2025年度租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)與目的3.租賃合同提前終止的原因4.合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算原則5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算范圍5.1水電費(fèi)用5.2燃?xì)赓M(fèi)用5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4維修基金5.5其他相關(guān)費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式6.1結(jié)算時(shí)間6.2結(jié)算方式6.3預(yù)付款項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決方式8.合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任9.合同解除后的押金處理10.合同解除后的租賃物品歸還11.合同解除后的違約責(zé)任12.合同解除后的通知與送達(dá)13.合同解除后的保密條款14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3合同甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.4合同甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.5合同乙方：[乙方全稱]1.6合同乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.7合同乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.8合同乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同目的在于明確2024年度租賃合同提前終止后，雙方關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算事宜。3.租賃合同提前終止的原因3.1[具體說(shuō)明提前終止租賃合同的原因，例如：甲方因[原因]需提前終止租賃合同。]4.合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算原則4.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。4.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算范圍5.1水電費(fèi)用：根據(jù)甲方實(shí)際用水、用電量，按照合同約定及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。5.2燃?xì)赓M(fèi)用：根據(jù)甲方實(shí)際用氣量，按照合同約定及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。5.3物業(yè)管理費(fèi)：按照合同約定及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。5.4維修基金：按照合同約定及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。5.5其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式6.1結(jié)算時(shí)間：自本合同生效之日起，每月[具體日期]前乙方應(yīng)向甲方支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。6.2結(jié)算方式：[具體說(shuō)明結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3預(yù)付款項(xiàng)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)付款。7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任8.1合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同解除前物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)責(zé)任，直至甲方找到新的承租人或者合同終止日。8.2乙方應(yīng)確保在合同解除前，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并保持物業(yè)的整潔和安全。9.合同解除后的押金處理9.1本合同解除后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將乙方已支付的全部押金無(wú)息退還給乙方。9.2如乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.合同解除后的租賃物品歸還10.1乙方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)，將租賃物業(yè)內(nèi)的所有租賃物品完好無(wú)損地歸還給甲方。10.2如歸還的租賃物品存在損壞或丟失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行賠償。11.合同解除后的違約責(zé)任11.1如甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。11.2如乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。12.合同解除后的通知與送達(dá)12.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件時(shí)，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并采用[具體送達(dá)方式，如郵寄、專人遞送等]。12.2通知或文件發(fā)出后[具體天數(shù)]內(nèi)，如未收到對(duì)方的回復(fù)，視為對(duì)方已收到通知。13.合同解除后的保密條款13.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、解除、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的及所需提供的服務(wù)。16.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入，并明確介入的具體事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的專業(yè)評(píng)估報(bào)告確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，收集、整理相關(guān)資料；18.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；18.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；18.1.4在必要時(shí)，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；18.2.4按照合同約定和職責(zé)要求，完成相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失，甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由第三方出具的服務(wù)費(fèi)用清單確定。20.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定或費(fèi)用清單，超出部分由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2如本合同中關(guān)于第三方介入的約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件要求：提供雙方簽訂合同的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明合同簽訂的有效性和雙方的真實(shí)意愿。2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單附件要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的名稱、發(fā)生時(shí)間、發(fā)生金額等。附件說(shuō)明：作為結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)。4.租賃物品清單附件要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為租賃物品歸還的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確第三方介入的權(quán)益和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決文件附件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的證明。7.違約金支付證明附件要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明違約金的實(shí)際支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方利益受損。甲方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全受影響。乙方未按合同約定歸還租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。損失賠償根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]的違約金。乙方未按合同約定歸還租賃物品，導(dǎo)致物品損壞。乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]的損失。全文完。2024年度租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.合同標(biāo)的3.1租賃房屋基本情況3.2租賃房屋地址3.3租賃房屋面積3.4租賃房屋用途4.合同期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2合同提前終止條件4.3合同解除條件5.租金及費(fèi)用5.1租金支付方式及金額5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及金額5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除程序6.2合同終止程序6.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算原則7.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同解除及終止后的處理12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除及終止后的物業(yè)管理交接13.1物業(yè)管理交接程序13.2物業(yè)管理交接內(nèi)容13.3物業(yè)管理交接責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_________（出租方全稱）地址：_________（出租方地址）乙方：_________（承租方全稱）地址：_________（承租方地址）1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________身份證號(hào)碼：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________身份證號(hào)碼：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方原租賃合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。3.合同標(biāo)的3.1租賃房屋基本情況租賃房屋位于：_________（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________平方米房屋用途：_________3.2租賃房屋地址租賃房屋具體地址：_________（詳細(xì)地址）3.3租賃房屋面積租賃房屋實(shí)際使用面積：_________平方米3.4租賃房屋用途租賃房屋僅用于：_________4.合同期限4.1租賃期限起止時(shí)間原租賃合同約定的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。4.2合同提前終止條件1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；4.乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。4.3合同解除條件1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；2.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.租金及費(fèi)用5.1租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)________元整。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及金額物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)________元整。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3.2其他費(fèi)用1.