二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方法定代表人1.4合同乙方法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.配套設(shè)施范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1工程進(jìn)度安排4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)計(jì)竣工日期5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款進(jìn)度5.4逾期付款責(zé)任6.施工及驗(yàn)收6.1施工單位6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收合格后移交7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)移交8.運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營方式8.2管理機(jī)構(gòu)8.3管理制度8.4運(yùn)營成本及收益9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)費(fèi)用9.4維護(hù)記錄10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同乙方：市政建設(shè)有限公司1.3合同甲方法定代表人：1.4合同乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.5項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)人民幣10億元3.配套設(shè)施范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1配套設(shè)施清單：小區(qū)道路及綠化公共停車場社區(qū)服務(wù)中心醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站小學(xué)及幼兒園商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)道路：水泥混凝土路面，雙向四車道公共停車場：地面及地下停車位共計(jì)1000個(gè)社區(qū)服務(wù)中心：建筑面積2000平方米，包含社區(qū)服務(wù)、文化活動(dòng)等功能醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站：建筑面積500平方米，符合國家醫(yī)療衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)小學(xué)及幼兒園：按照國家教育部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：包括超市、餐飲、娛樂等商業(yè)設(shè)施3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)達(dá)到合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，具備使用條件4.工程進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1工程進(jìn)度安排：第一階段：基礎(chǔ)設(shè)施及道路建設(shè)（3個(gè)月）第二階段：公共配套設(shè)施建設(shè)（6個(gè)月）第三階段：住宅及商業(yè)綜合體建設(shè)（12個(gè)月）4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一階段：2024年1月至2024年4月第二階段：2024年5月至2024年10月第三階段：2024年11月至2025年10月4.3預(yù)計(jì)竣工日期：2025年11月5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：人民幣1億元5.2付款方式：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣2000萬元進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每月支付合同價(jià)款的10%驗(yàn)收合格后支付：剩余合同價(jià)款的30%5.3付款進(jìn)度：首付款：2024年1月10日前第一階段進(jìn)度款：2024年2月10日前第二階段進(jìn)度款：2024年3月10日前第三階段進(jìn)度款：2024年4月10日前驗(yàn)收合格后支付：2024年5月10日前5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五6.施工及驗(yàn)收6.1施工單位：市政建設(shè)有限公司6.2施工組織設(shè)計(jì)：施工方案：按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工施工進(jìn)度：按照合同約定的進(jìn)度安排進(jìn)行施工施工質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)到合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合驗(yàn)收合格后移交：驗(yàn)收合格后，乙方將配套設(shè)施移交給甲方7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：小區(qū)道路及綠化：歸甲方所有公共停車場：歸甲方所有社區(qū)服務(wù)中心：歸甲方所有醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站：歸甲方所有小學(xué)及幼兒園：歸甲方所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：歸甲方所有7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)移交：驗(yàn)收合格后，甲方將配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)移交給乙方8.運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營方式：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)道路、綠化、公共停車場等公共設(shè)施的運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站、小學(xué)及幼兒園等設(shè)施的運(yùn)營管理商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的運(yùn)營管理由乙方自行負(fù)責(zé)8.2管理機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立物業(yè)管理處，負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常管理乙方設(shè)立運(yùn)營管理部，負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施的日常管理商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)由乙方設(shè)立的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)8.3管理制度：甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行乙方制定運(yùn)營管理規(guī)章制度，確保社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施的優(yōu)質(zhì)服務(wù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)制定相應(yīng)的運(yùn)營管理制度8.4運(yùn)營成本及收益：甲方承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)營成本乙方承擔(dān)社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施的運(yùn)營成本商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自行承擔(dān)運(yùn)營成本及收益9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)道路、綠化、公共停車場的維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站、小學(xué)及幼兒園的維護(hù)保養(yǎng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自行負(fù)責(zé)其設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)道路、綠化、公共停車場：每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站、小學(xué)及幼兒園：每周進(jìn)行一次全面保養(yǎng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：根據(jù)設(shè)施特性及使用頻率進(jìn)行定期保養(yǎng)9.3維護(hù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān)社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自行承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用9.4維護(hù)記錄：甲方、乙方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向?qū)Ψ教峁?0.