二零二五年度旅游度假村用地租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假村用地租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假村用地需求日益旺盛。為滿(mǎn)足旅游度假村用地需求，甲方將其擁有的旅游度假村用地出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在旅游度假村用地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）旅游度假村用地：指甲方擁有的、用于旅游度假村建設(shè)的土地；（2）租賃期限：指乙方租賃旅游度假村用地的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指甲方、乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指旅游度假村用地的所有權(quán)人；（2）乙方：指租賃旅游度假村用地的承租方；（3）合同簽訂日：指甲方、乙方雙方在本合同上簽字蓋章的日期；（4）合同履行地：指乙方租賃旅游度假村用地的具體位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間合理使用旅游度假村用地；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)旅游度假村用地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供旅游度假村用地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用旅游度假村用地；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)在租賃期間保持旅游度假村用地的整潔、安全；（4）乙方有義務(wù)按照甲方的要求對(duì)旅游度假村用地進(jìn)行必要的維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假村用地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用旅游度假村用地；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將旅游度假村用地恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，押金全額退還；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、污水處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日支付____%的滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供旅游度假村用地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定合理使用旅游度假村用地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方、乙方違反合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（2）賠償金額：因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露國(guó)家秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致旅游度假村用地?zé)o法正常使用；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致旅游度假村用地?zé)o法繼續(xù)租賃；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響旅游度假村用地的租賃和使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)旅游度假村用地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃用地的監(jiān)管權(quán)；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃用地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了保護(hù)租賃用地安全或維護(hù)公共利益，對(duì)租賃用地進(jìn)行臨時(shí)性使用的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃用地的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃用地的安全與秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃用地的合法權(quán)益；（2）甲方、乙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決租賃用地相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）；3.旅游度假村用地權(quán)屬證明文件；4.租賃用地平面圖；5.甲方、乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議；6.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.任何與本合同相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供旅游度假村用地；b.未按時(shí)收取租金；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.未按合同約定合理使用旅游度假村用地；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息進(jìn)行保密。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供旅游度假村用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供用地，并保留書(shū)面溝通記錄。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或減免租金的可能性。3.問(wèn)題：租賃用地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施消除安全隱患，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可依法提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并根據(jù)變化調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的旅游度假村用地；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)旅游度假村用地進(jìn)行合理改造和利用；乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃用地的安全與穩(wěn)定；甲方應(yīng)支持乙方開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供必要的協(xié)助；甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得隨意調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供旅游度假村用地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得利用乙方租賃用地從事違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)旅游度假村用地的情況，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；甲方可要求乙方按照合同約定合理使用旅游度假村用地；甲方可對(duì)乙方租賃用地的使用情況進(jìn)行檢查。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)保持租賃用地的整潔和安全；乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按合同約定合理使用旅游度假村用地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游度假村用地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1用地用途6.2用地使用限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.交付與接收8.1用地交付時(shí)間8.2用地接收條件8.3交付責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________2.租賃標(biāo)的物2.1用地位置：________2.2用地面積：________平方米2.3用地性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付4.3逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方6.租賃用途6.1用地用途：用于建設(shè)旅游度假村及相關(guān)配套設(shè)施6.2用地使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將用地用于其他用途7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：合同履行完畢，且承租方無(wú)違約行為，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還8.交付與接收8.1用地交付時(shí)間：____年____月____日8.2用地接收條件：8.2.1出租方應(yīng)保證用地符合本合同約定的用途和條件；8.2.2出租方應(yīng)提供用地權(quán)屬證明文件；8.2.3用地?zé)o法律糾紛，未設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制；8.3交付責(zé)任：8.3.1出租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將用地交付給承租方；8.3.2出租方應(yīng)保證用地的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；8.4接收責(zé)任：8.4.1承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收用地；8.4.2承租方應(yīng)在接收用地時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出；8.4.3承租方接收用地后，應(yīng)按照約定用途合理使用用地。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)用地的基礎(chǔ)設(shè)施維修；9.1.2出租方負(fù)責(zé)用地的公共設(shè)施維修；9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1承租方負(fù)責(zé)用地的日常保養(yǎng)；9.2.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)；9.2.3承租方不得擅自改變用地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變用地用途；10.1.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2承租方擅自改變用地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；10.2.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2承租方違約，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；11.2合同解除程序：11.