2025年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)文化建設(shè)合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)文化建設(shè)合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同期限5.合同目的二、物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保潔服務(wù)時(shí)間4.保潔人員資質(zhì)要求5.保潔服務(wù)質(zhì)量保證三、物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用結(jié)算方法四、社區(qū)文化建設(shè)合作內(nèi)容1.文化建設(shè)活動(dòng)策劃2.文化建設(shè)活動(dòng)組織3.文化建設(shè)活動(dòng)宣傳4.文化建設(shè)活動(dòng)參與5.文化建設(shè)活動(dòng)效果評(píng)估五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)2.服務(wù)方（保潔）的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)方（文化）的權(quán)利與義務(wù)4.合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密措施4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止的程序4.解除或終止后的處理5.爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果九、合同附件1.物業(yè)保潔服務(wù)方案2.社區(qū)文化建設(shè)方案3.人員配置表4.費(fèi)用清單5.其他相關(guān)附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更與補(bǔ)充的效力4.合同變更與補(bǔ)充的備案5.爭(zhēng)議解決十二、合同終止后的后續(xù)事宜1.費(fèi)用結(jié)算2.服務(wù)交接3.資料歸檔4.爭(zhēng)議解決5.其他后續(xù)事宜十三、合同其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同語(yǔ)言4.合同簽署5.合同生效十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署蓋章合同編號(hào)2024XYBJS一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)文化建設(shè)合作合同2.合同雙方：a)物業(yè)方：物業(yè)管理公司b)服務(wù)方（保潔）：保潔服務(wù)公司c)服務(wù)方（文化）：社區(qū)文化發(fā)展中心3.合同簽訂時(shí)間：2024年1月15日4.合同期限：2024年1月15日至2024年12月31日5.合同目的：提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，豐富社區(qū)文化生活二、物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、停車場(chǎng)、綠化帶等2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.保潔服務(wù)時(shí)間：每日7:0019:004.保潔人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)保潔工作經(jīng)驗(yàn)，持有相關(guān)資格證書5.保潔服務(wù)質(zhì)量保證：確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)衛(wèi)生死角三、物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元2.費(fèi)用支付方式：按月支付，每月末前支付下月費(fèi)用3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行合理調(diào)整5.費(fèi)用結(jié)算方法：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付四、社區(qū)文化建設(shè)合作內(nèi)容1.文化建設(shè)活動(dòng)策劃：根據(jù)社區(qū)需求，每年至少策劃舉辦10次文化活動(dòng)3.文化建設(shè)活動(dòng)宣傳：通過(guò)多種渠道進(jìn)行活動(dòng)宣傳4.文化建設(shè)活動(dòng)參與：鼓勵(lì)社區(qū)居民積極參與活動(dòng)5.文化建設(shè)活動(dòng)效果評(píng)估：對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行定期評(píng)估五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)：a)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持b)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同要求c)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.服務(wù)方（保潔）的權(quán)利與義務(wù)：a)按合同要求提供保潔服務(wù)b)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理客戶投訴c)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告3.服務(wù)方（文化）的權(quán)利與義務(wù)：a)按合同要求策劃和組織文化活動(dòng)b)保證活動(dòng)質(zhì)量，確保活動(dòng)效果c)及時(shí)向物業(yè)方反饋活動(dòng)進(jìn)展4.合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)b)共同維護(hù)合同權(quán)益，協(xié)商解決爭(zhēng)議c)不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密5.違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失b)嚴(yán)重違約者，對(duì)方有權(quán)解除合同六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和客戶信息2.保密期限：合同有效期及合同終止后3年內(nèi)3.保密措施：采取適當(dāng)措施確保保密信息的安全4.違約責(zé)任：泄露保密信息者，承擔(dān)違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決：按合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行七、合同解除與終止1.合同解除條件：a)合同一方嚴(yán)重違約b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c)雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：a)合同期限屆滿b)雙方協(xié)商一致終止合同3.解除或終止的程序：a)提前通知對(duì)方b)進(jìn)行服務(wù)交接c)完成費(fèi)用結(jié)算4.解除或終止后的處理：a)確保服務(wù)交接順利進(jìn)行b)完成合同檔案歸檔c)解除或終止后的爭(zhēng)議解決5.爭(zhēng)議解決：a)雙方協(xié)商解決b)爭(zhēng)議無(wú)法解決時(shí)，提交合同約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決期限：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力九、合同附件1.物業(yè)保潔服務(wù)方案2.社區(qū)文化建設(shè)方案3.人員配置表4.費(fèi)用清單5.其他相關(guān)附件十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：市市場(chǎng)監(jiān)督管理局4.合同備案期限：合同有效期5.合同備案費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定支付十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力3.合同變更與補(bǔ)充的效力：變更或補(bǔ)充后的合同條款自變更或補(bǔ)充之日起生效4.合同變更與補(bǔ)充的備案：變更或補(bǔ)充后的合同需備案5.爭(zhēng)議解決：按合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行十二、合同終止后的后續(xù)事宜1.費(fèi)用結(jié)算：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有費(fèi)用的結(jié)算2.服務(wù)交接：服務(wù)方應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容、資料、設(shè)備等完整移交給物業(yè)方3.資料歸檔：雙方應(yīng)將合同、服務(wù)記錄、費(fèi)用結(jié)算等資料歸檔保存4.爭(zhēng)議解決：合同終止后的爭(zhēng)議，按合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行5.其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理十三、合同其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋3.合同語(yǔ)言：本合同使用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言4.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人員：a)物業(yè)方代表：（簽名）b)服務(wù)方（保潔）代表：（簽名）c)服務(wù)方（文化）代表：（簽名）4.簽署單位：a)物業(yè)方：（蓋章）b)服務(wù)方（保潔）：（蓋章）c)服務(wù)方（文化）：（蓋章）5.簽署蓋章：雙方代表簽字蓋章后生效物業(yè)方代表：（簽名）____年____月____日服務(wù)方（保潔）代表：（簽名）____年____月____日服務(wù)方（文化）代表：（簽名）____年____月____日物業(yè)方：（蓋章）服務(wù)方（保潔）：（蓋章）服務(wù)方（文化）：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用的審批、重大決策的最終決定權(quán)等。a)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方，并書面確認(rèn)。b)甲方有權(quán)審批乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并按合同約定支付費(fèi)用。c)甲方在重大決策上具有最終決定權(quán)，如服務(wù)質(zhì)量的重大調(diào)整、合同續(xù)簽等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方服務(wù)符合合同要求。a)甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查，包括服務(wù)質(zhì)量、人員資質(zhì)等。b)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告，以供檢查。c)甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改，并給予合理期限。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方在資源分配、時(shí)間安排等方面享有優(yōu)先權(quán)。