2024年甲乙雙方共同簽訂的辦公房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方共同簽訂的辦公房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃條款3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2維修責任分配5.保險及責任5.1保險責任范圍5.2乙方保險購買5.3事故責任劃分6.變更及解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.其他條款9.1房屋交付時間9.2房屋返還條件9.3合同附件10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.附加條款12.附件列表13.合同生效日期14.合同編號本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1租賃期間的其他約定13.2租賃期滿后的處理方式第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期本合同目錄一覽第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條：保險責任6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條：房屋使用規(guī)定7.1乙方使用要求7.2房屋禁止行為第八條：提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容第十二條：通知機制12.1通知方式12.2通知期限第十三條：合同的生效、無效和終止13.1合同生效條件13.2合同無效條件13.3合同終止條件第十四條：其他約定14.1其他約定內容本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔方式第六條房屋損壞及損失處理6.1房屋損壞賠償責任6.2房屋損失賠償責任6.3賠償金額的確定方式第七條租金支付遲延7.1租金支付遲延的處理7.2遲延支付租金的違約金第八條提前解約8.1提前解約的條件8.2提前解約的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的時間14.2簽字蓋章的地點14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，不包括共有面積。1.3房屋用途：租賃期間，承租方僅將該房屋用作辦公場所，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，承租方應在每X個月的第一個工作日支付當期租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責租賃房屋及附屬設施的基本維修，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，并承擔因此產生的費用。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的損失。6.2保險理賠流程：承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施的正常使用。7.2房屋管理責任：承租方應負責房屋的日常管理工作，包括清潔、維護和保養(yǎng)等。第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址：坐落于市區(qū)街道號，房屋具體位置以合同附件為準。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于辦公用途，未經甲方同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件。第四條：押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金，押金金額為兩個月租金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應通過銀行轉賬的方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件。第五條：維修責任5.1甲方維修責任：甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。5.2乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復或賠償。第六條：保險責任6.1保險購買：乙方應自行購買財產保險，保障房屋及自身財產的安全。6.2保險費用承擔：乙方承擔購買保險的所有費用。第七條：房屋使用規(guī)定7.1乙方使用要求：乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。7.2房屋禁止行為：乙方不得在房屋內進行違法活動，不得存放危險物品，不得擅自轉租或分租房屋。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。租金每【具體期限】支付一次，乙方應在每月的【具體日期】前將租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為【現(xiàn)金/轉賬等】。1.3租金調整條款租金將在【具體時間】進行調整，調整方式為【按比例調整/固定金額調整等】。租金調整的依據(jù)為【市場行情/房屋維修費用等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結束日期如乙方需提前終止租賃，應提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后【具體天數(shù)】天內，將扣除已支付租金及違約金后的剩余租金退還給乙方。2.3提前終止租賃條款乙方提前終止租賃的，應支付給甲方違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】。3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應保證租賃房屋的基本設施正常運行，并在租賃期間負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)。甲方不得干涉乙方的正常辦公活動。3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并應負責租賃房屋的內部裝修和設施維護。乙方不得擅自轉租或轉讓租賃房屋。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于【具體用途】。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。4.2維修責任分配租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，大修或特殊情況下的維修由甲方負責。5.保險及責任5.1保險責任范圍乙方應購買火災、盜竊等保險，并將甲方列為共同受益人。5.2乙方保險購買乙方應在租賃開始前購買相關保險，并提供保險單據(jù)給甲方。5.3事故責任劃分因乙方使用不當或其他原因導致租賃房屋及設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。6.變更及解除合同6.