門店展示；（3）戶外廣告宣傳；（4）其他展示方式。5.2推廣方式：包括但不限于：（1）通過(guò)房地產(chǎn)中介渠道進(jìn)行推廣；（2）利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行推廣；（3）通過(guò)社交媒體進(jìn)行推廣；（4）其他推廣方式。5.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)：推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條交易促成與傭金6.1交易促成條件：乙方在代理期限內(nèi)促成甲方房屋成交，且成交價(jià)格不低于甲方設(shè)定底價(jià)。6.2傭金計(jì)算方式：按照成交房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算6.3傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)6.4傭金支付方式：與代理費(fèi)用支付方式相同第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、房屋信息、交易細(xì)節(jié)等，均屬于保密信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的____年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條解除合同的條件與程序8.1合同解除條件（1）甲方在合同期限內(nèi)明確表示解除合同；（2）乙方在合同期限內(nèi)明確表示解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕接受補(bǔ)救措施；（5）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。8.2解除合同通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出；（3）解除合同的通知應(yīng)在發(fā)出后立即送達(dá)對(duì)方。8.3解除合同程序（1）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償乙方_____%的代理費(fèi)用；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋推廣和交易促成，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）泄露房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方_____%的損失；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任以現(xiàn)金支付；（2）違約責(zé)任支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）違約責(zé)任支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)提交書面陳述；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到雙方書面陳述之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決；（3）裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由而終止。11.3合同終止程序（1）合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）合同終止的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行清理。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋信息表、代理費(fèi)用明細(xì)表等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十四條合同附件清單（1）房屋信息表；（2）代理費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。8.2第三方介入程序（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及介入目的。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入事宜予以答復(fù)。8.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%。第九條第三方職責(zé)9.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。9.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。9.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。第十條第三方費(fèi)用及支付10.1第三方費(fèi)用第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.2第三方費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第三方費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)已完成或不再需要。11.2第三方介入終止程序（1）甲方或乙方在合同履行完畢或終止后，應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、歸還資料等。第十二條第三方違約責(zé)任12.1第三方違約第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)；（2）第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失；（3）第三方違約責(zé)任限額按照本合同第八條第三款的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同中的職責(zé)是為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。13.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同中的職責(zé)是為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。13.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如中介方）之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同附件的補(bǔ)充本合同附件應(yīng)包括第三方的基本信息、第三方職責(zé)范圍、第三方費(fèi)用明細(xì)等，以明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括代理費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等具體條款。說(shuō)明：用于明確代理費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解和支付無(wú)異議。3.第三方基本信息表詳細(xì)要求：包括第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。說(shuō)明：用于記錄第三方的基本信息，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方職責(zé)范圍表詳細(xì)要求：包括第三方在合同中的具體職責(zé)和任務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)范圍，確保第三方履行其職責(zé)。5.第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等具體條款。說(shuō)明：用于明確第三方費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解和支付無(wú)異議。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息表詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的信息，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)聯(lián)系。7.合同附件清單詳細(xì)要求：包括所有合同附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：用于匯總所有合同附件，確保合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。示例：若甲方應(yīng)在成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)10個(gè)工作日，則甲方需支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋推廣和交易促成。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方需賠償相應(yīng)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。示例：若甲方在發(fā)生爭(zhēng)議后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版二手房屋獨(dú)家銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理銷售事項(xiàng)3.2代理服務(wù)范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋成交價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長(zhǎng)條件7.房屋信息公示7.1房屋信息公示要求7.2房屋信息公示責(zé)任8.房屋交易稅費(fèi)8.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件10.違約責(zé)任10.1代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2代理機(jī)構(gòu)信息1.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2供暖方式：2.4.3衛(wèi)生間：2.4.4廚房：3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理銷售事項(xiàng)3.1.1負(fù)責(zé)房屋的銷售推廣；3.1.2負(fù)責(zé)接待潛在買家；3.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.2代理服務(wù)范圍3.2.1提供市場(chǎng)分析報(bào)告；3.2.2提供房屋評(píng)估服務(wù)；3.2.3協(xié)調(diào)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)事宜；4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用為成交價(jià)的__%；4.2代理費(fèi)用支付比例4.2.1代理費(fèi)用在房屋成交后一次性支付；4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；4.3.2支付賬戶信息：4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4.1在房屋成交后的__個(gè)工作日內(nèi)支付；5.房屋成交價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格為__元；5.2付款方式5.2.1買方需在房屋成交后__個(gè)工作日內(nèi)支付定金；5.2.2余款在房屋交付前支付；6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.1.1本合同代理期限自__年__月__日起至__年__月__日止；6.2代理期限延長(zhǎng)條件6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限；6.2.2延長(zhǎng)期限的代理費(fèi)用按原比例計(jì)算。8.房屋交易稅費(fèi)8.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)；8.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.2稅費(fèi)支付方式8.2.1稅費(fèi)在房屋成交后，買方按照稅務(wù)部門的規(guī)定自行繳納；8.2.2稅費(fèi)繳納憑證需在房屋交付前提供給代理機(jī)構(gòu)；9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付給買方；9.2房屋交付條件9.