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)書仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、開庭審理仲裁庭作出仲裁裁決11.違約責(zé)任11.1違約情形：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)任何一方未按合同約定履行義務(wù)11.2違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五11.3違約賠償：任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.3解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理配套設(shè)施的移交、驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)歸屬等問題13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款13.2合同終止條件：合同約定的建設(shè)期限屆滿合同解除13.3合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括郵寄、傳真、電子郵件等14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：配套設(shè)施清單、施工組織設(shè)計(jì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序等14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備供應(yīng)、材料采購、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與指定16.1邀請(qǐng)：甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，共同邀請(qǐng)第三方介入。邀請(qǐng)第三方時(shí)應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式。16.2指定：如甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，可由第三方介入機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)指定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于合同約定的報(bào)酬、獎(jiǎng)勵(lì)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方：甲乙雙方為合同主體，對(duì)合同約定的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方：第三方為合同履行過程中的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)限于合同約定的范圍。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同：第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件。第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式。20.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)21.3爭議解決程序：與第10.3條爭議解決程序相同。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：第三方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行22.2合同解除程序：與第12.2條合同解除程序相同。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入的合同約定的服務(wù)期限屆滿第三方介入的合同解除23.2合同終止程序：與第13.3條合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目所需的配套設(shè)施種類、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算。附件說明：作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)施工單位的施工活動(dòng)。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：明確配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及驗(yàn)收合格后的移交程序。附件說明：作為合同附件，用于確保配套設(shè)施符合合同約定。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理程序等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)。6.附件六：運(yùn)營管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理程序等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范運(yùn)營管理活動(dòng)。7.附件七：維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)第三方未按合同約定履行職責(zé)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按逾期付款金額的千分之五支付違約金乙方違約：按合同價(jià)款的千分之五支付違約金第三方違約：按合同約定支付違約金或賠償損失3.違約示例說明：甲方逾期付款：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4合同簽訂原因3.配套設(shè)施范圍及內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施數(shù)量3.3配套設(shè)施規(guī)格型號(hào)3.4配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收4.1配套設(shè)施交付時(shí)間4.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式5.1配套設(shè)施費(fèi)用總額5.2配套設(shè)施費(fèi)用構(gòu)成5.3配套設(shè)施支付方式5.4配套設(shè)施支付時(shí)間6.配套設(shè)施使用及維護(hù)6.1配套設(shè)施使用范圍6.2配套設(shè)施使用年限6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4配套設(shè)施維修責(zé)任7.配套設(shè)施責(zé)任及糾紛處理7.1配套設(shè)施責(zé)任劃分7.2配套設(shè)施糾紛處理方式7.3配套設(shè)施糾紛解決期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1配套設(shè)施清單12.2配套設(shè)施技術(shù)參數(shù)12.3配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體2.4合同簽訂原因?yàn)槊鞔_甲乙雙方在新城住宅項(xiàng)目配套設(shè)施方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。3.配套設(shè)施范圍及內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱1）健身中心2）游泳池3）兒童游樂場4）停車場5）社區(qū)服務(wù)中心3.2配套設(shè)施數(shù)量1）健身中心：1座2）游泳池：1座3）兒童游樂場：1座4）停車場：1處5）社區(qū)服務(wù)中心：1座3.3配套設(shè)施規(guī)格型號(hào)1）健身中心：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求設(shè)計(jì)2）游泳池：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求設(shè)計(jì)3）兒童游樂場：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求設(shè)計(jì)4）停車場：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求設(shè)計(jì)5）社區(qū)服務(wù)中心：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求設(shè)計(jì)3.4配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）健身中心：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2）游泳池：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3）兒童游樂場：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4）停車場：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5）社區(qū)服務(wù)中心：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收4.1配套設(shè)施交付時(shí)間甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)將本合同約定的配套設(shè)施交付乙方。