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除條件在租賃期限內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得擅自解除合同。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金，__個月支付一次。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）合同期內，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，但每年租金調整幅度不應超過__%；（2）合同期滿后，如雙方選擇續(xù)約，租金調整應根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前__個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。逾期未提出續(xù)約申請的，視為租賃期滿雙方不再續(xù)約。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于____（具體用途）。3.2租賃房屋的禁止用途（1）非法活動；（2）危險品儲存和經營；（3）擾民活動；（4）其他違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維護和維修。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃房屋內部裝修及附屬設施的日常維護和維修。4.3維修費用承擔方式（1）因出租人原因導致的維修費用，由出租人承擔；（2）因承租人原因導致的維修費用，由承租人承擔；（3）因正常使用磨損導致的維修費用，按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應辦理包括但不限于火災、盜竊等保險，保障租賃期間的人身及財產安全。5.2出租人保險出租人應辦理包括但不限于火災、自然災害等保險，保障租賃期間的人身及財產安全。5.3保險費用承擔方式保險費用由各自承擔。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內，若雙方同意對合同條款進行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的責任和義務，并經雙方協(xié)商一致后簽署。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同期內，承租方嚴重違反合同條款，出租方有權提前解除合同；（3）合同期內，出租方因房屋所有權轉移、征收、征用等原因需要解除合同的。9.2解除程序：提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：訴訟應提交至合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃期間的其他約定：雙方在租賃期間另有約定的，應以書面形式補充本合同，并視為本合同不可分割的一部分。13.2租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：（簽字）14.2承租方簽字：（簽字）14.3簽字日期：2024年X月X日。第八條：提前解約8.1提前解約條件：在租賃期限內，任何一方提前解約需向對方支付違約金，違約金為兩個月租金。8.2提前解約通知期限：甲方提前解約需提前三個月通知乙方，乙方提前解約需提前六個月通知甲方。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與補充11.1合同變更條件：合同變更應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。11.2合同補充內容：合同補充內容應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知機制12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限：甲方發(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起五個工作日內視為送達；乙方發(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起三個工作日內視為送達。第十三條：合同的生效、無效和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同無效條件：本合同的任何條款違反法律法規(guī)的，該條款無效，但不影響其他條款的效力。13.3合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者依法解除合同的，合同即告終止。第十四條：其他約定14.1其他約定內容：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，按照約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體法院或仲裁機構】解決。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為【具體城市或地區(qū)】，雙方應遵守該地點的法律法規(guī)。9.其他條款9.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后【具體天數(shù)】內將租賃房屋交付給乙方。9.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及設施按照合同約定返還給甲方，并承擔返還過程中的相關費用。9.3合同附件本合同附件包括租賃房屋的詳細描述、設施清單、平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方簽字：_______________________日期：_______________________10.2乙方簽字蓋章乙方簽字：_______________________日期：_______________________11.附加條款【此處可添加任何雙方約定的附加條款，如特殊使用要求、額外費用等】12.附件列表【此處列出所有附件的名稱和編號，如附件一：租賃房屋描述，附件二：設施清單等】13.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為：【具體編號】第八條提前解約8.1提前解約的條件任何一方提前解約，應提前__個月書面通知對方。8.2提前解約的違約金提前解約的一方應支付給對方相當于__個月租金的違約金。第九條違約責任9.1出租人的違約行為（1）未按照約定提供租賃房屋；（2）未按照約定提供附屬設施和服務；（3）干涉承租人的合法使用；（4）其他違反合同約定的行為。9.2承租人的違約行為（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用租賃房屋；（3）未按照約定維護租賃房屋；（4）其他違反合同約定的行為。9.3違約責任的承擔方式（1）違約方支付給對方相應的違約金；（2）因違約導致對方損失的，違約方應賠償對方相應的損失；（3）其他違約責任的承擔方式。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達的地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：（1）出租人：_______；（2）承租人：_______。