二零二五年度物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理區(qū)域概述1.2物業(yè)管理區(qū)域安全責(zé)任2.1物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度2.2物業(yè)管理區(qū)域安全防范措施2.3安全防范設(shè)施設(shè)備3.1物業(yè)管理區(qū)域安全管理組織3.2物業(yè)管理區(qū)域安全管理職責(zé)3.3安全管理人員的培訓(xùn)與考核4.1物業(yè)管理區(qū)域安全事件報(bào)告4.2安全事件應(yīng)急處理4.3安全事件調(diào)查與處理5.1物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理5.2消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與檢查5.3消防安全宣傳與培訓(xùn)6.1物業(yè)管理區(qū)域交通安全管理6.2交通設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.3交通安全宣傳與培訓(xùn)7.1物業(yè)管理區(qū)域治安管理7.2治安巡邏與防范7.3治安事件處理與報(bào)告8.1物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)與檢查8.3環(huán)境衛(wèi)生宣傳與培訓(xùn)9.1物業(yè)管理區(qū)域綠化管理9.2綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)與檢查9.3綠化宣傳與培訓(xùn)10.1物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)10.2公共秩序巡查與維護(hù)10.3公共秩序事件處理11.1物業(yè)管理區(qū)域居民安全宣傳教育11.2安全宣傳教育內(nèi)容與方式11.3安全宣傳教育效果評(píng)估12.1物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議的簽訂與生效12.2物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議的變更與終止12.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議的附則13.2本合同目錄一覽的修訂與補(bǔ)充13.3本合同目錄一覽的解釋權(quán)14.1物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理區(qū)域概述1.1.1物業(yè)管理區(qū)域的地理位置、規(guī)模及業(yè)主基本情況1.1.2物業(yè)管理區(qū)域的建筑設(shè)施、公共設(shè)施及配套設(shè)施1.2物業(yè)管理區(qū)域安全責(zé)任1.2.1甲方（物業(yè)管理方）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的全面安全管理，確保業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。1.2.2乙方（業(yè)主或使用人）應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的安全管理規(guī)定，配合甲方做好安全管理工作。2.1物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度2.1.1制定安全管理規(guī)章制度，明確各崗位安全職責(zé)。2.1.2定期開展安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.1.3建立安全檔案，記錄安全管理情況。2.2物業(yè)管理區(qū)域安全防范措施2.2.1設(shè)置安全門禁系統(tǒng)，控制人員出入。2.2.2加強(qiáng)巡邏，確保24小時(shí)監(jiān)控。2.2.3定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)。2.3安全防范設(shè)施設(shè)備2.3.1消防設(shè)施：消防栓、滅火器、消防水泵等。2.3.2安全監(jiān)控：攝像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。2.3.3防盜設(shè)施：電子圍欄、報(bào)警按鈕等。3.1物業(yè)管理區(qū)域安全管理組織3.1.1成立安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施。3.1.2設(shè)立安全管理部門，負(fù)責(zé)日常安全管理工作。3.1.3指定安全管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)全面安全管理。3.2物業(yè)管理區(qū)域安全管理職責(zé)3.2.1安全管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施安全管理措施，確保安全工作落實(shí)。3.2.2安全管理負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門、崗位的安全管理工作。3.2.3各部門、崗位負(fù)責(zé)履行各自的安全職責(zé)。3.3安全管理人員的培訓(xùn)與考核3.3.1定期對(duì)安全管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。3.3.2對(duì)安全管理人員的履職情況進(jìn)行考核，確保安全工作質(zhì)量。4.1物業(yè)管理區(qū)域安全事件報(bào)告4.1.1發(fā)生安全事故或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。4.1.2報(bào)告內(nèi)容包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。4.1.3對(duì)遲報(bào)、瞞報(bào)、漏報(bào)等情況，依法予以追究。4.2安全事件應(yīng)急處理4.2.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序。4.2.2做好應(yīng)急物資儲(chǔ)備，確保應(yīng)急處理及時(shí)有效。4.2.3組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.3安全事件調(diào)查與處理4.3.1對(duì)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故進(jìn)行徹底調(diào)查，查明原因。4.3.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，依法依規(guī)進(jìn)行處理。4.3.3對(duì)安全生產(chǎn)事故責(zé)任人員進(jìn)行追責(zé)。5.1物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理5.1.1制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。5.1.2定期開展消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患。5.1.3組織消防安全宣傳教育，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。5.2消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與檢查5.2.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2.2對(duì)損壞、失效的消防設(shè)施設(shè)備及時(shí)更換。5.2.3建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維護(hù)、更換等情況。5.3消防安全宣傳與培訓(xùn)5.3.1定期開展消防安全宣傳，普及消防安全知識(shí)。5.3.2組織消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主的應(yīng)急處置能力。6.1物業(yè)管理區(qū)域交通安全管理6.1.1制定交通安全管理制度，明確交通安全責(zé)任。6.1.2加強(qiáng)交通安全巡邏，確保交通安全。6.1.3定期開展交通安全宣傳教育，提高業(yè)主交通安全意識(shí)。6.2交通設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.2.1定期對(duì)交通設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2.2對(duì)損壞、失效的交通設(shè)施設(shè)備及時(shí)更換。6.2.3建立交通設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維護(hù)、更換等情況。6.3交通安全宣傳與培訓(xùn)6.3.1定期開展交通安全宣傳，普及交通安全知識(shí)。