二零二五年度城市更新工程反擔(dān)保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新工程反擔(dān)保協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.城市更新工程3.1工程概述3.2工程范圍3.3工程進(jìn)度4.反擔(dān)保方式4.1反擔(dān)保形式4.2反擔(dān)保范圍4.3反擔(dān)保期限5.反擔(dān)保金額5.1金額確定5.2金額調(diào)整5.3金額支付6.反擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)6.3保管7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的變更與補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容11.3變更程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1保密條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市更新工程”指本協(xié)議約定的由甲方負(fù)責(zé)實施的城市更新項目。1.1.2“反擔(dān)?！敝敢曳綖楸Ｕ霞追铰男斜竞贤椣铝x務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。1.1.3“反擔(dān)保物”指乙方提供的用于反擔(dān)保的財產(chǎn)或權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：________甲方地址：________2.2乙方乙方全稱：________乙方地址：________3.城市更新工程3.1工程概述本合同約定的城市更新工程為：________，位于________。3.2工程范圍本工程包括但不限于：________。3.3工程進(jìn)度本工程預(yù)計于________開始，________完成。4.反擔(dān)保方式4.1反擔(dān)保形式乙方同意以________方式提供反擔(dān)保。4.2反擔(dān)保范圍反擔(dān)保范圍包括但不限于：________。4.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同生效之日起至________止。5.反擔(dān)保金額5.1金額確定反擔(dān)保金額為人民幣________元整。5.2金額調(diào)整如因工程變更等原因?qū)е路磽?dān)保金額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.3金額支付乙方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，向甲方支付反擔(dān)保金額。6.反擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.2義務(wù)乙方應(yīng)保證反擔(dān)保物的真實性和合法性，并承擔(dān)因反擔(dān)保物而產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。6.3保管乙方應(yīng)妥善保管反擔(dān)保物，確保其安全無虞。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）專人遞送；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達(dá)方式通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對方在合同中指定的地址或最新通知的地址。9.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同的變更與補充11.1變更條件本合同的任何變更或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3變更程序任何變更或補充的提議，應(yīng)先由一方提出，經(jīng)另一方同意后，雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議。12.合同的終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密條款、爭議解決條款和不可抗力條款仍然有效。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力證明一方因不可抗力事件無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。14.其他14.1保密條款雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對自身行為的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2甲乙方責(zé)任16.2.1甲方和乙方對本合同項下的責(zé)任，不受第三方介入的影響，仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行合同時，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；（4）甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和考核；（5）爭議解決方式；（6）保密條款。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其在本合同項下的工作。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同要求。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并按照約定處理善后事宜。21.第三方責(zé)任追究21.1如第三方在執(zhí)行本合同時違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方保密22.1第三方對本合同及其執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.城市更新工程可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含工程概述、技術(shù)經(jīng)濟分析、環(huán)境影響評價等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是工程實施的前提，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.城市更新工程規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是工程實施的具體指導(dǎo)文件。3.反擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明反擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值等。說明：反擔(dān)保物清單是確定反擔(dān)保范圍的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的法律文件。5.合同履行過程中的各類報告和記錄詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度報告、財務(wù)報告、驗收報告等。說明：報告和記錄是合同履行情況的見證，用于后續(xù)審計和評估。6.爭議解決過程中的文件和證據(jù)詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、訴訟判決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：文件和證據(jù)是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付反擔(dān)保金額。乙方未按合同約定提供反擔(dān)保物。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付金額的_____%。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未提供反擔(dān)保物的價值_____%。第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，金額為未履行服務(wù)義務(wù)部分價值的_____%。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付反擔(dān)保金額，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。示例二：乙方未按合同約定提供反擔(dān)保物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣______元。示例三：第三方未按協(xié)議約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二四年度城市更新工程反擔(dān)保協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書編號1.3協(xié)議書簽訂日期1.4協(xié)議書簽訂地點2.