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持完好，不影響正常使用；9.2.3房屋交付時(shí)，買方應(yīng)支付剩余房款；10.違約責(zé)任10.1代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.1.1代理機(jī)構(gòu)未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)退還代理費(fèi)用；10.1.2代理機(jī)構(gòu)泄露房屋所有權(quán)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；10.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任10.2.1房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；10.2.2房屋所有權(quán)人提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)房屋所有權(quán)人簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1房屋成交并完成交付；12.2.2合同到期；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等；13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2本合同解釋權(quán)歸代理機(jī)構(gòu)所有；14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署日期為__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋交易稅費(fèi)代理、貸款服務(wù)、房屋維修等。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立完成相關(guān)任務(wù)；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害；16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；16.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的劃分17.3.1第三方與代理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從代理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方介入的合同補(bǔ)充條款18.1第三方介入后的合同補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；18.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第11條的規(guī)定；19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第11條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書1.1要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人印章；1.2說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同2.1要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章；2.2說(shuō)明：房屋買賣合同的簽訂，是雙方達(dá)成交易意愿的法律憑證。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告；3.2說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，如繳稅發(fā)票、完稅證明等；4.2說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。5.代理費(fèi)用支付憑證5.1要求：提供代理費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等；5.2說(shuō)明：證明代理費(fèi)用已按照合同約定支付。6.房屋交付確認(rèn)書6.1要求：提供房屋交付確認(rèn)書，由買方簽字確認(rèn)；6.2說(shuō)明：證明房屋已按照約定交付給買方。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋各方印章；7.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)權(quán)利的重要文件。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋各方印章；8.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成代理事項(xiàng)1.1責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.2示例：代理機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售推廣，導(dǎo)致交易失敗的。2.房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2示例：房屋所有權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.買方未按時(shí)支付房款3.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)格中的定金或余款。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；4.2示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致房屋成交價(jià)格不準(zhǔn)確。5.雙方未按時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.1責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并繼續(xù)履行合同；5.2示例：雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但仍然繼續(xù)履行合同。全文完。2024版二手房屋獨(dú)家銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理公司信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家銷售代理范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.代理傭金及分成4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金分成比例5.房屋展示及推廣5.1房屋展示方式5.2房屋廣告宣傳5.3房屋信息發(fā)布6.房屋成交及過(guò)戶6.1成交條件6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3代理公司協(xié)助過(guò)戶7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3代理公司違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3代理公司信息代理公司名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋戶型：________________________房屋樓層：________________________房屋建成年代：________________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)：________________________支付方：________________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家銷售代理范圍代理公司負(fù)責(zé)本房屋的獨(dú)家銷售代理，包括但不限于：房屋信息發(fā)布房屋展示及帶看房屋價(jià)格談判房屋成交促成3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%。支付方式：買受人成交后，將代理服務(wù)費(fèi)用支付至代理公司指定賬戶。4.代理傭金及分成4.1傭金計(jì)算方式傭金按房屋成交價(jià)計(jì)算，計(jì)算公式為：房屋成交價(jià)×傭金比例。4.2傭金支付時(shí)間傭金在房屋成交后的________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金分成比例代理公司收取傭金的比例為_________%，其余_________%由出賣人享有。5.房屋展示及推廣5.1房屋展示方式代理公司負(fù)責(zé)通過(guò)線上和線下渠道進(jìn)行房屋展示，包括但不限于：房屋照片及視頻發(fā)布房屋信息展示牌房屋開放日5.2房屋廣告宣傳代理公司負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房屋廣告宣傳方案，包括但不限于：房屋廣告設(shè)計(jì)廣告投放渠道選擇廣告效果跟蹤5.3房屋信息發(fā)布代理公司負(fù)責(zé)將房屋信息發(fā)布在各大房地產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體等渠道。6.房屋成交及過(guò)戶6.1成交條件買受人具備購(gòu)房資格雙方就房屋價(jià)格達(dá)成一致買受人支付定金或首付款6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用代理公司協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)政策執(zhí)行。6.3代理公司協(xié)助過(guò)戶代理公司負(fù)責(zé)提供過(guò)戶所需文件，并協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.保密條款7.1保密范圍本合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息及代理服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋；買受人未按約定支付房款；代理公司未能履行獨(dú)家代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未在約定時(shí)間內(nèi)成交；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件房屋成交并完成過(guò)戶；合同期限屆滿；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行下列處理：代理公司退還已收取的傭金；雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)；代理公司協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方應(yīng)將所有相關(guān)文件退還對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按約定時(shí)間過(guò)戶房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。9.3代理公司違約責(zé)任代理公司未能履行獨(dú)家代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未在約定時(shí)間內(nèi)成交，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式本合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________代理公司（蓋章）：________________________14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同自房屋成交并完成過(guò)戶之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2如第三方責(zé)任限額未在合同附件中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，忠實(shí)履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成甲乙雙方要求的任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委