6.3.2組織交通安全培訓(xùn)，提高業(yè)主的交通安全意識(shí)。8.1物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理8.1.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任。8.1.2定期清理垃圾，保持物業(yè)管理區(qū)域清潔。8.1.3設(shè)立垃圾分類設(shè)施，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類。8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)與檢查8.2.1定期檢查和維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。8.2.2對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)或更換。8.2.3建立環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維護(hù)和更換情況。8.3環(huán)境衛(wèi)生宣傳與培訓(xùn)8.3.1定期開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳，提高業(yè)主的環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)。8.3.2組織環(huán)境衛(wèi)生培訓(xùn)，教授業(yè)主正確的清潔和垃圾分類方法。9.1物業(yè)管理區(qū)域綠化管理9.1.1制定綠化管理制度，明確綠化責(zé)任。9.1.2定期修剪、澆灌、施肥，保持綠化植物健康成長(zhǎng)。9.1.3開展綠化美化活動(dòng)，提升物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。9.2綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)與檢查9.2.1定期檢查和維護(hù)綠化設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。9.2.2對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)或更換。9.2.3建立綠化設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維護(hù)和更換情況。9.3綠化宣傳與培訓(xùn)9.3.1定期開展綠化宣傳，提高業(yè)主的綠化意識(shí)。9.3.2組織綠化培訓(xùn)，教授業(yè)主如何參與綠化維護(hù)和保養(yǎng)。10.1物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)10.1.1制定公共秩序管理制度，明確公共秩序責(zé)任。10.1.2加強(qiáng)公共秩序巡查，確保公共區(qū)域秩序井然。10.1.3及時(shí)處理公共秩序事件，維護(hù)業(yè)主的正常生活秩序。10.2公共秩序巡查與維護(hù)10.2.1設(shè)立公共秩序巡查小組，負(fù)責(zé)日常巡查工作。10.2.2對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保公共秩序良好。10.3公共秩序事件處理10.3.1對(duì)公共秩序事件進(jìn)行分類處理，確保及時(shí)有效。10.3.2對(duì)事件責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處理，包括警告、罰款、解除合同等。10.3.3對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行記錄和公示，接受業(yè)主監(jiān)督。11.1物業(yè)管理區(qū)域居民安全宣傳教育11.1.1制定安全宣傳教育計(jì)劃，明確宣傳教育內(nèi)容。11.1.2通過多種渠道開展安全宣傳教育，提高業(yè)主安全意識(shí)。11.1.3定期評(píng)估安全宣傳教育效果，調(diào)整宣傳教育策略。11.2安全宣傳教育內(nèi)容與方式11.2.1內(nèi)容包括消防安全、交通安全、防騙防盜、應(yīng)急處理等。11.2.2方式包括宣傳欄、海報(bào)、講座、演練等。11.2.3針對(duì)不同群體制定個(gè)性化宣傳教育方案。11.3安全宣傳教育效果評(píng)估11.3.1定期收集業(yè)主反饋，評(píng)估宣傳教育效果。11.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳教育內(nèi)容和方式。12.1物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議的簽訂與生效12.1.1協(xié)議雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。12.1.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議的變更與終止12.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。12.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.3.1協(xié)議雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.1物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議的附則13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同目錄一覽的修訂與補(bǔ)充13.2.1本合同目錄一覽可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。13.2.2修訂和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致。13.3本合同目錄一覽的解釋權(quán)13.3.1本合同目錄一覽的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。14.1物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議的附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、巡查記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大安全事故或緊急情況時(shí)，經(jīng)甲方或乙方申請(qǐng)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方專業(yè)服務(wù)以提高安全管理水平時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.1第三方責(zé)權(quán)利獲取與安全管理相關(guān)的必要信息；進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢查；提出專業(yè)意見和建議；要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。16.1.3第三方的責(zé)任限額：16.1.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.1甲乙雙方增加的額外條款及說明第三方的選擇和指定程序；第三方的資質(zhì)要求；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限和終止條件。17.1.2第三方介入的具體說明：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不替代甲乙雙方的安全管理職責(zé)。18.1.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。18.1.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域其他使用人的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其他使用人的安全，不得因提供專業(yè)服務(wù)而影響其他使用人的合法權(quán)益。18.1.4第三方與物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，不得因提供專業(yè)服務(wù)而損壞公共設(shè)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細(xì)要求：包含安全管理目標(biāo)、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、預(yù)防措施、應(yīng)急處理等。說明：該附件為安全管理工作的基礎(chǔ)，需根據(jù)實(shí)際情況定期更新。