2024版房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣居間服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間方的義務和責任2.1義務2.2責任3.買方的權利和義務3.1權利3.2義務4.賣方的權利和義務4.1權利4.2義務5.居間費用的支付5.1費用的計算5.2支付方式5.3支付時間6.合同的生效、變更與解除6.1生效條件6.2變更6.3解除7.違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3居間方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2法律解釋10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1定義11.2影響11.3處理方式12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1雙方約定14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣居間服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方進行交易對象的尋找；（2）進行房地產(chǎn)買賣價格的咨詢和評估；（3）協(xié)助雙方進行合同條款的商議；（4）協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（5）提供交易過程中所需的咨詢和其他相關服務。第二條居間方的義務和責任2.1義務居間方應誠實守信，公正無私地履行中介職責，為雙方提供真實、準確的房地產(chǎn)買賣信息，并保守交易雙方的隱私。2.2責任居間方應對交易過程中的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。若居間方故意隱瞞或提供虛假信息，給買方或賣方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條買方的權利和義務3.1權利買方有權要求居間方提供真實的房地產(chǎn)買賣信息，并享有在合同約定的范圍內(nèi)選擇交易對象的權利。3.2義務買方應向居間方支付約定的居間費用，并配合居間方完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。若買方故意隱瞞或提供虛假信息，給居間方或賣方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條賣方的權利和義務4.1權利賣方有權要求居間方提供真實的房地產(chǎn)買賣信息，并享有在合同約定的范圍內(nèi)選擇交易對象的權利。4.2義務賣方應向居間方支付約定的居間費用，并配合居間方完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。若賣方故意隱瞞或提供虛假信息，給居間方或買方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條居間費用的支付5.1費用的計算居間費用按成交金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2支付方式居間費用的支付方式分為一次性支付和分階段支付兩種，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付時間居間費用的支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)，或按照雙方約定的其他時間支付。第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更合同生效后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。6.3解除合同生效后，若雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。解除協(xié)議生效后，居間方應退還已收取的居間費用（扣除已發(fā)生費用）。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條違約責任8.1買方的違約責任買方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方和/或賣方造成的損失。8.2賣方的違約責任賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方和/或買方造成的損失。8.3居間方的違約責任居間方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向買方和/或賣方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極履行合同義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如采取法律途徑，雙方應遵守合同約定和相關法律法規(guī)，接受法院的管轄和判決。第十條適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋，應按照合同文件的通常解釋規(guī)則進行。如有分歧，可請求合同簽訂地的人民法院進行解釋。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日起____日內(nèi)。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2影響如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.3處理方式雙方應協(xié)商確定因不可抗力事件導致的合同履行問題的處理方式。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。13.2送達地址雙方應約定固定的聯(lián)系人和送達地址，用于通知和文件送達。13.3送達時間通知或其他文件送達的時間，以對方實際收到為準。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議均須經(jīng)雙方書面確認，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同本附件為買賣雙方與居間方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，詳細約定了買賣雙方的權利義務及居間方的服務內(nèi)容。附件二：居間服務費用支付憑證本附件為買方支付居間服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：房地產(chǎn)權屬證明本附件為房地產(chǎn)權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件四：買賣雙方身份證明本附件為買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。附件五：交易資金支付憑證本附件為交易資金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)文件本附件為辦理房地產(chǎn)交易過戶所需的相關文件，包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證等。附件七：其他相關文件本附件為合同履行過程中可能需要的其他文件，具體內(nèi)容由雙方另行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.買方或賣方未按照合同約定履行義務，如未按時支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。2.居間方未按照合同約定提供服務，如未如實提供房地產(chǎn)買賣信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失。4.任何一方違反保密義務，導致對方損失。5.任何一方發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方并協(xié)商處理。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任，具體金額由雙方在合同中約定。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。3.違約方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如買方未按約定時間支付購房款項，則構成違約。居間方有權要求買方支付違約金，并賠償因買方違約導致居間方未能收取服務費用的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間服務：指居間方在買方和賣方之間提供中介服務，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣交易的服務活動。2.居間方：指在房地產(chǎn)買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。3.買方：指購買房地產(chǎn)的當