2024年高端建材城黃金店面租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端建材城黃金店面租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及編號(hào)1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.裝修及改造5.1裝修期限5.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造申請及審批6.經(jīng)營范圍及要求6.1乙方經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營要求及限制6.3違規(guī)經(jīng)營的處理7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修保養(yǎng)申請及審批8.保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買及有效期限8.3保險(xiǎn)理賠程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及編號(hào)：店面位于高端建材城內(nèi)，編號(hào)為X。1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為X平方米。1.3店面現(xiàn)狀及設(shè)施：店面目前現(xiàn)狀為空置，內(nèi)部設(shè)施包括基本照明、空調(diào)、墻面裝修等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到乙方續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月X元，大寫為人民幣捌佰捌拾捌元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于當(dāng)月的第一個(gè)工作日之前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場情況及甲方制定的政策進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲方提前一個(gè)月通知乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃店面相關(guān)的使用費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)店面維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：如租賃店面需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照5:5的比例共同承擔(dān)。第五條裝修及改造5.1裝修期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期起算的六個(gè)月內(nèi)完成店面的裝修工作。5.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件二中規(guī)定的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面的裝修，確保裝修質(zhì)量。5.3裝修改造申請及審批：乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修改造方案及預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。第六條經(jīng)營范圍及要求6.1乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在高端建材城內(nèi)從事X（具體經(jīng)營范圍詳見附件三）的經(jīng)營活動(dòng)。6.2經(jīng)營要求及限制：乙方應(yīng)遵守高端建材城的經(jīng)營規(guī)定，不得經(jīng)營違法、違規(guī)及甲方禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。6.3違規(guī)經(jīng)營的處理：如乙方違反經(jīng)營規(guī)定，甲方有權(quán)按照合同約定及高端建材城的規(guī)章制度對乙方進(jìn)行處理，直至終止合同。第八條保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始日期起算的七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已為租賃店面購買了火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于店面資產(chǎn)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)購買及有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)保。8.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同的賠償責(zé)任：如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。10.3違約賠償金額及方式：違約金的計(jì)算方式為每月租金的2倍，違約金支付方式同租金支付方式。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定支付仲裁費(fèi)用。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃店面的合法性和安全性，按照合同約定提供店面，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，維護(hù)店面的形象和設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如高端建材城管理方等，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條附件14.1店面平面圖：詳見附件四。14.2租賃合同附件：詳見附件五。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件六。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店面的現(xiàn)有設(shè)施和狀況，包括照明、空調(diào)、墻面裝修等，并附上相應(yīng)的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店面裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等，并附上相關(guān)的圖紙和設(shè)計(jì)方案。附件三：經(jīng)營范圍及要求詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方經(jīng)營的商品范圍和經(jīng)營要求，包括禁止經(jīng)營的商品列表、經(jīng)營時(shí)間限制等。附件四：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供店面的詳細(xì)平面圖，包括店面的尺寸、布局、入口位置等信息。附件五：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租金支付明細(xì)、維修責(zé)任分配等。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與租賃店面相關(guān)的其他文件，如物業(yè)公司的聯(lián)系方式、安全管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、未按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營、違反合同約定的費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定、未按照合同約定購買保險(xiǎn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式