二零二五年度北京市個人租賃房屋合同（含租金調整）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市個人租賃房屋合同（含租金調整）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求。2.房屋質量要求甲方提供的房屋應具備房屋合格證明文件，如房產證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質量應滿足乙方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、設施完備性等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租金調整1.租金標準乙方每月應支付租金______元。租金調整方式：根據______（具體調整依據，如市場租金、通貨膨脹率等）進行調整。2.調整頻率租金調整頻率為每年______月（具體時長）進行一次。三、租賃期限與交付1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房屋交付甲方應于合同簽訂后______個工作日內將房屋交付乙方。四、支付方式與違約責任1.支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租住的房屋進行合理檢查，確保房屋符合居住要求。有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和維護。義務：提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋的居住安全和衛(wèi)生條件。在租賃期內不得隨意提高租金，除非符合合同約定的調整條件。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內有權使用房屋及其附屬設施。有權在租賃期滿后無違約情況下退租。義務：按時支付租金，并合理使用房屋及其附屬設施。不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋設施。六、房屋維護與維修1.維護責任乙方在使用過程中對房屋及設施造成的正常損耗，甲方負責修復或更換。乙方有責任報告房屋設施損壞或需要維修的情況。2.維修責任房屋及設施的非正常損壞，由乙方負責修復或賠償。甲方負責房屋主體結構及共用設施的維修。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按照合同約定的租金標準，于每月______日前支付租金。甲方應提供收據或發(fā)票作為租金支付的憑證。2.租金調整租金調整依據：根據______（具體調整依據，如市場租金、通貨膨脹率等）進行調整。租金調整通知：甲方應在調整租金前______個工作日通知乙方。八、合同解除與違約責任1.合同解除如乙方未按時支付租金超過______個月，甲方有權解除合同。如甲方未履行維修義務，乙方有權解除合同。2.違約責任乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。甲方未按時履行維修義務，每逾期一天，應按照合同租金的______%向乙方支付違約金。如一方違約給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、居住習慣以及其他隱私信息（包括但不限于房屋租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方搬離房屋并完成租賃關系解除之日止。甲方代表（簽字）：____