二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)租賃合同范本10份2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)租賃合同范本10份本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地點(diǎn)2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍7.1租賃物用途7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：房屋租賃登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃物信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物地點(diǎn)[具體租賃物所在園區(qū)名稱及地址]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，單位：平方米]2.4租賃物設(shè)施[列舉租賃物所包含的設(shè)施，如：辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限變更[如需變更租賃期限，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額，單位：元]4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間[每月租金支付的具體日期]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)[租金調(diào)整的依據(jù)，如：市場行情、政府政策等]5.2租金調(diào)整頻率[租金調(diào)整的頻率，如：每年調(diào)整一次]5.3租金調(diào)整通知[租金調(diào)整前，需提前[天數(shù)]天書面通知對方]6.保證金6.1保證金金額[保證金金額，單位：元]6.2保證金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3保證金退還條件[退還條件，如：租賃期滿且無違約行為等]7.使用范圍7.1租賃物用途[租賃物用途，如：辦公、展覽、會議等]7.2使用限制[使用限制，如：不得用于違法活動、不得改變租賃物結(jié)構(gòu)等]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：擅自改變用途、損壞租賃物等]8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方需保證租賃物處于良好使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其正常使用，并保持租賃物的原狀。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類乙方需為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額[具體保險(xiǎn)金額，單位：元]9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于租賃物的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方造成租賃物損壞；乙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損壞的租賃物；承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。12.3合同解除任何一方需解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息]13.2附件二：房屋租賃登記證明[房屋租賃登記證明復(fù)印件]13.3附件三：其他相關(guān)文件[如：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議等]14.其他約定14.1通知送達(dá)雙方約定的通知送達(dá)方式為[方式，如：掛號信、快遞、電子郵件等]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形為促成合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)；為甲方或乙方提供擔(dān)保；為合同履行提供專業(yè)咨詢或監(jiān)管；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)依法提供中介、擔(dān)保、咨詢或監(jiān)管服務(wù)；保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明第三方介入的具體情形和目的。3.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入的協(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；第三方介入的時(shí)間期限；第三方介入的終止條件。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于[金額，單位：元]。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，第三方應(yīng)在本合同和協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列出租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)手冊。2.附件二：房屋租賃登記證明房屋租賃登記證明復(fù)印件，證明租賃物的合法租賃關(guān)系。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)及維修保養(yǎng)記錄。4.附件四：水電費(fèi)繳納協(xié)議明確租賃期間的水電費(fèi)繳納方式、費(fèi)用承擔(dān)及繳納期限。5.附件五：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等信息。7.附件七：合同履行情況報(bào)告租賃期間，乙方應(yīng)定期提交的合同履行情況報(bào)告。8.附件八：違約行為證明任何一方違約行為的書面證明材料。9.附件九：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。10.附件十：其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方造成租賃物損壞；乙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的[百分比]%。乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方造成租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。乙方違反合同約定的其他條款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)租賃合同范本10份2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的創(chuàng)意園區(qū)，乙方有意租賃該園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意園區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)意園區(qū)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指甲方擁有的，集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)意園區(qū)的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)向甲方支付用于園區(qū)物業(yè)管理、維護(hù)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營活動的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對創(chuàng)意園區(qū)享有使用、收益的權(quán)利；（3）經(jīng)營管理權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理、維護(hù)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃用途的創(chuàng)意園區(qū)；（3）甲方有義務(wù)保證創(chuàng)意園區(qū)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用創(chuàng)意園區(qū)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞；（5）乙方有義務(wù)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的創(chuàng)意園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃用途的創(chuàng)意園區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：一個(gè)月）書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將創(chuàng)意園區(qū)交還給甲方；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的支付時(shí)間，將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前，支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前，支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方擅自改變租賃物用途，或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不得超過合同總金額的百分之五十；（2）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理、保存和使用，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲乙雙方為自然人的，乙方不得轉(zhuǎn)讓；（2）甲方為法人或其他組織的，甲方不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、改造、擴(kuò)建的權(quán)力；（2）甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行臨時(shí)疏散的權(quán)力；（2）甲方保留在必要時(shí)，對創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行安全檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方解決在園區(qū)內(nèi)遇到的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）年月日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)租賃合同副本2.創(chuàng)意園區(qū)租賃場地平面圖3.創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定4.創(chuàng)意園區(qū)安全管理制度5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.支付收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書（如有修改或補(bǔ)充）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃物；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自改變租賃物用途，或損壞租賃物。認(rèn)定：甲方違約：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等；乙方違約：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、收據(jù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，