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為____年__月__日，交付條件為：_______。13.2房屋返還時間及條件房屋返還時間為____年__月__日，返還條件為：_______。13.3雙方約定的其他事項雙方約定其他事項如下：_______。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的時間合同簽字蓋章的時間為____年__月__日。14.2簽字蓋章的地點合同簽字蓋章的地點為_______。14.3合同副本份數(shù)及保管方式合同副本份數(shù)為____份，雙方各自保存____份，其余副本由_______保存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限定：第三方按約定提供服務，應對其服務范圍內的事宜負責。如第三方未按約定提供服務或存在過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。16.2第三方責任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲方或乙方所承擔的責任限額不超過其服務費用總額。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，由雙方另行簽訂合同約定。甲方應確保第三方按約定提供服務。17.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的關系，由乙方與第三方簽訂的合同約定。乙方應確保第三方按約定提供服務。第十八條：第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督18.1甲方監(jiān)督：甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務。18.2乙方監(jiān)督：乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務。18.3協(xié)調機制：甲方、乙方就第三方提供的服務發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方服務變更19.1第三方服務變更條件：第三方服務如需變更，應書面協(xié)議，并經甲方、乙方簽字蓋章確認。19.2第三方服務變更程序：第三方服務變更，應按照本合同約定的通知機制進行。第二十條：第三方服務終止20.1第三方服務終止條件：第三方服務期滿，或者甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方服務，或者依法解除第三方服務的，第三方服務即告終止。20.2第三方服務終止程序：第三方服務終止，應按照本合同約定的通知機制進行。第二十一條：第三方服務違約21.1第三方違約責任：第三方未按約定提供服務或違反合同其他條款的，第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。21.2第三方違約處理：甲方、乙方就第三方違約行為發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他第三方介入相關事宜22.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。22.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，對本合同具有補充作用。如本合同與甲方、乙方與第三方簽訂的合同有沖突，以本合同為準。22.3本合同未涉及的其他第三方介入相關事宜，由甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。11.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易或服務時，應獨立承擔相應的責任和風險。甲方和乙方不承擔第三方的不當行為所引起的任何損失和責任。11.3第三方選擇甲方和乙方應謹慎選擇與第三方進行合作，并在簽訂任何與第三方相關的協(xié)議前，將協(xié)議內容提交給對方審查。12.第三方費用12.1第三方費用支付乙方應按照合同約定支付第三方提供的服務費用。如乙方未按時支付，第三方有權停止提供服務，且乙方應承擔因此產生的額外費用。12.2費用明細第三方提供的服務費用明細應在合同中列明，包括但不限于服務內容、服務期限、收費標準等。13.第三方責任限額13.1第三方責任限制第三方對甲方和乙方造成的損失或損害，無論何種原因，其賠償責任總額不得超過乙方已支付給第三方的服務費用總額。13.2第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因無法履行或部分履行合同義務的，不負任何責任。13.3第三方權利限制第三方不得未經甲方和乙方同意，將本合同項下的權利和義務轉讓給其他方。14.第三方與甲乙方的關系14.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合作僅限于本合同項下的交易，雙方不得干涉對方的獨立經營活動。14.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合作僅限于本合同項下的交易，雙方不得干涉對方的獨立經營活動。15.第三方介入的變更與解除15.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。15.2第三方解除如甲方和乙方共同決定解除與第三方的合作關系，應提前【具體天數(shù)】天書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應的責任。16.第三方介入的爭議解決16.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體法院或仲裁機構】解決。16.2第三方訴訟或仲裁地點第三方訴訟或仲裁地點為【具體城市或地區(qū)】，雙方應遵守該地點的法律法規(guī)。17.第三方介入的其他條款【此處可添加任何雙方約定的與第三方介入相關的其他條款，如第三方信息的保密、數(shù)據(jù)的共享等】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，即非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括合同的履行、維修、保險、中介等服務提供者。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任：第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方按照合同約定應承擔的責任和義務。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照第三方服務合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方服務的選擇和更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方服務提供商，并確保第三方服務的質量和信譽。3.2第三方更換：如第三方服務存在問題，甲乙雙方均有權要求更換第三方服務提供商，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第四條第三方服務的費用和支付4.1第三方服務費用：第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2第三方服務支付：甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用，確保第三方服務的正常進行。