二零二五年度房地產公司合作開發(fā)綠色節(jié)能住宅項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產公司合作開發(fā)綠色節(jié)能住宅項目合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目規(guī)劃2.5項目建設周期3.合作方責任與義務3.1房地產公司責任3.2綠色節(jié)能住宅開發(fā)商責任4.投資與資金管理4.1投資總額4.2投資分配4.3資金撥付與管理4.4財務審計5.綠色節(jié)能住宅技術標準與規(guī)范5.1技術標準5.2節(jié)能標準5.3環(huán)保要求5.4綠色建筑認證6.項目建設與施工6.1施工單位6.2施工圖紙與規(guī)范6.3施工進度與質量6.4施工現(xiàn)場管理6.5施工驗收7.房地產銷售與推廣7.1銷售策略7.2推廣方式7.3銷售目標7.4銷售分成8.項目運營與維護8.1運營管理8.2物業(yè)管理8.3維護責任8.4運營成本9.風險承擔與處理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險防范措施9.4風險承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：項目技術標準與規(guī)范13.3附件三：項目施工合同13.4附件四：項目銷售與推廣方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年3月15日由甲方（房地產公司）與乙方（綠色節(jié)能住宅開發(fā)商）雙方代表在北京市簽署。1.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年3月15日起生效。2.項目概況2.1項目名稱：綠色陽光住宅小區(qū)2.2項目地點：北京市區(qū)路號2.3項目面積：共計100,000平方米2.4項目規(guī)劃：本項目規(guī)劃為多層住宅及商業(yè)配套設施，共計1000套住宅單元。2.5項目建設周期：自合同生效之日起，預計工期為24個月。3.合作方責任與義務3.1房地產公司責任：3.1.1負責項目的整體規(guī)劃、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。3.1.2提供項目所需的土地使用證及建設規(guī)劃許可證。3.1.3負責項目的資金籌措。3.2綠色節(jié)能住宅開發(fā)商責任：3.2.1負責綠色節(jié)能住宅的設計、施工及材料供應。3.2.2確保項目達到國家綠色建筑標準。3.2.3負責項目的質量監(jiān)督。4.投資與資金管理4.1投資總額：本項目的總投資為人民幣50,000萬元。4.2投資分配：甲方投資人民幣30,000萬元，乙方投資人民幣20,000萬元。4.3資金撥付與管理：資金撥付按照項目進度和實際需求進行，由雙方共同管理。4.4財務審計：每年由雙方共同指定的審計機構對本項目的財務狀況進行審計。5.綠色節(jié)能住宅技術標準與規(guī)范5.1技術標準：本項目需按照國家綠色建筑標準及相關技術規(guī)范進行設計和施工。5.2節(jié)能標準：本項目需達到國家規(guī)定的節(jié)能標準，包括建筑節(jié)能、設備節(jié)能等。5.3環(huán)保要求：本項目需滿足環(huán)保要求，包括廢水處理、廢氣排放等。5.4綠色建筑認證：本項目需申請并獲得綠色建筑認證。6.項目建設與施工6.1施工單位：乙方負責選擇具有相應資質的施工單位進行施工。6.2施工圖紙與規(guī)范：施工圖紙及規(guī)范由乙方提供，并經甲方認可。6.3施工進度與質量：乙方需按照施工圖紙及規(guī)范進行施工，確保施工進度和質量。6.4施工現(xiàn)場管理：乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全和環(huán)境整潔。6.5施工驗收：項目完成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。8.房地產銷售與推廣8.1銷售策略：甲方負責制定銷售策略，包括定價策略、促銷活動等。8.2推廣方式：雙方共同參與推廣活動，包括線上線下廣告、社交媒體宣傳等。8.3銷售目標：項目開盤后6個月內實現(xiàn)銷售額達到人民幣30,000萬元。8.4銷售分成：銷售分成比例為甲方70%，乙方30%，按實際銷售金額計算。9.項目運營與維護9.1運營管理：項目建成后，由甲方負責運營管理，確保設施設備正常運行。9.2物業(yè)管理：甲方委托專業(yè)物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理，確保居住環(huán)境舒適。9.3維護責任：項目設施設備的維護責任由甲方承擔，乙方負責綠色節(jié)能技術的日常維護。9.4運營成本：運營成本包括物業(yè)管理費、公共設施維護費等，由甲方承擔。10.風險承擔與處理10.1風險識別：雙方需共同識別項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險等。10.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。10.3風險防范措施：采取包括但不限于保險、法律手段等防范措施降低風險。10.4風險承擔：雙方按照各自責任承擔風險，如發(fā)生損失，按合同約定進行賠償。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，可解除合同。11.2合同終止條件：項目完成且銷售目標達成后，合同自然終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：爭議提交北京市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于未按時履行付款義務、未按約定完成項目建設等。13.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、法律顧問等，其在合同中的具體角色和職責由合同具體約定。15.2第三方引入：甲乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方，應提前書面通知對方，并經對方同意后方可引入。16.第三方介入的條件與程序16.1.1符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2具備相應的資質和能力。16.1.3雙方同意并簽訂相關協(xié)議。