2024杭州房地產(chǎn)交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州房地產(chǎn)交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠條件的實(shí)現(xiàn)和取消第五條：交易時(shí)間及程序5.1交易時(shí)間5.2交易程序第六條：房地產(chǎn)過戶及登記6.1過戶及登記費(fèi)用6.2過戶及登記時(shí)間第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第九條：售后服務(wù)及保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2保修期限及范圍第十條：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三條：其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3其他事項(xiàng)第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件14.2簽字及蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)權(quán)屬證明的合法權(quán)利人。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指甲方向乙方出售的房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：位于杭州市區(qū)街道路號(hào)，房地產(chǎn)具體位置以甲方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，具體面積以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為新建房屋，土地使用權(quán)現(xiàn)狀為出讓土地，房屋和土地使用權(quán)的具體現(xiàn)狀以甲方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為準(zhǔn)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元，其中包括房屋價(jià)款、土地價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用等。1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2）分期付款：乙方按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，分期支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間，支付交易價(jià)格。第四條：購房優(yōu)惠政策1）折扣優(yōu)惠：乙方本次交易可享受房屋總價(jià)X%的折扣優(yōu)惠。2）贈(zèng)送優(yōu)惠：乙方本次交易可獲得甲方贈(zèng)送的元價(jià)值禮品/服務(wù)。4.2優(yōu)惠條件的實(shí)現(xiàn)和取消：乙方應(yīng)按照本合同約定的條件實(shí)現(xiàn)和取消優(yōu)惠政策。第五條：交易時(shí)間及程序5.1交易時(shí)間：本房地產(chǎn)交易自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶登記完成之日止。5.2交易程序：甲乙雙方按照本合同約定的交易程序進(jìn)行交易。第六條：房地產(chǎn)過戶及登記6.1過戶及登記費(fèi)用：房地產(chǎn)過戶及登記費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2過戶及登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。第八條：交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。1）新建房屋：新建房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，室內(nèi)外裝修完畢，設(shè)施設(shè)備安裝到位，具備入住條件。1）現(xiàn)場驗(yàn)收：乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。第九條：售后服務(wù)及保修1）房地產(chǎn)交付后，提供一年的質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修服務(wù)。9.2保修期限及范圍：甲方提供的售后服務(wù)保修期限為一年，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第十條：違約責(zé)任10.1違約情形：甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決方式1）提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為杭州市，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除：甲乙雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房地產(chǎn)交易；2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十三條：其他約定13.1甲方聲明：甲方保證本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，符合交付條件。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。13.3其他事項(xiàng)：甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，公平交易，相互合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽字及蓋章：甲乙雙方代表在本合同末頁簽字或蓋章，以證明本合同的效力。14.3合同附件：本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價(jià)格明細(xì)、優(yōu)惠政策證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房地產(chǎn)平面圖附件四：建筑質(zhì)量保證書附件五：設(shè)備設(shè)施清單及保修說明附件六：付款憑證及支付記錄附件七：過戶登記證明附件八：優(yōu)惠政策證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明的核心文件，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證要求：須為原件，顯示土地使用權(quán)人信息、土地具體位置、土地面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明的配套文件，用于證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房屋布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等詳細(xì)信息。說明：幫助乙方更好地了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，為乙方?jīng)Q策提供依據(jù)。附件四：建筑質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商出具，證明房屋建設(shè)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障乙方購房后的居住安全，為乙方提供質(zhì)量保障。附件五：設(shè)備設(shè)施清單及保修說明要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌等信息，并提供保修條款。說明：明確設(shè)備設(shè)施的保修范圍和期限，為乙方提供售后保障。附件六：付款憑證及支付記錄要求：記錄每一次付款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。說明：作為乙方支付交易價(jià)格的證據(jù)，確保交易資金的透明和安全。附件七：過戶登記證明要求：顯示過戶登記完成的官方文件，證明房地產(chǎn)已正式過戶至乙方名下。說明：證明房地產(chǎn)交易已完成，房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。附件八：優(yōu)惠政策證明文件要求：顯示甲方提供的優(yōu)惠政策具體內(nèi)容，包括但不限于折扣、贈(zèng)送等。說明：證明乙方享有甲方的優(yōu)惠政策，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)或保修。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%5%。示例說明：甲方延遲交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的1%5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%5%。示例說明：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的1%5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)權(quán)屬證明的合法權(quán)利人。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。3.房地產(chǎn)：指位于