當(dāng)事人信息2.1反擔(dān)保人信息2.1.1反擔(dān)保人名稱2.1.2反擔(dān)保人法定代表人2.1.3反擔(dān)保人注冊地址2.1.4反擔(dān)保人聯(lián)系電話2.2債權(quán)人信息2.2.1債權(quán)人名稱2.2.2債權(quán)人法定代表人2.2.3債權(quán)人注冊地址2.2.4債權(quán)人聯(lián)系電話3.城市更新工程基本信息3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程建設(shè)內(nèi)容4.反擔(dān)保范圍4.1反擔(dān)保金額4.2反擔(dān)保期限4.3反擔(dān)保方式5.反擔(dān)保義務(wù)5.1反擔(dān)保人義務(wù)5.1.1反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.1.2反擔(dān)保人違約責(zé)任5.2債權(quán)人義務(wù)5.2.1債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.2.2債權(quán)人違約責(zé)任6.反擔(dān)保履行6.1反擔(dān)保金的支付6.2反擔(dān)保金的退還6.3反擔(dān)保金的利息7.反擔(dān)保解除7.1反擔(dān)保解除條件7.2反擔(dān)保解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議書名稱：《二零二四年度城市更新工程反擔(dān)保協(xié)議書》1.2協(xié)議書編號：GU202400011.3協(xié)議書簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議書簽訂地點：市區(qū)大廈樓2.當(dāng)事人信息2.1反擔(dān)保人信息2.1.1反擔(dān)保人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2反擔(dān)保人法定代表人：2.1.3反擔(dān)保人注冊地址：市區(qū)路號2.1.4反擔(dān)保人聯(lián)系電話：02156782.2債權(quán)人信息2.2.1債權(quán)人名稱：城市建設(shè)投資集團有限公司2.2.2債權(quán)人法定代表人：2.2.3債權(quán)人注冊地址：市區(qū)路號2.2.4債權(quán)人聯(lián)系電話：021876543213.城市更新工程基本信息3.1工程名稱：城市更新項目3.2工程地點：市區(qū)街道3.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4工程建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等4.反擔(dān)保范圍4.1反擔(dān)保金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2反擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至城市更新工程竣工之日止4.3反擔(dān)保方式：反擔(dān)保人提供全額反擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、銀行承兌匯票、保函等5.反擔(dān)保義務(wù)5.1反擔(dān)保人義務(wù)5.1.1反擔(dān)保人應(yīng)確保反擔(dān)保資金的及時足額到位，并承擔(dān)因其原因?qū)е路磽?dān)保資金不足的責(zé)任。5.1.2反擔(dān)保人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得以任何形式免除或減少其反擔(dān)保義務(wù)。5.2債權(quán)人義務(wù)5.2.1債權(quán)人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用反擔(dān)保資金，不得挪作他用。5.2.2債權(quán)人應(yīng)在本協(xié)議約定的反擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定的方式使用反擔(dān)保資金，確保工程順利進(jìn)行。6.反擔(dān)保履行6.1反擔(dān)保金的支付6.1.1反擔(dān)保人應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，將反擔(dān)保金支付至債權(quán)人指定的賬戶。6.1.2反擔(dān)保金支付后，債權(quán)人應(yīng)及時出具收據(jù)，并通知反擔(dān)保人。6.2反擔(dān)保金的退還6.2.1在本協(xié)議約定的反擔(dān)保期限屆滿且城市更新工程竣工后，如無違約情形，反擔(dān)保人有權(quán)要求債權(quán)人退還反擔(dān)保金。6.2.2債權(quán)人應(yīng)在收到反擔(dān)保人退還請求后五個工作日內(nèi)，將反擔(dān)保金退還給反擔(dān)保人。6.3反擔(dān)保金的利息6.3.1反擔(dān)保金的利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算，由反擔(dān)保人承擔(dān)。6.3.2反擔(dān)保金的利息在反擔(dān)保期限屆滿后，與反擔(dān)保金一并退還給反擔(dān)保人。7.反擔(dān)保解除7.1反擔(dān)保解除條件7.1.1城市更新工程按期竣工且無違約情形；7.1.2債權(quán)人已按照本協(xié)議約定使用反擔(dān)保資金；7.2反擔(dān)保解除程序7.2.1債權(quán)人應(yīng)在城市更新工程竣工后五個工作日內(nèi)，向反擔(dān)保人發(fā)出解除反擔(dān)保的通知。7.2.2反擔(dān)保人收到解除通知后五個工作日內(nèi)，應(yīng)將反擔(dān)保金退還給債權(quán)人。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述法院，并接受其管轄。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。8.3.2雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。9.法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議不違反中華人民共和國的法律法規(guī)，否則無效。10.合同生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同變更11.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1.1本協(xié)議約定的合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方書面同意終止本協(xié)議；13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)評估、擔(dān)保、法律咨詢、技術(shù)支持等情形。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方的職責(zé)范圍和具體任務(wù)；4.1.2第三方的責(zé)任限額；4.1.3第三方的報酬和支付方式；4.1.4第三方的保密義務(wù)；4.1.5第三方的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1.1第三方的專業(yè)能力和信譽；5.1.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；5.1.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得直接參與甲乙雙方的爭議解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1本合同約定的第三方介入任務(wù)完成；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付報酬，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市更新工程可行性研究報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明工程的技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性、環(huán)境影響和社會影響等內(nèi)容。說明：本附件為城市更新工程決策的重要依據(jù)。2.附件二：城市更新工程勘察報告要求：報告應(yīng)包含工程地質(zhì)、水文、環(huán)境等方面的勘察結(jié)果。3.附件三：城市更新工程設(shè)計方案要求：方案應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容。說明：本附件為工程實施的基礎(chǔ)。4.附件四：城市更新工程施工合同要求：合同應(yīng)明確施工單位的工程量、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為工程實施的法律依據(jù)。5.