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關職責。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1監(jiān)理方：對項目建設過程進行監(jiān)督檢查，確保項目質量符合合同約定。17.1.2審計方：對項目財務進行審計，確保財務狀況真實、合規(guī)。17.1.3評估方：對項目進行評估，提供評估報告。17.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)職責要求甲乙雙方履行合同義務。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成損失的，責任限額如下：18.1.1監(jiān)理方：因監(jiān)理失職造成損失的，責任限額為監(jiān)理費用總額的10%。18.1.2審計方：因審計失職造成損失的，責任限額為審計費用總額的10%。18.1.3評估方：因評估失職造成損失的，責任限額為評估費用總額的10%。18.1.4法律顧問：因法律咨詢失職造成損失的，責任限額為法律咨詢費用總額的10%。18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議應明確雙方的權利義務。19.1.2甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付相關費用。19.1.3第三方應向甲方提供相應的服務。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議應明確雙方的權利義務。19.2.2乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付相關費用。19.2.3第三方應向乙方提供相應的服務。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知雙方并采取相應措施。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內容，雙方應重新協(xié)商并簽訂協(xié)議。20.2解除：如第三方介入?yún)f(xié)議或本合同需要解除，雙方應提前通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方合作開發(fā)項目的具體條款，包括但不限于項目名稱、地點、面積、建設周期、投資分配、技術標準、銷售策略等。附件說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：項目技術標準與規(guī)范詳細要求：列出項目需遵守的國家綠色建筑標準、節(jié)能標準、環(huán)保要求等。附件說明：本附件確保項目符合綠色節(jié)能要求，是項目質量的重要保障。3.附件三：項目施工合同詳細要求：包括施工單位資質、施工圖紙、施工進度、質量標準、驗收標準等。附件說明：本附件明確了施工單位的職責和甲乙雙方對施工過程的監(jiān)督權利。4.附件四：項目銷售與推廣方案詳細要求：包括銷售策略、推廣方式、銷售目標、銷售分成比例等。附件說明：本附件指導項目銷售和推廣工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事宜、費用、職責、權利、責任限額等。附件說明：本附件確保第三方在合同履行過程中的合法性和責任明確。6.附件六：財務審計報告詳細要求：包括審計時間、審計內容、審計結果、審計建議等。附件說明：本附件用于監(jiān)督項目的財務狀況，確保資金使用的合規(guī)性。7.附件七：項目評估報告詳細要求：包括評估時間、評估內容、評估結果、評估建議等。附件說明：本附件用于評估項目的經濟效益和社會效益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付投資款項。未按約定完成項目建設或達到質量標準。未按約定進行銷售或推廣。未按約定提供或獲取相關資料。違反合同約定的保密條款。未經對方同意引入第三方。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相關費用等。違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。損失賠償?shù)恼J定標準為實際損失，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按合同約定在2024年6月30日前支付投資款項，導致項目進度延誤。甲方應支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因延誤造成的損失。乙方未按合同約定在2024年12月31日前完成項目建設，導致項目無法按期交付。乙方應支付違約金人民幣20萬元，并賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產公司合作開發(fā)綠色節(jié)能住宅項目合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目目標第三章合作雙方的權利與義務3.1房地產公司的權利與義務3.2開發(fā)商的權利與義務3.3合作雙方的共同權利與義務第四章項目規(guī)劃與設計4.1項目規(guī)劃要求4.2設計標準與規(guī)范4.3設計變更程序4.4設計文件審核4.5設計費用第五章土地使用權及規(guī)劃許可5.1土地使用權取得5.2規(guī)劃許可證取得5.3土地使用權及規(guī)劃許可證的變更5.4土地使用權及規(guī)劃許可證的終止第六章項目建設與施工6.1施工單位選擇6.2施工進度安排6.3施工質量要求6.4施工安全措施6.5施工合同簽訂第七章項目投資與資金管理7.1投資估算7.2資金籌措7.3資金使用計劃7.4資金監(jiān)管7.5資金結算第八章項目銷售與交付8.1銷售計劃8.2銷售價格8.3交付條件8.4交付時間8.5交付手續(xù)第九章環(huán)保與節(jié)能措施9.1環(huán)保要求9.2節(jié)能措施9.3環(huán)保驗收9.4節(jié)能認證第十章合同履行與違約責任10.1合同履行10.2違約責任10.3違約金10.4違約解除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除的程序12.4合同終止與解除的后果第十三章合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃圖13.2附件二：設計文件13.3附件三：土地使用權及規(guī)劃許可證13.4附件四：施工合同13.5附件五：其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產公司合作開發(fā)綠色節(jié)能住宅項目合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（房地產公司）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（開發(fā)商）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“_______綠色節(jié)能住宅項目”。