2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金管理細(xì)則）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金管理細(xì)則）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______乙方租賃商鋪應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______個(gè)月，總額為_(kāi)_____元。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付）。2.租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金______元，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶或甲方指定地點(diǎn)。四、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。乙方應(yīng)保持商鋪整潔，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.商鋪維護(hù)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、衛(wèi)生、消防等。如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回商鋪。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的商鋪，確保商鋪符合使用要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)租賃合同約定續(xù)租。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)或損害商鋪設(shè)施。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。如商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、租金支付與保證金1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付時(shí)間和方式支付租金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金______元。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期