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對(duì)可能發(fā)生的各類安全事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括事件類型、處置流程、責(zé)任人員等。說明：該附件是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要依據(jù)，需定期演練和評(píng)估。3.安全巡查記錄詳細(xì)要求：記錄安全巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況。說明：該附件是安全管理工作的重要記錄，需確保真實(shí)性和完整性。4.安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等。說明：該附件是安全教育培訓(xùn)的重要憑證，需確保培訓(xùn)效果。5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、更換等情況。說明：該附件是確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的依據(jù)，需定期檢查和維護(hù)。6.交通設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄交通設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、更換等情況。說明：該附件是確保交通設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的依據(jù)，需定期檢查和維護(hù)。7.安全事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄安全事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說明：該附件是安全事故處理的重要依據(jù)，需確保事故原因分析準(zhǔn)確，處理措施有效。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：該附件是第三方服務(wù)的重要依據(jù)，需確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：安全管理制度不完善，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。未按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練，影響應(yīng)急處置能力。安全巡查記錄不真實(shí)，隱瞞安全隱患。未按照培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行安全培訓(xùn)，影響培訓(xùn)效果。消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)，導(dǎo)致設(shè)備失效。交通設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)，導(dǎo)致設(shè)備失效。安全事故發(fā)生后未及時(shí)報(bào)告和處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。違約行為導(dǎo)致安全事故，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致第三方損失，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方在安全巡查中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.協(xié)議適用范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域定義2.2協(xié)議覆蓋時(shí)間3.安全管理目標(biāo)3.1物業(yè)管理區(qū)域總體安全目標(biāo)3.2具體安全項(xiàng)目目標(biāo)4.安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任5.安全管理制度5.1安全管理組織架構(gòu)5.2安全工作流程5.3應(yīng)急預(yù)案6.安全設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.安全服務(wù)內(nèi)容7.1安全巡邏7.2安全監(jiān)控7.3安全宣傳教育8.安全費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.安全檢查與評(píng)估9.1定期安全檢查9.2安全評(píng)估報(bào)告10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議適用范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域定義2.1.1本協(xié)議所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等區(qū)域。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》。2.2協(xié)議覆蓋時(shí)間2.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自生效之日起至次年同日止。3.安全管理目標(biāo)3.1物業(yè)管理區(qū)域總體安全目標(biāo)3.1.1確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民、業(yè)主和工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，保障居民、業(yè)主的正常生活和工作秩序。3.2具體安全項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1防火安全：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無火災(zāi)事故發(fā)生。3.2.2防盜安全：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無盜竊案件發(fā)生。3.2.3防騙安全：加強(qiáng)居民、業(yè)主的安全意識(shí)，預(yù)防詐騙等違法行為。4.安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。4.1.2定期開展安全檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，防止安全事故發(fā)生。4.2業(yè)主方責(zé)任4.2.1業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)安全管理規(guī)定。4.2.2業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，共同維護(hù)安全環(huán)境。5.安全管理制度5.1安全管理組織架構(gòu)5.1.1成立安全管理小組，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。5.1.2安全管理小組由物業(yè)管理方指定人員組成，業(yè)主委員會(huì)可推薦代表參與。5.2安全工作流程5.2.1安全巡查：每天進(jìn)行兩次安全巡查，記錄巡查情況。5.2.2安全隱患整改：發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)上報(bào)并整改。5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1制定火災(zāi)、盜竊等應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。6.安全設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備清單，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2.1定期對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.3.1根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，確保其正常運(yùn)行。7.安全服務(wù)內(nèi)容7.1安全巡邏7.1.1定期進(jìn)行安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。7.2安全監(jiān)控7.2.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保安全。7.3安全宣傳教育7.3.1定期開展安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民、業(yè)主的安全意識(shí)。8.安全費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1安全費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、應(yīng)急物資儲(chǔ)備費(fèi)用等。