2.2項目地點本項目位于_______。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為_______平方米，住宅套數(shù)為_______套。2.4項目性質本項目性質為住宅開發(fā)。2.5項目目標本項目的目標是為_______地區(qū)提供綠色節(jié)能住宅，提升居住品質。第三章合作雙方的權利與義務3.1房地產公司的權利與義務（1）負責項目整體規(guī)劃、設計、銷售；（2）負責籌集項目所需資金；（3）負責辦理項目相關手續(xù)；（4）按照約定時間向乙方支付工程款項。3.2開發(fā)商的權利與義務（1）負責項目的具體施工；（2）保證施工質量，確保項目按時交付；（3）負責項目竣工后的物業(yè)管理；（4）按照約定時間向甲方交付項目。第四章項目規(guī)劃與設計4.1項目規(guī)劃要求（1）項目規(guī)劃應符合國家相關法律法規(guī)和標準；（2）項目規(guī)劃應充分考慮環(huán)保和節(jié)能要求。4.2設計標準與規(guī)范（1）設計應遵循國家相關設計標準和規(guī)范；（2）設計應充分考慮環(huán)保和節(jié)能要求。4.3設計變更程序（1）設計變更需經雙方協(xié)商一致；（2）設計變更需辦理相關審批手續(xù)。4.4設計文件審核（1）設計文件需經甲方審核；（2）設計文件需符合合同約定。4.5設計費用（1）設計費用由甲方承擔；（2）設計費用支付方式為_______。第五章土地使用權及規(guī)劃許可5.1土地使用權取得（1）甲方負責取得項目土地使用權；（2）土地使用權證辦理完成后，甲方應及時通知乙方。5.2規(guī)劃許可證取得（1）甲方負責取得項目規(guī)劃許可證；（2）規(guī)劃許可證辦理完成后，甲方應及時通知乙方。5.3土地使用權及規(guī)劃許可證的變更（1）土地使用權及規(guī)劃許可證的變更需經雙方協(xié)商一致；（2）變更完成后，甲方應及時通知乙方。5.4土地使用權及規(guī)劃許可證的終止（1）土地使用權及規(guī)劃許可證的終止需經雙方協(xié)商一致；（2）終止完成后，甲方應及時通知乙方。第六章項目建設與施工6.1施工單位選擇（1）施工單位由甲方選定；（2）乙方應配合甲方進行施工單位的選擇。6.2施工進度安排（1）施工進度安排應遵循合同約定；（2）施工進度安排需經雙方協(xié)商一致。6.3施工質量要求（1）施工質量應符合國家相關標準和規(guī)范；（2）施工質量需經雙方共同驗收。6.4施工安全措施（1）施工單位應采取必要的安全措施；（2）安全措施的實施需經雙方共同監(jiān)督。6.5施工合同簽訂（1）施工合同由甲方與施工單位簽訂；（2）施工合同內容應符合本合同約定。第七章項目投資與資金管理7.1投資估算（1）項目總投資估算為_______；（2）投資估算包括土地、設計、施工、稅費等費用。7.2資金籌措（1）甲方負責籌集項目所需資金；（2）資金籌措方式為_______。7.3資金使用計劃（1）資金使用計劃需經雙方協(xié)商一致；（2）資金使用計劃應遵循合同約定。7.4資金監(jiān)管（1）甲方負責對資金使用進行監(jiān)管；（2）乙方應配合甲方進行資金監(jiān)管。7.5資金結算（1）資金結算方式為_______；（2）資金結算時間及方式需經雙方協(xié)商一致。第八章項目銷售與交付8.1銷售計劃（1）甲方負責制定項目銷售計劃；（2）銷售計劃應包括銷售目標、銷售策略等。8.2銷售價格（1）銷售價格由雙方協(xié)商確定；（2）銷售價格包括稅費等所有費用。8.3交付條件（1）項目交付應符合國家相關法律法規(guī)和合同約定；（2）項目交付應包括房屋主體結構、配套設施等。8.4交付時間（1）項目交付時間為____年____月____日；（2）交付時間可根據(jù)實際情況進行調整。8.5交付手續(xù)（1）交付手續(xù)包括房屋驗收、產權轉移等；（2）交付手續(xù)需經雙方共同辦理。第九章環(huán)保與節(jié)能措施9.1環(huán)保要求（1）項目應符合國家環(huán)保標準；（2）項目施工、運營過程中應采取環(huán)保措施。9.2節(jié)能措施（1）項目應符合國家節(jié)能標準；（2）項目設計、施工、運營過程中應采取節(jié)能措施。9.3環(huán)保驗收（1）項目完工后應進行環(huán)保驗收；（2）環(huán)保驗收合格后方可交付使用。9.4節(jié)能認證（1）項目完工后應進行節(jié)能認證；（2）節(jié)能認證合格后方可交付使用。第十章合同履行與違約責任10.1合同履行（1）雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）合同履行過程中如遇爭議，應及時協(xié)商解決。10.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約金為_______。10.3違約金（1）違約金按實際損失計算；（2）違約金支付方式為_______。10.4違約解除（1）一方違約達到合同約定解除條件時，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式為協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為_______；（2）仲裁或訴訟地點為_______。11.3爭議解決程序（1）爭議解決程序按爭議解決機構規(guī)定執(zhí)行；（2）爭議解決過程中，雙方應積極配合。11.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）爭議解決費用支付方式為_______。第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約達到合同約定解除條件時。12.3合同終止與解除的程序（1）合同終止與解除需經雙方協(xié)商一致；（2）合同終止與解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.4合同終止與解除的后果（1）合同終止與解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；（2）合同終止與解除后，雙方應互不追究。