2024溫州個(gè)人房屋買賣合同附帶違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個(gè)人房屋買賣合同附帶違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1合同變更事由11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止事由13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人住址：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人住址：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋坐落位置2.2.1所在市：2.2.2所在區(qū)：2.2.3所在街道：2.2.4具體門牌號(hào)：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1用途類別：2.5.2用途說(shuō)明：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3各期付款時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1應(yīng)支付費(fèi)用：5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：5.3過(guò)戶程序5.3.1辦理過(guò)戶手續(xù)：5.3.2提交材料：5.3.3辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付房屋：6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲：6.1.3房屋質(zhì)量不符合約定：6.2買受人違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付房款：6.2.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：6.2.3故意隱瞞房屋瑕疵：6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2法院：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：8.3.2調(diào)解解決費(fèi)用：8.3.3仲裁解決費(fèi)用：8.3.4訴訟解決費(fèi)用：9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1雙方協(xié)商一致：9.1.2一方違約：9.1.3法定解除事由：9.2合同解除程序9.2.1提出解除通知：9.2.2確認(rèn)解除：9.2.3解除生效：9.3合同解除后果9.3.1解除合同關(guān)系：9.3.2返還已付款項(xiàng)：9.3.3承擔(dān)違約責(zé)任：10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）：10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成：10.2.3付款完成：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更事由12.1.1因法律法規(guī)變更：12.1.2因雙方協(xié)商一致：12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請(qǐng)：12.2.2簽字（或蓋章）確認(rèn)：12.2.3變更生效：12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力：12.3.2變更不影響原合同其他條款的效力：13.合同解除13.1合同解除事由13.1.1一方違約：13.1.2法定解除事由：13.2合同解除程序13.2.1提出解除通知：13.2.2確認(rèn)解除：13.2.3解除生效：13.3合同解除后果13.3.1解除合同關(guān)系：13.3.2返還已付款項(xiàng)：13.3.3承擔(dān)違約責(zé)任：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：14.4本合同簽訂地：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；15.2.1.2提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.1.4提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)履行職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的；15.4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的；15.4.2.3第三方在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)的。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方與其他各方的關(guān)系由第三方與各方的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定解決相關(guān)問(wèn)題。19.本合同修正19.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。19.2本合同修正后的條款與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，應(yīng)加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)或特殊約定。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中，房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的Y%。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：如因房屋質(zhì)量問(wèn)題，買受人損失5萬(wàn)元，出賣人應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的Z%。示例：如未付款項(xiàng)為10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的W%。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為3萬(wàn)元。違約行為：故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：如因隱瞞房屋瑕疵，出賣人損失10萬(wàn)元，買受人應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024溫州個(gè)人房屋買賣合同附帶違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1逾期交付房屋違約責(zé)任5.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任5.1.3房屋權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.2.1逾期付款違約責(zé)任5.2.2逾期辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任5.2.3擅自轉(zhuǎn)賣房屋違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款10.4合同修改及補(bǔ)充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人簽字12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋交付及驗(yàn)收清單12.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止原因14.2解除或終止程序14.3處理方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）名稱：_______（2）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋權(quán)屬：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：_______元整3.2支付方式：（1）首付款：_______元整，于_______日前支付；（2）尾款：_______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：_______3.4首付款比例：_______%3.5尾款支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋外觀完好；4.4驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_______日內(nèi)4.5驗(yàn)收結(jié)果處理：（1）如驗(yàn)收合格，買受人簽署驗(yàn)收合格證明；（2）如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在_______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1逾期交付房屋違約責(zé)任：（1）每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金；（2）逾期超過(guò)_______日，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任：（1）出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（2）如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3房屋權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任：（1）出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任5.2.1逾期付款違約責(zé)任：（1）每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金；（2）逾期超過(guò)_______日，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2逾期辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：（1）每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金；（2）逾期超過(guò)_______日，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.3擅自轉(zhuǎn)賣房屋違約責(zé)任：（1）買受人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)賣行為；（2）買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)或雙方協(xié)商解決7.合同解除及終止后的處理7.1解除或終止原因：_______7.2解除或終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議；（2）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；7.3處理方式：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)及物品；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同款項(xiàng)支付到位；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法應(yīng)予終止的其他情形。8.3合同終止程序（1）一方提出終止合同意向，另一方在收到通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。10.4合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽署11.1簽署日期：_______11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人簽字：（1）出賣人（簽字）：_______（2）買受人（簽字）：_______12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋交付及驗(yàn)收清單12.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_______13.2備案時(shí)間：_______13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，在合同簽署后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止原因：_______14.2解除或終止程序：（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3處理方式：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)及物品；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；（2）第三方提供虛假信息、評(píng)估結(jié)果或法律意見(jiàn)等導(dǎo)致合同雙方遭受損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求合同雙方履行相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（2）對(duì)合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）對(duì)合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或合同雙方遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。5.2第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。5.3第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供中介服務(wù)；6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供法律服務(wù)；6.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入6.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供審計(jì)服務(wù)；6.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供其他相關(guān)證明材料，如但不限于：（1）房屋所有權(quán)人身份證明；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；（3）房屋抵押、租賃等情況的證明；（4）其他可能影響合同履行的證明材料。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同雙方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期交付房屋：出賣人未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)向買受人支付4日的違約金。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退房，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重影響居住安全，買受人有權(quán)要求出賣人退房并賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期付款：買受人未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金。示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買受人應(yīng)向出賣人支付4日的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)賣房屋：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，卻擅自將房屋轉(zhuǎn)賣他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息：中介機(jī)構(gòu)故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)在介紹房屋時(shí)，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，未充分考慮房屋實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)值相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024溫州個(gè)人房屋買賣合同附帶違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理進(jìn)度6.違約責(zé)任條款6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款憑證付款憑證：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)需具備的條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式房屋驗(yàn)收時(shí)間：____________________房屋驗(yàn)收方式：____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料：____________________5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理進(jìn)度產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理進(jìn)度：____________________6.違約責(zé)任條款6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：____________________甲方未提供完整產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任：____________________乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：____________________6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：____________________6.4違約金支付方式違約金支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及我國(guó)民事訴訟程序。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付房款的，買方有權(quán)要求返還；（2）未交付房款的，賣方有權(quán)要求支付；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)共同辦理；（4）合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理（1）房屋交付完畢，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同終止產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件同第八條9.1合同解除條件12.2合同終止條件同第十條10.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序同第八條9.2合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期同14.1合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；提供市場(chǎng)信息、交易價(jià)格評(píng)估；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的專業(yè)意見(jiàn)；代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為簽署相關(guān)文件。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2如無(wú)特殊約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中的行為代表甲乙雙方，但僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍。6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三方的介入不影響甲乙雙方對(duì)房