公共設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表

PAGEPAGE4公共設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表序號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)要求保養(yǎng)頻次01制冷機(jī)1、排氣泵2、鈀管3、配電箱4、各進(jìn)出水閥門(mén)1、排氣泵運(yùn)行正常，并確保抽氣能力在4毫米汞柱以下。2、加熱電源正常，觸摸時(shí)有燙手感。3、箱內(nèi)無(wú)灰塵，各接線螺栓緊固。各電器組件功能可靠，運(yùn)行時(shí)無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象。4、各閥門(mén)開(kāi)閉正常，無(wú)滲漏水現(xiàn)象。5、各泵開(kāi)關(guān)正常，運(yùn)行時(shí)無(wú)明顯噪音，運(yùn)轉(zhuǎn)電流不超過(guò)額定值。1、夏季使用時(shí)，每日巡檢1次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在中央空調(diào)運(yùn)行記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每年保養(yǎng)兩次，分別在4月15日和10月15日前完成，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。02補(bǔ)水泵1、水泵2、閥門(mén)3、控制箱4、儀表5、外觀6、電機(jī)1、水泵盤(pán)根無(wú)漏水；2、閥門(mén)開(kāi)閉正常，無(wú)漏水現(xiàn)象；3控制箱清潔，電器組件檢查，運(yùn)行時(shí)無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象；4、壓力表、電流表指示正確；5、油漆完整；6、電機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)明顯噪音，運(yùn)轉(zhuǎn)電流不超過(guò)額定值。1、中央空調(diào)使用時(shí)，每日巡檢12次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在中央空調(diào)運(yùn)行記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每年保養(yǎng)兩次，分別在4月17日和10月17日完成，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。03凝水設(shè)備1、水泵2、閥門(mén)3、控制箱4、儀表5、外觀6、電機(jī)1、水泵盤(pán)根無(wú)漏水；2、閥門(mén)開(kāi)閉正常，無(wú)漏水現(xiàn)象；3控制箱清潔，電器組件檢查，運(yùn)行時(shí)無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象；4、壓力表、電流表指示正確；5、油漆完整；6、電機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)明顯噪音，運(yùn)轉(zhuǎn)電流不超過(guò)額定值。1、使用時(shí)，每日巡檢1次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在中央空調(diào)運(yùn)行記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每年保養(yǎng)兩次，分別在4月19日和10月19日完成，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。

04板換機(jī)組1、水泵2、閥門(mén)3、控制箱4、儀表5、外觀6、電機(jī)1、水泵盤(pán)根無(wú)漏水；2、閥門(mén)開(kāi)閉正常，無(wú)漏水現(xiàn)象；3控制箱清潔，電器組件檢查，運(yùn)行時(shí)無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象；4、壓力表、電流表指示正確；5、油漆完整；6、電機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)明顯噪音，運(yùn)轉(zhuǎn)電流不超過(guò)額定值。1、冬季使用時(shí)，每日巡檢12次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在中央空調(diào)運(yùn)行記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每年保養(yǎng)兩次，分別在4月5日和10月25日完成，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。05分汽缸1、外觀2、閥門(mén)3、保溫1、油漆完整；2、閥門(mén)開(kāi)閉正常，無(wú)泄漏；3、保溫層完整。1、每日巡檢1次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每年保養(yǎng)兩次，分別在4月1日和10月27日完成，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。06分、集水缸1、外觀2、閥門(mén)3、保溫1、油漆完整；2、閥門(mén)開(kāi)閉正常，無(wú)泄漏；3、保溫層完整。1、每日巡檢12次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在中央空調(diào)運(yùn)行記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每年保養(yǎng)兩次，分別在4月30日和10月30日完成，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。07冷卻塔1、風(fēng)機(jī)2、電機(jī)3、油漆4、填料5、閥門(mén)6、布水器1、風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)順暢，無(wú)異常噪音；2電機(jī)絕緣不低于5兆歐，軸承加潤(rùn)油；3、油漆完整，無(wú)銹跡；4、填料完整；5、閥門(mén)開(kāi)閉正常，無(wú)泄漏；6、布水器撒水均勻。1、夏季使用時(shí)，每日巡檢1次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每年保養(yǎng)一次，在5月7日完成，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。