2025年度綜合商業(yè)體商用租房服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合商業(yè)體商用租房服務合同甲方（租房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商用租房描述1.房源信息房源1：位于______（詳細地址），面積______平方米，用途為______。房源2（如有）：位于______（詳細地址），面積______平方米，用途為______。房源應符合國家相關(guān)法規(guī)和甲方特定商業(yè)需求。2.租賃條件乙方提供的商用租房應具備合法使用權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃證等。房源的裝修及設(shè)施應符合甲方商業(yè)運營需求，包括但不限于消防、環(huán)保等方面的要求。乙方保證所提供商用租房在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的商業(yè)運營中斷或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計租賃的商用租房數(shù)量如下：房源1：租賃面積為______平方米。房源2（如有）：租賃面積為______平方米。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價房源1的租金單價為______元/（平方米·月），房源2（如有）的租金單價為______元/（平方米·月）。本合同租金總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商用租房交付至甲方指定地點。對于后續(xù)租賃（如有）的商用租房，乙方應根據(jù)甲方商業(yè)運營需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.租賃地點乙方將商用租房交付至甲方位于______（詳細地址）的商業(yè)運營場所或甲方另行書面指定的地點。四、租金支付與費用承擔1.租金支付甲方應按照合同約定的時間和方式支付租金，具體支付方式為______。甲方應在租賃期間承擔商用租房的水電費、物業(yè)管理費等日常運營費用。2.費用承擔甲方在租賃期間因自身原因?qū)е律逃米夥繐p壞或損失，應承擔相應的維修和賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商用租房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商用租房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營實際情況調(diào)整商用租房租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商用租房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供商用租房的日常運營提供必要的協(xié)助，如遵守相關(guān)法律法規(guī)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供商用租房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е律逃米夥靠罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和條件提供商用租房。對甲方提供的與商用租房相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交租前應對商用租房進行自檢，確保商用租房符合合同要求。甲方在收到商用租房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商用租房信息、條件、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商用租房等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)運營進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商用租房后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商用租房交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商用租房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、商用租房空置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或條件提供商用租房，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商用租房不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商用租房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商用租房質(zhì)量問題給甲方商業(yè)運營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)運營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自