第五條第三方服務的監(jiān)督和協(xié)調5.1第三方服務監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方服務符合合同約定。5.2第三方服務協(xié)調：甲乙雙方應積極協(xié)調解決第三方服務過程中出現(xiàn)的問題，保障合同的履行。第六條第三方服務合同的簽訂6.1第三方服務合同：甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方服務合同備案：甲乙雙方應將第三方服務合同的副本備案于雙方，以備查閱。第七條第三方服務合同的變更和解除7.1第三方服務合同變更：第三方服務合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方服務合同解除：第三方服務合同的解除應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方服務合同的違約責任8.1第三方違約責任：第三方服務提供商未按照服務合同約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.2甲乙雙方違約責任：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方服務提供商無法正常提供服務的，應承擔違約責任。第九條第三方服務合同的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方服務合同的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：訴訟應提交至合同簽訂地人民法院。第十條第三方服務合同的法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)：第三方服務合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方服務合同的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方與第三方服務提供商可以在第三方服務合同中約定附加條款，補充本合同的不足。11.2附加條款的效力：附加條款經甲乙雙方和第三方服務提供商簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方服務合同的履行和監(jiān)督12.1履行監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方服務提供商按照服務合同約定履行義務。12.2履行報告：第三方服務提供商應定期向甲乙雙方報告服務履行情況。第十三條第三方服務合同的解除和終止13.1解除終止：第三方服務合同的解除和終止，應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.2解除終止后的處理：第三方服務合同解除或終止后，第三方服務提供商應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條第三方服務合同的簽字和備案14.1簽字：第三方服務合同的簽字人應為甲乙雙方和第三方服務提供商的代表。14.2備案：第三方服務合同的副本應備案于甲乙雙方，以備查閱。第十五條第三方服務合同的補充和修改15.1補充修改：第三方服務合同的補充和修改，應經甲乙雙方和第三方服務提供商協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2補充修改的效力：補充修改協(xié)議經簽字蓋章后生效，成為本合同和第三方服務合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及附屬設施清單詳細列出房屋的地址、面積、結構、附屬設施等信息，以確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以確認租金的支付情況。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細列出押金的金額、退還條件、退還方式等信息，以確認押金的支付和退還事宜。附件四：維修責任確認書詳細列出甲方和乙方的維修責任，以確認雙方在維修方面的義務。附件五：保險購買證明提供乙方購買保險的證明，以確認乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：房屋使用規(guī)定清單詳細列出房屋的使用規(guī)定，以確認乙方使用房屋的規(guī)范。附件七：第三方服務合同詳細列出甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，以確認第三方服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、未按約定進行維修、未按約定購買保險等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。示例說明：若乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如甲方因此遭受的滯納金、尋租成本等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于租賃合同、租金、押金、維修責任、保險責任、違約金、損失賠償?shù)?。解釋：租賃合同是指甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議；租金是指乙方支付給甲方的房屋使用費用；押金是指乙方支付給甲方的擔保費用；維修責任是指甲方和乙方對房屋及附屬設施的維修義務；保險責任是指乙方購買保險以保障房屋及自身財產的安全；違約金是指違約方支付給守約方的違約費用；損失賠償是指違約方支付給守約方的因違約行為造成的實際損失費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并明確第三方的職責和權利。第二條第三方職責2.1中介方職責中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃相關信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。2.2擔保方職責擔保方負責為甲乙雙方的租賃合同提供擔保，確保合同履行。2.3監(jiān)管方職責監(jiān)管方負責對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)管，確保租賃用途符合合同約定。第三條第三方權利3.1中介方權利中介方有權按約定收取中介費用。3.2擔保方權利擔保方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.3監(jiān)管方權利監(jiān)管方有權對租賃房屋的使用情況進行檢查，確保合同履行。第四條第三方責任4.1中介方責任中介方因過錯導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。4.2擔保方責任擔保方未能履行擔保義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3監(jiān)管方責任監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費用的__倍。5.2擔保方責任限額擔保方的責任限額為擔保金額的__倍。