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于用地權(quán)屬證明文件、租賃用途規(guī)劃圖等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同簽訂或履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或解決爭(zhēng)議。15.2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。15.2.3監(jiān)管方：根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系后，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。15.4.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的輔助者，其行為后果由甲方承擔(dān)。15.5.1.2第三方責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的輔助者，其行為后果由乙方承擔(dān)。15.5.2.2第三方責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方在合同履行過(guò)程中的行為，如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。17.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第12條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地權(quán)屬證明文件要求：提供完整、有效的土地使用權(quán)證或國(guó)有土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃用地的合法使用權(quán)。2.租賃用途規(guī)劃圖要求：提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的租賃用途規(guī)劃圖，包括用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等。說(shuō)明：明確租賃用地的使用范圍和規(guī)劃要求。3.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面合作協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或收據(jù)。說(shuō)明：證明保證金已按照合同約定繳納。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行匯款憑證或收據(jù)。說(shuō)明：證明租金已按照合同約定支付。6.用地使用現(xiàn)狀照片要求：提供租賃用地使用現(xiàn)狀的照片，包括土地利用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：作為合同履行情況的記錄和證據(jù)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃用地維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明租賃用地得到妥善維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付該月租金的____%作為滯納金。2.擅自改變用地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變用地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將用地用于非約定用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.逾期交付用地責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付用地，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：出租方逾期一個(gè)月交付用地，應(yīng)向承租方支付____元作為違約金。全文完。二零二四年度旅游度假村用地租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同生效日期二、租賃用地概述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途2.5用地權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金支付時(shí)間四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)六、租賃用地的使用與管理6.1用地使用范圍6.2用地使用條件6.3用地管理責(zé)任6.4用地變更手續(xù)七、租賃用地的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用八、租賃用地的環(huán)保要求8.1環(huán)保要求內(nèi)容8.2環(huán)保責(zé)任劃分8.3環(huán)保監(jiān)管措施九、租賃用地的安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全管理制度9.3安全事故處理十、租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序十一、爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三十四、合同附件14.1附件一：租賃用地位置圖14.2附件二：租賃用地權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度旅游度假村用地租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2024年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________1.5合同簽訂雙方：出租方：名稱(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________承租方：名稱(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃用地概述2.1用地位置：_________________2.2用地面積：_________________平方米2.3用地性質(zhì)：_________________2.4用地用途：旅游度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)2.5用地權(quán)屬證明：見(jiàn)附件二三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年__月__日起至2029年__月__日止，共計(jì)__年。3.2租金計(jì)算方式：按年支付，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每年__月__日前支付下一年的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況確定。3.5租金支付時(shí)間：每年__月__日前支付四、租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元。4.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且租賃用地恢復(fù)原狀，保證金無(wú)息退還。五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃用地。5.1.2出租方負(fù)責(zé)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用租賃用地。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金。5.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃用地，不得擅自改變用途。六、租賃用地的使用與管理6.1用地使用范圍：詳見(jiàn)附件一租賃用地位置圖。6.2用地使用條件：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3用地管理責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃用地的管理責(zé)任。6.4用地變更手續(xù)：如需變更用地用途，承租方應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、租賃用地的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，租賃用地及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。八、租賃用地的環(huán)保要求8.1環(huán)保要求內(nèi)容：承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃用地及其配套設(shè)施的環(huán)保達(dá)標(biāo)。8.2環(huán)保責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)提供符合環(huán)保要求的用地，承租方負(fù)責(zé)在租賃用地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。8.3環(huán)保監(jiān)管措施：雙方應(yīng)定期對(duì)租賃用地的環(huán)保狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。九、租賃用地的安全管理9.1安全管理責(zé)任：出租方和承租方共同負(fù)責(zé)租賃用地的安全管理。9.2安全管理制度：雙方應(yīng)制定安全管理制度，確保租賃用地及其設(shè)施的安全運(yùn)行。9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。十、租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，雙方協(xié)商一致可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情況，雙方可解除合同。10.3合同變更與解除的程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_________________13.2其他約定事項(xiàng)二：_________________13.3其他約定事項(xiàng)三：_________________十四、合同附件14.1附件一：租賃用地位置圖14.2附件二：租賃用地權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件_________________出租方簽字：（蓋章）_________________日期：____年__月__日_________________承租方簽字：（蓋章）_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定租賃用地內(nèi)的旅游度假村項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)方案。乙方需遵守甲方的規(guī)劃要求，不得擅自改變用地用途和建設(shè)方案。1.2甲方提供專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)和管理提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、人力資源、財(cái)務(wù)管理等方面。1.3甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.4甲方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：甲方在同等條件下，對(duì)乙方生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的旅游度假村產(chǎn)品和服務(wù)擁有優(yōu)先采購(gòu)權(quán)。1.5甲方享有品牌使用權(quán)說(shuō)明：乙方在使用租賃用地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)使用甲方指定的品牌，甲方對(duì)品牌享有使用權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明