4.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求。4.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序1）乙方應(yīng)在配套設(shè)施交付后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行整改。5.配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式5.1配套設(shè)施費(fèi)用總額人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）5.2配套設(shè)施費(fèi)用構(gòu)成1）健身中心費(fèi)用2）游泳池費(fèi)用3）兒童游樂場費(fèi)用4）停車場費(fèi)用5）社區(qū)服務(wù)中心費(fèi)用5.3配套設(shè)施支付方式1）甲方應(yīng)在配套設(shè)施交付前支付50%的費(fèi)用。2）配套設(shè)施驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用。5.4配套設(shè)施支付時(shí)間1）第一次支付：配套設(shè)施交付前2）第二次支付：配套設(shè)施驗(yàn)收合格后6.配套設(shè)施使用及維護(hù)6.1配套設(shè)施使用范圍本合同約定的配套設(shè)施僅限于新城住宅項(xiàng)目內(nèi)部使用。6.2配套設(shè)施使用年限1）健身中心：50年2）游泳池：50年3）兒童游樂場：50年4）停車場：50年5）社區(qū)服務(wù)中心：50年6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任1）健身中心：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2）游泳池：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3）兒童游樂場：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4）停車場：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5）社區(qū)服務(wù)中心：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4配套設(shè)施維修責(zé)任1）健身中心：乙方負(fù)責(zé)維修。2）游泳池：乙方負(fù)責(zé)維修。3）兒童游樂場：乙方負(fù)責(zé)維修。4）停車場：乙方負(fù)責(zé)維修。5）社區(qū)服務(wù)中心：乙方負(fù)責(zé)維修。7.配套設(shè)施責(zé)任及糾紛處理7.1配套設(shè)施責(zé)任劃分1）甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付。2）乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。7.2配套設(shè)施糾紛處理方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更及解除8.1合同變更條件1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的。8.2合同變更程序1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)在收到變更通知后30日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3合同解除條件1）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同內(nèi)容的。8.4合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間交付配套設(shè)施的。2）乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的。3）任何一方未按約定支付費(fèi)用的。4）任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方未按約定時(shí)間交付配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為配套設(shè)施費(fèi)用總額的5%。2）乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為配套設(shè)施費(fèi)用總額的5%。3）任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。4）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償1）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決期限1）自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件1）合同約定的期限屆滿。2）合同解除。3）合同雙方協(xié)商一致終止。11.4合同終止時(shí)間1）合同約定的期限屆滿。2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方。3）合同雙方協(xié)商一致終止通知到達(dá)對(duì)方。12.合同附件12.1配套設(shè)施清單12.2配套設(shè)施技術(shù)參數(shù)12.3配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)。2）電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式送達(dá)。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期本合同于二零二四年七月一日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理顧問、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等，以及任何在合同履行過程中因特定業(yè)務(wù)需要介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的。2）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理或管理的。3）合同履行過程中，因爭議解決需要第三方介入的。4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入業(yè)務(wù)合同約定的責(zé)任限額。2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲方或乙方的影響，影響其公正履行職責(zé)。4）第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2）甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。3）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和條件。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2）乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。3）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和條件。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任界定如下：1）因第三方設(shè)計(jì)、施工等原因?qū)е屡涮自O(shè)施存在質(zhì)量問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。2）因第三方監(jiān)理、管理等原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方責(zé)任由其承擔(dān)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方直接賠償損失。2）第三方責(zé)任超出其合同約定的責(zé)任限額時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。3）第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本清單作為配套設(shè)施交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，包括尺寸、容量、功率等。3.配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄配套設(shè)施驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本報(bào)告作為配套設(shè)施驗(yàn)收合格的證明。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方職責(zé)明確。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、收款人等。