二手房交易合同范本簡單二

第第頁合同編號:________二手房交易合同范本簡單二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】，身份證號碼【甲方身份證號碼】；乙方（買方）：【乙方全稱】，身份證號碼【乙方身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就二手房交易事宜達成以下合同目的與背景：1.甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛；2.乙方自愿購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款項；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方在二手房交易過程中的行為，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方持有的該房產(chǎn)，交易價格為人民幣【總價】元整（大寫：【總價人民幣大寫】元整），該價格系雙方充分協(xié)商確定，并作為本合同的組成部分。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款項：a)首付款：人民幣【首付款】元整，占購房總價的比例為【首付款比例】，乙方應在本合同簽訂之日起【指定日期】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：剩余款項人民幣【尾款】元整，乙方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且滿足過戶條件后【指定日期】內(nèi)支付。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬戶號碼：【甲方賬戶號碼】b)乙方支付款項時，應明確標注款項用途，注明“購房款”。4.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.雙方確認，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款項，甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【指定日期】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢且滿足過戶條件后【指定日期】內(nèi)支付尾款。2.履行地點：-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。-購房款項支付地點：按照甲方指定的賬戶信息進行支付。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛；-合法有效的房產(chǎn)證件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-按照約定時間、金額、方式收取購房款項；-在合同約定的過戶期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得損壞或惡意處置。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間、金額、方式支付購房款項；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；-自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；-遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按照約定時間、金額、方式支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，按本合同第二條第5款約定計算。c)如一方違反本合同約定導致合同解除，違約方應承擔合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償對方因此所遭受的損失。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保二手房交易順利進行。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】解決。c)爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；-不可抗力事件導致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應按照解除前的合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，已支付的款項按雙方約定處理。雙方確認，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同變更、解除或終止后，本保密條款、爭議解決條款和合同變更與解除條款繼續(xù)有效。雙方應遵循誠實信用原則，依法履行合同，確保交易雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵寄送達：將通知、文件等以掛號信方式郵寄至本合同記載的雙方地址；-專人送達：直接由專人遞送至對方住所或營業(yè)場所；-傳真或電子郵件：傳真號碼和電子郵件地址由雙方在本合同簽訂時明確。b)通知自發(fā)出之日起【通知有效期限】日內(nèi)視為送達。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。c)雙方確認，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。d)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)以下無正文。c)甲方（賣方）簽字：【甲