8.1.2安全費(fèi)用按照物業(yè)管理區(qū)域面積和業(yè)主人數(shù)按比例分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付方式8.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月的物業(yè)費(fèi)中支付當(dāng)月的安全費(fèi)用。8.2.2物業(yè)管理方每月將費(fèi)用明細(xì)向業(yè)主方公示，接受監(jiān)督。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1安全費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際支出情況，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。9.安全檢查與評(píng)估9.1定期安全檢查9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，記錄檢查結(jié)果。9.1.2業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行額外安全檢查。9.2安全評(píng)估報(bào)告9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)每季度向業(yè)主方提交一次安全管理評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、安全事件記錄、安全隱患整改情況等。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1物業(yè)管理方未履行安全管理職責(zé)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.1.2物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行安全檢查或未及時(shí)整改安全隱患的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2.2業(yè)主方未按時(shí)支付安全費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)物業(yè)管理方蓋章確認(rèn)后生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議有效期屆滿，如雙方未續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同亦可終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1物業(yè)管理方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)。13.2.2業(yè)主方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，具體至業(yè)主本人或其指定的代理人。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》、《安全管理細(xì)則》等。14.2.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議中，除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外，參與安全管理、提供安全服務(wù)或與安全管理相關(guān)的其他組織或個(gè)人。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合本協(xié)議要求的安全管理或安全服務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1.1按照協(xié)議約定提供安全管理和安全服務(wù)。17.1.2保證所提供的安全管理和安全服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.1.3對(duì)因自身原因造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得按照協(xié)議約定支付的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方提供的具體安全管理和安全服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方提供的服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。19.1.3協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。20.第三方變更20.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方因故退出協(xié)議，應(yīng)提前向物業(yè)管理方和業(yè)主方書面通知，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與物業(yè)管理方和業(yè)主方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在協(xié)議履行過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理方和業(yè)主方的指示。23.第三方介入的具體條款23.1.1第三方的資質(zhì)和條件。23.1.2第三方提供的安全管理和安全服務(wù)的具體內(nèi)容。23.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。23.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。23.1.5第三方的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。24.第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制24.1物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。25.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估25.1物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。26.第三方介入的法律適用26.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，適用中華人民共和國法律法規(guī)。27.本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)27.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。28.本合同與第三方協(xié)議的變更28.1本合同與第三方協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。29.本合同與第三方協(xié)議的解除29.1本合同與第三方協(xié)議的解除，需經(jīng)物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。30.本合同與第三方協(xié)議的爭(zhēng)議解決30.1本合同與第三方協(xié)議的爭(zhēng)議解決，按照本合同第11條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、公共設(shè)施等。說明：用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍，便于第三方介入時(shí)進(jìn)行安全管理。2.《安全管理細(xì)則》要求：詳細(xì)列出安全管理的工作流程、巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：作為第三方提供安全管理和安全服務(wù)的依據(jù)，確保安全工作的規(guī)范性。3.《第三方資質(zhì)證明》要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、安全許可證等。說明：確保第三方具備提供安全管理和安全服務(wù)的合法資質(zhì)。4.《第三方服務(wù)合同》要求：詳細(xì)約定第三方提供的安全管理和安全服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》要求：明確約定第三方的責(zé)任限額，確保第三方在事故發(fā)生時(shí)的賠償能力。說明：用于保護(hù)物業(yè)管理方和業(yè)主方的利益，減少因第三方原因造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.《安全檢查報(bào)告》要求：定期提交安全檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：用于監(jiān)督第三方履行安全管理職責(zé)，確保安全管理工作的有效性。7.