附件五：城市更新工程監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。說明：本附件為工程實施的質(zhì)量保證。6.附件六：城市更新工程反擔(dān)保協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)明確反擔(dān)保的范圍、期限、方式、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為工程資金保障的法律文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入工程的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.違約行為：甲乙雙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對不合格部分進(jìn)行返工或賠償。示例說明：若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，對第三方違約行為進(jìn)行賠償。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.違約行為：甲乙雙方未按約定保密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，對泄露保密信息的責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說明：若甲乙雙方中任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，對擅自解除合同的行為進(jìn)行賠償。示例說明：若甲乙雙方中任何一方未按約定解除合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新工程反擔(dān)保協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.反擔(dān)保責(zé)任范圍4.反擔(dān)保物的提供與交付5.反擔(dān)保物的保管與使用6.反擔(dān)保物的處置與收益7.反擔(dān)保責(zé)任的履行與解除8.爭議解決方式9.法律適用10.通知與送達(dá)11.合同的生效、變更與解除12.合同的終止與清算13.不可抗力14.其他第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確雙方在2024年度城市更新工程中的反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2本合同的目的在于確保甲方在履行2024年度城市更新工程相關(guān)合同義務(wù)的過程中，乙方作為反擔(dān)保人，對甲方的債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.1“反擔(dān)?！笔侵敢曳綖榧追皆诼男?024年度城市更新工程相關(guān)合同義務(wù)過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。2.2“反擔(dān)保人”是指乙方，愿意為甲方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。2.3“反擔(dān)保物”是指乙方提供的財產(chǎn)或權(quán)利，用于擔(dān)保甲方在2024年度城市更新工程中的債務(wù)。3.1反擔(dān)保責(zé)任范圍包括甲方在2024年度城市更新工程中因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于工程款、違約金、賠償金等。3.2反擔(dān)保責(zé)任范圍不包括甲方因自身過錯或非因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)。4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供反擔(dān)保物，包括但不限于現(xiàn)金、銀行承兌匯票、保函等。4.2反擔(dān)保物應(yīng)具備合法、有效、可執(zhí)行的擔(dān)保條件，且甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。5.1反擔(dān)保物在反擔(dān)保期間，乙方應(yīng)妥善保管，不得擅自處分或變更。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將反擔(dān)保物用于其他擔(dān)?；蚪栀J。6.1甲方在履行2024年度城市更新工程相關(guān)合同義務(wù)過程中，如因違約產(chǎn)生債務(wù)，乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)的期限屆滿之日起十個工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。6.2乙方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。7.1反擔(dān)保責(zé)任的履行：甲方在履行2024年度城市更新工程相關(guān)合同義務(wù)過程中，如因違約產(chǎn)生債務(wù)，乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)的期限屆滿之日起十個工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。7.2.1甲方履行了2024年度城市更新工程相關(guān)合同義務(wù)，不存在違約行為；7.2.2乙方已向甲方履行了全部反擔(dān)保責(zé)任；7.2.3雙方書面協(xié)商一致解除反擔(dān)保責(zé)任；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決過程中，除正在進(jìn)行訴訟或仲裁的部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律解釋。10.1.1直接送達(dá)對方法定代表人或授權(quán)代表；10.1.2郵寄至對方指定的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；10.1.3通過合同約定的其他方式。10.2通知、函件或其他文件的送達(dá)，自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r視為送達(dá)完成。11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改、補充或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力事件解除合同后，已履行部分不退回，未履行部分不再履行。13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)變更，致使本合同部分條款與法律法規(guī)相抵觸時，本合同仍繼續(xù)有效，但相抵觸的條款應(yīng)按變更后的法律法規(guī)予以修改。14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事務(wù)，并互不追究對方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限以及介入的具體方式。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告其介入活動的進(jìn)展和結(jié)果。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。15.6第三方介入的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同約定的范圍確定。15.7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如無約定，則以不超過乙方因甲方違約而產(chǎn)生的實際損失為限。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲方的劃分：15.8.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。15.8.1.2第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過乙方進(jìn)行。15.8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)事先取得乙方的同意。15.8.2第三方與乙方的劃分：15.8.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。15.8.2.2第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲方進(jìn)行。15.8.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)事先取得甲方的同意。15.9第三方介入的終止15.9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。15.10第三方介入的費用15.10.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費