2024版房屋租賃合同：房東與租客之間的租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同：房東與租客之間的租房協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租客信息2.1租客姓名2.2租客身份證號(hào)2.3租客聯(lián)系方式2.4租客居住人數(shù)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1租客使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2違約解除合同規(guī)定9.3解除合同通知期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他約定11.1寵物管理規(guī)定11.2訪客管理11.3房屋交接與歸還12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字頁(yè)13.1房東簽名13.2租客簽名14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)施包括、、、等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。2.租客信息2.1租客姓名：租客姓名為。2.2租客身份證號(hào)：租客身份證號(hào)碼為。2.3租客聯(lián)系方式：租客聯(lián)系電話為。2.4租客居住人數(shù)：租客居住人數(shù)為人，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知房東。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期：如租客需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前天書(shū)面通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租客應(yīng)按月支付租金。4.3租金支付日期：租客應(yīng)于每月日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。4.4租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。5.押金5.1押金金額：租客應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件：租客按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為的，押金應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還至租客指定的銀行賬戶。5.3押金退還日期：租賃期滿后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1租客使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.3房屋維修請(qǐng)求：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，租客有權(quán)向房東提出維修請(qǐng)求，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：租客應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給房東備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，租客應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前天書(shū)面通知房東，并征得房東同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知房東。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與新租客簽訂書(shū)面租賃合同，并將新租客信息告知房東。9.合同解除9.1提前解除合同條件：租賃期內(nèi)，如租客需提前解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知房東，并支付違約金人民幣元整。9.2違約解除合同規(guī)定：租賃期內(nèi)，如租客違約解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。9.3解除合同通知期限：租賃期內(nèi)，如租客需解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知房東。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1寵物管理規(guī)定：租客不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：租客邀請(qǐng)?jiān)L客的，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并確保訪客不會(huì)影響鄰居正常生活。11.3房屋交接與歸還：租賃期滿后，租客應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給房東，如有損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.附件12.1房屋照片：附件中包含該房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.簽字頁(yè)13.1房東簽名：13.2租客簽名：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料等。2.第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形：包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)理賠等。2.2第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)和證件，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不超出其服務(wù)合同約定的范圍。第三方造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：甲乙雙方同意，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按約定履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的溝通：甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方同意，第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)合同中約定。5.2第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的期限，應(yīng)在服務(wù)合同中約定，并通知甲乙雙方。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，如甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)予以解決。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同變更生效：書(shū)面變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止情形：如第三方服務(wù)或產(chǎn)品履行完畢，本合同相應(yīng)條款自動(dòng)終止。7.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但雙方間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍受法律保護(hù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.第三方介入后的法律適用9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.第三方介入后的附件10.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)和證件的復(fù)印件，以證明其合法身份和從業(yè)資格。10.2第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。11.第三方介入后的簽字頁(yè)11.1第三方簽名：11.2甲乙雙方簽名：12.第三方介入后的合同生效日期：本合同及其附件自甲乙雙方與第三方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋實(shí)際情況。照片應(yīng)注明拍攝日期，并由房東和租客共同確認(rèn)。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如房屋維修責(zé)任、家具家電清單、寵物管理規(guī)定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。附件3：房屋維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。合同應(yīng)由甲乙雙方與維修服務(wù)方共同簽訂。附件4：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：顯示房屋保險(xiǎn)的保單信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。保險(xiǎn)單應(yīng)由租客提供，并經(jīng)房東確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與第三方（如中介、維修服務(wù)方等）簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明租金支付情況。附件7：押金支付憑證詳細(xì)要求：顯示押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明押金支付情況。附件8：房屋交接單詳細(xì)要求：明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件9：房屋歸還確認(rèn)單詳細(xì)要求：明確房屋歸還的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件10：維修記錄單詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解除合同、損壞房屋設(shè)施、未按時(shí)履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于支付違約金