第十三章合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃圖13.2附件二：設計文件13.3附件三：土地使用權及規(guī)劃許可證13.4附件四：施工合同13.5附件五：其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人甲方（房地產公司）：簽字：_______日期：____年____月____日乙方（開發(fā)商）：簽字：_______日期：____年____月____日______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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，采用節(jié)能技術和環(huán)保材料，降低能耗和污染物排放。3.2關鍵詞解釋1.合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同建設、共同經營、共同分享綠色節(jié)能住宅項目的收益。2.項目期限：指本合同約定的合作開發(fā)綠色節(jié)能住宅項目的起止時間。3.項目范圍：指本合同約定的綠色節(jié)能住宅項目的具體內容和規(guī)模。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對綠色節(jié)能住宅項目的開發(fā)進行監(jiān)督管理，確保項目符合相關法律法規(guī)和政策要求。2.甲方有義務提供項目所需的土地使用權，并負責辦理相關手續(xù)。3.甲方有義務按照合同約定，向乙方支付投資款項。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權參與綠色節(jié)能住宅項目的開發(fā)，并提出合理化建議。2.乙方有義務按照合同約定，負責項目的規(guī)劃設計、施工建設等工作。3.乙方有義務確保項目達到綠色建筑和節(jié)能環(huán)保的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，項目期限為____年，具體起止時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點綠色節(jié)能住宅項目的開發(fā)地點為：______________________5.3合同履行方式本合同項下的合作開發(fā)綠色節(jié)能住宅項目，由甲方提供土地使用權，乙方負責規(guī)劃設計、施工建設等工作，雙方共同承擔風險和收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行時，應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.土地使用權費用：甲方根據(jù)土地使用權出讓合同約定的費用支付給政府機構。2.設計費用：乙方根據(jù)項目設計要求，支付給設計單位的設計費用。3.施工費用：乙方根據(jù)施工圖紙和工程量清單，支付給施工單位的施工費用。4.質量保證金：為確保工程質量，雙方各自支付一定比例的質量保證金。5.節(jié)能環(huán)保費用：項目在設計和施工過程中，按照綠色建筑和節(jié)能環(huán)保要求增加的費用。6.稅費及其他費用：根據(jù)國家和地方相關政策，由雙方承擔的相關稅費及其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方通過銀行轉賬方式進行支付。2.現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.土地使用權費用：在土地使用權出讓合同簽訂后，甲方支付給政府機構。2.設計費用：在設計合同簽訂后，乙方支付給設計單位。3.施工費用：在施工合同簽訂后，乙方根據(jù)工程進度支付給施工單位。4.質量保證金：在合同簽訂后，雙方各自支付一定比例的質量保證金。5.節(jié)能環(huán)保費用：在項目設計和施工過程中，按照實際發(fā)生費用支付。6.稅費及其他費用：根據(jù)國家和地方相關政策，按時支付。7.4支付條款1.雙方應按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.如因甲方原因導致項目延期，甲方應承擔因延期產生的額外費用。3.如因乙方原因導致項目延期，乙方應承擔因延期產生的額外費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付土地使用權費用，應向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供土地使用權，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付設計費用、施工費用等，應向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成設計、施工等工作，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.項目設計、施工等技術資料；3.雙方在合作過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容；3.雙方不得利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調整、法律法規(guī)變更；3.社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致項目無法繼續(xù)施工；2.政府政策調整導致項目停工；3.社會動蕩導致項目無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解；2.調解不成時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其部分權利和義務；2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同或其部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的合作開發(fā)綠色節(jié)能住宅項目；3.其他雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對項目土地使用權及開發(fā)權的最終決定權。2.乙方保留對項目設計、施工等環(huán)節(jié)的技