《安全事件報(bào)告》要求：及時(shí)報(bào)告安全事件，詳細(xì)記錄事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及處理結(jié)果。說明：用于分析安全風(fēng)險(xiǎn)，改進(jìn)安全管理措施。8.《第三方變更協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄第三方變更的背景、原因、內(nèi)容等。說明：確保第三方變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未履行安全管理職責(zé)，造成安全事故。業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。第三方未按約定提供安全管理和安全服務(wù)。第三方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故的性質(zhì)、后果、責(zé)任方的過錯(cuò)程度等因素，確定責(zé)任方及責(zé)任比例。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理方未及時(shí)整改安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。業(yè)主方未遵守防火規(guī)定，違規(guī)使用電器，引發(fā)火災(zāi)，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。第三方未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致盜竊事件發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。第三方在提供安全服務(wù)過程中，因自身原因造成安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理區(qū)域安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域概述2.2物業(yè)管理區(qū)域安全保障內(nèi)容3.物業(yè)管理區(qū)域安全保障措施3.1安全防范制度3.2人員配備與管理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新4.安全責(zé)任劃分4.1甲方安全責(zé)任4.2乙方安全責(zé)任5.協(xié)議期限5.1協(xié)議起始日期5.2協(xié)議終止日期6.協(xié)議費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.安全保障信息共享7.1信息共享內(nèi)容7.2信息共享方式7.3信息保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋權(quán)13.協(xié)議簽署與生效13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方負(fù)責(zé)人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域概述2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.1.2物業(yè)管理區(qū)域占地面積：10000平方米2.1.3物業(yè)管理區(qū)域建筑數(shù)量：10棟2.2物業(yè)管理區(qū)域安全保障內(nèi)容2.2.124小時(shí)安保巡邏2.2.2緊急報(bào)警系統(tǒng)2.2.3電梯安全保障2.2.4停車場(chǎng)安全保障2.2.5消防安全檢查3.物業(yè)管理區(qū)域安全保障措施3.1安全防范制度3.1.1制定安全管理制度3.1.2定期開展安全教育培訓(xùn)3.1.3安全檢查與隱患整改3.2人員配備與管理3.2.1安保人員配備：10名3.2.2安保人員職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)巡邏、報(bào)警處理、安全防范等3.2.3安保人員管理：實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保小區(qū)安全3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新3.3.1保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.3.2定期檢查、維護(hù)設(shè)施設(shè)備3.3.3發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)4.安全責(zé)任劃分4.1甲方安全責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新4.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)安保人員的招聘、培訓(xùn)和考核4.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理的組織實(shí)施4.2乙方安全責(zé)任4.2.1配合甲方做好小區(qū)安全管理4.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的安全意識(shí)和教育4.2.3及時(shí)向甲方反饋小區(qū)安全隱患5.協(xié)議期限5.1協(xié)議起始日期：2024年1月1日5.2協(xié)議終止日期：2025年12月31日6.協(xié)議費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式：按季度支付6.2費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的25日6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)實(shí)際情況，每年調(diào)整一次7.安全保障信息共享7.1信息共享內(nèi)容：小區(qū)安全事件、安全隱患、安全措施等7.2信息共享方式：定期召開安全會(huì)議，通過郵件、短信等方式進(jìn)行信息傳遞7.3信息保密義務(wù)：雙方均需對(duì)共享信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對(duì)方，要求進(jìn)入訴訟程序9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更9.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章9.2協(xié)議解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議9.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可解除協(xié)議9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按協(xié)議約定履行安全責(zé)任11.1.2一方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用11.1.3一方泄露安全保障信息11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.其他約定12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：安全管理制度、人員配備清單、設(shè)備維護(hù)記錄等12.2協(xié)議解釋權(quán)12.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有13.協(xié)議簽署與生效13.1協(xié)議簽署日期：2024年1月1日13.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.協(xié)議附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度14.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域人員配備清單14.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備維護(hù)記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如遇甲乙雙方無法自行解決的事項(xiàng)，可引入第三方介入。15.3第三方介入方式1.中介方：作為甲乙雙方的中介，協(xié)助雙方溝通和協(xié)商；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的安全狀況進(jìn)行評(píng)估；3.專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；4.法律顧問：在涉及法律問題時(shí)，提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方職責(zé)1.客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由