a)甲方在資源分配上享有優(yōu)先權(quán)，如人員培訓(xùn)、設(shè)備采購(gòu)等。b)甲方在時(shí)間安排上享有優(yōu)先權(quán)，如活動(dòng)策劃、服務(wù)時(shí)間調(diào)整等。c)甲方優(yōu)先權(quán)不影響乙方正常履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行、人員安排、工作計(jì)劃等。a)乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，自主安排服務(wù)人員的工作時(shí)間和休息時(shí)間。b)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行方式，但需確保服務(wù)質(zhì)量。c)乙方有權(quán)制定年度工作計(jì)劃，報(bào)甲方審批后執(zhí)行。2.乙方提案權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)向甲方提出合理化建議或改進(jìn)措施。a)乙方有權(quán)針對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面提出合理化建議。b)甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的提案，并在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。c)乙方的提案如被采納，甲方應(yīng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方異議權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方的某些要求或決策有異議時(shí)，有權(quán)提出。a)乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的要求或決策提出異議，并說(shuō)明理由。b)甲方應(yīng)在收到乙方異議后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。c)乙方的異議如成立，甲方應(yīng)予以糾正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)，確保其公正、公平地履行中介職能。a)中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b)中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見。c)中介應(yīng)保證雙方信息的保密，不得泄露給任何第三方。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。a)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按合同約定分期支付。c)中介費(fèi)用支付后，中介不得因任何原因要求退還。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a)中介違反合同約定，給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)中介違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)中介違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)方案2.社區(qū)文化建設(shè)方案3.人員配置表4.費(fèi)用清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議、報(bào)告和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b)乙方未按時(shí)完成社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)或活動(dòng)質(zhì)量不符合要求。c)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。d)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。e)任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：a)通過(guò)服務(wù)報(bào)告、活動(dòng)記錄、費(fèi)用支付憑證等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。b)通過(guò)第三方中介或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和裁決進(jìn)行認(rèn)定。c)通過(guò)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方定期檢查服務(wù)質(zhì)量，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方，要求整改。2.問(wèn)題：甲方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃，并設(shè)立逾期支付違約金。3.問(wèn)題：活動(dòng)組織過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)狀況。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整活動(dòng)方案或延期舉辦。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)保潔服務(wù)外包場(chǎng)景，適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)設(shè)施的日常保潔服務(wù)。2.社區(qū)文化建設(shè)合作場(chǎng)景，適用于豐富社區(qū)居民文化生活，提高社區(qū)凝聚力。3.第三方中介參與場(chǎng)景，適用于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，解決爭(zhēng)議。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入場(chǎng)景，適用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛，確保合同有效執(zhí)行。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)文化建設(shè)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理服務(wù)日益成為社區(qū)居民關(guān)注的焦點(diǎn)。為提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化社區(qū)環(huán)境，甲方?jīng)Q定將2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包，同時(shí)加強(qiáng)社區(qū)文化建設(shè)。乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)文化建設(shè)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“物業(yè)保潔服務(wù)”是指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)等進(jìn)行日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等活動(dòng)的總稱。（2）社區(qū)文化建設(shè)：指甲方與乙方共同開展的文化活動(dòng)，包括但不限于文藝演出、體育賽事、教育培訓(xùn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)，與甲方共同推動(dòng)社區(qū)文化繁榮發(fā)展。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中的安全和環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)，具體地點(diǎn)以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的保潔服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。同時(shí)，乙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)，與甲方共同推進(jìn)社區(qū)文化建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)的費(fèi)用。（2）社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)費(fèi)用：包括但不限于文藝演出、體育賽事、教育培訓(xùn)等活動(dòng)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)：每月[具體日期]前，甲方應(yīng)支付上一個(gè)月的物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)。（2）社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，甲方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后[具體日期]內(nèi)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付實(shí)際損失賠償金。（2）賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)或政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身屬性，無(wú)法轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在履行合同過(guò)程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)信息等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)的指導(dǎo)和調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供必要的工作條件和信息。（2）乙方應(yīng)按照約定提供必要的技術(shù)支持和人員配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)文化建設(shè)合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)方案2.社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及金額。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密協(xié)議及實(shí)際泄露行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)保潔服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)情況。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密協(xié)議及實(shí)際泄露行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等活動(dòng)的總稱。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達(dá)成的書面協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可暫停支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方