水電費(fèi)；2.供暖費(fèi)；3.通訊費(fèi)；4.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.合同解除及終止6.1合同解除程序如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同終止程序合同期滿或因本協(xié)議約定的解除條件發(fā)生，合同自然終止。6.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)6.3.1租金及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)結(jié)算租金及費(fèi)用。6.3.2房屋及設(shè)施返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。6.3.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方違約情形（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，逾期超過(guò)____天；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；（3）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；（4）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2甲方違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；（2）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或物業(yè)管理費(fèi)用的____%；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（3）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1合同附件清單本協(xié)議附件如下：1.原租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容上述附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算租金及費(fèi)用；（2）返還房屋及設(shè)施；（3）辦理相關(guān)證明文件。12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。13.合同解除及終止后的物業(yè)管理交接13.1物業(yè)管理交接程序合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并完成物業(yè)管理交接手續(xù)。13.2物業(yè)管理交接內(nèi)容物業(yè)管理交接內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及設(shè)施的完好情況；（2）房屋內(nèi)設(shè)施的清單及狀態(tài)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算。13.3物業(yè)管理交接責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在交接時(shí)處于完好狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)在交接過(guò)程中積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理交接。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2其他第三方介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）監(jiān)理方：在房屋租賃合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）律師：在合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.3義務(wù)（1）在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.3介入期間的權(quán)利義務(wù)第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但應(yīng)確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失造成損失；（3）第三方違反法律法規(guī)，造成損失。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：原租賃合同應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：原租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行應(yīng)以原租賃合同為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法權(quán)利。3.甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方身份證明應(yīng)包括甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：甲方身份證明用于證明甲方身份的真實(shí)性。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方身份證明應(yīng)包括乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：乙方身份證明用于證明乙方身份的真實(shí)性。5.中介方協(xié)議詳細(xì)要求：中介方協(xié)議應(yīng)包括中介方名稱、中介方職責(zé)、中介服務(wù)費(fèi)用、中介期限等內(nèi)容。說(shuō)明：中介方協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的租賃價(jià)格。7.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)約定期限的，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未按月支付租金，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。2.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說(shuō)明：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意，應(yīng)支付違約金。4.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景3.租賃合同提前終止及解除原因4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3供暖費(fèi)5.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任8.合同解除后的物業(yè)管理交接8.1物業(yè)管理交接時(shí)間8.2物業(yè)管理交接內(nèi)容8.3物業(yè)管理交接方式9.合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除后的物業(yè)管理合同終止11.合同解除后的違約責(zé)任12.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.合同簽訂背景3.租賃合同提前終止及解除原因[具體原因描述，例如：因[原因]，甲方/乙方提出提前終止及解除原租賃合同。]4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照原租賃合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法進(jìn)行結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為原租賃合同終止后的[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付]。5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.1水電費(fèi)[詳細(xì)列出水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、已結(jié)算金額、未結(jié)算金額等]5.2物業(yè)費(fèi)[詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、已結(jié)算金額、未結(jié)算金額等]5.3供暖費(fèi)[詳細(xì)列出供暖費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、已結(jié)算金額、未結(jié)算金額等]5.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)[詳細(xì)列出公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、已結(jié)算金額、未結(jié)算金額等]5.5其他費(fèi)用[詳細(xì)列出其他費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、已結(jié)算金額、未結(jié)算金額等]6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。7.合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任7.1原租賃合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，直至物業(yè)管理交接完成。7.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理交接完成后，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。7.3雙方應(yīng)確保物業(yè)管理交接的順利進(jìn)行，不得因個(gè)人原因影響物業(yè)管理交接工作。8.1物業(yè)管理交接時(shí)間物業(yè)管理交接時(shí)間為[具體時(shí)間，如：原租賃合同終止后的第[具體天數(shù)]個(gè)工作日]。8.2物業(yè)管理交接內(nèi)容水電表讀數(shù)物業(yè)設(shè)備清單及狀態(tài)公共設(shè)施使用記錄乙方占用區(qū)域內(nèi)的物品清單8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的物業(yè)管理交接清單后[具體時(shí)間，如：3日內(nèi)]，對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。8.2.3交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備狀態(tài)良好，并做好記錄。8.3物業(yè)管理交接方式物業(yè)管理交接方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)，確保交接過(guò)程完整、清晰。9.合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.1原租賃合同解除后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算結(jié)果，支付甲方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。9.2如物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。10.合同解除后的物業(yè)管理合同終止10.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同中的物業(yè)管理?xiàng)l款自動(dòng)失效。10.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間，如：5日內(nèi)]，與物業(yè)管理方解除原租賃合同中的物業(yè)管理關(guān)系。11.合同解除后的違約責(zé)任11.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例或金額]的違約金。11.2如乙方未按照本協(xié)議約定完成物業(yè)管理交接，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例或金額]的違約金。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式12.1雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議有效期至原租賃合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。物業(yè)管理費(fèi)用的評(píng)估與結(jié)算合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)物業(yè)管理交接的見(jiàn)證與確認(rèn)合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本、相關(guān)資料和授權(quán)文件。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行情況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。18.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21