5.3監(jiān)管方責任限額監(jiān)管方的責任限額為監(jiān)管費用的__倍。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方介入額外條款（1）中介方應提供真實、準確的租賃信息；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；（3）中介方應按約定收取中介費用。6.2擔保方介入額外條款（1）擔保方應確保甲乙雙方履行合同約定的義務；（2）擔保方應按約定提供擔保服務；（3）擔保方應承擔相應的賠償責任。6.3監(jiān)管方介入額外條款（1）監(jiān)管方應確保租賃房屋的使用情況符合合同約定；（2）監(jiān)管方應按約定提供監(jiān)管服務；（3）監(jiān)管方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立于甲乙雙方，不代表甲乙任何一方，僅提供協(xié)助和服務。7.2第三方與租賃房屋的關系第三方不對租賃房屋享有任何權益，僅負責協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.3第三方與中介費、擔保費、監(jiān)管費的關系第三方收取的中介費、擔保費、監(jiān)管費等費用，由第三方自行承擔，不由甲乙雙方承擔。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更的條件第三方變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2第三方解除的條件第三方解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條第三方介入的通知與送達9.1第三方介入的通知方式甲乙雙方通過書面形式通知第三方。9.2第三方介入的送達地址及聯(lián)系方式（1）中介方：_______；（2）擔保方：_______；（3）監(jiān)管方：_______。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議類型第三方介入的爭議包括但不限于：中介費用的收取及退還、擔保責任的履行、監(jiān)管職責的履行等。10.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方介入的簽字蓋章時間第三方介入的簽字蓋章時間為____年__月__日。11.2第三方介入的簽字蓋章地點第三方介入的簽字蓋章地點為_______。11.3第三方介入的合同副本份數(shù)及保管方式第三方介入的合同副本份數(shù)為____份，甲乙雙方及第三方各自保存____份，其余第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋描述詳細列出租賃房屋的地址、面積、結構、設施等信息，包括但不限于房屋的用途、裝修狀況、周邊環(huán)境等。附件二：設施清單列出租賃房屋內所有的設施和設備，包括設施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：平面圖提供租賃房屋的平面圖，標明各房間的用途和設施分布。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付方式、支付周期等信息。附件五：維修服務協(xié)議如甲方負責維修，應提供維修服務的內容、范圍、響應時間等協(xié)議條款。附件六：保險單據(jù)乙方購買的保險單據(jù)，包括保險的類型、保險金額、保險公司等信息。附件七：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋。3.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供租賃房屋。5.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應支付給對方因違約所造成的直接損失。3.違約方應支付給對方違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因違約導致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【公司名稱】，具有獨立法人資格，地址為【具體地址】。2.乙方：指【公司名稱】，具有獨立法人資格，地址為【具體地址】。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的辦公房屋，位于【具體地址】。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用，按【具體金額】元/月計算。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。7.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的甲方、乙方、租賃房屋、租金、租賃期限等名詞均為合同當事人或事項的特定稱謂，具體含義如下合同條款所述。違約金、不可抗力等名詞在本合同中具有特定的法律含義，具體解釋見本合同相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設施清單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：維修服務合同附件六：保險合同附件七：中介服務合同附件八：第三方服務合同附件九：房屋使用和管理規(guī)定附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約行為記錄附件十三：爭議解決記錄附件十四：法律適用確認書附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：附件一應包含房屋內外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關鍵區(qū)域。附件說明：照片應真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀，作為租賃房屋交付和返還的依據(jù)。附件二：租賃房屋設施清單詳細要求：附件二應列明房屋內所有的設施和設備，包括家具、電器、設施配件等。附件說明：清單應詳細列明每項設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，以便雙方確認。附件三：租金支付記錄詳細要求：附件三應記錄每次租金支付的日期、金額和方式。附件說明：記錄應作為租金支付的證據(jù)，確保租金支付的透明和準確。附件四：押金支付記錄詳細要求：附件四應記錄押金支付的日期、金額和退還情況。附件說明：記錄應作為押金支付和退還的證據(jù)，確保押金的合理使用。附件五：維修服務合同詳細要求：附件五應詳細列明維修服務的范圍、期限、費用和責任。附件說明：合同應明確雙方在維修服務中的權利和義務，確保維修服務的質量。附件六：保險合同詳細要求：附件六應包含保險的類型、保險金額、保險期限等信息。附件說明：合同應明確保險的覆蓋范圍和理賠流程，確保雙方的權益。附件七：中介服務合同詳細要求：附件七應詳細列明中介服務的范圍、期限和費用。附件說明：合同應明確中介服務的責任和義務，確保中介服務的合法性和規(guī)范性。附件八：第三方服務合同詳細要求：附件八應詳細列明第三方服務的范圍、期限、費用和責任。附件說明：合同應明確第三方的服務內容和標準，確保第三方服務的質量。附件九：房屋使用和管理規(guī)定詳細要求：附件九應列明房屋使用和管理的具體規(guī)定。附件說明：規(guī)定應指導承租方合理使用房屋，確保房屋的完好