二零二五年度臨街商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)配套服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨街商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)配套服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)配套服務(wù)描述1.商鋪與商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容商鋪1：位于______，面積為______平方米，租賃用途為______。商業(yè)配套服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、維修等。2.服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的商鋪及商業(yè)配套服務(wù)應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的正常使用和商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方保證提供的商業(yè)配套服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的商鋪故障或經(jīng)營(yíng)困難。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金與支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月一付、每季一付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施交付乙方使用。2.交房地點(diǎn)甲方將商鋪及商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的商鋪。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用商鋪及商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施。甲方有義務(wù)提供符合合同約定的商鋪及商業(yè)配套服務(wù)。甲方有義務(wù)對(duì)商鋪及商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及商業(yè)配套服務(wù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。乙方有義務(wù)合理使用商鋪及商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保商業(yè)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理要求，以維護(hù)商業(yè)環(huán)境的整潔和安全。義務(wù)：向乙方提供必要的商業(yè)配套服務(wù)，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。保障乙方在租賃期間的商業(yè)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在商鋪內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)配套服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：遵守商業(yè)法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、租賃期間的管理與維護(hù)1.商業(yè)管理甲方應(yīng)設(shè)立商業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U和商業(yè)活動(dòng)的日常管理。乙方應(yīng)配合甲方商業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)商業(yè)環(huán)境的秩序。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、租賃期滿后的處理1.商鋪返還租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地返還給甲方。乙方在返還商鋪前，應(yīng)清理商鋪內(nèi)所有物品，確保商鋪空置。2.租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，甲方有權(quán)收回商鋪，并按照合同約定進(jìn)行重新出租。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__