08冷卻水系統(tǒng)1、水泵2、電機(jī)3、過(guò)濾器4、閥門(mén)5、控制柜6、儀表1、水泵運(yùn)行正常，無(wú)異常噪音，無(wú)泄漏；2、電機(jī)運(yùn)行無(wú)異常噪音，軸承加潤(rùn)滑油，測(cè)試絕緣應(yīng)不低于5兆歐；3、過(guò)濾器清潔，無(wú)阻滯；4、控制柜各電器組件功能可靠；5、儀表指示準(zhǔn)確。1、夏季使用時(shí)，每日巡檢12次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在中央空調(diào)運(yùn)行記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每年保養(yǎng)一次，在5月10日完成，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。09供水系統(tǒng)1、水泵2、電機(jī)3、閥門(mén)4、控制柜5、儀表6、外觀1、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無(wú)異常噪音，無(wú)泄漏；2、電機(jī)運(yùn)行無(wú)異常噪音，軸承加潤(rùn)滑油，測(cè)試絕緣應(yīng)不低于5兆歐；3、、閥門(mén)開(kāi)閉正常，無(wú)泄漏；4、控制柜各電器組件功能可靠；5、儀表指示準(zhǔn)確。6、油漆完整，無(wú)銹跡1、每日巡檢6次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在供水記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每年保養(yǎng)兩次，分別在5月10日和10月30日完成，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。10熱水系統(tǒng)1、閥門(mén)2、保溫3、儀表4、循環(huán)泵1、閥門(mén)開(kāi)閉正常，無(wú)泄漏；2、保溫完整；3、儀表指示準(zhǔn)確；4、循環(huán)泵運(yùn)行正常，無(wú)異常噪音，軸承加潤(rùn)滑油，機(jī)械密封完好無(wú)泄漏。控制柜個(gè)電器組件功能可靠。1、每日巡檢6次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在供水記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每月保養(yǎng)一次，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。11電梯1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)；2、運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)噪音。1、每日巡檢1次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在公共設(shè)施日常巡檢記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每月保養(yǎng)兩次，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。12消防系統(tǒng)1、各樓層消防設(shè)施設(shè)備2、消防控制柜主機(jī)3、排煙風(fēng)機(jī)4、消防水泵5、室外消防栓1、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；2、消防控制柜反應(yīng)準(zhǔn)確；3、排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常；4、消防水泵啟動(dòng)運(yùn)行正常；5、各樓層消防標(biāo)識(shí)完整；6、室外消防栓完好無(wú)損壞。1、每日巡檢1次，并將運(yùn)行情況填寫(xiě)在公共設(shè)施日常巡檢記錄表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每月保養(yǎng)一次，并填寫(xiě)設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表。13排水系統(tǒng)排水管道2、陰井、化糞池的清理、疏通1、排水順暢；2、雨污水井、化糞池應(yīng)根據(jù)情況及時(shí)清淘。1、每日對(duì)管理區(qū)域內(nèi)雨污水井巡視一遍，目測(cè)有無(wú)異常情況并記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每月檢查一次排水系統(tǒng)并記錄；3、每年清淘一次化糞池并記錄。14公共照明及配電設(shè)施1、樓道燈2、路燈3、夜景照明燈4、電表箱、配電箱1、路燈、樓道燈正常工作，干凈整潔；2、配電箱、電表箱設(shè)備齊全，表箱封鎖完好，無(wú)破損現(xiàn)象。1、每日對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的路燈、樓道燈、夜景照明燈巡查一遍并記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每周對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的公共照明、配電箱、電表箱檢查保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、樓道燈罩每年清潔一次，路燈罩每季度清潔一次，并注意隨時(shí)保潔；3、路燈桿油漆每年至少一次。15配電房及設(shè)備用房設(shè)備房?jī)?nèi)管道、設(shè)備、地面、墻面1、管道設(shè)備表面干凈整潔，標(biāo)識(shí)齊全；2、管道油漆完整，無(wú)銹跡；3、地面、墻面干凈整潔；4、高低壓值班應(yīng)做好記錄。1、每日每班四遍對(duì)管理區(qū)域內(nèi)配電房的設(shè)備抄表巡視并記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；設(shè)備用房隨時(shí)保潔；2、每周對(duì)設(shè)備保養(yǎng)1次并記錄。16健身器材潤(rùn)滑緊固正常使用1、每日對(duì)管理區(qū)域內(nèi)健身器材巡視一遍，目測(cè)有無(wú)異常情況并記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；2、每周對(duì)管理區(qū)域內(nèi)健身器材保養(yǎng)一次并記錄。17公共設(shè)施1、圍墻鐵藝欄桿2、休閑亭臺(tái)、座椅3、道路路面、路邊石4、公共樓宇天面、雨水管1、圍墻鐵藝欄桿無(wú)銹蝕，無(wú)缺失；2、亭臺(tái)、座椅油漆完整，無(wú)破損，無(wú)污染；3、道路路面平整，無(wú)損壞；路邊石整齊，完整；路面停車線清