說明：本憑證作為違約金支付的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、地點(diǎn)、參與人員等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密的內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為保密義務(wù)的法律文件。9.配套設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。說明：本手冊(cè)作為配套設(shè)施使用的指導(dǎo)文件。10.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、人員等。說明：本記錄作為配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：若合同約定每延遲一日交付，甲方需支付違約金人民幣1000元，則甲方延遲交付10日，需支付違約金人民幣10,000元。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，并承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。示例說明：若合同約定每未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)一次，乙方需支付違約金人民幣500元，則乙方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)3次，需支付違約金人民幣1,500元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的配套設(shè)施。3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：若合同約定每逾期支付一日，需支付違約金人民幣1,000元，則逾期支付10日，需支付違約金人民幣10,000元。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反保密條款的嚴(yán)重程度，由法院判決賠償損失。示例說明：若一方泄露保密信息，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，需賠償經(jīng)濟(jì)損失，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.配套設(shè)施內(nèi)容3.1配套設(shè)施種類3.2配套設(shè)施位置3.3配套設(shè)施規(guī)模3.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.1建設(shè)階段劃分4.2各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度款支付條件5.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用預(yù)算5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.配套設(shè)施驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.配套設(shè)施運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理主體7.2運(yùn)營管理模式7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.3維護(hù)保養(yǎng)周期9.配套設(shè)施使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用時(shí)間9.3使用費(fèi)用10.配套設(shè)施安全管理10.1安全管理制度10.2安全責(zé)任10.3應(yīng)急預(yù)案11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施補(bǔ)充合同1.2合同編號(hào)：RZ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出讓人：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：1.4.2承讓人：乙方，全稱：物業(yè)管理有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)配套2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米3.配套設(shè)施內(nèi)容3.1配套設(shè)施種類：綠化景觀、健身設(shè)施、兒童游樂場、停車場、商業(yè)服務(wù)設(shè)施3.2配套設(shè)施位置：項(xiàng)目內(nèi)部各區(qū)域3.3配套設(shè)施規(guī)模：綠化景觀面積2000平方米，健身設(shè)施占地500平方米，兒童游樂場占地300平方米，停車場面積3000平方米，商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積5000平方米3.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.1建設(shè)階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段4.2各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成4.2.3驗(yàn)收階段：自施工階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成4.3進(jìn)度款支付條件：按實(shí)際完成工程量支付，每完成一定比例支付相應(yīng)款項(xiàng)5.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)用5.2費(fèi)用預(yù)算：總預(yù)算為人民幣1000萬元5.3費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，每月結(jié)算一次6.配套設(shè)施驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)整改，直至合格7.配套設(shè)施運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理主體：乙方7.2運(yùn)營管理模式：乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常運(yùn)營管理，包括維護(hù)保養(yǎng)、安全巡查、清潔衛(wèi)生等7.3運(yùn)營管理費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方收取任何費(fèi)用8.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.2.1綠化景觀：定期修剪樹枝、澆水、施肥，保持綠化帶的整潔美觀。8.2.2健身設(shè)施：每日清潔，每月檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，每年進(jìn)行一次全面檢修。8.2.3兒童游樂場：每日清潔，每月檢查游樂設(shè)施的安全性，每年進(jìn)行一次全面檢修。8.2.4停車場：每日清潔，每月檢查停車設(shè)施的安全性，每年進(jìn)行一次全面檢修。8.2.5商業(yè)服務(wù)設(shè)施：每日清潔，每月檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，每年進(jìn)行一次全面檢修。8.3維護(hù)保養(yǎng)周期8.3.1綠化景觀：每周一次修剪，每月一次澆水、施肥。8.3.2健身設(shè)施、兒童游樂場、停車場、商業(yè)服務(wù)設(shè)施：每日清潔，每月檢查，每年全面檢修。9.配套設(shè)施使用規(guī)定9.1使用范圍：配套設(shè)施僅限于項(xiàng)目內(nèi)部業(yè)主和住戶使用。9.2使用時(shí)間：健身設(shè)施、兒童游樂場等開放時(shí)間為每日早6點(diǎn)至晚10點(diǎn)。9.3使用費(fèi)用：配套設(shè)施使用免費(fèi)，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。10.配套設(shè)施安全管理10.1安全管理制度：乙方應(yīng)制定并實(shí)施配套設(shè)施的安全管理制度，確保使用安全。10.2安全責(zé)任10.2.1乙方對(duì)配套設(shè)施的安全負(fù)直接責(zé)任，應(yīng)確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2甲方對(duì)配套設(shè)施的安全負(fù)監(jiān)督責(zé)任，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)備故障等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。10.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行審查和更新，確保其有效性。11.合同變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2.1合同約定的義務(wù)未能履行；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.3變更或解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.4合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，合同自動(dòng)解除。14.5合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，并享有相應(yīng)的權(quán)益。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、